房屋出租合同模板10篇(word版)

房屋出租合同模板10篇

房屋出租合同 篇1

一、近几年来,房屋出租房现象十分普遍。__年3月 0日至

__年3月 0日，租金为每年肆万元整(￥40000.00元)，此后租

金随行就市。

二、付款方式：每年一次性付清租金。

三、本房如政府需要办理出租证，甲方应提供有关房屋的证

件，费用由乙方支付(不包房产证、土地证等房屋产权证)。其它

的一切税务和费用由乙方自己承担。

四、本房的内墙由乙方自己装修，但资金________与甲方无

任何关系。乙方如果续租，需提前告知甲方，并于合同期满前二

个月内将来年租金一次性付清，否则，视乙方自动放弃续租，甲

方将有权挂牌另行出租。

五、乙方有权转让，但需征得甲方同意。

六、本房在经营期间不得经营违法乱纪，注意防火、防盗，

如有发生，一切后果由乙方自负，与甲方无任何关系。

七、本房在装修期间如需改动，必须征得甲方同意方可改动。

八、租赁期间收取押金壹仟元整( 1000.00元)。合同期满，

房屋如有损坏乙方照价赔偿或修复原样。

九、双方如有违约，违约方负责对方的经济损失。

十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字付款生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____月____日

__年(大写：壹万壹仟元整)。

房屋出租合同 篇2

出租方（甲方）：身份证号码

承租方（乙方）：身份证号码

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

1、甲方将位于的门面房出租给乙方住房使用，租赁期限自

年月日至年月日。

2、本房屋月租金为元，按季度结算，付款方式为押一付三。

3、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费以及其它

由乙方居住而产生的费用由甲方负担。

4、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前向甲方提

出，甲方优先考虑续签租赁合同。

5、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知

对方，经双方协商后签订终止合同书。乙方在租赁期限期间不得

私自转租转借。若一方强行中止合同，须向另一方支付一个月房

租作为违约金。

6、乙方使用该房屋应注意防火、防盗，遵守物业管理规定。

7、租赁双方的变更：如甲方按法定手续程序将房产所有权

转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者

继续有效；乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，

甲方应当支持乙方的合理要求。

8、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。

9、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字

之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

房屋出租合同 篇3

出租方（甲方）：

［出租］

承租方（乙方）：

预出租方（甲方）：

［预租］

预承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》

（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公

平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法

____（出租/预租）的____（房屋/商品房）事宜，订立本合同。

一、出租或预租房屋情况

1－1甲方____（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市____

（区/县）____路__（弄/村）__（号/幢）___室（部位）__（以

下简称该房屋）。该房屋___（［出租］实测/［预租］预测）建

筑面积为____平方米，房屋用途为____，房屋类型为____，结构

为____。该房屋的平面图见本合同附件

（一）。

甲方已向乙方出示：

1）［出租］房地产权证/房屋所有权证/______；［证书编

号：______］。

2）［预租］预售许可证［许可证编号：_______］。

1－2甲方作为该房屋的____（房地产权利人/代管人/法律

规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方

已告知乙方该房屋____（已/未）设定抵押。

1－3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；

现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设

附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别

在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附

件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还

该房屋的验收依据。

二、租赁用途

2－1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____使用，并遵守

国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2－2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规

定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3－1甲乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该

房屋。［出租］房屋租赁期自__年__月__日起至__年__月__日止。

［预租］房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至__

年__月__日止。

3－2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前__个月，向甲方提

出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和期限

4－1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金

为（__币）__元。［出租］月租金总计为（___币）___元。（大

写：___万___千___百___十___元___角整）。［预租］月租金由

甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积

计算确定。该房屋租金__（年/月）内不变。自第__（年/月）起，

双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充

条款中约定。

4－2乙方应于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的，

每逾期一日，则乙方需按日租金的__%支付违约金。

4－3乙方支付租金的方式如下：

________________________。

五、保证金和其他费用

5－1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方

支付房屋租赁保证金，保证金为___个月的租金，即（___币）____

元。

甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合

同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

5－2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、

设备、物业管理、____等费用由___（甲方/乙方）承担。

5－3__（甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、

支付方式和时间：

________________________________________。

六、房屋使用要求和维修责任

6－1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故

障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为维修，费

用由甲方承担。

6－2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设

施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损

坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维

修，费用由乙方承担。

6－3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的

可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前___

日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方

使用该房屋的影响。

6－4除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属

设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部

门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修

责任由甲、乙双方另行书面约定。

七、房屋返还时的状态

7－1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满

后的__日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期

一日，乙方应按___元/平方米（__币）向甲方支付该房屋占用期

间的使用费。

房屋出租合同 篇4

甲：

乙：

根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、

乙双方的权利义务关系，等制定本合同，以供遵守。

一、甲方同意将自有的坐落于的_____套_____房_____厅的

套房屋______平方米出租给乙方作为住宿场所。

二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金______不计息，

因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期

满不再续租时一次性无息退还。

三、甲方将上述套房交付给乙方使用后，乙方必须在开始计

租之日起按月应付的租金按合同元宝的日期向甲方交纳。水电费

等均由乙方自行承担。

四、租赁期限自________年______月______日至______年

______月______日，合同计租之日为______年______月______

日开始。租金每月为____________。

五、合同期间，乙方保证爱惜好套房内的一切屋子结构及其

装修饰物，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方

自付。

六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。租赁

期满也必须完整无损交付给甲方。租赁结束时，乙方如需续租，

须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，

租赁期满时，乙方应及时退出家具、用品等，如未及时退出，则

由甲方任意处理，乙方无异议。

七、租赁期间、安全问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规，

不得影响邻里休息或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会

公德之事。

八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或

以其他变相方法交由他人使用。

九、违约责任：

①乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有权没收其

押金全部了，甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的，甲

方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。

②乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，则甲方可加收滞纳

金。滞纳金从拖欠日起按日加收5%，拖欠时间达_________以上

的甲方提前解除合同，收回房屋，并有权追收乙方所欠租金及滞

纳金。

③租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前

壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金

作为违约偿金。

甲：

乙：

日期：

房屋出租合同 篇5

出租方：（下称甲方）

承租方：（下称乙方）

甲乙双方依照国家合同法和省市有关房屋管理法规，在租赁

期内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵

守。

一、租赁物业位置：

位于佛山市__x路__x号。

二、租赁物业用途：

对该物业改造成多功能综合性商务酒店进行经营。

三、租赁物业面积和范围：

该幢大楼的x至x层，建筑面积为____平方米。包括不计租

金的首层大堂和整幛大楼运作服务的设施设备（包括现有的水电

设施、消防设施等）及设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租

赁物业的组成部分。

四、租赁期限：

该物业的租赁期限为20年（即从____年__月__日至____年

__月__日止）。

五、租金计算和支付方式：

1、租金按__元/㎡计，月租金为人民币____元整。

2、租金按每五年为一期，每期递增2%。

3、租金按每半年度缴纳一次，乙方于每年的x月x日和x

月x日前将租金交纳给甲方。

六、改造装饰期间的租金计收办法：

1、本合同签订后甲方将物业交付乙方进行改造和装饰。改

造装饰期限为一年，改造装饰期内甲方不计收租金。

2、改造装饰期满后的6个月内作为乙方的试业期，试业期

内甲方按正常租金的50%计收乙方的租金。

七、对物业改造装饰的约定：

乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下对租赁物

业作局部的改造，以达到大楼立而亮丽美观、内部装饰典雅豪华

舒适，配套设施设备布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以

下改造装饰方案。

1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙

漆装饰外立面，同时修建空调主机位隐藏于外墙立面中。

2、增加大楼的消防配套设施。

八、物业改造装饰的造价和投入办法：

改造装饰的造价人民币____万元（包括铝窗改造、外立面改

造、增加消防设施等费用），该费用全部由乙方筹资投入。

九、租赁乱物业的经营管理模式：

1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主守法经营，按

时向甲方缴纳租金。

2、甲方不参与乙方的经营管理，不承担经营的盈亏风险，

不参与分享乙方的经营收益。

十、双方权利与义务：

1、甲方只提供物业的出租，对乙方经营该物业所产生的法

律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任，但甲方应配合

乙方做好上述工作。

2、甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租物业的

产权未出现任何债权债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵押，

未被法院查封或其他限制甲方经营、使用权利的情形。租赁期间，

因甲方出租的物业权属问题或甲方其他原因与第三方产生行政

的、经济的和法律的纠纷致使乙方不能正常经营、使用该物业的、

则视为甲方违约。

3、租赁期间，乙方拥有该租赁物业的使用权、经营权和转

租权（乙方可将部分租赁物业转租，但不能将全部租赁物业或分

割后全部转租）。

4、乙方须按时缴交租金，逾期缴纳则按应付租金额每日0。

3%扣罚滞纳金，逾期超过一年未交租金的刚视为乙方违约。

5、租赁期内，如因市政规划建设需要，甲方收回物业的，

乙方应服从。但有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿费，应按甲

方建设该大楼的投入与乙方改造装饰的投入的比例分配补偿费。

甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均视为甲方

违约。

6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等

有关社会问题，并承担相关费用。

甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________

签订地点：___________ 签订地点：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋出租合同 篇6

甲方姓名(出租一方)：__________________

身份证号码：________________

乙方姓名(承租一方)：__________________

身份证号码：________________

经双方协商甲方将位于_____________房屋出租给乙方居住

使用。

一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月的租金为____元，缴租为____支付一次，人民币(大

写)_________元(￥____元),以后应提前___天支付。

三、约定事项

1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。

因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损

失由乙方负责。

2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，

不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损

丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，

和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。

3、乙方必须按时缴纳好房租，否则视为乙方违约。协议终

止。

4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、

气、光纤、电话、物业管理等费用。

乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，

气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水

管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬

出，已交租金甲方按未满天数退还。

6、备注：

_______________________________________________________

_______

_______________________________________________________

________________

四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水_____

吨;气____立方;电___度

甲方签章(出租一方)： 乙方签章(承租一方)：

电话： 电话：

20__年 月 日

房屋出租合同 篇7

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

一、甲方租给乙方的房屋位于 单元 室。面积约 平米。

二、该房屋租赁期共 个月。即 年 月 日至 年 月 日。

三、该房屋租金为 元/月。(大写： /月)。押金 元，租金

每 个月一次交纳给甲方，先付后用。甲方收款后提供乙方收款

凭证。如需开具房租发票税费由乙方支付。

四、租赁期间的其他约定事项：

1、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，

不得擅自改变破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则负责修复

或经济赔偿。如使用中有非人为损坏，由甲方负责修理。

2、水、电、煤气、电话、络、有线电视等的使用费及物业、

电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水 度，

电 度。水费按 元/立方。电费 元/度。

3、房屋只限乙方居住使用，居住人数 人。乙方不得私自转

租、改变房屋使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即

办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自

负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商

得乙方同意。

4、乙方入住应保持室内外及周围环境整洁，不能影响他人，

并做好防火防盗工作，因乙方原因发生事故造成损失由乙方承担

责任。

5、房屋租赁期间存在以下行为的：(1)逾期未交纳按约定应

当由乙方交纳的各项费用以及房屋租金。(2)乙方严重影响邻居

及他人正常起居生活，且协商调解不成的，甲方有权解除合同

6、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇

不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双

方互不承担违约责任。

7、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方逾期归还，应赔偿甲方损失。

8、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，

补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，

协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9、其他约定事项：双方友好协商解除合同的，租金按天实

际结算。

10、本合同经签字(盖章)后立即生效。

五、违约责任：

甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支

付违约金，违约金为50%月租金，损失超过违约金时，须另行追

加赔偿。

六、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效

力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋出租合同 篇8

出租方(以下简称甲方)：___

承租方(以下简称乙方)：___

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

甲方房屋(以下简称该房屋)位于 ;位于第__层，

第二条 房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约

定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金

该房屋月租金为(人民币)___千___ 百 ___ 拾元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整

租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式

乙方按(季)支付租金给甲方。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给__。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约

定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋

前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此

给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮

一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费

用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修

费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等

工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方

监督检查。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1、水、电费;2、煤气费;3、供暖费;4、物业管理费;

第十条 房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于

一个月房租的金额)作为押金。

第十一条 租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继

续租赁;

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意

乙方继续承租;

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告

知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

第十二条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，

按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，

双方互不承担责任。

第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签

订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本

合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效

力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人

民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条 其他约定

(一)出租方为已提供物品如下：

(二)当前的水、电等表状况：

第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解

决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，

甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。

甲方(签章)：_____

___年___月___日

乙方(签章)：_____

___年___月___日

房屋出租合同 篇9

出 租 方(甲方)：

代 理 方(乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达

成协议如下：

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于北京市 区(县) 。该房屋为：楼房 室 厅 卫

或平房 间，面积 平方米(□建筑面积□使用面积)，装修状况 ，

该房屋(□已 / □未)设定抵押。

第二条 房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方

出示房屋所有权证，证书编号为： 。

(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方

出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证

为： 。

第三条 房屋用途

该房屋用途为： 。

第四条 代理权限

乙方的具体代理权限为：1、以甲方名义代理出租该房屋并

办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，2、 代甲方向承租

方收取租金，3、 监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他

义务，4、依国家法律法规及政策规定行使代理权。

第五条 出租代理期限

(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日日，共计 年零 个

月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。

第六条 租金

(一)本合同签订后，甲方同意当年预留出 天不计算租金，

作为给乙方接洽承租的工作期。预留工作期满，自 年 月 日开

始计算租金，即委托之日起，乙方给甲方 个月零 天的房租。

(二)房屋每月租金为人民币￥ 元(大写： 元)。房租按 缴

付。具体付款日期：

第一次 年 月 日(￥ 元整);

第二次 年 月 日(￥ 元整);

第三次 年 月 日(￥ 元整);

第四次 年 月 日(￥ 元整);

(三)租金收取方式：乙方代为收取。

甲方选择由乙方代为收取租金的，双方遵守以下条款：

1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，

乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。

2、在委托期内为了便于房屋出租或应承租者要求，乙方出

资对房屋进行必要的维修或添置设备，甲方应允许乙方适当浮动

出租价格，多出部分归乙方所有。

第七条 其他费用

代理期限内，甲方不承担该房屋发生的以下费用：水费、电

费、燃气费、有线电视费、电话费、供暖费、卫生费等。以上费

用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。

代理期限内，甲方只承担物业费。

第八条 房屋及附属设施的维护

出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任：

(一)乙方有义务保证房屋设施完好，不影响承租人使用。若

设施自然损坏，乙方要在承租人通知7日内修复。发生的维修费

用由乙方承担。

(二)乙方除在该房屋客厅内打三个隔断外，不得以任何理由

对房屋进行装修、装饰。应保持屋内墙面、地面及附属设施与出

租前一样。

第九条 双方义务

(一)委托期内甲方应承担的事项和费用

1、因水、电、燃气等管道或线路及房屋防水层、房屋主体、

屋内装修老化，非人为损坏，影响使用的，其修理或施工改造所

发生的费用。

2、物业费由甲方承担。

3、委托期前所发生的费用。

4、房屋的水、气管道因质量问题渗漏、爆裂、殃及第三方

时，由甲方承担相应责任。因承租人更换或使用不当造成以上后

果的，由乙方负责相关费用。

5、因代理需要甲方联系相关部门的.，甲方应积极配合。

(二)委托期内乙方及承租人应承担的事项和费用

1、房内的门窗玻璃、灯具、电源开关、水龙头等因使用不

当发生的费用。

2、合同期内发生的水、电、气、电话、卫生等费用。

3、水管道堵塞而产生的疏通费用。

4、因承租人使用不当而发生的相关费用。

(三)出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事

宜全部或部分转委托给他人。

(四)乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况

告知甲方。

(五)委托期内及委托终止后六个月内，甲方不得与乙方所介

绍的承租户自行交易，否则甲方向乙方支付月租金的贰倍为违约

赔偿。

(六)委托期内，甲方不得私自进入该房屋，如有特殊情况，

应提前通知乙方，由乙方联系承租人共同进入，以保证承租人的

安全。

(七)乙方在代理期间，有义务监督承租人合理使用房间内设

施，造成设施人为损坏的，监督其修复或要求其赔偿。

(八)乙方代甲方收取承租人发生的电视费、水费、燃气费，

不得拖欠各项应承担的费用。合同到期后一并退还甲方。

第十条 合同的解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以终止合同。

(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违

约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围

的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其

他损失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付该房屋达 日且未征得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房

屋的;

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、未按约定支付租金达三日以上的(因甲方原因超期除外);

2、擅自改变房屋用途的;

3、乙方及承租人扰民超过三次，邻居投诉、高跟鞋走路等

扰民现象超过三次以上的;

4、乙方及承租人利用该房屋从事非法、违法活动，危及公

共安全的;

第十一条 违约责任

(一)委托期内，乙方提前退租的，应提前 日通知乙方，应

赔偿给甲方一个月的合同约定租金为违约金。并按月租金的 %

支付违约金。

(二)委托期内，甲方提前收回房屋的，，应提前 日通知乙

方，应赔偿给乙方一个月的合同约定租金为违约金。

第十二条 合同争议的解决办法

在履行合同期间发生的争议，由双方当事人协商解决或申请

调解解决;协商或调解不成的，可向合同签约地的仲裁机构申请

仲裁或向不动产所在地的人民法院起诉。

第十三条 其他约定事项

(一)乙方应向甲方交付房屋租赁保证金，金额为： 5000元

(大写： 伍仟元整)。交付时间为 年 月 日。出租代理期限届满

或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租

金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙

方。

(二)甲方同意乙方在不改变房屋主体结构下，在该房屋的客

厅内打三个隔断，隔断在安装或拆除时，必须尽可能将对墙面、

地面的损坏减到最小，在此基础上打隔断造成的痕迹不在赔偿范

围内，除此之外，墙面、地面等有所损坏及墙面涂鸦，乙方及承

租人负责赔偿。出租代理期限届满后，乙方负责把房屋恢复原样。

第十四条 合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式

三 份，其中甲方执 份，乙方执 份，君安物业留 份。

合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面

形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方签字或盖章： 证件号码： 电话：

乙方签章： 乙方资质证书编号： 经纪持证人员： 经纪人

资格证书编号： 电话：

签约时间： 年 月 日

签约地点：

房屋出租合同 篇10

出租方姓名： 身份证号： (简称甲方)

承租方姓名： 身份证号： (简称乙方)

甲方现有 平方米面积的房屋，套型为 甲方将该房出租给乙

方使用，在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合

法手续。经甲乙双方共同协商达成以下协议：

一、租房从 年 月 日起至 年 月 日止，有效期为 年。该

房出租的使用性质为 用房，年租金为 元，一次性付清，计人民

币(大写) 元。押金人民币(大写) 元。以后应在房租到期前 天

支付。乙方在租房到期退房时，在乙方结清水、电、气等所有相

关费用并将室内清理、清扫干净，且房屋结构、家具、家电无损

坏的前提下，由甲方退还所有押金。另水、电、气底度为：水 吨，

电 度。水、电费一个月交一次。

二、乙方接到住房后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲

方无关。

三、乙方无权将该房屋转租他人，并不得擅自改变使用性质，

更不得擅自改变房屋结构，需爱护屋内设施，如有损坏应及时维

修，否则照价赔偿。乙方必须配合甲方搞好公共卫生(如楼梯间)，

不得在墙上乱钉乱涂，保持室内卫生清洁。

四、在承租期内，乙方出现任何因自身原因(如未经甲方同

意擅自乱拉电线导致的安全事故等)引起的人生安全问题与甲方

无关，后果均由乙方承担。

五、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，不能在

出租屋内从事黄、赌、毒等违法活动及其它迷信活动。乙方的民

事纠纷均由乙方自行负责。

六、乙方必须按时交纳房租、水、电、气、收视、卫生及治

安等费用，否则甲方有权采取措施收回房屋，若乙方拖欠房租达

十五天，则乙方所交押金不予退还，因拖欠房租所造成的经济损

失由乙方负责。如需安装络、电话等，由乙方自己安装，费用由

乙方自理。

七、若乙方在本协议期满后需继续租用此房，应提前一个月

与甲方商议。若合同期满不租用此房，需提前十五天与甲方商议

(需书面签字方生效)，否则造成甲方空房等损失由乙方负责。

八、甲乙双方在协议期内，应本着相互平等，相互尊重的原

则，若乙方提前退房，甲方不予退还剩余租金和支付的押金。

九、承租期内，若乙方违反了合同的以上“八项约定”，甲

方将提前收回房屋，且甲方不予退还剩余租金和支付的押金。

十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生

效，到期自行作废。 备注：房屋设施包括门、窗、玻璃、照明

电器、自来水设施等。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

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_________年____月____日 _________年____月____日