海南商品房买卖合同

海南商品房买卖合同

海南商品房买卖合同

甲方（买方）：

姓名/名称：__________

证件号码/信用代码：__________

通讯地址：__________

电话号码：__________

住所地（若不同于通讯地址）：__________

乙方（卖方）：

姓名/名称：__________

证件号码/信用代码：__________

通讯地址：__________

电话号码：__________

住所地（若不同于通讯地址）：__________

为了履行本合同，双方在平等、自愿的基础上，按照国家

法律和有关规定，达成以下合同：

甲方通过核实乙方出售的房屋真实情况，同意出售乙方在

海南省（城市/县/区）______________________房产，编号

________________，面积_____________平方米，房产产权证

号码_____________（下称房产）。

第二条 货款

1. 甲方应在销售合同签署之日（或约定的其他日期）支付

货款。货款总额（“总货款”）为人民币______________元。

2. 货款支付方式为_________________________。

3. 如甲方未按照合同约定的时间和方式全额支付货款，

则乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的计算标准为逾期支

付货款的1%每天。

第三条 交付和买方过户手续

1.买卖房屋的交付是指卖方在该合同生效后，将买方购买

的房屋交付给买方，包括房屋的实际交付和买方过户手续的办

理。

2.交房期限自本合同签署之日起（或约定的其他日期）

__________天。乙方应在交房期限届满前，将房屋交付给甲

方。

3.如乙方不能在交房期限届满前交付房屋，且不能提供延

长限期交房的保证，则视为违约。对于乙方的违约，甲方有权

解除该合同。

4.房产过户手续办理的日期及方式由双方协商确定，如甲

方未按要求完成该手续，应承担由此产生的法律责任。

第四条 房屋质量和维修

1. 买方接受房屋时应认真检查房屋，如发现房屋质量问

题，则应在验收期内以书面方式通知卖方。

2.在买方接受房屋后，在房屋的使用过程中，如果发现房

屋存在质量问题，则应及时通知卖方，并要求卖方提供维修服

务。维修服务所需费用由卖方承担。

第五条 税费

1.本合同项下的印花税和房产过户费用等均由买方承担。

2.买卖当事人应在交付前约定好具体的付款方式及数额。

第六条 保密条款

1. 在合作期内，双方应遵循保密原则，对对方所披露的

商业、技术、财务及其他保密信息予以保密，不得向任何第三

方披露该信息。

2. 本合同终止或有效期到期后，双方应将对方所披露的

保密信息立即归还或销毁，并不得继续使用该信息。

3.若因甲方原因未能过户，导致乙方所得到的货款不能足

够抵消由此造成的损失，甲方应承担乙方因此所遭受的全部损

失。

第八条 其他

1.本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面

形式确认。

2.本合同签订地点为海南省（城市/县/区）

_____________________________。

3.双方在签署本合同时即确认，已经完全理解了本合同中

各项条款并认为其合理。

第九条 法律适用和争议解决

1. 本合同适用中华人民共和国的法律。

2. 如因本合同内容或履行发生任何争议，双方应通过协

商解决。如协商不成，则任何一方均有权就争议向海南省（城

市/县/区）______________人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效

力。

甲方（买方）签字：___________________日期：

____________

乙方（卖方）签字：___________________日期：

____________

___________________

以上签名为电子签名有效

对于任何因电子签名引起、或与本和同相关的法律争议，

双方同意提交由中国国际经济贸易仲裁委员会和/或其他委员

会进行调解。