商用房屋租赁合同模板10篇
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2023年11月4日发(作者：)
商用房屋租赁合同模板10篇
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人
支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租
人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。以下就是小编给大家
整理的商用房屋租赁合同模板，希望对大家有所帮助!
商用房屋租赁合同模板篇1
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定，为明确出租方
和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。
第一条 租赁房屋的位置和状况条款
甲方将座落于聊城市 房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约 平方
米，使用面积 平方米。
第二条 租赁期限条款
租赁期限为 年 个月，即自 年 月 日至 年 月 日止。合同到期后，
乙方具有优先承租权。
第三条 租赁房屋的用途条款
从事违法活动。在租赁期间，乙方若对房屋进行转租或改变用途
应事先取得甲方书面同意。
第四条 租金和租金的交纳期限条款
租金每月人民币 整，年总租金 整，租赁费每年半年预交一次，以
后依次类推。乙方应于每年的 月 日和 月 日分二次向甲方交付租金。
第五条 房屋的交付条款
甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间
交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。
第六条 费用承担
租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承
担，应由乙方承担的由乙方承担。
乙方使用的水费、电费由乙方承担，按物价部门及有关部门规定
价格计费，交费方式为每月一交。
第七条 房屋修缮条款
修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、
修缮。
乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发
生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效
措施;甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修。
乙方通知甲方，甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关见证后
代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用(包括乙方代为维修)由甲方
承担。
因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏
或发生故障，乙方应负责及时维修和承担相应损失。
第八条 房屋的改建、装修条款
本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修
的，须经乙方同意方可进行，甲、乙双方应就此另行签订协议。因国
家政策和不可抗力除外。
本合同有效期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋进行装
修。合同到期后，可移动装修物乙方带走，不可移动装修物乙方无偿
留给甲方。
第九条 房屋转让条款
本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前
一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让他
人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。
第十条 合同的解除和终止条款
(一)、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同终止：
1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;
2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;
3、甲、乙双方协商一致，达成终止协议。
(二)、有下列情形之一，甲方有权解除本合同：
1、乙方不交付租金1个月以上;
2、乙方所欠各项费用达1个月以上;
第十一条 合同的延续及优先权
本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届
满之日前叁个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，
在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。
甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。
第十二条 缮后条款
合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到期
日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(正常损耗的除外)同
时结清应当由乙方承担的各项费用。
第十三条 违约条款
甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方
予以赔偿。
租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合
同，应提前三个月通知乙方，返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失，
并支付违约人民币贰个月房租;
如乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并赔偿甲方所造成
的损失，并支付违约人民币贰个月房租。
第十四条 免责条款
房屋如因不可力的原因导致损坏和造成承租方损失的，双方互不
承担责任。
第十五条 争议解决方式条款
甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决;
协商解决不成的，可提请有关机关调解或向人民法院起诉。
第十六条 其他条款
甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充
协议与本合同具有同等效力。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
联系电话： 联系电话：
商用房屋租赁合同模板篇2
出租方：_________________________
承租方：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确出租方与承租
方的权利与义务的关系，经双方协议一致，签订本合同。
第一条 房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途
该房屋坐落在________________面积约________平方米(以实际测量
为准)，质量完好为商业用房。房屋所有权属于出租方。
第二条 租赁期限
租赁期为________年，出租方从________年________月________日起
将出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。
在签订《房产租赁合同》之日起十五个工作日内，出租方负责店
面的清场和将店面交给承租方。
承租人有下列情况之一的，出租方可以终止合同，收回房屋：
一、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的;
二、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
三、承租人未如期支付租金的。
四、承租人将店面用于易燃易爆、高声响的娱乐活动。
租赁合同因期满而终止的，如承租人逾期不搬迁的，出租方有权
向人民法院起诉和申请执行，出租方因此造成损失由承租方负责赔偿。
第三条 租金和租金的交纳期限
租金为每年________万元，在签订合同之日起________日内一次性
交纳二年租金________万元，(剩余的肆年租金在前二年租金的基础上
每二年支付并每二年递增10%)，交纳二年租金后，承租方方可营业。
第四条 租赁期间房屋维修、装饰、装修
承租房屋维修和装饰、装修由承租方负责。承租方装饰、装修不
得擅自改变房屋结构。合同期满后，其装饰、装修归出租方所有，承
租方不得故意破坏装修。
承租人因未按时维修房屋或因装修房屋而造成人员伤害或财物受
毁的，其责任由承租方承担。
第五条 违约责任
一、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房
屋的，负责偿付违约金，金额为年租金的10%.
二、承租人不得擅自转租其他第三人，如有违反，出租方可以终
止合同，收回房屋，承租人还应支付违约金，金额为年租的10%.
第六条 承租方须交纳二个月租金作为押金给出租方作为租赁押金，
合同到期后，在出租方察看房屋完好的情况下，租赁押金全部退还给
承租方，如承租方中途毁约或违反规定，租赁押金归出租方所有。
第七条 本合同期满后，乙方如需续租，在同等条件下享有优先承
租权。
第八条 房屋如因不可反抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，
双方互不承担责任。
第九条 争议的解决方式
本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何
一方均可申请政府主管部门调解，也可以向人民法院起诉。
第九条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有
关规定执行，经合同双方共同协商，做出补充规定与本合同具有同等
效力。
本合同一式叁份，出租方、承租方、鉴证单位各执壹份，经双方
签字盖章后生效。
出租方(盖章)： 承租方(盖章)：
法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)：
委托代理人(签名)： 委托代理人(签名)：
鉴证单位(签章)
2020年 月 日
商用房屋租赁合同模板篇3
出租方(甲方)：
地址：
身份证号码： 电话：
承租方(乙方)：
地址：
身份证号码： 电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产
管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基
础上，甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同：
第一条： 房室基本情况
甲方出租的商用房(以下简称该商用房或承租商用房)坐落于 ;乙方
承租的建筑面积 平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新装修
及设置经营所需的配套设施，乙方对于该商用房已实地察看且已做过
必要的了解。对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差，乙方表示
理解并接受。
第二条 ： 商用房用途
商用房用途为：
乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规，设置自身
的经营项目，并就及时办理合法的报批(经营)手续，否则因些造成的任
何经济损失和后果责任均应由乙方承担与甲方出出租商用房没有关系。
第三条： 合同期限、租用标准
1、装修期，从 年 月 日至 年 月 日，装修期乙方不付房租，但付
物业费，水电费等其他费用，装修期算在合同期内，装修期内出现的
一切不良后果均由乙方负责与甲方无关。
2、合同付款期为 年 月 日至 年 月 日。付款方式为年付。租金为
每年25万元整。租金应于每年提前两个月支付。逾期不支付甲方有权
视为乙方不再承租该商用房，另行租于第三方或收回商用房。
租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等一切费用。
商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均
由乙方承担与甲方无关。
第四条：
乙方须向甲方支付保证金 万元。
第五条： 商用房交付及收回
1、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方，乙
方接收该商用房以目前现状为准。
2、合同期满或中途解除合同，乙方应立即搬离并交还承租商用房
给甲方。交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。
3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除，甲方可以提前通知
(或在承租商用房门口张贴通知信函)甲方要求收回商用房，乙方应按通
知要求腾空并交还承租商用房。逾期不交还承租商用房时，甲方有权
采取包括换锁等手段在内的措施收回商用房。对于乙方在承租商用房
内所有遗留物品，甲方有权自行外理，乙方无权向甲方索要或索赔。
第六条： 关于商用房产权(使用权)的承诺
1、甲方保证所出租的商用房产权清楚，没有纠纷，有其合法的出
租资格。若因商用房产权发生纠纷，导致乙方无法使用商用房，由甲
方承担责任。
2、乙方有权根据市场需要自由设置其经营项目并对其经营承担市
场风险。在乙方申办相关证照时，甲方同意出具有交的相关手续。其
申办成功与否，以及所需支付的费用，均由乙方负责。
第七条： 商用房维修责任
租赁期间，乙方对承租商用房及其设施应妥善管理、积极维护并
负责修缮。
租赁期间，有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工
作，乙方应执行当地有关部门的规定，同时还应服从甲方及有关部门
的监督检查。
第八条： 商用房改造及装修
乙方可以根据需要对承租商用房进行装修，但乙方的装修方案事
先应报甲方批准同意，同时承诺在进行装修(含房屋隔断、消防、环保
设施等)时委托在相关资质的设计、施工、安装企业进行，如需报建和
验收，乙方还应自学办理报验手续。乙方同时保证：
1、在屋装修时，绝不破坏商用房结构安全;
2、保证原有的设施(包括水、电、暖)不被破坏，如需改造或增添
设施，应委托专业公司安装施工，平时保证合理使用并使其功能良好。
否则，如因乙方未能执行上述约定，导致出现任何不良后果，均由乙
方负责。
3、如果装修厨房、卫生间或其他与水相关的用途，则按规定做好
防水层且须经过闭水室验，保证不会出现渗漏问题。否则，乙方应负
责返工重做。如果造成甲方或相邻商户损失，乙方应负责赔偿。
4、因乙方装修施工不当或因使用、维护不当造成诸如商用房和附
属设施损坏等情况，影响到甲方或第三方的，由乙方承担相应责任。
5、合同期满或因其他原因导致合同解除，甲方收回商用房时包括
乙方对上述商用房进行的装修和不可移动设施等，乙方不能对其装修
和设施拆除或要求补偿。
6、由于乙方在使用过程中其自身原因和过失造成的商用房及第三
方的损失，应由乙方承担赔偿责任。
第九条： 消防责任
甲方出租的商用房设有消防设施，乙方承诺保证消防设施的正常
有效，防止火灾隐患。
第十条： 相关费用
乙方应按有关部门(水、电)的收费标准承担各项费用，如乙方不按
时支付上述各费用，则应无条件承担延期付款的后果责任(包括停水停
电)。商用房移交后，双方应及时核对水、电表用量度数，并补齐所欠
全款。
第十一条: 租赁期满与期间转让
1、租赁期满后,乙方无任何违约情况,缴清所有费用后,甲方应在商
用房交还后七日内全额退还乙方保证金,本合同随即终止.如乙方要求继
续租赁,应当在租赁期满前三个月像甲方提交正式书面申请,甲方如果决
策继续出租商用房,应在同等条件下,优先租给乙方.
2、合同期间,如果乙方因自身方面的原因决定转让承租商用房,则
应提前2个月向甲方提出书面申请,经甲方书面批准同意后,双方在确保
甲方租金收益不受影响的前提下,另行签订《转让协议书》.乙方应在该
协议书规定范围内转让而不能私自将承租商用房转租、转让、抵押他
人.否则视乙方为违约,甲方有权收回商用房(包括装修及设施设备),解除
本合同.因此造成的一切法律责任和经济损失均由乙方负责.
第十二条: 违约责任
本合同签订后,双方均必须依合同约定履行义务,享有权利,任何一方
违反合同的约定或下列各项内容时,必须承担违约责任.
一、甲方有权在乙方有下列情形时,可以采取包括停水、停电在内
的强制措施,催收租金或提前收回租赁商用房,租赁合同也随即终止.
(1)、乙方擅自将承租商用房转租、抵押、调换使用或改变用途,转
借他人时;
(2)、乙方未按合同规定支付租金,每逾期一天则应按每日300元的
标准向甲方付违约金,逾期满7天乙方仍不履行支付租金及违约金时;
(3)、乙方破产或进行清盘(包括法院查封)而无法履约付租时;
甲方因上述原因决定收回商用房时,有权要求乙方限期搬迁退房,超
过搬迁期限后,视乙方为搬迁完毕,商用房内如有遗留物品,则视为乙方主
动放弃,甲方有权自行处理,乙方无权追偿.如果乙方无理占房不退,甲方
有权采取强烈措施(包括停水、停电、强行进入等)且有权追索乙方占有
商用房的赔偿责任.
第十三条: 免责条款
因不可抗力原因(包括地震,洪涛等)导致该商用房损坏或造成损毁
并致使本合同无法履行时,双方同意解除本合同并互不承担责任.
第十四条: 其他事项
1、乙方在装修及日后经营过程中,不能出现扰民现象,否则乙方应
负责整改,因此引起的后果责任由乙方承担.
2、在商用房管理工作中,遇到突发事件(如火灾、漏水、煤气泄露
等)甲方有权在乙方不在场的情况下,进入乙方承租商用房.如在采取应
急措施防止事故扩大的行为中影响了乙方并给乙方造成损失的,乙方表
示理解并不要求甲方承担赔偿责任.
3、甲乙双方确定信函(包括其它文)投递的合同与有效地址为:(a)甲
方以合同首页所述地址为准(b)乙方以上述承租商用房所在地址为准.甲
方在无法联系到乙方的情况下,可以在乙方承租商用房门口张贴通知信
函.此张贴的通知信函等同于甲方依法履行了告知义务.
第十五条: 争议的解决
本合同执行过程中如发生纠纷,双方同意协商解决,协商不成时,双方
同意通过法院解决.
第十六条:
本合同未尽事项,由甲乙双方另行补充合同,补充合同与本合同不一
致的 以补充合同为准.
第十七条:
本合同经双方法定代表人或委托代理人签后生效,一式二份,甲方执
一份,乙方执一份.传真件具有同等法律效应.
补充事项:
甲方(盖章) 乙方(盖章)
(委托代理人) (委托代理人)
年 月 日
商用房屋租赁合同模板篇4
本合同双方当事人：
出租方(以下简称甲方)：__________________
承租方(以下简称乙方)：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产
管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基
础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;建筑面积_______平方米;
第二条 房屋用途
该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外，乙方不
得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金
该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间，如遇
到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以
任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百
__拾 __元整。租金按 〔年〕 结算，由乙方于每年的第__个月的___日交
付给甲方。
第六条 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有
关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出
租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济
损失的，由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、
修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费
用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造
成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙
方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或
设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自
理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方
交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款
的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费;
5.________________; 6.________________。 在租赁期，如果发生政府有关
部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支
付。
第十一条 租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙
方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期
满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁
合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方
损失，由乙方负责赔偿：
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达____个月;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.故意损坏承租房屋的;
7._____________________________。
第十三条 提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，
经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方
必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损
失甲方不予补偿。
第十四条 登记备案的约定
自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明
文件向______申请登记备案。
第十五条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年
度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金
的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条 不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责
任。
第十七条 其它
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补
充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条 合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内
空格部分填写的文与印刷文具有同等效力。 本合同及其附件和补充协
议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十九条 争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，
甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲
裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二十条 合同份数
本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具
有同等效力。
甲方(签章)：____________________ 乙方(签章)：
____________________
授权代表(签)：________________ 授权代表(签)_________________
________年______月______日 _______年______月______日
商用房屋租赁合同模板篇5
出租方(以下简称甲方)：__________________ (本人)(授权代表)姓名：
__________
国籍：___________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：
___________________ 地址：_______________________;邮政编码：
________ 联系电话：_______; 传真：_______;e-
mail:________________________
承租方(以下简称乙方)：_________________________ (本人)(授权代
表)姓名：__________
国籍：___________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：
___________________ 地址：_______________________;邮政编码：
________ 联系电话：_______; 传真________;e-
mail:_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产
管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基
础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位
于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为 _________，建筑面
积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房
屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕
方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;
〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：
__________。
第二条 房屋用途该房屋用途为____________________。 除双方另有
约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。 租赁
期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出
租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___
币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由
乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房
屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除
补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均
在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责
任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔
____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施
工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙
方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理
及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任
和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设
施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，
需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，
甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用
由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气
费; 3.电话费; 4.物业管理费; 5.________________;6.________________。 在
租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房
屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房
屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提
出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续
租赁，则续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲
方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达____个月;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.故意损坏承租房屋的;
7._____________________________。
第十三条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提
前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同
书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合
同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书
面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条 登记备案的约定自本合同生效之日起_____日内，甲、乙
双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
第十五条 违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本
合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙
方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方
加收滞纳金。
第十六条 不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，
双方互不承担责任。
第十七条 其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定
补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条 合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本
合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有
关法律、法规执行。
第十九条 争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协
商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委
员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二十条 合同份数本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙
双方各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)：____________________ 乙方(签章)：
____________________
授权代表(签字)：________________ 授权代表(签
字)_________________
________年______月______日 ________年______月______日
商用房屋租赁合同模板篇6
出租方(甲方)：__________________________
承租方(乙方)：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方
的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协
商，特定立本合同。
一、租赁期限
1.甲方现自愿将______________________门面经营权租赁给乙方，租
期从年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期________个月。
2.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为x平方米，使用面积为x平方
米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
3.双方议定每年租金___万___仟___佰___拾___元整，总计租金___
万___仟___佰___拾___元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。
二、双方应尽的义务与所得的权利
1.租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税
务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等)，逾期不缴交造成的一
切罚款和其他损失，由乙方自己承担。
2.租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及
相关手续。
3.租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加
以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经
济损失由甲方负责。
4.租贷期间，因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不能正常履
行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
5.租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济
损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
6.租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进
行监督和审查并及时提出意见。
4.租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方
商量妥当，方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，
以免引起第三承租方与甲方的纠纷。
三、其他事项
1.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施(包括：灭火器、
电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失
或损坏，乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。
2.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺
搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。
3.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由
乙方承担赔偿。
4.租贷期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。
5.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。
甲方(公章)：____________________
乙方(公章)：____________________
法定代表人(签字)：_____________
法定代表人(签字)：______________
____________年________月______日
__________年_________月________日
商用房屋租赁合同模板篇7
甲方：
乙方：
甲方将__________________________________________，出租给乙方，
用于个体经营，经双方协商，在平等自愿的基础上，根据《合同法》
及相关规定，达成协议如下：
一、商铺租赁时间自______年____月____日至______年____月____日，
限期_____年，年租金根据市场价格调整。年租金____万____仟____佰
____拾____元整(小写：_______元)一次性交清，双方签字后生效。
二、在租赁期间，所发生得一切费用由乙方自行承担，并按时交
纳工商税务、水、电、暖、社区卫生、治安等所有费用。
三、在租赁期间未经甲方同意，不得任意破坏、更改商铺结构，
并确保房产及室内设备完好无损，如有损坏乙方应照价赔偿，不得擅
自将商铺转让给别人，不得随意更改经营范围，不得从事非法经营，
并承担一切民事刑法责任。室内如有装修，合同到期后乙方不得擅自
拆除，否则恢复原结构，合同到期后乙方不再承租时，甲方要验房收
钥匙。
四、合同期满后，甲方若继续出租，在同等条件下，乙方优先承
租，并提前30天交定金。如单方因故停止本合同，应提前30天通知
对方。乙方提前退房甲方不退还房租，如遇不可抗拒因素，如有自然
灾害或城市规划所造成的经济损失甲方不予承担。
五、本协议双方自觉遵守，如有违约，违约方承担违约责任，其
它未尽事宜，双方协商解决。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商用房屋租赁合同模板篇8
出租方甲方：_____________
地址：_____________
承租方(乙方)：_____________
经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的
《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。
一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必须向甲
方提供体验营销的合法证件或相关手续，并出具合法的经营资格(如营
业执照、税务登记证、特别许可证等，复印后交甲方备存)。
甲方必须相应的向乙方出具相关证件：(包括营业执照、税务登记
证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查合
格证、房屋出租备案登记证等。)
二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至_____________年
_____________月_____________日止，原《商铺租赁合同》中约定的“租
赁期为_____________年：自_____________年_____________月
_____________日至_____________年_____________月_____________日止”
的内容作废。乙方承诺在______________年_____________月
_____________日前无条件撤离租赁场地。
三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物
业管理费、水电费(不含照明费公摊、空调费公摊)等，否则甲方有权停
止提供乙方水、电、空调的供给。
四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者(尤其是中老年
人)的安全，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故，
系乙方原因造成的由乙方承担全部责任，与甲方无关。为了保证意外
事故受损者能得到及时救治或处理，甲方应该在事故发生后马上通知
乙方，乙方必须立即配合甲方参与事故的处理。如果是乙方的原因造
成的意外事故但乙方没有配合甲方处理的，视为乙方违约，每少参与
一次事故处理的处违约金_____________元。
五、乙方作为甲方商场的独立商铺，不受商场经营好坏状况的影
响，故乙方已预交给甲方的_____________个月(______________年
_____________月_____________日至_____________年_____________月
_____________日)商铺租金_____________元、_____________个月
(______________年_____________月_____________日至_____________年
_____________月_____________日)的办公室租租金_____________元，合
计_____________元，由甲方作为乙方已交租金全部计收。除此之外产
生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。
六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用，但物
业管理费(2元/m2)及水电费，乙方必须按实际应交金额向甲方交清，
于_____________年_____________月_____________日结算。
七、在经营过程中，乙方要妥善管理好体验活动的参与者，要求
参与者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物
业管理及其他租户经营、公共利益的行为，否则由此产生的投诉或处
罚等一切后果均由乙方负责。
八、本协议生效后，即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部
分，与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补充协议中明确
所作修订的条款外，原合同的其余部分应完全继续生效。
九、本协议一式两份，双方各执一份，自订立之日起生效。
甲方(公章)：_____________
乙方(负责人)：_____________
日期：_____________
商用房屋租赁合同模板篇9
出租方(简称甲方)：__________身份证号：__________
承租方(简称乙方)：__________身份证号：__________
甲方出租一楼(地铺)给乙方经营使用，经双方协议，特立约如下：
一、租赁时间为__________年__________月__________日至
__________年__________月__________日为止，乙方自租用日期起，先付
壹仟元(￥1000)给甲方作为租赁保证金，租期期满一年后，甲方应返
还押金给乙方，如租用时间不满一年，则乙方无权要回押金，乙方应
在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方重
新商定租赁事项，签订合同;
二、乙方租用甲方铺面经营，租金为每月陆佰元(￥600)，每月26
号前先预付租金后方可使用，逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，
没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金;
三、乙方租用经营期间须遵守法规，如有违法行为则乙方付全责，
甲方不负担;
四、乙方如需要装修或安装水电等，须经甲方同意方可进行;
五、装修及安装水电等费用由乙方负责;
六、乙方在租用期间，如有损坏甲方物品必须按价赔偿;
七、在租赁期间内乙方不得转租或者分租;
八、乙方退租后，不得将安装物品拆除，由甲方自行处理;
九、如有其它事宜双方协商解决。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方(签字)__________
乙方(签字)__________
__________年__________月__________日
商用房屋租赁合同模板篇10
出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)
公司名称：公司名称：
公司地址：公司地址：
法定代表人：法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方
的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协
商，特定立本合同。
第一条租赁内容
一、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲
方对所出租的商铺具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的商铺建筑面积为_______平方米，使用面积为
_______平方米。
三、甲方同意乙方所租商铺作为经营用，其范围以乙方营业执照
为准。
四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上
述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条租赁期限
五、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___
日止。
第三条租金及其它费用
六、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。
七、每一个租赁年度按月计算。
八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费
(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。
第四条双方的权利和义务
九、甲方
(一)甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能够正常使用，并负责
年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改
造时，所有费用由甲方负责。
(二)对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及
时提出意见。
(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提
供有效的房产证明及相关手续。
(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经
常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供
电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向
乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。
(六)甲方应保证出租商铺的消防设施符合行业规定，并向乙方提供
管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能
及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。
十、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
同内容交纳租金及其它费用。
第五条付款方式及时间
十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式入住
后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。
十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票
或现金等方式。
第六条商铺装修或改造
十四、乙方如需要对所租赁商铺进行装修或改造时，必须先征得
甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系
时，乙方装修或改造与商铺有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除
外)。
第七条续租
十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签
订新租赁合同。
第八条其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，
不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行
人，并承担本合同的内容之权利和义务。
十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，
双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得
不到答复视同同意，最后达成补充协议。
十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第九条违约
二十一、甲、乙双方签订的商铺租赁合同。乙方已交纳定金后，
甲方未能按期完好如数向乙方移交出租商铺及设备，属于甲方违约。
甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方
索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。
二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，
乙方有权拒绝支付超额租金。
二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对
方。
二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每
逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。
超过60日甲方有权采取措施，收回商铺。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为
违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，
由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第十条合同生效、纠纷解决
二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字
后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，
如协商不成时，可诉请商铺所在地人民法院解决。
二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订
补充协议，其补充协议与本合(二)合同有效期内，对所租赁的商铺及设
三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
甲方：
乙方：
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