商品房预售合同范本

商品房预售合同范本

商品房预售合同范本精选篇1

卖方：_______________（简称甲方）

身份证号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方）

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条

乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区

________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。

第二条

上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：

人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____

元整）

第三条

（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方

支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______

日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给

甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

（二）甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，

并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理

房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。

第四条

交房时间为：_______年____月____日。

第五条

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知

甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金

归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖合同，应书面通知乙方，并自违约之日

起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第六条

本合同一式两份，甲乙双方各一份。

第七条

本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、

诉讼方式解决。

第八条

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同

具法律效力。

第九条

本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的

费用给甲方，即总房款为______万元。

第十条

双方约定的其他事项：

___________________________________________________

出卖方（甲方）_________________（手印）

购买方（乙方）_________________（手印）

签订日期：_______年____月____日

商品房预售合同范本精选篇2

卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店

面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

第二条

上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币

___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费

当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给

甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不

足前述申请额度，乙方应在____缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银

行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税

费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整

给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条

甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方

使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续

所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权

过户手续费由______方承担。

第六条违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____

日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中

途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及

已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条

本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条

本合同一式________份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,

房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条

本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、

诉讼方式解决。

第十一条

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同

具法律效力。第十二条、双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：_________________

购买方（乙方）：__________________

合同签订日期：_______年____月____日

商品房预售合同范本精选篇3

甲方(出卖人)：__________________

乙方(买受人)：__________________

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：甲方

承诺并保证：拥有座落于的选房号。该房屋由开发。甲方对上述选房号所有权是

完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同

书的项下的合同义务。

1、双方议定上述房号房屋每平米单价为________/平米，出售价格为

________万圆整。此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

2.本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号________号、房屋购买押

金条、甲方已垫付预付房款________万圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲

方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，共计万圆整。乙方对上述房

号和此后乙方所选房子具有所有权和使用权。此后，买卖上述房产交易过程中产

生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括根据登记部门的

要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支

付任何费用。如出现房屋产权无法更名情况，且非甲方主观意愿时(即所有购买

房号的都无法更名)，在甲方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，

过户产生的各项费用甲乙双方各支付一半。

4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还

乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的所有费用。如乙方不履行本合

同，甲方不予退还乙方房屋号费。

1、本合同书一式两份，由甲、乙双方各执一份。

2、本合同书在各方签字后生效。

甲方(公章)：_________________

乙方(公章)：_________________

______年____月_____日

商品房预售合同范本精选篇4

出售方（甲方）：___________购买方（乙方）：___________

身份证号：___________身份证号：___________

电话：___________电话：___________

根据我国《合同法》等相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和协商一

致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1、甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于___________县___________

镇___________街___________处，坐东向西，为一间上下两层。

2、该房屋建筑面积为32.45㎡。

第二条房屋权属情况

1、该房屋现登记的所有权人为___________，产权证号为：___________。

2、该房屋抵押情况为：

（1）该房屋未设定抵押；

（2）该房屋已设定抵押，抵押权人为：抵押登记日期为：___________年

___________月___________日，他项权利证号为：___________。

3、房屋租赁情况为：

（1）甲方未将该房屋出租。

（2）甲方已将该房屋出租，___________为该房屋承租人，甲方保证承租人

已放弃优先购买权。

第三条房屋价款及付款方式

1、经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为___________元整

（￥___________）。

2、甲、乙双方同意，乙方于___________年___________月___________日一

次性将房屋总价款___________元整（￥___________）支付给甲方。

第四条房屋产权保证及具体情况的承诺

1、甲方应当保证出售的房屋权属真实，并符合国家及本市县房屋交易的政

策法规及有关规定，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清

（处）理，并承担民事责任，由此给乙方造成的一切损失，均由甲方全面负责赔

偿。

2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交付完成，对已纳入的

各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。

3、该房屋交付之日前所产生的供暖费、水费、电费、等所有费用由甲方承

担，房屋交付之日以后（含交付日）所产生的费用由乙方承担。

4、该房屋交付之日之前房屋租赁所得收益归甲方所有，交付之后房屋租赁

所得收益归乙方所有。

5、甲方保证为办理该房产的交易过户手续提供必需的人证、物证。

第五条房屋的交付

甲方应于_____年_____月_____日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，

应当同时履行下列手续：

1、甲、乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具

体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品；

2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙。

4、移交现房屋所有权证书及其他一切附属证件于乙方。

第六条税、费相关约定

1、房屋买卖双方税费各自承担。

2、本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，依照新政策规定。

3、权属转移登记

乙方若要求甲方配合办理过户，甲方应自接到乙方通知之日起三十日内配合

乙方完成过户。

第七条违约责任

1、甲方未按照本协议第五条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照

下列方式处理；

逾期超过15日，乙方有权解除合同。若乙方要求解除合同的，甲方应当自

退房通知送达之日起15日内退还乙方已付款，并按照乙方全部已付款的20%向

乙方支付违约金。若乙方选择继续履行合同的，自交付期限期满之次日起至实际

交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之七的迟延履行违约

金，合同继续履行。

2、逾期付款责任

乙方未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：

逾期超过15日，甲方有权解除合同，若甲方选择继续履行合同的，则自约

定的应付款期限之次日起至实际付款之日止，乙方按日计算甲方支付逾期应付款

万分之七的违约金。

3、逾期过户责任

若甲方未按照本协议第六条约定配合乙方办理过户的，则甲方应向乙方支付

房屋总价款20%的违约金。

第八条其他

本合同自甲、乙双方签字后生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。

出售方（甲方）： 购买方（乙方）：

联系方式： 联系方式：

_____年____月_____日

商品房预售合同范本精选篇5

甲方：

乙方：

甲方自愿将甲方所有位于老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产转卖给乙

方。现双方协议如下：

一、甲方同意将其所有的老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产及屋内所有

傢俬（沙发一套、饭桌椅一套、床3张、衣柜3只、桌3张、热水器及厨房设施

若干）一同转卖给乙方。转买价为人民币贰拾壹万玖仟元整（219000.00元）。

二、过户费由乙方负责，甲方同意全程无偿陪同乙方办理公证手续和过户手

续。

三、付款方式：分两期付清，第一期：__月__日至__月__日日止付拾万元

（￥100000.00元）。第二期__月__日至__月__日付清尾款人民币壹拾壹万玖仟

元整（￥119000.00元）。

四、付清房款之日，房产权、房产证及屋内傢俬归乙方所有。

五、乙方交付甲方定金人民币叁仟元整（￥3000.00元），交付甲方购房定

金两个月内，甲方不得再次转卖房屋。如甲方再次转卖须赔偿乙方人民币贰万元

整（￥0.00元）。

六、如乙方到期未付清房款，甲方有权重新处理房产，并扣除乙方贰万元整

（￥0.00元）。

此合同一式四份，双方两位证人各执一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

日期：__月__日

商品房预售合同范本精选篇6

卖方：________（以下简称甲方）

身份证号：______

买方：________（以下简称乙方）

身份证号：______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就

乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为"______号"，房屋土地使用权证号为"______

号"；

2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构；

3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为______。

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___

仟___佰元整（含附属设施费用）；

2、双方交易税费由乙方负担，但过户费用不能超过5万，超过部分由甲方

负担。

第三条付款方式：

1、双在办理完产权过户手续、土地使用权过户手续并交清应缴纳税费的税

费后，乙方一次性付给甲方肆拾肆万零仟零佰元整（含原来乙方支付给佳和桂宇

房产信息部的叁万元整定金，由甲方向佳和桂宇房产信息部索要）；

2、乙方拿到属于自己的房产证和土地证后第二天支付剩余伍万元给甲方；

第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方

将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据

实予以延长。

第五条办理过户：

1、签订本合同三日内，甲方协助乙方办理产权过户手续。

2、过户手续税费票据写乙方的名字，税费票据由乙方保管。

3、乙方只付办过户手续时的税费，如果办理过户前产生的税费用由甲方负

责。

4、甲方应交清过户前两证（房产证、土地证）的税费，由于甲方过户前两

证（房产证、土地证）的手续不合法或者欠交相关的税费由甲方负担。

第六条声明及保证：

甲方：

1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出

任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行

为。

3、水、电、煤气、物业、维修保证金、闭路电视费、网络安装费等各项费

用的交接日期为_________年_________月_________日。甲方要交清交接前的水、

电、煤气、物业、维修保证金、闭路电视费、网络安装费等相关费用。

4、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及

租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

乙方：

1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出

任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行

为。

第七条违约责任：

1、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2%

支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合

同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款

10%违约金。

2、甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购

房总价的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙

方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房

价10%的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协

议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、

乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同经双方签章并经当地房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对

双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损

失，支付违约费用。

第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

甲方（签章）：_____________________

乙方（签章）：_____________________

丙方（签章）：_____________________

________年____月____日