商品房房屋买卖合同范文5篇

商品房房屋买卖合同范文5篇

商品房房屋买卖合同范文1

甲方：

乙方：

双方根据《____市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签

订本合同。

1、甲方同意将坐落在____市_____区(县)_____街道(镇)_____路

_____(新村弄)_____支弄_____号_____室计建筑面积_____平方米的

房屋以优惠价出售给乙方。

2、上开房屋按住房综合造价的_____%________年每平方米建

筑面积_____元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，

每平方米建筑面积售价_____元，共计售价(大写)_____元。

3、乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。

4、乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予

_____%优惠，乙方实付价款(大写)_____元。

5、乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应

付款_____%，计(大写)_____元。余额计(大写)_____元，分________年

付清，月利率_____‰，余额款本息共计(大写)_____，每月月底前

交付(大写)_____元，最后在________年____月底前全部付清。合同

签订后30天内交付首期购房款。

6、乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方

收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使

用费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，

多退少补。

7、乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其

代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、

县房管局根据《民法典》向法院申请按绝产接管，未付清的购房

款由接管单位补交。

8、甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割

房屋。

9、甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权

登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有

权证。

10、甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。

甲方按住房综合造价多层住宅_____%(高层住宅_____%)，提取维修

费(大写)_____元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_____%(高层

住宅_____%)预付维修费(大写)_____元，落实维修单位，负责修理

房屋的共用部位和共用设施。

1、上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建

或搭建公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。

2、乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等

的各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组

织交纳管理费用。

3、本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房

款，未履行合同，定金不予返还甲方不履行合同，定金双倍偿还

乙方。

4、本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房

部门或组织，房产交易所各执一份存证。甲方(签章)：_____

甲方：

乙方：

________年____月____日

商品房房屋买卖合同范文2

卖方：(甲方)

买房：(乙方)

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲

方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该

房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

甲方所售房屋位于，房屋占地面积约为平方米，院子占地面

积约为平方米，房屋为楼，一楼为个门面，2、3楼为套房，中间

有楼梯间，房屋总面积约为平方米，一楼门面为框架结构，二、

三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;

第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所

售房屋总金额为人民币万元整();

第三条付款方式：签订合同之日一次性付清;

第四条特别约定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过

程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门

审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若

因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积

极配合，但相关费用由乙方自行负担。

第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移

给乙方。

第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国

家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极

配合;

第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

第十条本合同附二、三楼平面图;

第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;

甲方(签印)：_______

乙方(签印)：__________

签订日期：________年____月____日

商品房房屋买卖合同范文3

卖方(以下简称甲方)：_____

买方(以下简称乙方)：_____

根据 《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国城市

房地产管 理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平

等、自愿、协商 一致的基础上就买卖商品房达如下协议，以资

共同信守执行：

第一条：乙方购买甲方座落在 。

第二条：乙方所购买房屋的基本情况为，现房、普通住宅、

建筑 面积 平方米。室内所有装璜不变，为乙方所有。

第三条：上述房产的交易价格： 万元整，RMB 元。

第四条：付款时间与办法，合同签订之日乙方支付甲方定金

人民 币 万元整。在 日内办理过户，房屋过户后，购房余款 万

元整一次性付完。

第五条：甲方于乙方将房款全部付清后 日后将交易的房产

交付给乙方使用。

第六条：税费分担：甲方承担 税，其余税费均由乙方承担。

第七条：

甲乙双方在房屋过户时于房产部门签订的合同仅作过户 时

使用，与本合同不一致的地方，以本合同为准。

第八条：本合同生效后，如一方不履行本合同，违约方向守

约方 支付总房价的 30%作为违约金。

第九条：本合同一式二份，双方签字后生效，甲乙方双方各

执一 份，具有同等法律效力。

第十条：本合同未尽事宜，双方协商解决。

第十一条：如因履行本合同产生的争议， 双方均可向连云

港市仲 裁委员会申请仲裁。

第十二条：违约责任:

1、若供方未如期按照合同约定的任何或全部款项内容之要

求交付合同货物或提供服务、补足或更换货物且符合要求，或供

方未能履行合同规定的任何其它义务时，需方有权直接向供方发

出违约通知书，供方应按照需方选择的下列一种或多种方式承担

赔偿责任及违约责任：

(1)在需方同意延长的期限内交付全部货物、提供服务并承担

由此给需方造成的直接损失及需方因此产生的对第三方的责任。

(2)在需方规定的时间内，按照本合同相关条款的约定，完成

相应的更换及修理以达到合同规定的各项要求，供方应承担由此

发生的各项相关费用并承担由此给需方造成的损失及需方因此

产生的对第三方的责任。此时，相关货物的质量保修期及相关的

其它期限也应重新起算。

2、如供方延期交货或需方延期付款，每逾期一天，违约方

应按延期交货所折合的金额或延期付款金额每天 2‰ 的比例

向对方支付违约金，但该违约金累计不超过合同总金额的 5% ;

3、如任何一方无故解除合同或有违反本合同规定的任何情

形均属于违约行为，违约方应就每一单项违约向对方支付合同总

金额 5% 的违约金。

4、若货物为假冒伪劣产品，供方应按照合同总金额的2倍

向需方支付惩罚性赔偿金，且并不当然免除其依法应受的其它处

罚。

5、任何一方由于不可抗力原因不能按约履行合同时，应在

不可抗力事件结束后3天内向对方有效通报，以减轻可能给对方

造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解并书面

确认后，应当根据具体情况允许延期履行、修订或终止合同，并

根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

第十三条：合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更

本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，

双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更

协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文

件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，

由责任方承担。

第十四条：声明及保证

甲方：

1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监

管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响

的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

乙方：

1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监

管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响

的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

八、本合同签订地点：河北省石家庄市

甲方(盖章)：_________

乙方(盖章)：_________

_________年____月____日

商品房房屋买卖合同范文4

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平

等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条 项目建设依据

1、出卖人以方式取得座落于_________地块的国有土地使用

权。

2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】

为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品

房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_________，土地使用年限

自_________年_________月_________日至_________年_________月

_________日止。

3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准

名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，

建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的

开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：

_________.

第二条 商品房情况

该商品房销售许可证号：_________.

商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。

设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。

建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平

方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

第三条 计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品

房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_________币)每平方米

_________元，总金额(_________币)_________元。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_________币)每平

方米_________元，总金额(_________币)_________元整。

3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)_________

元整。

4、_________.

第四条 付款方式及期限

买受人采取下列第_________种方式付款。

1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款

_________元。(小写：_________万元)

2、分期付款。

(1)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的

_________%;_________币_________元。(小写：_________元)

(2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的

_________%;_________币_________元。(小写：_________元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币

_________元。(小写：_________元)

3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的

_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构

借款支付。

4、其他方式_________.

第五条 房产交付

1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，

方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。

2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。

如遇不可抗力，双方约定处理方式：_________.

3、上述相关证明包括：_________.

第六条 产权转移登记及其他相关设施登记

1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记

机关办理房屋所有权转移登记手续。

2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定

期限内办理。

3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移

登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。

第七条 出卖人逾期交付商品房的处理

除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，

逾期在_________日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，

利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商

品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，

买受人有权按照下述的第_________种约定，追究出卖人违约责任：

1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息

自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房

之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商

品房价款的_________‰向买受人支付违约金。

2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利

息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退

还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖

人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。买

受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔

偿责任。

3、_________.

第八条 买受人逾期付款的处理

买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_________日内

的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定

买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利

率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第

_________种约定，追究买受人违约责任：

1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息

自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行

同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的

_________‰向出卖人支付违约金。

2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_________‰向

出卖人支付违约金。

第九条 面积确认及面积差异处理。

(一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_________(建筑

面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认

及面积差异处理。

(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面

积为准。

(四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，

双方同意按第_________种方式进行处理：

1、双方自行约定：_________.

2、双方同意按以下原则处理：

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内

将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。

(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，

面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%

部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于

合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价

款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双

倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比=——×100%

合同约定面积

(七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签

署补充协议。

第十条 出卖人关于房屋产权状况的承诺

出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因

出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠

纷的，由出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，

出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公

示和明确告知买受人。

第十一条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定

(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按

照下述第_________种方式处理：

1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2、_________

3、_________

第十二条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的

承诺

本项目物业管理用房为_________㎡，位于_________幢

_________单元_________房号_________，轴线范围_________.

出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套

建筑按以下日期达到使用条件：

1、于_________年_________月_________日前通水;

2、于_________年_________月_________日前通电;

3、于_________年_________月_________日前通气;

第十三条 风险责任的转移

该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。

如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应

当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房

屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起

该房屋的风险责任转移由买受人承担。

第十四条 保修责任

自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下

列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用

由出卖人承担：

1、墙面，保修_________月;

2、地面，保修_________月;

3、顶棚，保修_________月;

4、门窗，保修_________月;

5、上水，保修_________月;

6、下水，保修_________月;

7、暖气，保修_________月;

8、煤气，保修_________月;

9、电路，保修_________月;

10、_________，保修_________月。

保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的

损坏，出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人

承担。

第十五条 质量争议的处理

买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议

时，以_________出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依

据。

第十六条 双方可以就下列事项约定

1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。

2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。

第十七条 房屋的用途

1、买受人的房屋仅作_________使用，买受人使用期间不得擅

自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及

其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同

享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位

与公用房屋分摊面积承担义务。

2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设

施的使用性质。

第十八条 物业管理

该商品房移交后，买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选

聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员

会未选定物业管理机构之前，出卖人指定_________公司负责物业

管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。

第十九条 声明及保证

出卖人：

1、出卖人有权签署并有能力履行本合同。

2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已

办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监

管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影

响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本

合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后

即对合同双方具有法律约束力。

买受人：

1、买受人有权签署并有能力履行本合同。

2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已

办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监

管机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影

响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本

合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后

即对合同双方具有法律约束力。

第二十条 保密

买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的

属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、

公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商

业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不

得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法

规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

第二十一条 通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方

的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，

可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上

方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：_________.

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，

以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关

责任。

第二十二条 合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，买卖任何一方需变更本

合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，

双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更

协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文

件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，

由责任方承担。

第二十三条 合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双

方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，

不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属

无效。

第二十四条 争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________

种方式解决：

(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

第二十五条 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行

其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件

妨碍其履行期间应予中止。

2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时

间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不

可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗

力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期

履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客

观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除

或减轻此等不可抗力事件的影响。

3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如

何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立

即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响

无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，

则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力

一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不

能免除责任。

4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，

无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签

订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成

为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害

如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件，政府行为或

法律规定等。

第二十六条 合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根

据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按

照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解

释与法律或本合同相抵触。

第二十七条 补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未

作规定的，买卖双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补

充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法

律效力。

第二十八条 合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并

加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

2、本协议一式_________份，出卖人、买受人各_________份，

具有同等法律效力。

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的'组成部

分，与本合同具有同等的法律效力。

出卖人(盖章)_________

买受人(盖章)_________

_________年____月____日

商品房房屋买卖合同范文5

甲方：(卖方)

乙方：(买方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲

方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房

屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：

1、此房坐落于______________，产权所有人______，产权证号

__________，房屋建筑面积___㎡，使用性质：_________。

2、该房价为_____万元，人民币大写：____________。先交付

______元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付

剩余房款______万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两

清。

3、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如

签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲

方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，

均由甲方负责赔偿。

4、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交

接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、

电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

5、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖

气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

6、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办

理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解

决。

7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得

违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不

退，甲方违约双倍赔款。