房屋租赁合同(10篇)_

房屋租赁合同1

出租方（以下简称甲方）：

身份证号：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号：

联系电话：

依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用、友好协

商的原则就乙方承租甲方名下房屋事宜签订本合同，以资共同遵守。

一、租赁物情况

甲方将其名下位于市区号房屋

㎡出租给乙方，作为使用。（精确到房号/门牌号）建筑面积为

二、租赁期限

租期从年月日起至年月日止（共计：年月）。

三、租金、押金及支付方式

1、租金每月为人民币元，每个月支付一次，每次提前天支

付。

2、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付租房押金人民币元整（大

写：人民币元整），作为履约保证金；合同期满后如乙方无违反本

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合同条款之行为，甲方必须将押金全部退还给乙方，押金不计利息。

3、乙方可通过现金、银行转账、支付宝或微信支付租金给甲方。

四、其他费用的约定

乙方在租赁期间实际使用的水费、电费、煤气费、WiFi费用、物业管理费

及等费用由乙方自行承担，并按单如期缴纳。

五、甲乙双方权利、义务

1、乙方必须依约按时交付租金，如有拖欠租金，每天按应交租金额的5％

加收违约金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权单方解除本合同并收回房屋，

有权拒绝返还履约保证金。

2、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋

和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

2、租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须

提前一个月与甲方协商，若逾期不退房又未续租，甲方可直接向房屋所在地人

民法院提起诉讼。

八、其他

1、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具

有同等效力。

2、甲方可提供的家俱及家电设备如下（或另附清单说明）：

1.水，电，煤气；

2.液化气灶/电磁炉

3.淋浴器

4.空调

5.彩电

6.冰箱

7.洗衣机

8.家具

9.其他

3、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效，具有同等

房屋租赁合同2

出租方（以下简称甲方）：身份证号：

承租方（以下简称乙方）：身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在

平等、自愿的基础上，就房屋出租与承租事宜的权利义务，经协商一致，达

成如下协议，以供双方遵守：

第一条甲方保证所出租的房屋为自有产权房，无权属纠纷。

第二条房屋的位置、面积、装修及设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋（以下简称该房屋）坐落于

。建筑面积约平方米。

2、出租房屋面积为平方米。

。3、该房屋现有装修及设施是：

第三条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共年个月：租赁期限自年月日起至

年月日止。（其中：年月日至年月日为免租期）。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，乙方不得随意更

改用途。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应无条件如期交还房屋。

第四条租金、押金及支付方式

1、该房屋年租金为（人民币）元（大写：）。自年

月日起至合同期满日止每年的租金按市场行情一年一定。

元（大写：）期2、房屋租赁期间的押金为（人民币）

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满无违反本合同情况时予以退还；乙方在任何情况下欠交租金或由于乙方原

因造成甲方损失时，甲方有权直接抵扣租房押金，不足部分甲方有权继续追

索。

3、房屋租金及押金支付方式如下：签订合同之日一次性付清（出租期

第一年的房租及押金，余下租期的租金于每年的8月8日前一次性付清），

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第五条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

租赁期间，房屋和土地产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部

门征收本合同中未列出项目但与该房屋产权有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方应承担的费用：

（1）乙方应按时交纳自行负担的水电、电话、网络、电视及环境卫生、

公安消防等乙方经营产生的费用。

（2）乙方经营及租赁过程中的各种税费。

（3）承担承租房屋所发生的事故责任（包括安全经营、用电、防火防

盗等）及相关的全部费用。

第六条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的结构安全。该房屋本身的维修

责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（因乙方使用不当

所造成的除外）。甲方提出进行维修须提前日通知乙方，乙方应积极协

助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方经

甲方同意的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，注意经营安全，讲

3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或添置房屋结构有影响的设备，

其范围、设计、工艺、用途等方案均须事先征得甲方的同意后方可施工。租

赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下

权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修及设施归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第七条房屋的转租及分租

1、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

2、乙方若将部分房屋分租给他人时，必须事先书面通知甲方，接受甲

方的监督。并不得分租给餐饮、歌厅、网吧及易燃易爆、洗车、修理等脏乱

差行业。

3、甲方若出售该房屋，须提前3个月书面通知乙方。

第八条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更、解除或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件的，严重影响经营的。

（2）甲方未尽房屋修缮义务的，严重影响经营的。

（5）逾期未交纳约定应由乙方交纳的各项费用，给甲方造成损失的。

（6）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的。

（7）不讲究公共卫生，在甲方指出后拒不改正的。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期一个月前通知甲方。

如甲方在租期满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第九条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如有异议应当场提出。当场难以检测判断的，

应于7日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满3日内，将承租房屋及附属设施、设备在保

持清洁、完好状态下交还甲方。不得存留物品或影响房屋的正常使用。对未

经甲方同意留存的物品，视为乙方弃物，甲方有权处置。

第十条违约责任

（一）甲方违约责任

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合

同年租金总额10%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违

约金以外的损失进行赔偿。

2、甲方违反本和约定，提前收回房屋的，应按照本合同年租金的10%

向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应承担赔

偿责任。

（二）乙方违约责任

1、租赁期内，乙方出现本合同第八条第3项规定的情形的，甲方有权

解除合同，收回该房屋外，乙方还应按照合同年租金的10%向甲方支付违约

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金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿直至达到弥补

全部损失为止。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，给

甲方造成损失的，除赔偿损失外，每逾期一天，则应按上述费用总额的10%

向甲方支付违约金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合

同年租金的10%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损

失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的2倍支付

滞纳金。

第十一条争议解决

本合同项下发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双

方同意由房屋所在地仲裁委员会仲裁。

第十二条本合同一式二份，甲、双方各执一份，自双方签字（盖章）

后生效，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

代表人：代表人：

年月日

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房屋租赁合同3

甲方（出租人）：身份证号：

乙方（承租人）：身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方经平等协商，就

租赁事宜签订本合同。

一、房屋位置：。

二、租赁期限：即自年月日起至年月日止。

元。按三、租金及交纳时间：每月个月付一次，先付后住。签

订合同时交纳租金天支付。元。每次付款需提前

四、租房押金：元。到期结算后归还不计息。

五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方不得无故提前终

止合同。欲提前终止合同，需提前一个月书面告知对方，若乙方违约，房租不

满一个月按一个月结算房租，甲方违约，当月房租不收取，已交纳的应退还；

在此基础上违约方应另外交付给守约方违约金一个月房租。

六、租赁期间的其它约定事项:

1、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续，乙方

不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿。

2、水、电及电话使用费、宽带、有线电视使用方（乙方）负责（自起租日

始）

3、乙方不得将房转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂住证，

若发生非法事件，乙方自负后果，并承担违约责任。

4、租期内如因不可抗拒的导致损毁并造成损失的，协议自然终止，双方互

不承担违约责任，如果人为造成损害由乙方赔偿或者维修。

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5、甲方无正当理由终止协议，应承担违约责任。

6、乙方不按时交付租金、水电费、电话费、有线电视费、物业管理费、卫

生费，房产税等应付费用，甲方有权单方解除协议，收回房屋，并有权向乙方

索取违约金。

7、此协议未尽事宜，双方协商解决并作出补充规定与本协议有同等效力，

双方如果出现纠纷，先协商，协商不成由辖区内人民法院裁决。

8、合同双方签字后生效，

9、如乙方需装修的，合同终止后乙方所装修固定的附属材料不得拆除。

10、房屋出租后，安全由乙方自行承担。

11、房内清单：空调台，液晶电视台、床张、热水器台、洗

衣机台、燃气灶套。台、油烟机台、冰箱台、沙发

七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）乙方（签字）

联系电话：联系电话：

日期：年月日

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房屋租赁合同4

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定的规定，经甲、乙双方协

商一致，订立本合同。

第一部分房屋概况

第一条甲方将座落于商业营业用房，建筑面

积为平方米，出租给乙方使用。

第二条乙方可将承租房屋作用途。

乙方将承租房屋用于其它用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法

规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

第三条乙方保证在承租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规和规

章的规定。

第二部分租赁期限

第四条房屋租赁期限为年，即自年月日起至年月日

止。

第三部分租金条款

第五条具体的支付方式如下：

年月日至年月日，租金为人民币元整（大写：

整）。乙方须在年月日前支付至甲方指定账户，先付后用。

年月日至年月日，租金为人民币元整（大写：

整）。乙方须在年月日前支付至甲方指定账户，先付后用。

年月日至年月日，租金为人民币元整（大写：

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整）。乙方须在年月日前支付至甲方指定账户，先付后用。

如房屋租金逾期15日未交，甲方有权停水、停电，逾期30日未交，甲方

有权单方面终止合同并收回房屋。

第六条乙方向甲方交付履约保证金人民币元整（大

写：整）。

甲方收取履约保证金，应向乙方开具收据。

第七条在《房屋租赁合同》到期后，乙方在完全履约的情况下，甲方凭

履约保证金收据在3个工作日内将履约保证金退还给乙方，履约保证金不计息。

第四部分相关费用

第八条乙方必须遵守房屋所在区域内的各项规章制度。乙方应每月按时交

纳水、电气及物业管理等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。

如乙方未及时予以支付，应承担应交费用每日千分之五的滞纳金，并且在

乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。

第九条乙方应正常使用房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终

止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好，同时结清应由乙

方承担的各项费用，在结清费用及无违约责任后甲方向乙方返还履约保证金。

第五部分房屋装潢、修缮

第十条乙方在承租房屋使用过程中，如需对房屋进行装潢，装潢费用由

乙方承担，甲方不承担任何费用；如合同到期后，乙方不再续签合同，房屋装

潢无偿归甲方所有（不含可移动设备、设施），乙方不得破坏或拆除房屋装潢，

否则视为违约，甲方可没收履约保证金。

第十一条因乙方使用不当或不合理使用，承租房屋及其内部的设施出现

损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿的，视为

乙方违约，甲方可没收履约保证金并收回房屋。

第十二条乙方因经营需要对房屋外立面进行调整时，须按照相关管理部

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门的要求进行；乙方不得经营城市商业整体规划禁止的行业，否则视为乙方违

约，履约保证金不予返还。

第十三条本合同有效期内，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏等，

乙方应及时告知甲方，由甲方负责修缮。

第十四条乙方不得私自将承租房屋全部或部分转租于他人，否则视为违

约。

第六部分权利和义务

第十五条租赁期间，如甲方确需收回房屋自用，必须提前1个月书面通

知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额

的20%计算。

第十六条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按

照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。

第十七条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致

使乙方在合同期限未满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费

用一次性支付给乙方。折价装修费用按承租年限扣除使用年限计算。

第十八条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前1个月书面通知甲方。

双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租

金总额的20%计算。

第十九条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或

过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需

装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则

应经有关部门批准方能施工。

第二十三条乙方逾期不搬离承租房屋的，甲方可没收履约保证金，并且可

向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配套服

务，包括水、电供应等。

第七部分违约责任

第二十四条按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一，甲方

有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿。

（一）乙方拖欠租金及其他各项费用达30日的；

（二）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变房屋用途的；

（三）乙方违反本合同第十一条或第二十条规定，不承担维修责任或支付

维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；

（四）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将承租房屋进行装修；

（五）乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。

甲方依据上述情形单方解除合同的，乙方无权要求甲方退还履约保证金。

第二十五条合同有效期内，甲方转让出租房屋的部分或全部的，应提前

一个月通知乙方。如甲方未提前一个月通知乙方，乙方可以单方解除合同的，

第二十八条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；依法向

有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第二十九条本合同一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份。

第三十条本合同自签订之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

联系电话：联系电话：

日期：年月日

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房屋租赁合同5

本合同双方当事人合同编号：

出租房（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家有关法律、法规和本省、本市有关规定，甲、已双方在自愿、平

等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的住房出租给乙方使用，

乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、甲方将其合法拥有的坐落于，房屋建筑

面积为平方米的房屋出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋作了

充分了解，愿意承租该房屋。

二、乙方保证租赁该房屋仅作为住宅使用。在租赁期限内，未事前征得甲

方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、该房屋租赁期自年月日起至年月日

止。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续

租，则必须在租赁期满前壹个月向甲方书面提出，经甲方同意后，重新签订合

同或协议。

四、该房屋每年租金为（小写）元，大写：万仟佰

拾元整）。

五、该房屋租金支付时间及方式如下：

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六、乙方在租赁期间限内，使用的水、电、燃气、物业费等费用，由乙方

按照有关规定自行承担并按时向有关部门缴纳。

七、甲方收取乙方租赁保证金为人民币（小写）元。（大写：

万仟佰拾元整），租赁期满待甲方确认乙方结清所有费用

且无违约责任后，甲方全额退还保证金，保证金不计利息。

八、乙方租用的物品有：三台空调、一台电视、一个冰箱、一个洗衣机、

一套沙发、一个茶几、一个电视柜，三个衣柜等。

九、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应爱护并合理

使用其所承租的房屋及其附属设施，如乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应

立即负责修复或予以经济赔偿。

十、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，

应事先征得甲方书面同意，租赁期满，根据原书面约定，要求回复原装的，乙

方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。

十一、甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积

极协助和配合。因乙方阻扰甲方进行维修而产生的影响后果，则该由乙方负责。

该房屋，由此而造成甲方的损失，乙方应予以补偿。

（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，擅自拆除、改变房屋结构，或损坏房屋，经甲方

书面通知后，在限定时间内仍未改正或修复的；

（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违规活动

的；

（4）拖欠租金一个月以上的。

十七、本合同签订之日起天内，甲方将出租房屋交于乙方使用。如

甲方逾期不交房屋的，则逾期一天甲方需向乙方支付一日租金作为违约金。

十八、在租赁期内，甲方无正当理由，提前收回房屋的，甲方应向乙方支

付一个月租金作为违约金。乙方未甲方同意中途退房，乙方应向甲方支付一个

二十四、甲乙双方在履行本合同过程中若发生争执，应协商解决，协商不

成时，双方可向房屋所在地区的人民法院提起诉讼。

二十五、本合同一式两份，甲乙双方各一份，均具有同等法律效力。

二十六、合同在甲乙双方签字后生效。

二十七、双方约定的其他事项：

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

代理人：代理人：

身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

日期：年月日

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房屋租赁合同6

出租方（以下简称甲方）：身份证号：

承租方（以下简称乙方）：身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平

等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于。

第二条房屋用途

该房屋用途为住房，乙方不得任意改变房屋用途，不得从事任何违法犯罪

活动。

第三条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止。

第四条租金与付款方式

该房屋月租金为（人民币）元（大写：）押金（人

民币）元（大写：）乙方按支付租金给甲方，

无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金，乙方每三个月交纳一

次房租，每次需提前7天交房租，在房屋租赁期间，乙方的日常用电、用水、

必须按每月实际用电量和用水量支付。电费：元/度，水费：元/吨。

第五条合同期内，乙方有下列情形之一，甲方可以终止合同并收回房屋使用权，

并不退押金。

1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借。

2、乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的。

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3、乙方无故拖欠房屋租金达到7天以上的。

第六条合同签约方式，采取一年一签，合同期内，如无故中途退房则押金不退。

如果合同期满须退房必须在退房前的15天，向甲方通知，否则押金不退。

第七条合同期满退房时房屋内的附属物品、设施设备、墙面等须与租房时一致，

并保证室内清洁干净。如退房时卫生清洁不到位，因在押金中抵扣元作

为卫生清洁费。

第八条维修养护责任

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担。因

乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责

任赔偿损失。如有损坏和管道堵塞，应予修复疏通费用乙方自理。

第九条租赁期满，房屋无损坏，甲方将退还押金。

第十条租赁期间，乙方需自行确保人身财产安全，发生任何财产和人身全方面

的问题，一切损失由乙方承担，甲方概不负责。

第十一条本合同一式二份，甲、双方各执一份，自双方签字（盖章）后生

效，具有同等法律效力。

出租方：承租方：

联系电话：联系电话：

签约日期：年月日

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房屋租赁合同(商用）7

出租方：（以下简称“甲方”）

公民身份号码：

联系人：

地址：

电话：

传真：

承租方：（以下简称“乙方”）

联系人：

地址：

电话：

传真：

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，在平等自愿、协商

一致的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议及条款内容，以资共同遵守：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方同意将其下列房屋出租给乙方使用：

1.1房屋地址：省市

。

1.2房屋建筑面积：平方米，房屋使用面积：平方米。

1.3甲方同意乙方在位置设置乙方公司招牌广告。乙方对上述广

告位置的使用期限与本合同有效期限相同。

1.4房屋租赁用途：。（办公用房或商用）

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第二条承诺和保证

2.1甲方向乙方承诺和保证如下：

（1）甲方保证其对出租房屋拥有合法出租的权利，保证出租房屋未设定抵

押且不存在房屋所有权、土地使用权方面的纠纷。如若出租房屋前甲方对此方

面向乙方有所隐瞒，甲方承担因此出现的一切责任，因此影响到乙方正常营业

的，甲方双倍赔偿乙方已付租金及相关装修费用。

（2）甲方保证出租房屋及相关设施符合建筑安全、消防、卫生等国家标准，

不存在影响乙方正常使用的缺陷。

（3）在本合同签订之前或之后，乙方因使用出租房屋需办理审批报备事宜

的，甲方应予以积极协助。

（4）甲方保证出租房屋能够作为上述1.4条约定的用途使用（甲方提供出

租房屋的水电容量须足够保证乙方经营需要）。

2.2乙方向甲方承诺和保证如下：

（1）未经甲方同意，乙方保证在租赁期间内不改变出租房屋的用途。

（2）如乙方发生合并或者分立，乙方保证由合并或者分立后存续的主体承

受本合同项下的权利和义务。

第三条租赁期限

3.1租赁期限共个月，自年月日起至年月

日止。甲方应在本合同签订后日内将本合同项下房屋交付乙方，甲方迟于

上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。

3.2甲方同意给予乙方个月的免租期，免租期的具体起止日期为年

月日至年月日。

个月前，甲乙双方就租赁期限及租金等条3.3本合同在租赁期限届满的

款达成续租协议的，本合同延续；甲乙双方未达成续租协议的，本合同在租赁期

限届满时终止。本合同租赁期限届满后，如甲方继续出租房屋，同等条件下乙方

享有优先承租权。

3.4本合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到其它物业可供使用，甲方

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可酌情延长使用期限，但延长期限最长不超过一个月，延长期间的租金按照本合

同约定支付。

第四条租金及相关费用

4.1甲乙双方约定出租房屋的含税租金标准为人民币元/月，总价计

人民币元/月，其中不含税的净价金额共计人民币元/月，增

值税共计人民币元/月。

以上租金包含所有税费。

4.2甲乙双方约定，上述租金每支付一次，每期租金按照本合同4.1

款执行。首期租金在本合同生效后日内甲方向乙方开具并送达增值税专用

发票，乙方收到增值税专用发票且认证成功后

个工作日内向甲方支付。自第二期租金开始，甲方在每个租期开始前

日内向乙方开具并送达增值税专用发票，乙方收到增值税专用发票且认证成功

后个工作日内向甲方支付当期租金。

4.3本合同签订时，乙方向甲方交付房屋租赁保证金人民币

元。本合同终止时，乙方付清所有应付租金和含增值税的相关费用后，

甲方应在合同终止后日内向乙方一次性退还上述保证金。

4.4上述租金不包括物业管理费。本合同有效期内含税的物业管理费的收取

标准为人民币元/建筑平方/月，总价计人民币

元/年，每年支付一次，由乙方承担。

本房屋租赁期内的物业管理及服务由（物业公司）提

供，并由其向乙方开具增值税专用发票，乙方在收到增值税专用发票并认证成功

后个工作日内向其支付当期物业管理费。

4.5因使用租赁房屋发生的水、电、电话、有线电视和电脑上网费等费用由

乙方直接支付给有关单位。如果发生政府有关部门征收本合同未列出且与使用租

赁房屋有关的费用，由甲乙双方另行协商。

4.6在租赁期内，甲方同意免费提供个停车位供乙方使用。

第24页共43页

4.7甲方同意乙方免费使用本合同第一条第1.3款约定的广告位置。

4.8乙方通过银行转账方式向甲方指定账户支付房屋租金和其它应付费用。

甲方指定账户为：

户名：

开户银行：

账号：

4.9支付方式为：通过转账方式将租金转入甲方指定账号。

4.10截至合同签订日，甲乙双方各自开票信息如下：

甲方信息：

纳税人名称:

纳税人识别号：

乙方信息：

纳税人名称:

纳税人识别号：

银行账号：

户名：

开户行：

地址：

联系电话：

上述开票信息在合同执行期间有可能发生变更（如：发生名称、法定代表人

(负责人)、住所、经营范围、注册资本金或公司(企业)章程等工商登记事项或税

务登记事项（如增值税纳税人身份变更）变更的），发生变更的一方应及时通知

另一方，且应当在变更后个工作日内书面通知甲方，并附变更后的相关材料。

此外，乙方应在向甲方开具增值税专用发票前，与甲方再次确认开票信息。

否则，由于乙方未再次确认开票信息而导致开具的增值税专用发票有误，相关一

切损失和责任由乙方自行承担。

4.11除以上约定的费用项目外，因本合同发生的任何其他费用由甲方承担。

4.12本合同有效期内，不进行租金调整，但若由于国家法律的新增或修改

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而产生的新的赋税或对乙方所租赁的物业增加设施时，甲方可与乙方协商修改租

金标准。

第五条合同登记手续

本合同签订后，甲方负责按照国家有关规定办理本合同在房屋土地管理机关

的登记手续并承担相应费用。

第六条房屋装修

6.1甲方同意乙方对出租房屋进行装修，租赁期内的房屋装修由乙方自行负

责设计、施工和验收，甲方给予积极配合和协助。

6.2本合同终止后，乙方装修的可拆卸的装修物归乙方所有。

第七条房屋维修

7.1维修房屋是甲方的义务。在本合同租赁期内，甲方对房屋及其设备应每

隔个月进行一次检查维修，以保障乙方对出租房屋的正常使用和人身财产的

天通知乙方。安全。维修费用由甲方承担。甲方进行检查维修应提前

7.2甲方应对出租房屋及相关设备存在的问题及时维修，做到不漏、不淹、

三通（户内上水、下水及照明电）和门窗完好、保证电梯的正常使用。

7.3甲方维修房屋时应避免影响乙方对出租房屋的正常使用并保证乙方人

员和财产安全，乙方应予以积极协助。因甲方履行维修义务时导致乙方全部或部

分停止营业的，乙方有权免交停止营业期间的相应租金。日常性的维修在不影响

乙方正常营业的情况下，乙方应当依据本合同交纳租金。

7.4如甲方对于出租房屋存在的问题无力维修、怠于维修或者拒绝修缮，乙

方有权直接进行修缮，相应的修缮费用由甲方承担。

第八条出租方与承租方的变更

8.1在租赁期内，如甲方将出租房屋的产权转移给第三方，须提前个月

通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。乙方购买甲方的出租房屋时，甲

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方同意将乙方已经支付的未到期租金抵作购房款。

8.2在租赁期内，如甲方向第三方转让出租房屋且乙方未行使优先购买权

的，本合同对第三方继续有效。甲方同意把第三方概括承受本合同权利义务作为

其转让出租房屋的前提条件。

8.3在征得甲方同意的情况下，乙方可以向第三方转租出租房屋。

8.4甲方在租赁房屋上设定担保物权后，应保证乙方能够按照协议的约定继

续承租该房屋且不影响正常经营。如在租赁期间，房屋担保物权即将实现使乙方

无法继续承租时，甲方应提前个月告知乙方并返还已缴纳但未到期的租金及

全额租赁保证金，并按照租赁时间的比例折算补偿乙方装修之损失，同时向乙方

支付个月租金的违约金，否则乙方有权拒绝搬离。

第九条协助义务

9.1甲方协助乙方办理因使用出租房屋所涉及到的工商登记、广告审批以及

其它应由乙方办理的审批报备手续。

9.2乙方人员临时户口（暂住证）等生活上所必须办理的手续，由甲方协助

与当地有关单位联系解决。

第十条合同终止和变更

10.1乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本合同，收回出租房屋，除有

权不退还乙方预先支付的租金及物业管理费外，还有权要求乙方按照本合同的约

定承担违约责任：

（1）乙方擅自转租出租房屋的；

（2）乙方利用出租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

（3）乙方拖欠租金累计达2个月的。

10.2甲方有下列情形之一的，乙方有权终止本合同，除有权要求甲方退还

乙方预先支付的租金及物业管理费外，还有权要求甲方按照本合同的约定承担违

约责任：

（1）甲方对出租房屋无权对外出租或出租房屋在产权上或其他方面存在对

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外出租的权利瑕疵的；

（2）甲方逾期日仍未向乙方交付出租房屋的；

（3）甲方交付的房屋或其配套设施不符合本合同的约定的；

（4）出租房屋存在严重问题（包括但不限于安全问题）影响乙方正常使用

的。

10.3在本合同有效期间内，乙方可以根据自身的需要将出租房屋交付乙方

所辖分支机构使用，但本合同主体仍为乙方，相关权利和义务继续由乙方承受。

第十一条违约责任

11.1甲方的违约责任：

（1）甲方向乙方交付的房屋不符合本合同约定的条件的，应向乙方支付两

个月含增值税租金作为违约金。

（2）甲方未按时交付出租房屋的，应按每迟延一日向乙方支付双倍日租金

的标准向乙方支付违约金。

（3）甲方未按时（或未按要求）维修出租房屋的，应每次向乙方支付含增

值税违约金元；因此造成乙方人员人身受到伤害或财产受损的，甲方应另行

赔偿损失。

（4）甲方应按照约定时间返还房屋租赁保证金，否则，每迟延支付一日，

按照房屋租赁保证金总额的%支付含增值税违约金。

（5）除本合同第十条10.1款约定的情形外，甲方在租赁期间内提前收回出

租房屋的，应退还乙方预先支付的未到期租金及物业管理费，并赔偿乙方的装修

成本损失及其它相关损失，同时向乙方支付

个月租金的违约金。

（6）甲方存在其他违约行为的，应向乙方支付个月含增值税租金作为

违约金。

（7）甲方需向乙方开具合法有效的增值税专用发票。甲方开具的增值税专

用发票符合以下情形之一的，乙方有权拒绝支付应付款项，并要求甲方重新提

开具增值税专用发票：

1）开具虚假、作废、无效发票或因违反国家法律法规开具、提供发票的；

2）开具发票种类错误或开具发票税率与合同约定不符的；

3）发票信息错误的；

4）因乙方延迟送达、开具错误等原因造成发票认证失败的其他情况

如甲方拒绝重新提供或提供的发票仍不符合法律法规和监管规定的要求，乙

方有权解除本合同，并要求甲方承担由此对乙方造成的全部损失。

由于甲方原因导致乙方无法实现增值税专用发票的正常抵扣，甲方应向乙方

另外支付2倍的增值税额。

11.2乙方的违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的，应按每迟延一日向甲方支付双倍日租金标准向

甲方支付违约金。

（2）乙方擅自将承租房屋转给他人使用的，应向甲方支付含增值税违约金_

壹万元；因此造成出租房屋损害的，乙方应另行赔偿损失。

（3）乙方存在其他违约行为的，应向甲方支付一个月含增值税租金作为违

约金。

11.3除不可抗力、双方协商解除本合同及本合同约定的解除合同的情况外，

任何一方均不得提前解除本合同，否则违约方应当向对方支付贰万元的含增值

税违约金。

11.4上述违约金及本合同约定的损失赔偿金应自违约或者对方要求之日起

三十日内一次性支付。

第十二条不可抗力

12.1凡因发生地震、暴雨、火灾、政府拆迁、征收、征用、战争及其他不

能预见的事件致使任何一方不能履行合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即

用传真或电报通知对方，并应在十五天内，提供不可抗力详情及合同不能履行，

或须延期的理由的证明文件。

12.2因不可抗力导致损失的，双方互不承担责任，但因不可抗力导致乙方

第29页共43页

不能正常使用出租房屋的期间应从租赁期限中扣除；如本合同因不可抗力而无法

继续履行的，甲方应当退还乙方已预先支付的未到期租金及物业管理费。

第十三条法律适用和争议解决

13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共

和国法律。

13.2甲乙双方就本合同发生争议时，应尽量通过友好协商或通过调解解决，

若自争议发生之日起日之内经协商、调解不能达成一致协议时，任何一方均

可以向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十四条附则

14.1本合同涉及到的货币种类均指人民币。

14.2本合同自甲乙双方经办人签字并加盖公章之日起生效。

14.3本合同一式份，甲乙双方各执份，每份具有同等法律效力。

如需到有关机关备案的，其份数按照登记备案机关的要求提供。

14.4甲乙双方经协商一致可就本合同相关事项签订补充协议，补充协议和

本合同就同一事项的约定存在冲突的，以补充协议的约定为准。

14.5本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（以下无合同正文）

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

经办人：（签字）经办人：（签字）

年月日年月日

第30页共43页

房屋租赁合同8

出租人（甲方）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

承租人（甲方）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方经平等协商，就

租赁事宜签订本合同。

第一条房屋坐落地址

甲方出租的房屋坐落地

址：，租赁面积共计平方

米。

第二条租赁用途

该房屋的用途为，乙方承诺按本合同所载明的用途使用该房屋。

第三条租金和押金

元（大写：元整）。（一）甲乙双方约定，月租金为¥

个月后的乙方应于签订日天内向甲方支付当月租金，之后按每满

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天内向甲方支付房屋租金。逾期支付的，每逾期1日，则乙方须按月租金的%

支付违约金。

（二）本合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币¥元

（大写：元整）；租赁期满，房屋经甲方验收后，除去应由乙方

承担的费用外，剩余保证金无息返还给乙方。乙方接收甲方返还该保证金的银

行信息如下：

开户行：；

户名：；

账号：。

（三）乙方支付租金及前述所有费用的方式为银行转账。甲方用于接收乙

方支付本合同项下所有费用账户信息如下：

开户行：；

户名：；

账号：。

第四条租赁期限及交付日期

1、租期为年，自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方支付上述租赁保证金后，甲方向乙方交付该房屋。

第五条各项费用的缴纳

1、电费：由乙方自行缴纳电费，电表底数为_________度，此度数以后的

费用由乙方承担，合同期满后乙方不再负责缴纳，乙方应按阶梯电价的最高档

结算，并根据国家规定的调价政策相应变动。

2、水费：由乙方自行缴纳水费，水表底数为_________度，乙方应按当地

水费标准结算，乙方承租期间如因水价调整，甲方有权对水费进行调整。

第32页共43页

3、物业费：由乙方自行缴纳物业费，物业费的标准为：，乙方

承租期间若因开发商或者物业公司对物业费进行调整，甲方有权对物业费进行

调整。

4、煤气费：由乙方自行缴纳煤气费，煤气费收费标准为：，底

数为：，乙方应按煤气公司制定的标准缴纳费用若因煤气费用调整，

甲方有权对煤气费用进行调整。

5、停车费：若乙方承租期间需要在本小区内停车，则费用按物业的收费标

准收取，收取方为物业方。

6、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中包括

乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

第六条房屋修缮与使用

1、甲方提供设施如下：空调台，热水器台，电视台，冰箱台，

床张，电风扇台，沙发组，餐桌张，以张，写字台

及。

2、在租赁期内，乙方应合理使用甲方的房屋及其附属设施。如乙方因使用

不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、在租赁期间，乙方必须保护好甲方的房屋财产，必须做好防火、防水、

防盗等措施，一切安全责任都由乙方负责，该房屋及所属设施的维修责任除双

方在本合同及补充条款中约定外，均由乙方负责，造成甲方财产损失的，则由

乙方承担赔偿责任。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装

饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施

第33页共43页

工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方

不负有修缮的义务。

第七条房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得以擅自转租、转借、转包、分

租、转让、联营入股或与他人调剂交换等方式承租该房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲

方的书面协议转租房屋。

第八条、房屋返还时的状态

（一）除甲方同意乙方续租外，乙方应如期返还该房屋，未经甲方同意逾

期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（人民币）元/天向甲方支付该房屋

占用使用费（具体房屋占用使用费应根据当时地价的增值而递增）。

（二）乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清

各自的费用，方可办理退租手续。

第九条续租

1、乙方若想续租该处房屋的，应当在租赁期满前个月告知甲方，如甲

方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对房屋的优先租赁权。

3、若合同到期后乙方选择续租该房屋，则在重新签订房屋租赁合同时，甲

方有权根据当地市场房价进行对租金的调整。

第十条本合同的解除

（一）在租赁期间，出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同，造成乙

方损失的，甲方不承担赔偿责任：

2、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用、征收的或者拆迁的；

3、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

4、由于不可抗力等原因导致乙方不能继续承租的其他情形。

（二）甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除

本合同；违反合同的一方，应向另一方支付与租赁保证金等额的违约金；给对

方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违

约金的差额部分。

1、甲方未按时交付该房屋，经乙方书面催告后日内仍未交付的；

2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或

甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

3、乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的；或因乙方

原因造成房屋主体结构损坏的；

4、乙方擅自转租该房屋或与他人交换所有、承租的房屋的；

5、乙方逾期支付租金累计达到或超过个月的；

6、乙方利用该房屋进行非法活动，损害公共利益的。

第十一条违约责任

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不

承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，

乙方需立即书面通知甲方。

第十三条争议处理方式

甲乙双方就履行本合同发生纠纷的，应协商解决；协商解决不成的，依法

向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十四条其他约定：

1、在租赁期间，因乙方自身原因产生的经济纠纷债权、债务违法违纪等一

切责任，均由乙方自行承担。

2、在租赁期间内，乙方因做好各方面的安全措施，由此产生的一切安全问

题均由乙方自行承担责任。

第十五条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。

第十六条本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份；自甲、乙双方签字后

生效，具有同等法律效力。

以下为签署栏，无正文。

甲方（签字）：______乙方（签字）：_________

签署日期：_____年____月____日

第36页共43页

房屋租赁协议9

甲方（承租方）：身份证号：

乙方（出租方）：身份证号：

为保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、

法规的规定，甲乙双方在平等自愿的前提下，经协商一致，签定本合同。

第一条：乙方所提供的房屋基本情况

房屋坐

落位置

建筑面户楼朝向使用面

积型层积

权属状水电天然结构

况气

有线电暖电防盗语音对

视气话门讲

房屋现

状

租房用□住宅□办公□商铺□其他

途

第二条：租赁期限

从年月日起到年月日止，共计个月。

第三条：租金支付

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租金交付方式为：每年租金元（大

写：），租金按年结算，由甲方在每年合同签订

当日起的前日内足额交付乙方，逾期则视为违约，乙方可另行出租。

第四条：其他费用及支付方式

费用名称支付方式金额费用名称支付方式金额

水费有线电视

电费物业管理

费

暖气费电话费

煤气费其它

注：1、以上费用甲方应按要求及时付清，须缴付乙方的费用，按双方拟定支付

方式执行。

2、以上费用均不包括在租金内，甲方需另行支付给乙方或物业公司。

第五条：押金

1、本合同签订时，甲方向乙方交纳押金元，该押金作为保证金。

2、如甲方在使用期间未发生损坏房屋主体设施、设备或拖欠水、电、暖、

物业费、租金等费用，合同期满时，乙方无条件一次性退还。如有上述情况如

有发生，乙方有权从押金中等额扣除，不足部分甲方另行承担。

第六条：双方权利与义务

（一）乙方权利与义务

1、乙方保证上述房产权属清楚，没有纠纷。若发生与乙方有关的产权纠纷或

债权债务，概由乙方自行负责，并承担相应的法律责任，因此给甲方造成经济

损失的，乙方负责赔偿。

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2、甲、乙双方在签订合同时，乙方有权掌握了解甲方的基本状况。

3、在合同签订后乙方负责将该房屋的所有钥匙全部提供给甲方使用。

4、在房屋承租期间，没有甲方人员的同意或陪同，乙方人员不得私自进入该

房屋，如有贵重物资丢失或被盗，甲方所受经济损失将由乙方全额赔付。

（二）甲方权利与义务

1、因甲方过错造成房屋损坏的，由甲方负责修复或赔偿，否则，乙方有权从

甲方交付的押金中扣抵修复费用，不足部分由甲方补交。

2、甲方如需对房屋进行改建、扩建、装修或曾扩设备时，应征得乙方书面同

意后再进行处理。

3、甲方在租赁期间不得从事不道德或违法犯罪活动，未经乙方同意不得转租、

转借。

第七条：续租的约定

房屋租赁期限届满，租赁合同终止;甲方需要续租，须在租期届满前30

天提出，并经由出租人同意，重新签订续租合同，甲方在同等条件下享有优先

每日承担应付费用千分之的违约金，逾期超过日的，乙方有权单方终止合

同，甲方承担一个月房租的违约金。

5、甲方未经乙方同意擅自将房屋转租、转借、进行非法活动、改建、扩建、

装修、曾扩设备的，乙方有权单方终止合同，甲方承担一个月房租的违约金，

并恢复房屋原状。

第九条：出现下列情况之一，甲乙双方均有权单方终止合同，并不承担违约金：

1、不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;

2、甲乙双方在租赁期内提前个月通知对方解除合同，并承担该通知

期内的全额租金。

第十条：其他约定事项：

甲方（承租方）：乙方（出租方）：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

联系地址：联系地址：

委托代理人：委托代理人：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

签订时间：年月日

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房屋租赁合同10

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，为明确甲、乙双

方的权利义务关系，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

第一条、甲方将自有的坐落在_________市的房屋

______间，建筑面积_________平方米，出租给乙方作_________使用。

第二条、租赁期限，租赁期共_________个月，从____年____月____日至____

年____月____日。合同期满后，甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

2．拖欠租金____个月的。

第三条、租金和租金交纳期限，甲乙双方约定月租金(人民币)_____元(大

写元整)，租金每支付一次，租金的交纳期限每个支付周

期前天内。

第四条、乙方向甲方交纳押金(人民币)_____元(大写

元整)。合同到期后当日返还。

第五条、房屋的装修，在不影响房屋主体结构的前提下，乙方可对房屋进

2．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

第九条、免责条款

1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承

担责任。

2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不

承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第十条、争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时,也可以向人民

法院起诉。

第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。与本

合同具有同等效力。

第十二条、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；自甲、乙双方签字（盖

章）后生效，具有同等法律效力。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）

委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）

电话:电话: