正规的房屋租赁合同模板(8篇)

正规的房屋租赁合同模板

甲方（出租方）姓名：身份证：

乙方（承租方）姓名：身份证：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据我国《合同法》的有关规

定，达成如下租房协议：

一、甲方愿把产权属于房厅出租给乙方使用。

二、租期：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金：人民币/月（大写）.按一季度缴租，计人民币（大写）

四、缴租方式：一季度完结最少十天之前缴租下一季度房租；如不续租，则

需提前一个月通知甲方。否则不退押金。

五、甲方收取乙方人民币（大写）元整（￥：元）作为有关费用（如水、电

等）的押金。待本合约期满或终止时，乙方结清一切费用后无息归还。

六、乙方应爱护甲方的房屋，未经甲方同意不得随意将承租房屋拆建、改建、

扩建、装修等，否则造成损坏由乙方负责赔偿；未经甲方同意乙方不得将房屋转

租、分租、否则甲方有权收回出租房另行处理，并且甲方不退还剩余租金及押金。

七、乙方不能以押金代房租。遇拆迁等不可抗力不能出租，按当月实际天数

按月租费用计算租金。

八、租赁期满时，甲方房屋如不继续租给乙方，应提早壹个月通知乙方；乙

方如不续租甲方房屋，也应提早壹个月通知甲方。若续租也应提前壹个月重新签

订租赁合约。

九、乙方应严格遵守国家及当地政府、街道等有关部门的法令、法规，不得

利用甲方的住房进行任何的违法活动。

十、水电费、电话费、煤气费、卫生费、网费、闭路电视费等住户费用由乙

方自理。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房

屋有关的费用，均由乙方支付。

十一、甲、乙双方如有任何一方违约，将用违约金赔偿对方。

十二、甲、乙双方在协议期内，应本着相互平等，相互尊重的原则，若乙方

提前退房，甲方不退还剩余zu金。

本合约壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，到期自行作废。

十三、现水表数：吨（不欠费）；电表数：度（不欠费）；有线电视费：已缴

到年月，（不欠费）；卫生费：（不欠费）；上网费：（不欠费）

甲方：

乙方：

时间：

正规的房屋租赁合同模板（二）

出租方(以下简称甲方)

身份证：联系电话：

承租方(以下简称乙方)

身份证：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列

房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)

地址：

第二条 租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日

止。

第三条 房屋租金该房屋租金为元整，每月元人民币。租赁

期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方

不得以任何理由任意调整租金。

第四条 付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，乙方结清各项费用后，

甲方将押金退还乙方，不计利息。

第五条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支

付，并由乙方承担延期付款的违约责任：__________.水、电费;2.煤气费;3.电

话费。物业管理费和暖气费用由支付。

第六条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。

如乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月内

向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第七条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合

同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的;

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4.拖欠租金累计达个月;

5.利用承租房屋进行违法活动的;

6.故意损坏承租房屋的;

第九条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通

知对方，

经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因

国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条 规定的情形，甲方必须终止合同

时，一般应提前个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充

协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共页，一式份，甲、

乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________

____年____月____日 ____年____月____

日

正规的房屋租赁合同模板（三）

出租方：身份证号码：(以下简称甲方)

承租方：身份证号码：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系甲、

乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于，建筑面积___方米的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限

自___年___月___日至___年___月___日止，计12个月。

二、本房屋租金为人民币壹万叁仟圆整/年(￥___元/年)、一次性结算。同

时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币伍佰元整(￥___元)，租赁期满后，甲

方将房屋租赁押金全额退还乙方。

三、取暖费和物业费由甲方承担，水费、电费、卫生费由乙方承担。

四、在房屋租凭期间乙方不得转租和更改用途，否则按违约处理，并立即停

止合同。

五、在房屋租赁期间，甲方提前终止合同或须收回房屋，应与乙方协商，并

退还乙方全部租金及房屋租赁押金，并按违约处理。

六、维修养护责任：

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，

做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，以保障乙方安全

正常使用。

如果乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修缮。

七、违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方

交纳三个月租金作为违约金。

八、其他约定

1.出租方为已提供物品：双人木床一个，单人铁床三个。

2.有线电视接收机一个。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向当地

人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，

具有同等法律效力。

甲方签字：__________ 乙方签字：__________

正规的房屋租赁合同模板（四）

出租方：身份证号码：(以下简称甲方)

承租方：身份证号码：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系甲、

乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于，建筑面积___方米的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限

自201____年___月___日至201X年___月___日止，计2个月。

二、本房屋租金为人民币壹万叁仟圆整/年(￥___元/年)、一次性结算。同

时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币伍佰元整(￥___元)，租赁期满后，甲

方将房屋租赁押金全额退还乙方。

三、取暖费和物业费由甲方承担，水费、电费、卫生费由乙方承担。

四、在房屋租凭期间乙方不得转租和更改用途，否则按违约处理，并立即停

止合同。

五、在房屋租赁期间，甲方提前终止合同或须收回房屋，应与乙方协商，并

退还乙方全部租金及房屋租赁押金，并按违约处理。

六、维修养护责任：

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，

做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，以保障乙方安全

正常使用。

如果乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修缮。

七、违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方

交纳三个月租金作为违约金。

八、其他约定

1.出租方为已提供物品：双人木床一个，单人铁床三个。

2.有线电视接收机一个。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向当地

人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，

具有同等法律效力。

甲方签字：__________ 乙方签字：__________

篇二：正规的房屋租赁合同范本

出租方(甲方)：签订地点：

出租房屋地址及名称：

电话：签订时间：

承租方(乙方)：

身份证号：联系电话：

承租方户籍地：

甲、乙双方根据市《房屋租赁管理规定》和其他相关法律法规，为了明确甲、

乙双方的权利和义务，经双方协商一致达成如下合同条款：

第一条 坐落：号街面房、间数间

面积：㎡、房屋结构：框剪

第二条 租赁期限为年，从____年____月____日

____年____月____日。

第三条 月租金年租金元，租金总额(大写)____元(大写：)。

第四条 租金的支付期限与方式：租金年一付，提前1个月支付。具体时间

为：____年____月____日前支付。

第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电

视收视费、卫生费和物业管理费。物业管理费由乙方直接支付给物业公司,

第六条 租赁房屋的用途：除餐饮业、型材加工等污染严重的以外。

第七条 租赁房屋的维修：

承租人负担：室内设施及装修。

第八条 出租人允许承租人对租赁房屋进行装修。装修的范围是：不破坏原

有结构前提下经甲方书面认可可以进行内部装修改造租赁合同期满，租赁房屋的

装修、改善增设他物的处理：乙方增设可移动的设施设备归乙方所有,乙方增设

的不可移动的设施设备归甲方所有。

第九条 出租人不允许承租人转租租赁房屋。

第十条 定金(大写)____元。承租人在签订租赁合同时交给出租人。

第十一条 合同解除的条件

有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

1.承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上;

2.承租人所欠各项费用达(大写)____元以上;

3.未经出租人同意及有关部门批准。承租人擅自改变出租房屋用途的;

4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;

5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的;

6.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;

7.承租人在出租房屋进行违法活动的。

有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

1.出租人延迟交付出租房屋个月以上;

2.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房

屋。

第十二条 房屋租赁合同期满。承租人返还房屋的时间是：

第十三条 违约责任：

出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁

损的，负责赔偿损失。

篇三：正规的房屋租赁合同范本

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

经双方协商达成房屋租赁协议，并签订如下合同，共同遵守。

第一条 .标的物

出租人将位于出租给承租人，租赁面积平方米。承租人只能按用途使用，未

经出租人同意，承租人不得转租、分租或移作它用或变更用途。

第二条 .租赁期限

一、租期。自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期为一

个月，时间定于合约租期第一年的最后一个月，即，由____年____月____日至____

年____月____日

二、租赁日期确定后，承租人不得以装修、移机、搬迁等任何理由推迟起租

日期。

三、承租人有下列情形之一的，出租方可以立即终止房屋的租赁：

(一)未经出租方同意，承租人擅自将出租方房屋转租或转借他人;

(二)承租人违反双方约定之租赁用途，或利用出租方房屋进行非法活动，损

害公共利益的;

(三)承租人违反本协议的约定，对房屋的主体结构造成破坏的。

四、租赁期间，如果出租人须收回房屋自用，必须提前叁个月书面通知承租

人，方可解除合同，租金按实际租赁期计算。同时，出租人应付给承租人两个月

的房租作为补偿。

五、租赁期间，如承租人确因特殊情况需要退房，必须提前叁个月书面通知

出租人，方得解除合同。同时承租人应付给出租人两个月的房租作为补偿，出租

人可直接从承租人交纳的履约保证金中扣除。

第三条 .租金及支付

一、本合同项下的租金价格为经双方确认的市场公允价格。

____年____月____日至________年____月____日租金人民币元/月，

________年____月____日至____年____月____日租金人民币元/月，____年____

月____日至201________年____月____日租金人民币元/月。

二、履约保证金为元人民币(签订合同时由承租人一次性支付给出租人，租

赁期满，如承租人无违约行为，则出租人退还保证金给承租人)，在房屋承租合

同期内，承租人不得用履约保证金抵扣房屋租金及其他按本合同约定应由承租人

承担的费用。

三、租赁期间发生因使用出租房屋而发生的物业管理费、水电费、取暖费、

空调费、清洁费、电话费等费用由承租人负担，承租人应按相关部门的规定准时

足额交纳费用。合同期满后，在承租人缴清以上费用并提交相关书面证明的情况

下，出租人需在七日内返还履约保证金给承租人。

四、租金支付方式：租金按(季)支付，于每(季)第一个工作日前支付当(季)

租金(遇节假日顺延)，将租金划入委托代理人指定账户。

1、租金帐户：

开户行：

银行帐号：

2、履约保证金帐户：

开户行：

银行帐号：

第四条 .租赁期间房屋的修缮

一、承租人在租用期间可对房屋在不改变主体结构的情况下，进行必要的装

修和改造。方案必须征得出租人的认可后方可实施，有关费用由承租人自行承担。

需要向有关物业管理部门或国家行政管理部门报批的，承租人还应当事先按照有

关规定上报审批。现有装修、附属设施、设备状况和出租人同意承租人自行装修

和增设附属设施的内

容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。

出租人、承租人双方同意该附件作为出租人向承租人交付该房屋和本合同终止时

承租人向出租人返还该房屋的验收依据。

二、租用期间或装修期间，由于承租人有责任，造成房屋和各种设备设施的

损失、损坏(如火灾、不当施工造成坍塌等)，由承租人负责恢复和赔偿。承租人

承担对第三方的民事赔偿责任。

三、租赁期间，租赁房屋的维修由承租人负责。

第五条 .续租

租期届满时，在同等条件下，承租人具有优先承租权,但必须在本合同期满

前两个月书面通知出租人。如双方同意继续承租，需重新签订租赁合同。未书面

通知出租人的，视为自动放弃续租。

第六条 .承租人的权利和义务

一、承租人权利

1.承租人依法享有使用房屋建筑共用设施、设备和公共部位场所的权利。

2.承租人有权按本合同的约定在允许范围内进行室内装修;

3.承租人有权自己聘请他人对物业自用部位设备进行合法的维修和保养。

二、承租人义务

1.承租人应按时支付租金及本合同第三条 第三款 约定的各项费用;

2.承租人必须保证合法经营，如因承租人过错致使出租人被处罚或承担其他

责任的，出租人有权向承租人追偿损失。

3.承租人应遵守物业管理规定，并接受物业公司管理。

4.承租人租赁期间不得将承租房用于抵押，未经出租人同意不得整体或部分

转租经营，不得以其他形式的处分。

5.承租人在公共部位张贴广告、标记、指示牌等，必须得到出租

人和物业管理公司的同意并按规定办理手续。

6.租赁期满后，承租人无权就装修、改造等要求补偿，也不得实施拆割等有

损房屋使用价值的行为。

7.承租人必须在租赁期满或者合同解除后当日内搬出，包括承租人所有的全

部物件，搬迁后叁日内房屋内如仍有余物，视为承租人放弃所有权，归出租人所

有。

8.租赁期满或合同解除，承租人逾期不搬迁，承租人应赔偿出租人因此所受

的损失。

第七条 .双方共同认可事项

一、出租人依法有权将该房屋出租给承租人。

二、出租房屋在交付承租人使用时，结构完整，状况良好，足供承租人从事

本协议所述的用途。

第八条 .违约责任的处理

一、承租人不按时交纳租金的，出租人每日按欠缴租金的____%收取滞纳金。

欠缴租金超过30天的，无论数额大小，出租人可以从承租人已经交付的履约保

证金中扣除租金，并且出租人有权解除合同，收回承租人的承租权。如果承租人

未按照本合同书第三条 第三款 的约定交纳相关费用，造成出租人损失的，出租

人有权按照损失金额扣除履约保证金，扣除不足部分，承租人应承担赔偿责任。

二、承租人擅自将房屋转租，转借他人或改建乱建及进行其他形式处分造成

损失的，或因过错造成事故和损失的，出租人有权解除合同，并要求承租人按实

际损失数额承担赔偿责任。

三、承租人擅自将租用房屋进行抵押或从事非法活动，损害公共利益和出租

人利益的应承担相应责任。

四、租用期满后，承租人对各种原屋所属的设备设施不得随意拆、撤、转移。

否则将按同等数额对出租人进行赔偿。

第九条 .免责条件

如因国家或地方政府建设、不可抗力等因素，导致租赁房屋消灭、丧失使用

性能的，本合同可以终止，双方互不承担任何责任。造成损失的，出租人、承租

人双方将分别承担各自损失。

第十条 .争议解决条款

本合同在履行中发生争议，由双方协商解决。协商不成的，如需提起诉讼，

双方应当向租赁房屋所在地法院提起诉讼。第十一条 .其他事项

本合同未尽事宜，经双方共同协商，可作出书面的补充规定，补充规定与本

合同具有同等效力。

第十二条 .附则

本合同经双方签字并加盖公章后生效。本合同正本一式四份，出租人三份、

承租人一份。

出租人承租人

(盖章):__________ (盖章):__________

地址：__________ 地址：__________

联系电话：__________ 联系电话：__________

法定代表人或授权代理人身份证号码：

(签名)：__________ (签名)：__________

____年____月____日 ____年____月____

日

正规的房屋租赁合同模板（五）

甲方（出租方）姓名：身份证：

乙方（承租方）姓名：身份证：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据我国《合同法》的有关规

定，达成如下租房协议：

一、甲方愿把产权属于房厅出租给乙方使用。

二、租期：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金：人民币/月（大写）.按一季度缴租，计人民币（大写）

四、缴租方式：一季度完结最少十天之前缴租下一季度房租；如不续租，则

需提前一个月通知甲方。否则不退押金。

五、甲方收取乙方人民币（大写）元整（￥：元）作为有关费用（如水、电

等）的押金。待本合约期满或终止时，乙方结清一切费用后无息归还。

六、乙方应爱护甲方的房屋，未经甲方同意不得随意将承租房屋拆建、改建、

扩建、装修等，否则造成损坏由乙方负责赔偿；未经甲方同意乙方不得将房屋转

租、分租、否则甲方有权收回出租房另行处理，并且甲方不退还剩余租金及押金。

七、乙方不能以押金代房租。遇拆迁等不可抗力不能出租，按当月实际天数

按月租费用计算租金。

八、租赁期满时，甲方房屋如不继续租给乙方，应提早壹个月通知乙方；乙

方如不续租甲方房屋，也应提早壹个月通知甲方。若续租也应提前壹个月重新签

订租赁合约。

九、乙方应严格遵守国家及当地政府、街道等有关部门的法令、法规，不得

利用甲方的住房进行任何的违法活动。

十、水电费、电话费、煤气费、卫生费、网费、闭路电视费等住户费用由乙

方自理。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房

屋有关的费用，均由乙方支付。

十一、甲、乙双方如有任何一方违约，将用违约金赔偿对方。

十二、甲、乙双方在协议期内，应本着相互平等，相互尊重的原则，若乙方

提前退房，甲方不退还剩余zu金。

本合约壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，到期自行作废。

十三、现水表数：吨（不欠费）；电表数：度（不欠费）；有线电视费：已缴

到年月，（不欠费）；卫生费：（不欠费）；上网费：（不欠费）

甲方：

乙方：

时间：

正规的房屋租赁合同模板（六）

出租方：（以下简称甲方，出租方）______________

住所：

法定代表人：

授权代表：

住所（或住址）：

法定代表人：

授权代表：

职务：

身份证号（个人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，双方就租赁房屋从事

经营事宜经平等协商，签订本合同。

1.租赁房屋

1.1甲方将合法拥有的座落于____的房屋出租给乙方使用。

1.2租赁房屋（建筑面积/使用面积）____平方米。

1.3租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他设备设施，

由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外，附件一作为甲方按本合同

约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时

的验收依据。

1.4乙方承诺租赁该房屋作为________________使用，乙方不得擅自改变租

赁房屋的租赁用途。乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____

年____个月。

2.2甲方同意给予乙方____（日/月）免租期，免租期为自____年____月____

日起至____年____月____日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需承担租

金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承担。

2.3租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还，乙方如需继续

承租的，应最晚于租赁期满前____个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后重新

签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期满时

腾空并向甲方交付租赁房屋。

3.租金及保证金

3.1本合同实行先付租金后使用原则，租金实行（一年/半年/季/月）支付

制，租金标准为

________________________________________________________________；租金

支付方式为（现金/支票/汇票/_____）；租金的支付时间为：首期租金应于____

日前支付，其后每期租金于____日前支付。

3.2本合同签订之日起____日内，乙方应支付本合同约定租金总额____%，

计____元的保证金，作为履行合同和按照约定使用租赁房屋的保证。

3.3租赁期间，乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定

致使甲方受到损失，甲方有权自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失，并保留

继续索赔的权利。

3.4在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期满，乙方不再续租，且按

附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后，甲方在____个工作日

之内向乙方退回剩余保证金。

4.其他费用

4.1租赁期间，乙方使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙

方承担，并在收到甲方缴款通知单后三日内支付。

4.2租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业管理费为____元，乙方应按（一

年/半年/季/月）缴纳物业管理费，免租期物业管理费应于____日前一次性向甲

方支付，其余租赁期间的物业管理费与租金同时支付，支付方式、时间同3.1条

租金支付时间、方式。

4.3租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏租赁房屋

结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装修不作任

何补偿。

4.4乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有关的费用。

5.房屋交付

5.1甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后____日内向乙方交

付租赁房屋。交付时，双方应派代表持合法授权委托书按附件一进行交接，并签

署房屋交付确认书，予以确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方

交付符合合同约定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁

房屋正式交付之日。

6.转租和归还

6.1乙方在租赁期间，不得转租。如果擅自全部或部分转租，则视为乙方违

约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金，并有权解除合同及要求

乙方承担违约赔偿责任。

6.2乙方应于租赁期满或合同提前终止后____日内按附件一将租赁房屋及甲

方提供的设备设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方

有权采取必要措施予以收回，由此造成的费用或损失由乙方承担。乙方有权拆除

及取回乙方所有的装修、装饰之部分或全部，但乙方不得故意损害或拆除租赁房

屋本身之结构体及甲方提供的设备设施，乙方在租赁期满或合同提前终止后____

日内未拆除或取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其处

理。

6.3即使有上述6.2条规定，租赁期满或合同提前终止后，对于乙方的装修、

装饰，甲方仍然有权要求乙方予以拆除，以使租赁房屋处于良好、适租状态。对

于乙方拒绝拆除的，甲方可不经通知乙方代为拆除，由此发生的相关费用或损失

由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。

8.1保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给乙方。

8.2甲方应对租赁房屋及其提供的消防、配电设施进行定期维修保养，以保

证租赁房屋及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。甲方对租赁房屋

及设施的定期维修保养应事先通知乙方，乙方应予协助配合并提供相应的便利。

9.乙方保证及责任

9.1乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途，乙方保证其在租赁

房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。

9.2乙方应按合同约定支付租金及其他根据合同应向甲方支付的费用。

方追偿。

10.合同的解除

10.1在本合同有效期内，若甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

10.2若发生不可抗力事件，致使租赁房屋不能正常使用，则甲方应尽快修

复或重建。在租赁房屋修复期间，乙方免交租金及物业管理费，待租赁房屋恢复

使用后继续计算租金和物业管理费用，合同有效期也相应向后顺延。

10.3若发生甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件致租赁房屋无法出

租经营，则甲方应自收到相关通知后及时告知乙方。双方应按实际租用天数，即

时结清租金及其他各项费用，且甲方不承担乙方任何损失。

10.4有下列情形之一，甲方有权选择解除本合同，并要求乙方赔偿其遭受

的一切损失：

10.4.1乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方承担的费用超过两个月

方之日解除，乙方应及时腾空并交回租赁房屋，乙方已缴纳的租金、物业管理费

及保证金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失；甲方亦可选

择不予解除合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的损失。

10.5有下列情形之一，乙方有权选择提前解除本合同，并要求甲方赔偿其

遭受的一切实际损失：

10.5.1甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约定，在乙方通知的补

救期内又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质

的损害。

乙方根据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方在乙方搬迁腾空

交回该房屋并结算相关费用后应及时退还乙方剩余的款项，租金照实计算；乙方

亦可选择不予解除合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的实际损失。

11.违约责任

11.1甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾期一日，乙方有权向甲方

收取每月租金之____的违约金，但因乙方原因致使迟延交付除外。

11.2乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方承担的费用，应向甲方支付违

约金，每逾期一日，甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用之____的违约金。

11.4租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按年租金的____向甲方支付违约金，

所预付的租金、物业管理费及保证金甲方可不予退还。

11.5除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一

方通知后7天内予以更正，本合同另有约定的除外；逾期未能更正，另一方保留

索赔的权利。

11.6本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。

12.不可抗力

如果发生不可抗力事件，受不可抗力影响的一方所负的本合同义务在受不可

抗力事件影响期间可暂停履行，并且应按暂停时期自动延长，无需承担违约责任。

声称受不可抗力影响的一方应立即以书面通知其它各方，并且在此后十五日内提

供不可抗力已经发生和持续时期的充足证据。声称受不可抗力事件影响的一方也

应尽一切合理努力把不可抗力事件的后果减到最低程度。

13.适用法律及争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，

任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院起诉，以解决争议。

14.其他约定

生效。

14.3本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

甲方：__________ 乙方：__________

授权代表：__________ 授权代表：__________

签署：__________ 签署：__________

日期：__________ 日期：__________

正规的房屋租赁合同模板（七）

出租人：

承租人：

租人(甲方)：证件类型及编号：承租人(乙方)：__________

证件类型及编号：__________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、

自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

(一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇)

，建筑面积平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□

房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：或房屋来

源证明名称：

，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋(□是/□否)

已设定了抵押。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

(一)租赁用途；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。

(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起____日内，到

房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居

住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定

报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起____日

内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。

在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起____日内告知

服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当

地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立

本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起____日内，到房屋

所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条 租赁期限

(一)房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计年

个月。甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。

《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后

视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋

及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用

等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致

后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

(一)租金标准及支付方式：元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民

币元整(¥：)。

支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押付，各期租金支付日

期：，，。

(二)押金：人民币元整(¥：)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣

应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应

如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：

(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管

理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修

费(13)费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由

甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条 房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等

方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规

规定以及

房屋所在小区的物业管理规约。•

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用

和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，

乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维

修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应

减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生

损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条 转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内

将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条 合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。(三)甲方有

下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约

定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、

_______________________________________________________________。(四)

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支

付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、

利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。•7、

擅自将房屋转租给第三人的。。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任

(一)甲方有第八条 第三款 约定的情形之一的，应按月租金的____%向乙方

支付违约金;乙方有第八条 第四款 约定的情形之一的，应按月租金的____%向甲

方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通

知对方，并按月租金的____%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担

赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除

合同

条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

(五)

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管

辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式____份，其中甲方执份，

乙方执份，执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同

的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章：__________ 承租人(乙方)签章：__________

委托代理人：__________ 国籍：__________联

系方式：__________ 委托代理人：__________联系

方式：

____年____月____日 ____年____月____日

正规的房屋租赁合同模板（八）

出租方(下称甲方)：

法人名称：

法定代表人姓名：

性别：

出生日期：____年____月____日

籍贯：国籍：地址：

电话：职业：身份证号码：

承租方(下称乙方)：

法人名称：

法定代表人姓名：

性别：

出生日期：____年____月____日

籍贯：国籍：地址：

电话：职业：身份证号码：

双方根据国家有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下：

一、甲方将坐落在房产建筑面积计平方米，租给乙方作使用，租期为年，从

起至止。

二、乙方需缴纳每月租金币万千百拾元整，甲方应给回收据。每月租金在当

月头五天内交清，交租方式以支付，交租地点双方同意在。

三、签订本合同时，乙方即时向甲方交租房履约金币万千百拾元整，甲方应

发收据。合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时，甲方应将履约金退回给乙

方。如乙方违约造成甲方的经济损失，甲方有权从履约金中扣除。

四、乙方依约交租，而甲方无正当理由拒收，乙方可到公证处办理提存，则

乙方不负迟延责任。

五、出租房产的维修、房产税、土地使用费用由甲方负责;每月管理费、水

电等杂费由乙方支付。

六、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需收回自用，必须

提前两个月以书面通知乙方，并退回履约金，另补偿乙方提前搬迁的损失，补偿

额为两个月的租金;如乙方确有事因需退房，须提前两个月以书面通知甲方，在

通知期间租金照交，甲方不退回履约金。

七、租赁期间，乙方如对房屋和设施故意或过失造成毁损，应负责修缮恢复

原状或赔偿经济损失。

八、乙方使用房产时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得贮存任何违禁品、

易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和地方有关条例规

定，遵守社会主义道德。

乙方如需装修入墙，必须征得甲方同意，并经物业管理部门允许方能施工。

否则，后果由乙方负责。装入墙的格、窗、花、电器等在乙方迁出时可一次性折

价给甲方，亦可拆回，但须负责修复原状。

九、租赁期间，房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，

互不承担责任。

房屋发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可提出退房或代甲方修

缮，并以修缮费用抵消租金。

十、在租赁期间，乙方不按时交租，甲方应及时发挂号催租通知书，如拖欠

租金达一个月，或欠交管理费、水电等费达两个月为乙方违约，甲方有权解除合

如乙方不交回租赁房产的锁匙，甲方有权会同物业管理人员作证进入自己的

房产内，将乙方存放在房内的物品清点拍卖，并用以抵偿欠租和其他有关费用，

若有余则应交回给乙方。乙方保证履行合同规定，如有违约，完全自愿接受甲方

作出的上述处理，同时保证绝不会提出任何异议。

十二、甲方将乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不能抵偿租金、管理费和

有关费用时，该等款项应由甲方负责交清，而甲方有权向乙方继续追索至清偿为

止。

十三、租赁合同期满或解除，乙方必须依时迁出并将家私杂物全部搬走。若

迁出后五天内仍留下箱柜等物不搬清，则作为放弃权利论，由甲方全权处理，报

请物业管理部门派员到场作证，乙方不得有任何异议。

十四、合同期满，如甲方的房产继续出租或出卖，乙方享有优先权。

十五、本合同用钢笔填写的文字与打印的文字效力同等，自双方签订并经公

证处公证之日起生效。

十六、本合同如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，不能解决时，采

用下列第( )项方式解决：

1.向仲裁委员会申请仲裁。