-
2023年11月4日发(作者：)
房屋租赁协议书(13篇)
房屋租赁协议书 篇1
甲方：
乙方：
经由甲乙双方协商，本着平等自愿的原则，达成如下协议：
1、甲方将位于 租凭给乙方使用，乙方不得从事违法活动，
否则后果自负。
2、乙方在租赁期间按时交纳房租，房租费用为 元/月（元/
年），自年 月 日算起。预交月（年）。
3、租房所产生的税费、水、电、暖及其它费用由乙方负责。
4、甲方出租房屋内所有物品设施包括 ，乙方在租赁期间注
意保护，不得损坏或更改，未经甲方同意，乙方不得进行装修或
改造。如有损坏，照价赔偿。
5、在协议期间，甲、乙双方不得擅自将房屋转租他人。如乙
方转租房屋，必须经甲方同意，否则转租无效，协议作废。转租
后甲方将提高房屋租金，根据房屋大小每月上涨房费贰佰元至伍
佰元。每户交租房押金壹仟元，以收据为准。
6、如果特殊原因，甲、乙双方或任意一方需解除协议时，应
提前 日通知对方。
第 1 页 共 45 页
7、乙方不交付或者不按约定交纳房租达10天以上，甲方有
权立即收回房屋，解除协议。
8、备注：
9、未尽事宜，甲、乙双方协商而定。
10、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
租赁期从年 月 日至年 月 日，超过部分无效，押金 元，以
收据为准。
甲方：
乙方：
联系电话：
联系电话：
身份证号：
身份证号：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
年 月 日
年 月 日 房屋租赁协议书 篇2
出租方（甲方）：
第 2 页 共 45 页
身份证号码： 联系电话：
承租方（乙方）：
身份证号码： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《____市房屋租赁条例》的
规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协
商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。
一、出租房屋情况
（一）房屋基本情况
1、产证编号：
2、权 利 人：
3、房屋座落：
4、建筑面积： 平方米
（二） 甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规
定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已
告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。
（三）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，
现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设
附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别
在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲
方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验
第 3 页 共 45 页
收依据。
二、租赁用途
（一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，
并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
（二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规
定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用
途。
三、交付日期和租赁期限
（一）甲乙双方约定，甲方于________年________月________
日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自________年________月
________日起至________年________月________日止。
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙
方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，
向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期
（一）甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金
为（人民币）_________元，月租金总计为（人民币） _________
元（大写：___________________________________________元整。
该房屋租金________（【年】【月】）内不变。自第________（【年】
【月】）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙
第 4 页 共 45 页
双方在补充条款中约定。
（二）乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支
付租金。逾期支付的， 逾期一日，则乙方需按日租金的________%
支付违约金。
五、保证金和其他费用
（一）甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支
付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即（人民币）
___________元（大写： 元整。）甲方收取保证金后应向乙方开具
收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合
同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
（二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、
有线电视、物业管理、________等费用由【甲方】【乙方】承担。
其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。
六、房屋使用要求和维修责任
（一）租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设
施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方
修复；甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维
修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
（二）租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房
第 5 页 共 45 页
屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不
维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
（三）租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的
可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前
________日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减
少对乙方使用该房屋的影响。
七、房屋返还时的状态
（一）除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届
满之日】【届满后_____日内】返还该房地产，未经甲方同意逾期
返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（人民币）________元/平方
米（建筑面积）向甲方支付该房屋占用期间使用费。
（二）乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，
应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换
（一）除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方
在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或
全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。
（二）乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租
合同。
（三）在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人
第 6 页 共 45 页
承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换
后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更
合同并继续履行本合同。
九、解除本合同的条件
（一）甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合
同终止，双方互不承担责任：
1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
2、该房屋因社会公共利益被依法征用的；
3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（二）甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知
另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的
________倍支付违约金；给另一方造成损失的，支付的违约金不
足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
1、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的；
2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租
赁目的的；或甲方交付的.房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
3、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；
4、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
5、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各
第 7 页 共 45 页
自承租的房屋的；
6、乙方逾期不支付租金累计超过 个月的；
十、违约责任
（一）该房屋交付时存在缺陷的，影响乙方正常使用的，甲
方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同
意减少租金并变更有关租金条款。
（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押
或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
（三）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护
责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应
承担赔偿责任。
（四）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，
提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍
向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方
还应负责赔偿。
（五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范
围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢
复房屋原状】【赔偿损失】。
（六）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租
的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约
第 8 页 共 45 页
金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可
从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另
行支付。
十一、争议解决方式
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；
协商解决不成的，双方同意选择下列第________种方式解决：
（一）提交________仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
十二、其他条款
（一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并
向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房
屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见。
（二）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充
条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本
合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有
同等效力。
（三）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责
任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另
一方有权按本合同规定索赔。
甲方： 乙方：
第 9 页 共 45 页
签订日期： 签订日期：
签订地点： 房屋租赁协议书 篇3
甲方（房东）： 电话： 手机：
乙方（租房）： 电话： 手机：
甲、乙双方经平等协商议定，甲方同意将座落于
_____________________________的房屋，以每年___________元
租金，承租给乙方，甲、乙双方达成以下租赁协议：
（1）乙方向甲方暂定租期_______年，一次性须交_______个
月租金，计人民币____________元整，租赁时间自_______年
_______月_______日至_______年_______月_______日止：此后付
租金或是否再续租，乙方应在期满前十五天告知甲方，第二次租
金_______年_______月_______日交清。
甲、乙双方同意承认以上协议：双方必须共同遵守协议规定，
任何一方不得违约，违者后果自负，本协议一式二份，甲、乙双
方各执一份。
甲方（签名）： 乙方（签名）：
公证人：
年 月 日 年 月 日 房屋租赁协议书 篇4
出租人：____________________ （以下简称“甲方”）
承租人：____________________ （以下简称“乙方”）
第 10 页 共 45 页
鉴于：
1、甲方经过规划行政主管部门批准，取得 《建设工程规划
许可证》，并依法开发建设“_________” （项目名称需落实）；
2、乙方拟租赁甲方开发建设的“_________” 号房屋，用作
办公楼之用。
甲、乙双方经过平等协商，就乙方承租甲方开发的位于____
路____号__________（暂定名） 号房屋的有关事项达成意向性协
议，特订立如下条款：
一、甲方同意将乙方拟承租的位于______路_____号_______
项目（暂定名） 号房屋（建筑面积_________㎡）出租给乙方使
用。
二、乙方同意向甲方支付定金人民币____元（大写人民币
______元），作为签订《房屋租赁协议》的成约定金。
若乙方与甲方签订《房屋租赁协议》，该定金转为《房屋租赁
协议》约定的租金；若乙方无故拒绝与甲方签订《房屋租赁协议》，
该定金由甲方没收而不予退还。
三、《房屋租赁协议》签订时间。
甲方书面通知乙方有关《房屋租赁协议》签订的时间及方式，
乙方应于通知到达之日起______工作日内与甲方签订《房屋租赁
协议》。
第 11 页 共 45 页
四、房屋租赁协议主要条款。
1、租赁物租赁期间为_______年，自______年______月_____
日始至_____年_____月_____日止。
2、乙方同意自租赁物交付使用后向甲方支付租金，租金按照
人民币______元/______㎡/_____月的.标准计算。
3、租金的支付方式和时间以甲、乙双方签订的正式租赁协议
约定为准。
五、本协议一式两份，双方各执一份，自乙方向甲方支付成
约定金后生效。
甲方：__________________ 乙方：
___________________
法定代表人：____________ 签约代表：
_______________
_____年_______月_______日 _______年_______月
_______日 房屋租赁协议书 篇5
一、本协议适用于城市市区、郊县城镇(包括张镇)规划区国
有土地范围内，除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的
系统公房外的其他所有房屋的租赁，单位房屋租赁协议书。
二、本协议所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出
租给承担人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人
第 12 页 共 45 页
从事经营活动的行为。
三、签订本协议前，当事人双方应相互交验或出示本协议提
及的有关证件和证明。
四、本协议的部分条款，当事人双方不作约定或另有约定时，
应在空格部位打_。
五、本协议条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政
管理局负责解释。
城市房屋租赁协议
(协议编号：)
本协议双方当事人
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自
愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的
房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本协议。
房屋的座落、面积及装修、设施
1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市 区(县) 路 弄(新村)
号 室(部位) 出租给乙方使用。
1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。
1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在协议附件( )
第 13 页 共 45 页
中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本协议约定
交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。
租赁用途
2-1、本协议签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产
权证》(权证编号： )，其用途为 。
2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。
2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定
报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
租赁期限
3-1、该房屋租赁期共 个月。自一九 年 月 日起至一九 年
月 日止。
3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期
交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 月向甲方提出书
面意向，经甲方同意后，重新签订租赁协议。
租金及支付方式
4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币 元，月租
金总计为人民币 元。(大写： 万 仟 佰 拾 元 角整)。
4-2、该房屋租金 年内不变。自第 年起，租金每 年递增 %。
4-3、乙方必须在每月 日前支付当月租金。逾期支付，每逾
期一天，则乙方需按月租金的 %支付滞纳金。
第 14 页 共 45 页
4-4、该房屋租金支付方式如下：
其他费用
5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及 等费用，计
算或分摊办法：
5-2、上述费用的支付方式和时间：
房屋修缮责任
6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方
应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使
用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济
赔偿，合同范本《单位房屋租赁协议书》。
6 -2、除房屋内已有装修和设施
外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲
方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)
办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根
据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状;乙方拆除添
置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手
续。
6-3、该房屋的维修责任除双方在本协议和本协议补充条款中
约定的外，均由甲方负责。
6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前 天书面通知乙方，
第 15 页 共 45 页
乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生
的`后果，则概由乙方负责。
6-5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，
双方互不承担责任。
转租的约定
7-1、除甲、乙双方在本协议补充条款中另有约定的外，乙方
在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房
屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺
位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。
7-2、乙方转租该房屋，订立的转租协议应符合以下规：
(1)转租协议的终止日期不得超过本协议规定的终止日期;
(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租协议规定的权利和义
务外，还应继续履行本协议规定的义务
(3)转租期间，本协议发生变更、解除或终止时，转租协议也
应随之相应变更、解除或终止。
7-3、乙方转租该房屋，订立的转租协议应经本协议甲方签署
同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。
7-4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体
收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。
变更和解除本协议的条件
第 16 页 共 45 页
8-1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除
本协议：
(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提
前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;
(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或
水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过 天，乙方认
为严重影响正常使用房屋的;
(3)因乙方违反本协议的约定，且经甲方提出后的 天内，乙
方未予以纠正的;
(4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本协议不
能继续履行的;
(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，
或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、
法规禁止的非甲方责任的其它情况。
8-2、变更或解除本协议的，要求变更或解除协议的一方应主
动向另一方提出。因变更或解除本协议，使一方遭受损失的，除
本协议(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责
赔偿。
乙方的违约责任
9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本
第 17 页 共 45 页
协议，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿;
(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人
或调换使用的;
(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，
且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(3)擅自改变本协议规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法
违章活动的;
(4)拖久租金累计 月以上的;
(5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其
他情况。
9-2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用，
每逾期一天，则应按上述费用的 %支付滞纳金。逾期达 个月以上
的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由
乙方自行承担。
9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，
预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔
偿。
9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，
则每逾期一天应向甲方支付原日租金 倍的违约金。
甲方的违约责任
第 18 页 共 45 页
10-1、甲方未按本协议约定的时间，交付该房屋供乙方使用
的，每逾期一天，甲方应按月租金的
%向乙方偿付违约金。逾期 天，则视甲方不履行本协议。甲
方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方
损失的，甲方还应负责赔偿。
10-2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本协议约定的维修、
养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害
的，甲方应承担赔偿责任。
10-3、在租赁期限内，甲方因非本协议第九条第1款规定的
情况，擅自解除本协议，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的
倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲
方还应负责赔偿。
10-4、本协议经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产
交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的，由甲方承担一
切责任。
11、其他条款
11-1、本协议自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁
协议按规定经上海市公证机关公证之日起)的15天内，甲方应负
责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区(县)房地产交
易管理部门办理登记。
第 19 页 共 45 页
11-2、本协议经登记、取得《房屋租赁证》后，方可生效。本
协议生效后，凡变更、终止本协议的，甲方应负责代表双方当事
人在本协议变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、
终止登记手续。
11-3、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充
条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本
协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分。
(4)拖久租金累计 月以上的;
(5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其
他情况。
9-2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用，
每逾期一天，则应按上述费用的 %支付滞纳金。逾期达 个月以上
的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由
乙方自行承担。
9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，
预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔
偿。
9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，
则每逾期一天应向甲方支付原日租金 倍的违约金。
甲方的违约责任
第 20 页 共 45 页
10-1、甲方未按本协议约定的时间，交付该房屋供乙方使用
的，每逾期一天，甲方应按月租金的
%向乙方偿付违约金。逾期 天，则视甲方不履行本协议。甲
方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方
损失的，甲方还应负责赔偿。
10-2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本协议约定的维修、
养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害
的，甲方应承担赔偿责任。 房屋租赁协议书 篇6
根据甲方（出租方）及乙方（承租方）于签订的“租房协议
书”，经甲乙双方协商一致，签订以下补充协议：
房屋地址：
1、乙方承诺遵守物管公司和小区业主委员会的有关规定；
2、居住人数不得超过两人（租赁期任何时段）；
3、居住者年龄不得超过七十岁；
4、乙方不得将房屋作为仓库或库房，不得用于文体娱乐、体
育活动、教学教育等经营性活动；
5、乙方承诺不在房屋内从事违反国家法律法规及物业管理规
定的活动，不将房屋用于从事违反国家法律法规及物业管理规定
的.活动；如若违反，则乙方承担全部责任；
6、乙方租住期间，应保持房屋及设施用具的完备和清洁卫生；
第 21 页 共 45 页
7、乙方装修或调整水电煤气线路前，必须经得甲方和房屋物
管公司同意。如因乙方装修或调整水电煤气线路时，造成甲方或
者第三方的生命、财产损害的，由乙方承担全部责任；
8、乙方租住期间，如房屋、家具、家电发生损害的，则由乙
方负责赔偿、承担维修费用（正常拆旧的除外）；
9、因乙方使用不当，造成水路、用水设施、电路、煤气设施、
设施用具损坏的，由乙方负责维修复原并赔偿损失；如因此原因
造成甲方或者第三方的生命、财产损害的，由乙方承担全部责任；
10、乙方必须掌握房屋内水电煤气的正确使用方法和安全注
意事项，如因乙方使用不当，造成乙方或第三方生命、财产损害
的，有乙方承担全部责任；
11、乙方租住期间，如因所租房屋发生盗窃、抢劫等意外而
造成甲乙双方或第三方生命、财产损害的，各自承担相应责任；
12、租赁期间承租人不得转租房屋。
13、退租前，乙方应将房屋打扫干净，清理屋内垃圾及杂物，
否则视为乙方违约。
14、甲方将乙方所租赁的房间门钥匙全部交予乙方保管，乙
方在租赁期间的一切财物均自行妥当保管，发生遗失均与甲方无
关。乙方须妥善保管好房门钥匙，若乙方发生进户门钥匙遗失，
须及时通知甲方更换锁具，费用由乙方承担，若乙方遗失租赁的
第 22 页 共 45 页
房间钥匙，须自行更换锁具并承担费用，且不得损坏户内门，由
此造成甲方及房东的损失均由乙方承担。
出租人（甲方）：
身份证号码：
承租人（乙方）：
身份证号码：
二〇__年__月__日 房屋租赁协议书 篇7
房屋出租合同 甲方(房屋出租方) ：
乙方(房屋承租方) ：
一、甲、乙双方在充分协商后达成一致，甲方将房屋出租给
乙方，面积为
二、甲方出租给乙方房屋期限为 年 月 平方米。
年，自 年 月 日至日止。租金前三年每月每平方米伍拾元整，
以后每年租元的押金。 金按市场价征收，租金一年一交。另外交
三、乙方租赁期间的一切费用由乙方承担，包括电费、暖气
费、卫生费、物业费、水费等。
四、乙方在租赁期间，不得改动或损坏房屋的一切设备，如
有损坏，乙方负责修复完好。
五、甲乙双方中途不得违约，若出现违约，违约方向守约方
支付违约 金 20000 元。在合同期内甲方不得随意抬涨租金，若
第 23 页 共 45 页
出现类似情况，视为违约。
六、房屋租赁期间房内不得有违法乱纪的'活动。不得随意转
让。
七、此房屋由乙方自行装潢，房屋租期后所有装潢乙方无偿
留给甲方。
八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：
电话：
乙方：
电话：
年 月 日 房屋租赁协议书 篇8
出租方(以下简称甲方)：____________
身份证号：________________________
承租方(以下简称乙方)：____________
身份证号：________________________
为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权(或管理权)属于自
己的房屋出租给乙方，双方根据扬州市(县)有关房产管理的规定，
经过充分协商，特订立本协议，以便协议遵守。
第一条出租房屋坐落地址_________________。
第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地
第 24 页 共 45 页
面质量(见下表)。
第三条租赁期限
租期为___年___月，从___年___月___日起至___年___月___
日止。
甲方应按照协议规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙
方使用居住。
第四条租金和租金交纳期限
乙方向甲方缴纳租金人民币_____元整，甲方应出具收据。(房
屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租
金标准协商议定;没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原
则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意
抬高租金。)
第五条出租方与承租方的变更
1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得
乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三
方即成为本协议的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的
义务。
2、租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得
甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本协议的当然乙方，享
有原乙方的权利，承担原乙方的`义务。
第 25 页 共 45 页
第六条甲方的责任
2、租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重
大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代
甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。
3、出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。
4、租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前_____个
月书面通知乙方，解除协议。
第七条乙方的责任
1、乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟
延交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的
规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_____月以上，甲方可
以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金，并可收回出租
之房屋。
2、租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。
3、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前_____
个月书面通知甲方，解除协议，应付给甲方违约金，违约金以剩
余租期内应交租金总额的_____%计算。
4、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如
因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔
偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房
第 26 页 共 45 页
屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、
花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆
除，但应恢复房屋原状。
5、租赁期满或协议解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁
后_____日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处
理。
6、租赁期满或协议解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲
方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
第八条协议期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙
方享有优先权。
第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本协议则自
然终止，互不承担责任。
第十条本协议如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。
补充规定与本协议具有同等效力。
本协议执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商
不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
本协议一式二份，甲、乙双方各执一份;协议副本一式_____
份，交_____市(县)房管局、街道办事处……等单位各留存一份。
甲方(签章)：______________
________年_____月_____日
第 27 页 共 45 页
乙方(签章)：_____________
签订日期：________年_____月_____日________年_____月
_____日 房屋租赁协议书 篇9
出租方(以下简称甲方):姓名：________身份证号：
___________________
承租方(以下简称乙方)：姓名：________身份证号：
_____________________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况甲方房屋位于
______________________________出租面积：____________具体
结构图：___________
第二条房屋用途____________________________
第三条租赁期限____________________________备注：
第四条租金该房屋一年租金为：___________________元(大
写：)按季度交费，一个季度为：_____________元(大写：)房屋转
让金：________________元(大写：)备注：房屋转让金为甲乙双
方在自愿互利的前提下签订，甲方保证乙方以后如果不再经营自
己餐饮项目的时，可以自由转让房屋，转让金两万五千元可以从
被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金。
甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同，以保
第 28 页 共 45 页
证乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失。
第五条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金
_____________元(大写：)即__________到__________以后从
__________到__________续签下季度房租。房租交定后合同随之
生效。
第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日
__________内，甲方拿出五天给乙方作为装修期。
第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷。
如有甲方承担法律责任。
第八条维修养护责任租用期间，一般日常维修保养，均由乙
方负责。
若属常规房屋大修，费用则由甲方承担.修缮房屋是甲方的义
务。
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、
不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安
全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第3号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工
第九条关于房屋租赁期间的有关费用所有需付费的项目和物
品等，如水，电，燃气,电话，网络，有线电视，供暖设备等等,均
第 29 页 共 45 页
由乙方自己付费。
第十条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，
甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;
1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的`。
2.拖欠租金累计达一个月。
3.利用承租房屋进行违法活动的。
4.故意损坏承租房屋的。
第十一条提前终止合同如因国家建设、不可抗力因素，甲方
必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济
损失甲方不予补偿。
第十二条违约责任：
(一)租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规
定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的年_______月
_______日至_______年_______月_______日，共计_______年
_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋
按约定条件交付给乙方。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按
照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况
进行验收，结清各自应当承担的费用。
第 30 页 共 45 页
乙方继续承租的，应提前十五日向甲方提出(□书面□口头)
续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第十三条租金及押金
(一)租金标准及支付方式：元年，租金总计：人民币
_____________元整(￥：_________________)支付方式：
_______(□现金□转账支票□银行汇款)
(二)押金：_______人民币______________元整(￥：
_____________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金
除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔
偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第十四条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双
方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，
或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十五条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。
本合同(及附件)一式_______份，其中甲乙双方各执一份，交
保税区工商局和房管所各一份。
甲方应提供房屋产权证复印件作为本合同附件。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形
式，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
第 31 页 共 45 页
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：
_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：
_________
_________年____月____日 _________年____
月____日 房屋租赁协议书 篇10
出租方：
承租方：
为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，
签订本合同。
第一条 房屋概况
第二条 租赁期限
租赁期共15年零 月，出租方从 年 月 日起将出租房屋交付
承租方使用，至 年 月 日收回。合同期满后，如出租方仍继续出
租房屋的，承租方享有优先权。
第三条 租金交纳
租金的标准为每年 万元，先付后租，需提前3各月交纳;还
需支付人民币 万元作为定金。承租方还应承担水电费、维修费、
财产保险费及相关的管理费。
第四条 房屋维护
第 32 页 共 45 页
承租方确保房屋整体结构的完整性和完好性，并对房屋及其
设备应每年进行检查、修缮一次，以保障房屋的安全和正常使用。
承租方对房屋进行装修改造，需报出租方书面同意后方能施工;如
承租方未经出租方同意，对房屋进行装修改造或增设他物的，出
租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。在本合同终止后，出
租方所进行的固定装修不能拆除，应无偿转让给出租方。所租赁
的房屋必须每年参加财产保险。
第五条 变更事项
如果出租方将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的`房
产所有者继续有效。出租方出卖房屋，须在1个月前通知承租方。
在同等条件下，承租方有优先购买权。
第六条 违约责任
承租方有下列情形之一的，属于违约行为：
1.承租方擅自将房屋转租或转借的;
2.承租方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3.承租方拖欠租金累计达个3个月的。
承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违
约金 元。承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应
支付违约金 元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
如一方提前终止本合同，应对方支付合同租金总额(即人民币
第 33 页 共 45 页
万元)的30%的违约金。
第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双
方互不承担责任。
第八条
第九条 补充规定
本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出书面的补充规
定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十条 合同文本
本合同正本一式四份，出租方、承租方各执二份。
出租方(盖章) 承租方(盖章)
法定代表人(签名)： 法定代表人(签名)：
年 月 日 年 月 日 房屋租赁协议书 篇11
房屋租赁合同
合同编号：
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与
乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等的原则下经过充分协商，
就房屋租赁之事宜订立本合同，以资共同遵守。
第 34 页 共 45 页
第一条租赁内容
一、甲方将位于 的房屋租赁给乙方。甲方承诺对所出租的
房屋具有合法产权，房产证号为 ，或具有合法使用权及转租
权。
二、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，房屋用途为 。
甲方同意乙方所租房屋作为经营使用，经营范围以乙方营业执照
为准。
第二条租赁期限
租赁期年，自 年月日起至 年月日止。
第三条租金及其它费用
一、房屋租金每月人民币 元，年度租金共计人民币 元。
二、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前乙方
向甲方交上月电费，金额以甲方出示的供电局收费发票为准。
三、其它费用由双方协商确定 。
第四条付款方式及时间
一、租金按月/年支付，先付后用，首期租金应于 年月日支
付，以后每月/年租金应于当月/年的日前支付，若付款日为节假
日，则顺延至节假日结束后的第一个工作日。
二、乙方向甲方支付的租金及其他各项费用可采用以下种方
式：A银行转帐、B支票、C汇票、D现金。
第 35 页 共 45 页
三、双方同意在本合同签订之后，乙方应于支付首期租金的
同时向甲方支付押金人民
币 元，押金于乙方退租后全额退还。退租后双方确定乙方应
向甲方支付任何费用的，优先从押金中扣除。任何情况下，除非
乙方书面同意，甲方不可将押金抵作租金。
第五条交房及条件
一、甲方应于 年月日或以前将上述房屋交付给乙方，延期交
房的，甲方应按每日 元向乙方支付违约金，延迟交房超过10日
的，乙方有权单方终止本协议。
二、房屋交付时的状态应当符合乙方立即进行装潢的要求，
包括房屋已经腾空、水、电有足够的容量并畅通、房屋的给水排
水系统正常、厕所及下水道通畅等。其中电容量应达到乙方
__________千瓦的要求，以上所产生的一切费用甲方承担。
第六条双方的权利和义务
一、甲方权利义务
1、保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年
检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门需要对有关设施进行
改造时，所有费用由甲方负责。
2、负责协调本地区各有关部门的关系，提供有效的房产证明
及相关文件，协助乙方办理营业执照、装修许可证等文件的申领
第 36 页 共 45 页
事宜，以及其他与租赁有关的工商、税务、城建等手续，费用由
乙方承担；
3、同意乙方在其所承租之房产上方设置招牌，并免收任何费
用，同时协助乙方办理相关的审批手续。
4、保证室内原有的电线、电缆、水管满足乙方正常营业使用，
并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通
报。由于供电、供水线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予
乙方全额赔偿。
5、在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙
方支付人民币 元，并解除与该商户租赁关系并有效排除妨碍。
6、保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管
辖区防火部门出具的电、火检验合格证书复印件。
7、上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方
不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）
由房租扣除。乙方无法自行修复而甲方未及时修缮而给乙方造成
损失的，甲方应承担赔偿责任。
二、乙方权利义务
1、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
3、按合同内容交纳租金及其它费用。
第 37 页 共 45 页
第七条房屋装修或改造
一、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征
得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负，并不得破坏房屋的建
筑结构。在合同终止、解除租赁关系时，除可以移动的装潢及附
属设施以外，乙方装修或改造与房屋有关的固定设施全部归甲方
所有。
二、乙方装修期自 年月日至 年月日，该期限甲方免收乙方
租金。
第八条转租
甲方同意乙方在承租期间可将房产自行转租，但不得损害本
合同约定之甲方合法权利，保证甲方正常获得本合同应得的租金
收益。
第九条续租
一、在本合同期满后，乙方需要继续租赁的`，有优先租赁权。
二、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并
签订新租赁合同。
第十条其它约定
一、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、分
立合并，不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为本合同当
然执行人，分立合并的，由分立合并方自行指定确认主体成为本
第 38 页 共 45 页
合同执行人，并通知本合同相对方，承担本合同的内容之权利和
义务。
二、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确
定，双方订立补充协议。
三、乙方在租赁期间独立经营，自负盈亏。对经营期间因乙
方发生的债务由乙方承担，甲方与任何第三者及合作前遗留的任
何债权、债务与乙方无关。
四、租赁期间，双方各自按法律规定承担各自应承担的税费。
双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
六、租赁期间，该房屋如遇市政拆迁，乙方有权获得政府对
该场所的商业赔偿，赔偿金额按当地拆迁规定。
第十一条违约责任
一、本合同生效后甲方未能依约向乙方移交出租房屋及设备，
甲方构成违约。违约责任按照本合同第十一条执行。
二、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为
违约。甲方应将乙方已预交的租金及押金退还给乙方。协议终止，
与之相关事宜由双方协商解决并妥善处理。
三、甲方单方提前终止合同，或因甲方违约而导致本协议终
止的，或因甲方债务等其它原因造成乙方无法正常经营致使乙方
单方终止合同的，甲方应退还预收乙方的租金和押金，赔偿乙方
第 39 页 共 45 页
未分摊完毕的装修费用（装修费用为人民币 元，按___个月分摊
完毕，即每月分摊装修费用_______元）。同时还应当支付违约金
人民币 元，若甲方所支付违约金不足以弥补乙方实际损失的（包
括但不限于乙方因甲方原因退货、遣散员工所造成的损失），甲方
应据实赔偿。
五、乙方单方提前终止合同，乙方支付违约金人民币 元，经
乙方同意，乙方预交的租金和押金可冲抵违约金，多退少补。
第十二条合同的终止
一、合同期届满双方不再续约的，合同终止。
二、任何一方都有权终止合同，终止合同应提前二个月通知
对方，并应当按照本合同第十一条之规定承担违约责任。
第十三条合同生效及纠纷解决
一、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。
二、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，
如协商不成时，由乙方所在地人民法院解决。
三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订
补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
四、本合同正本一式三份，甲方执一份，乙方执两份。
第十四条通讯确认
双方确认如下通讯信息为双方履约及联系的有效信息，如有
第 40 页 共 45 页
任何变更，应及时以书面方式通知对方。
甲方：
营业执照注册号：
地址：
邮编：
电话：
开户行：
户名：
帐号：
乙方：
营业执照注册号：
地址：
邮编：
电话：
第十五条补充事宜
甲方： 乙方：
法人： 法人：
注册地址： 注册地址：
帐号： 帐号：
日期：年月日 日期： 年月日
第 41 页 共页 45
附件：
附件1：甲方有效房产证明复印件
附件2：用电及防火安全合格证复印件
附件3：甲方营业执照复印件
附件4：乙方营业执照复印件
达__公司标准合同
第1页共2页 房屋租赁协议书 篇12
甲方：____________________________
乙方：____________________________
根据北京市、学校有关安全的规定及要求，现就教师公寓有
关安全问题甲、乙双方达成以下协议：
1、公寓内严禁使用电炉、热得快、没有自动断电保护装置的.
电水壶、电水杯、伪劣接线板电器等。严禁私拉乱接电线，违反
规定一经查出严肃处理。处以经济处罚____－____元，严重者行
政处罚直至追究法律责任。乙方的家用电器在使用中一旦出现问
题，収生事敀，由乙方负完全责任。
2、楼道丌准堆放杂物及做饭，垃圾丌准堆放在家门口楼道上，
必须装入垃圾袋投入楼外设置的垃圾箱内。
3、公寓房只能承租人自己使用，丌能转租，转借转让他人。
一经查出房产科即收回公寓房另行安排。
第 42 页 共 45 页
4、房间离人时必须拔掉电源插头，关掉电源开关，保证安全
用电。
5、房间内的暖气、水、电设备収现问题及时到房产科或后勤
物业公司修缮中心报修。
6、丌能私自改变房屋结构和设备，简单装修的需报房产科批
准，未经批准私自装修的一经查出严肃处理直至追究法律责任。
7、协议自签订之日起生敁，一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方：（公章）__________
______年______月______日
乙方：（签字）__________
______年______月______日 房屋租赁协议书 篇13
出租方：_________(简称甲方)地址：___________________
电话：_________
承租方：_________(简称乙方)地址：___________________
电话：_________
根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商、一致
同意,签订房屋租赁合同如下：
一、甲方将座落于建筑面积__________平方米的'房屋，出租
给乙方，作_________使用。
二、房屋租期从______年______月______日起至______年
第 43 页 共 45 页
_____月_____日止。
三、租金缴纳方式为_____上打租金，一年一缴，年租金为
__________万元整。乙方于每年_____月_____日前_____天内一次
交清。房屋租金每_____年调整提高一次，调整幅度随行就市。
四、本房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方支付履约保证金
_____万元整，合同期满后退还给乙方。
五、出租房屋的水电费、物业管理费等由承租方负责交付。
六、乙方必须依约如期交付租金，如拖欠租金满一个月，每
月按租金额_____%加收滞纳金。如拖欠租金达_____月以上，甲方
有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。
七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过
失造成租用房屋和配套设备的毁损，须承担恢复原状或赔偿经济
损失的责任。
八、租赁期间房屋如因不可抗力导致毁损，本合同则自然终
止，双方互不承担责任。
九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三
方。租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如
需续租，须提前__________与甲方协商，达成新的租赁协议。如
不再续租，乙方应在__________内清场完毕，将所租赁房屋交还
甲方。
第 44 页 共 45 页
十、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补
充规定与合同具有同等效力。
十一、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解
决。协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或向当地人民法院起
诉。
十二、本合同一式_________份，甲乙双方各执_____份，房
屋租赁管理部门_____份，均具有同等法律效力。
出租人(签章)：___________ 承租人(签章)：______________
时间：____年____月____日 时间：____年____月____日
第 45 页 共 45 页
-
