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2023年11月10日发(作者：)
长沙购房合同
长沙购房合同1
卖方：_______________________________(以下简称甲方)
买方：_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：
甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：
2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让()、划拨()。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大
写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款
方式：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给
乙方。
该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴
定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约
费用。
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六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向
(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管
部门一份。
八、双方约定的其它事项：
_____________________________________
甲方(签名或盖章)______________乙方(签名或盖
章)_______________监证机关：_______________
代理人(签名或盖章)____________代理人(签名或盖
章)_____________
签订日期：______年____月____日长沙购房合同2
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：
_____________________
买方：_______________(简称乙方)身份证号码：
_____________________
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产
管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自
愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜签订本合同，
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以资共同遵守。
第一条乙方同意购买甲方所有的座落在______市_____区
________________________的房屋(下称“该房屋”，产权性质为
商品房，房屋用途为住宅)，建筑面积为_____平方米(房屋所有权
证号为_______________)。
第二条该房屋的交易价格为：单价：人民币________元/平方
米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万
____仟____佰____拾____元整)。本合同签订时，乙方已向甲方支
付人民币_____元整，作为购房的定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲、乙双方同意以贷款方式付款。本合同签订后_____日
内，乙方将该房屋首付款人民币元(大写：____佰____拾____万
____仟____佰____拾____元整)支付给甲方，并由甲方用该笔款项
偿还该房屋按揭贷款，办理房屋解除抵押登记手续
2、由于乙方申请贷款，贷款部分的房款按贷款机构规定支付。
乙方经审批所获贷款数额不足申请额的，乙方应于审批贷款额度
通过之日起七个工作日内，补足购房款项。
第四条税费承担
双方应遵守国家房地产政策、法规，并由乙方按规定缴纳办
理房地产过户手续所需缴纳契税、印花税。
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第五条履行期限、方式
1、本合同签订后__日内，甲方将房屋全部钥匙交与乙方(即
交付该房屋)，乙方即可对房屋进行装修、使用，并承担此后房屋
发生的供暖费、水电费等。同时，甲方应在交房当日将物业管理
费等费用结清，将交费票据交与乙方。甲方已支付费用情况列示：
物业管理费支付至_____年_____月_____日，供暖费至_____年
_____月_____日，自来水费，天燃气费，电费。
2、双方办理完毕该房屋过户登记手续后当日，应共同到物业
公司办理物业交割手续。
3、甲方保证向乙方出售的该房屋没有产权或债务纠纷，且保
证该房屋内未设定任何户口，否则，甲方应当向乙方支付违约金，
违约金为本合同购房款总额的20%。
4、甲方存有公共维修基金(专项维修资金)的，根据北京市规
定，在该房屋过户之后，公共维修基金(专项维修资金)归乙方所
有。
第六条产权证办理
1、甲方接到乙方通知后二日内，应当协助乙方办理贷款手续
以及按贷款机构要求提供资料、前往贷款机构办理面签事宜。如
因任何一方责任以至拖延办理贷款手续或面签事宜的，均应负相
应违约责任。
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2、贷款机构审批同意向乙方贷款后二日内，甲、乙双方应当
共同前往政府房屋管理机关办理房屋过户登记手续，将该房屋过
户至乙方名下。此后，双方共同至贷款机构，由贷款机构将贷款
部分的房款交付甲方，并由甲方向乙方出具收到房款的收据。
第七条不可抗力
本协议所述不可抗力系指任何一方不能预见、对其发生和后
果不能避免且不能克服的事件。以下超出各方的合理控制范围的
`情况发生时，各方不应被认为违约且不应因对方为其所履行的义
务的终止、间断或延误而让对方保持责任义务。该种情况包括但
不限定于如下范围：地震，水灾，火灾，暴风雪，或其他自然灾
害，天灾，或受到与此有关的威胁，内乱，战争或武装冲突，国家
政策调整、变化，与办理产权证相关机构、银行等的客观原因。
1.若由于不可抗力致使一方未能全部或部分履行本协议，则
根据不可抗力的影响，应免除该方承担的相应责任，但法律另有
规定的除外。
2.任何一方因不可抗力而未能履行本协议时，应在不可抗力
发生后之最短时间内，以最快的方式将不能履行的情况通知另一
方，以减轻给另一方造成的损失。
3.遭受不可抗力的一方可暂行中止本协议项下的义务直至不
可抗力的影响消除为止，但应尽最大努力排除不可抗力所造成之
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影响，最大限度地减少不可抗力所造成的损失。
4.如不可抗力持续10日以上，则任何一方均有权解除本合同。
第八条甲、乙双方同意以该房屋现状交付房屋，装修部分价
款已包含在购房款总额中，乙方不再另行支付款项。甲方同意该
房屋交付后，该房屋内空调、燃气灶、热水器等无偿归乙方所有，
乙方不再支付款项。本合同签订后，甲方不得擅自破坏该房屋装
修部分，否则承担相应违约责任。
第九条甲方配偶_____，身份证号为_____。甲方配偶同意甲
方以此价格出售该房屋给乙方，并不予反悔。
第十条本合同一式两份，甲、已双方各持一份。本合同在履
行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，均可
向北京市丰台区人民法院提起诉讼。
第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签订之日起
生效。
甲方(签章)：__________
乙方(签章)：__________
配偶(签章)：__________
通讯地址：__________通讯地址：__________
电话：__________电话：__________
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___年___月__日___年___月___日长沙购房合同3
甲方(出卖人)：_____________________
身份证件号码：____________________
乙方(买受人)：_____________________
身份证件号码：____________________
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、
诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该
房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于______________，建筑面积为_______平方米;套
内建筑面积______________平方米，公共部位与公用房屋分摊建
筑面积______________平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为_____________________;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、
楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其
转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体
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状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不
受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米
____________元，总金额人民币_______元整;房价款的支付方式、
支付时间为：
乙方在_______年_______月_______日前付给甲方定金(人民
币)，(大写)_______元，(小写)_______元。该定金条款的约定，
受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在_______年_______月_______日，付人民币_______
万元;
第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之
日付款_______万元;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_______万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于_______年_______月_______日正式交付
该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
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2、双方定于_______前向有关部门申请办理相关附属设施和
相关权益的更名手续。
3、甲方应在_______前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责
任：
第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙
方。
第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起_______
日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具
申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。
如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的
延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，
甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并
在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申
请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和
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相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交
纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承
担。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，
由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付
房屋，每逾期1天按房价的总额_______‰计算违约金给与乙方。
逾期超过______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除
将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔
偿金给乙方。
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房
价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_______‰计算的违约金给
与甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除本合同。
第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，
登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按
的转移时间。
第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转
移给乙方。
第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有
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线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款
或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约
不可分割的部分。
第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解
决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第十五条 本合同一式_______份。其中甲方留执_______份，
乙方留执_______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登
记机关一份。均具有相同的法律效力。
第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自_______之日起生效。
甲方(签章)：_________________乙方(签章)：
_________________
地址：_______________________地址：
_______________________
现住址：_____________________现住址：
_____________________
联系电话：___________________联系电话：
___________________
签约日期：___________________签约日期：
___________________长沙购房合同4
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卖方：__________(以下简称甲方)
买方：__________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方
自愿下列房屋卖给乙方所有：
1。房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
房屋座落
幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途
2。该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让()、划拨()。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大
写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款
方式：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给
乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴
定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违
约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事
宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协
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商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管
部门一份。
八、双方约定的其它事项：
_____________________________________
甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖
章)_______________监证机关：_______________
代理人(签名或盖章)_____________________代理人(签名或
盖章)______________________
签订日期：___________年____月____日长沙购房合同5
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：
_____________________
买方：_______________(简称乙方)身份证号码：
_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市
房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平
等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合
同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区
________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住
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宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证
第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平
方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____
万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方
支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易
中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____
仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________
元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方
应在____缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当
日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交
易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万
____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币
____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的
房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结
清。
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第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并
按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，
交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由
______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，
应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返
还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通
知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已
付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即
甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公
证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一
份，乙方一份,房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争
议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约
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定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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