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2023年11月11日发(作者：)
二手房购房合同书
甲方(出卖人)：身份证件号码：
乙方(买受人)：身份证件号码：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提
下，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，
并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积____平方米，公共部位与公
用房屋分摊建筑面积____平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫
生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的
价款中，不再另行支付价款。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房
屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条 计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____元，总金额人民币元
整;房价款的支付方式、支付时间为：
乙方在____年____月____日前付给甲方定金(人民币)，(大写)____元，(小
写)元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在____年____月____日，付人民币万元;
第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋;甲方应在正式交付
房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部
门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移
转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论
何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由
甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，
甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条 承担违约责任。并在乙方领取《房
屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手
续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的
权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或
土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担.
除本条第二款 已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方
按国家规定各自承担.
第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期
____天按房价的总额____‰计算违约金给与乙方。逾期超过____个月时，乙方有
权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付
房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条 、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾
期部分，乙方应加付按日____‰计算的违约金给与甲方。逾期超过____个月时，
甲方有权解除本合同。
第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准
予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯
等相关杂费，按下列约定处理：
第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成
的，由房屋所在地人民法院起诉管辖.
第十五条 本合同一式____份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋
所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。
甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________
地址：__________ 地址：__________
现住址：__________ 现住址：__________
联系电话：__________ 联系电话：__________
签约日期：__________ 签约日期：__________
二手房购房合同书（二）
卖方：__________ 身份证号码：__________
身份证地址：__________
现住址：__________
家庭电话：__________ 手机：__________
买方：__________ 身份证号码：__________
身份证地址：__________
现住址：__________
家庭电话：__________ 手机：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及
其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋
买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：__________【区(县)】____
【小区(街道)】____【幢】【座】【号(楼)】____单元____号(室)该房屋所在楼层
为____层，建筑面积共____平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情
况见附件一.
第二条 房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为：____________________________________.
(二)土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以____(出让或划拨?)方式获得。土地使用权
证号为：__________，土地使用权年限自____年____月____日至____年(月____
日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)该房屋性质为商品房。
(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。
(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条 买卖双方通过____公司居间介绍(房地产执业经纪人：__________，
经纪人执业证书号：__________)达成本交易。中介费用为本合____屋总价的
____%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之
日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。
第四条 成交价格和付款方式
(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币____元(小写)，____
元整(大写)
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该
房屋相关的所有权利。
(二)买方付款方式如下：
1、本合同签订后____日内，买方向卖方支付定金成交总价的____%，即人民
币____元。
2、该房屋过户到买方名下后____日内，买方向卖方支付成交总价的____%，
即人民币____元。
3、该房屋验收交接完成后____日内，买方向卖方支付成交总价的____%，即
人民币____元。
第五条 权属转移登记和户口迁出
(一)双方同意，自本合同签订之日起____日内，双方共同向房屋权属登记部
门申请办理房屋权属转移登记手续。
(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的
期限内(最长不超过____个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当
自收到退房通知之日起____日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行
同期贷款利率付给利息。
(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起____日内，向房屋所在地的户籍管
理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出
的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过
____日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起____日内退还买方全
部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
第六条 房屋产权及具体状况的承诺
卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或
发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款____%的违约金，并承担其他赔偿责
任。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关
关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买
方。
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各
项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线
电视】【电信】：__________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由
买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额
在房屋过户后____日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾
期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
第七条 房屋的交付和验收
卖方应当在房屋过户到买方名下后____日内将该房屋交付给买方。该房屋交
付时，应当履行下列各项手续：
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具
体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3、移交该房屋房门钥匙;
4、按本合同规定办理户口迁出手续;
5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;
6、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得
房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起____
日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条 税、费相关规定
本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，
买卖双方承担税费的具体约定如下：
1、卖方需付税费：
(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得
税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。
(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)
2、买方需付税费：
(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》
贴花;
3、其他税费由买卖双方各承担一半：
(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费
(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)
因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当
向对方支付相当于房价总款____%的违约金。
第十条 违约责任
一、逾期交房责任
除不可抗力外，卖方未按本合同第七条 约定的期限和条件将该房屋交付买
方的，按照如下规定处理。
1、逾期在____日之内，自第七条 约定的交付期限届满之次日起至实际交付
之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房
屋实际交付之日起____日内向买方支付违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过____日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房
通知之日起____日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的____%向买方支
付违约金。
二、逾期付款责任
买方未按照第四条 约定的时间付款的，按照以下规定处理：
1、逾期在____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付
款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支
付应付款之日起____日内向卖方支付违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过____日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自
解除合同通知送达之日起____日内按照逾期应付款的____%向卖方支付违约金，
并由卖方退还买方全部已付款。
第十一条 不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部
免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一
方当事人，并自不可抗力事件结束之日起____日内向另一方当事人提供证明。上
述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。
第十二条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地
人民法院起诉;
第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对
本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。
对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等
法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
卖方：
买方：
中介方：
合同签订日期：____年____月____日
二手房购房合同书（三）
合同号：__________
甲方(出卖人)：__________
(本人/法定代表人)姓名：__________
国籍：__________
(身份证/护照/营业执照号码)____
地址：__________
邮政编码：__________
联系电话：__________
委托代理人：__________
国籍：__________
电话：__________
地址：__________
邮政编码：__________
乙方(买受人)：__________
(本人/法定代表人)姓名：__________
国籍：__________
(身份证/护照/营业执照号码)____
地址：__________
邮政编码：__________
委托代理人：__________
联系电话：__________
国籍：__________
电话：__________
地址：__________
邮政编码：__________
根据国家和____省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、
协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条 房屋的基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____;位于第____层，共____(套/间)，房
屋结构为____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位
与公用房屋分摊建筑面积____平方米)，房屋用途为____;该房屋平面图见本合同
附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房
地产权证号)为____.
第二条 房屋面积的特殊约定
1、本合同第一条 所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权
登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面
积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实
际测定面积(以下简称实际面积)为准。
2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±
____%(不包括±____%)时，房价款保持不变。
3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，甲
乙双方同意按下述第____种方式处理：
(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方
已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。
(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
(3)___________________________________________________________.
第三条 土地使用权性质
1、该房屋相应的土地使用权取得方式为___________________________.
2、土地使用权年限自____年____月____日，至____年____月____日止。以
划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为____;该房屋买卖后，按照
有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。
第四条 价格
按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(____币)每平方米____
元，总金额为(____币)____元整。
第五条 付款方式
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(____币)____元整，并应于本
合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。
2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第____种：
(1)现金_______________________________________________________;
(2)支票_______________________________________________________;
(3)汇款_______________________________________________________.
第六条 交付期限
甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应
收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙方。
第七条 乙方逾期付款的违约责任
1、乙方如未按本合同第五条 规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权
追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利
息按____计算。
2、逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述
第____种约定，追究乙方的违约责任。
(1)终止合同，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济
损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔
偿。
(2)乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。
(3)___________________________________________________________.
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任
1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条 规
定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利
息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月
内按____利率计算;自第____个月起，月利息则按____利率计算。
2、逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____
种约定，追究甲方的违约责任。
(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际
经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据
实赔偿。
(2)甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
(3)___________________________________________________________.
第九条 关于产权登记的约定
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的
期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能
在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方
须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的
____%赔偿乙方损失。
第十条 保证
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金
等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条 税费的交纳
因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向
国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙
双方分别交纳。
第十二条 费用交接时间
水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为____年____月____日。
第十三条 声明及保证
甲方：
1、甲方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出
任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行
为。
乙方：
1、乙方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出
任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行
为。
第十四条 保密
甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无
法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信
息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提
供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、
法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为____年。
第十五条 通知
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与
本合同有关____通知和要求等，必须用书面形式，可采用____(书信、传真、电
报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：_________________________________________.
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知
对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第十六条 合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求
变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通
知发出____天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经
双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，
由责任方承担。
第十七条 合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和
义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，
未经另一方书面明确同意，均属无效。
第十八条 争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关
部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
(1)提交____仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第十九条 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的
全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形
式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后____日内向另
一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者
需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成
为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事
件的影响。
3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。
不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的
各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履
行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力
一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使
可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合
同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但
不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论
曾否宣战)____、罢工，政府行为或法律规定等。
第二十条 合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原
则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理
解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
第二十一条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙
双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组
成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第二十二条 合同的效力
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或
合同专用章之日起生效。
2、本协议一式____份，甲方、乙方各____份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具
有同等的法律效力。
甲方(盖章)：__________ 乙方(盖章)：__________
法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________
委托代理人(签字)：__________ 委托代理人(签字)：__________
签订地点：__________ 签订地点：__________
____年____月____日 ____年____月____日
二手房购房合同书（四）
买方：__________ (以下简称乙方)身份证号：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其
他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙
方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋所有权证号为"____号"，房屋土地使用权证号为"____号";
2、甲方所售房屋位于____区____路(街)____号，为____结构;
3、甲方所售房屋建筑面积____平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为______________________________________。
第二条 房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)____拾____万____
仟____佰元整(含附属设施费用);
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
第三条 付款方式：
_________________________________________________________________
第四条 房屋交付：
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后____日内，甲方将
房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实
予以延长。
第五条 乙方逾期付款的违约责任：
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的___‰
支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合
同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款
___%违约金。
第六条 甲方逾期交房的违约责任：
甲方未按本合同第四条 规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房
总价的___‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙
方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房
价___%的违约金。
第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生
该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充
协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，
甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存
档。
甲方(签章)：乙方(签章)
住址(工作单位)：__________ 住址(工作单位)：__________
联系电话：__________ 联系电话：__________
____年____月____日
二手房购房合同书（五）
卖方：__________(以下简称甲方)
买方：__________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖
给乙方所有：
1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
房屋座落
幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途
2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让(____)、划拨(____)。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，(大写)____佰____拾____万
____仟____佰____拾元整。
乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：
三、甲方在____年____月____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内
土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对
双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损
失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国
家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(____)仲
裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：__________
甲方(签名或盖章)：__________
代理人(签名或盖章)：__________
乙方(签名或盖章)：__________
代理人(签名或盖章)：__________
监证机关：__________
签订日期：____年____月____日
二手房购房合同书（六）
卖方：__________
姓名：__________
性别：__________
出生日期：__________
国籍：__________
住址：__________
电话：__________
身份证号码：__________
买方：__________
姓名：__________
性别：__________
出生日期：__________
国籍：__________
住址：__________
电话：__________
身份证号码：__________
买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合
同，条款如下：
一、卖方有房产____个单元，坐落在____市____第____座____楼____单元，
合计面积____平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为____币____佰____拾
____万____仟____佰____拾____元整(原楼价为____币____佰____拾____万____
仟____佰____拾____元整)。
二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上
述房产价款。买卖双方一致自愿成交。
三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房
产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。
四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到____市房地产权登记处办理房产
权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无
关。
六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，
并负责赔偿买方损失。
七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第____
项方式解决：
1.向____仲裁委员会申请仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共____页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，均
具同等效力。
二手房购房合同书（七）
甲方(出卖人)：__________ 身份证件号码：__________
乙方(买受人)：__________ 身份证件号码：__________
甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提
下，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，
并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于____，建筑面积为____平方米。
(二)出售房屋的所有权证证号为：
第二条 、甲方保证如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房
屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条 、计价与付款方式
该房屋转让总金额人民币____元整;
房价款的支付方式：现金支付。支付时间为：
乙方在本协议签订之日付给甲方(人民币)____元，(大写)____元。甲方向乙
方提供房权证、身份证复印件。
甲方在向乙方交付该房屋时，乙方向甲方付清剩余____元(人民币)。(大
写)____元。每次付款，甲方收到后出具收据为准。
第四条 、此房屋的产权过户手续由乙方办理并承担相关费用，甲方无条件
协助提供所需的材料。
第五条 、甲方于____年____月____日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房
屋前腾空该房屋。
第六条 、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋
享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。
第七条 、甲、乙双方同意，双方应于本协议生效之日起____日内到房地产
主管部门办理过户手续，甲方储藏室随房屋一并转让给乙方。
在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书
面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应
予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责
任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除协议，解约时，甲方除返还
全部房价款外，并按本协议第八条 承担违约责任。
第八条 、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。在
甲方向乙方交付房屋之前，与该房屋有关的所有纠纷均由甲方负责。
第九条 、该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关杂费，由乙
方承担;
第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补
充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十一条 本协议一式二份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，均具有相
同的法律效力。
第十二条 本协议自甲乙双方签订之日起生效。甲乙双方任何一方若违约，
必须经对方同意并向对方支付违约金____元。
甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________
联系电话：__________ 联系电话：__________
签约日期：__________ 签约日期：__________
二手房购房合同书（八）
卖方：__________(简称甲方)
身份证号码：__________
买方：__________(简称乙方)
身份证号码：__________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》
及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，
就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：内容约定
(1)乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区____拥有的住宅房产，建
筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第____号)。
(2)出售房屋的所有权证号：(见复印件附件一);
出售房屋的共有使用权证号：(见复印件附件二)。
(3)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
(4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
(5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房
屋不受他人合法追索。
第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写)
元，(小写)元。
第四条：上述房产的交易总价为：人民币____元整(大写：____拾____万____
仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整
(大写：____万____仟____佰____拾____元整)，作为购房定金。
第五条：付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向有关部门申
请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费
按有关法律规定，由乙方承担。甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过
户登记手续。
3、甲、乙双方约定在收到____市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交
割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。
第六条：交付与支付
1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套
房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何
费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、
厨柜等物品的完好性与正常使用功能。
2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，
并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。
第七条：违约责任
1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话通知乙方，并自
违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应及时
电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方所有。
2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房
款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。
第八条：本合同主体
1、甲方是____共____人，委托代理人____即甲方代表人。
2、乙方是____________________________________________________。
第九条 本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲
方委托代理人一份，____市房地产交易中心一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通
过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章
与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：__________ 购买方(乙方)：__________
身份证号码：__________ 身份证号码：__________
代理人(甲方)：__________ 代理人(乙方)：__________
身份证号码：__________ 身份证号码：__________
日期：____年____月____日 日期：____年____月____
日
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