正规房屋出租合同(5篇)

正规房屋出租合同

出租方姓名：以下简称甲方

承租方姓名：以下简称乙方

甲方房屋坐落于：的住房出租给乙方，经友好协商达成以下房屋租赁协议：

一、租房从____年____月____日起至____年____月____日止，有效期为年，

月租金为元，缴租方式为支付一次，计人民币(大写)____元(小写：元)，签订协

议时，乙方需向甲方交纳租房保证金元。以后就在付款期满前天支付。

二、乙方入住后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。

三、乙方无权将该房屋转租他人，并不得擅自改变使用性质，更不能擅自改

变房屋的结构，必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。

四、在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住权，不得无故收回房屋或

转租他人，更不得随意提高房租或终止协议。

五、乙方必须按时交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的

损失由乙方承担。

六、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，办理各种相关证件，按

时交纳水、电、气、收视电话、物业管理等由乙方居住所产生的一切费用。并做

好一切安全措施，若出现安全事故，均由乙方自行负责。在居住期间，乙方若遇

民事纠纷、刑事责任等均由乙方自行负责，与甲方无关。水吨，电度，气方。

七、租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还给甲方，并保持房

屋整洁，甲方退还乙方保证金元，如乙方要求继续租赁，须提前一个月书面向甲

方提出，甲方在合同期满前____日向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续

签租赁合同。

九、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，

由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

3、利用承租房屋进行违法活动的;

4、故意损坏承租房屋的。

十、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

本协议壹式贰份，甲、乙双方各执一份。从签字之日起生效。如遇未尽事宜，

甲乙双方协商解决。

甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________

____年____月____日 ____年____月____日

正规房屋出租合同（二）

出租方姓名：身份证号：(简称甲方)

承租方姓名：身份证号：(简称乙方)

甲方现有平方米面积的房屋，套型为地址：甲方将该房出租给乙方使用，在

签订本协议时。经甲乙双方共同协商达成以下协议：

一、租房从____年____月____日起至____年____月____日止，有效期为年。

该房出租的使用性质为用房，年租金为元，一次性付清，计人民币(大写)____元。

押金人民币(大写)____元。以后应在房租到期前天支付。乙方在租房到期退房时，

在乙方结清水、电等所有相关费用并将室内清理、清扫干净，且房屋结构、家具、

家电无损坏的前提下，由甲方退还所有押金。另水、电底度为：水吨，电度。水、

电费一个月交一次。

二、乙方接到住房后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。

三、乙方无权将该房屋转租他人，并不得擅自改变使用性质，更不得擅自改

变房屋结构，需爱护屋内设施(房屋设施包括门、窗、玻璃、照明电器、自来水

设施等)，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。乙方必须配合甲方搞好公共卫

生(如楼梯间)，不得在墙上乱钉乱涂，保持室内卫生清洁。

四、在承租期内，乙方出现任何因自身原因(如未经甲方同意擅自乱拉电线

导致的安全事故等)引起的人生安全问题与甲方无关，后果均由乙方承担。

五、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，不能在出租屋内从事黄、

赌、毒等违法活动及其它迷信活动。乙方的民事纠纷均由乙方自行负责。

六、乙方必须按时交纳房租、水、电、收视、卫生及治安等费用，否则甲方

有权采取措施收回房屋，若乙方拖欠房租达十五天，则乙方所交押金不予退还，

因拖欠房租所造成的经济损失由乙方负责。如需安装网络、电话等，由乙方自己

安装，费用由乙方自理。

七、若乙方在本协议期满后需继续租用此房，应提前一个月与甲方商议。若

合同期满不租用此房，需提前十五天与甲方商议(需书面签字方生效)，否则造成

甲方空房等损失由乙方负责。

八、甲乙双方在协议期内，应本着相互平等，相互尊重的原则，若乙方提前

退房，甲方不予退还剩余租金和支付的押金。

九、承租期内，若乙方违反了合同的以上“八项约定”，甲方将提前收回房

屋，且甲方不予退还剩余租金和支付的押金。

十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效，到期自行作

废。

甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________

____年____月____日 ____年____月____日

正规房屋出租合同（三）

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

甲方有门面(一楼)4间房子，现出租给乙方，经双方协商一致达成如下协议：

一、租赁期限暂定年，从____年____月____日至年

二、租金元，租房时一次性付清。如要续租，租期满后交下一年租金，重新

签订出租合同，如不想续租，提前____个月打招呼，不得自行转租给别人。

三、乙方要保持房屋设施良好，如有损坏，自行修复，租期内，屋内水电设

施如有损坏，自行修理。

四、乙方厕所要备垃圾桶，卫生纸不得任意扔入下水道，以免堵塞下水道。

五、乙方交押金____元，如损坏房屋设施，照价赔偿或自行修复原状。

六、乙方要遵守国家法律法规。

七、其它未尽事宜双方协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同

等法律效力。

甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________

____年____月____日 ____年____月____日

正规房屋出租合同（四）

出卖人(以下简称甲方)：__________

法定代表人：__________ 联系电话：__________

注册地址：__________ 邮政编码：__________

营业执照号码：__________

开户行：__________ 帐号：__________

委托代理人(房地产经纪机构)：__________

法定代表人：__________ 联系电话：__________

注册地址：__________ 邮政编码：__________

营业执照号码：__________

房地产经纪机构资格证书编号：__________

开户行：__________ 帐号：__________

买受人(以下简称乙方)：__________

国籍/法定代表人：__________ 身份证(护照)/营业执照号码：__________

地址：__________ 邮政编码：__________

联系电话：__________

委托代理人：__________

国籍/法定代表人：__________ 身份证(护照)/营业执照号码：__________

地址：__________ 邮政编码：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有

关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，

经协商一致，达成如下条款：

第一条商品房情况

该商品房销售许可证号：__________商品房座落：____区、县____路、道、

街______。设计用途______，建筑结构______，建筑层数为______层。建筑面积

____平方米，其中：套内建筑面积____平方米，公共部分分摊建筑面积____平方

米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二.

商品房土地来源为：__________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用

年限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。

第二条 商品房价款

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为____元(币种：__________)，

价款为____元，计______(大写)。

第三条 商品房交付日期

商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交

付。

甲方于____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履

行合同，双方同意按下列第______种方式处理：

1、变更合同

2、解除合同

3、______。

第四条 乙方付款形式及付款时间

乙方按下列第种形式付款：

1、一次性付款。

_______________________________________________________________

2、分期付款。

_______________________________________________________________

3、其他方式

_______________________________________________________________

第五条 甲方逾期交付商品房的处理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条 约定日期交付商品房，逾期在

____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品

房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交

付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，

甲方还应每日按商品房价款的万分之______向乙方支付违约金。如超过上述约定

期限的，乙方有权按照下述的第______种约定，追究甲方违约责任：

2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定

甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利

率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之______向乙方支付违约金。

乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

3、___________________________________________________________。

第六条 乙方逾期付款的处理

乙方如未按本合同第四条 约定日期付款，逾期在____日内的，甲方有权追

究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之

日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第______种约定，追究乙方违

约责任：

1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应

付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应

每日按商品房价款的万分之______向甲方支付违约金。

2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之______向甲方支付违约金。

第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲

方销售面积差异不超过±____%(包括±____%)的，每平方米价格保持不变，商品

房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。

面积差异超过±____%的，双方约定如下：

第八条 商品房质量及保修责任

甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附

件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。在乙方正常情况下，

甲方应按照《x市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆

改造成损坏的，甲方不承担责任。

第九条 商品房配套设施运行的约定

下列配套设施运行日期约定如下：

1、上水_______________________________________________________。

2、下水_______________________________________________________。

3、供电_______________________________________________________。

4、燃气(气源种类)_____________________________________________。

5、暖气_______________________________________________________。

6、___________________________________________________________。

上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙

方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的

____%向乙方支付违约金。

第十条 商品房设计变更的约定

甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件

四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起____日内与乙方协商。

乙方同意变更的，双方订立补充合同。

乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲

方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商

品房价款的____%向乙方支付违约金。

第十一条 商品房交接

商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商

品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。

第十二条 商品房产权登记

商品房竣工验收合格后，甲方须在____日内办理房屋所有权初始登记。初始

登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。

甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登

记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。

第十三条 物业管理

关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业

订立物业管理合同。

第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定

甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和

债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十五条 争议处理

本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第______种方

式处理：

1、向______仲裁委员会申请仲裁;

2、向人民法院提起诉讼。

第十六条 合同附件

本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。

附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七条 合同份数

本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留

一份，其他二份备用，具有同等效力。

第十八条 合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。

甲方：

乙方：

____年____月____日

委托代理人：

委托代理人：

____年____月____日

甲方：__________(姓名，身份证号码)

乙方：__________(姓名，身份证号码)

甲方拟建房屋一座，位置在____县____镇____村______组，由乙方负责承揽

建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。

一、双方权利义务

⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工

进度，乙方应提前____天通知甲方购买所需材料。

⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。

当事人明确，双方不存在雇佣关系。

⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，

费用由乙方自理。

⒋工期从____年____月____日开始建设，工期为____天。如发生下雨、停电、

地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

①乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。

由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

②乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

二、质量要求

乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。

重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。

甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为

时，有权要求乙方停工或整改。

房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。

三、付款方式

工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币____元。

付款时间：第一次付款在施工开始后____天内，第二次付款在______，第三

次付款在______，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后____天内给付。

四、违约责任

由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作;造成损失的，由乙方

赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金____元，并赔偿因

其违约给甲方造成的一切损失。

乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲

方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金____元。

在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担

违约金____元(或每日承担违约金____元)。

五、争议解决办法

发生合同争议时，双方应友好协商。

如协商不成，双方可将争议提交人民调解委员会调解或向人民法院起诉。

六、附则

本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

本合同自签订之日起生效。

以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同

与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：

乙方签字：

担保人：

____年____月____日

甲方：

乙方：

甲方将位于____县____镇____路的自住用房的建房施工工程承包给乙方施

工。甲方与乙方在真实平等、互利的基础上经过充分协商，为了明确甲、乙双方

的责任，保证如质如量按期完成该工程，就该建房工程的施工承包事宜达成如下

协议：

一、工程施工范围及工期：乙方严格按照甲方提供的图纸进行施工(如发生

变更，双方协商)主要包括：自基脚面起，上至屋面的全部砖混砌体。水泥立柱、

横梁、圈梁、卫生间、阳台、厨房、屋面等整体现浇，全部门、窗、孔洞预留，

木工负责搭架、装模板等工程。

工程期限从____年____月____日至____年____月____日完工。乙方应按时施

工，如期完工。

二、承包方式：此次建房的施工承包方式为乙方包工的形式。具体如下：

1、由乙方按照图纸的要求统筹计划安排甲方进行购买所需的建筑材料，并

按照图纸的式样进行施工;

2、乙方负责召集建筑施工人员，并组织、管理、指挥工人施工，乙方施工

人员的生活由乙方自理，乙方及其施工人员与甲方不存在雇佣关系。

3、甲方负责提供相应的建房屋有效图纸，乙方按甲方提供的图纸修建。施

工所有的所有机器设备由乙方自行提供(包括搅拌机、吊顶制板上楼的机器、搭

架使用的全部设备、振动器切割机等)并负责安装、调试及使用过程中的安全。

因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方承担。

三、施工质量要求：

1、乙方照图进行施工，甲方按要求验收工程质量;

2、楼层高度以图纸为准。圈梁和挑梁、浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等。

更不能出现钢筋外漏现象。在砌筑及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，

墙面要平整、房屋直角的地方不能纵角。

3、厨房、厕所、屋面不得有丝毫渗漏，如出现渗漏视为不合格，甲方有权

要求返工并赔偿损失，全部钢筋混凝土部位均要求使用震动机捣实。

四、施工安全要求：乙方在施工过程中，全程对施工安全负完全责任。乙方

应在工地安装一切必要的安全防护装臵。搭架、使用起重设备、使用电气设备必

须有专人负责安全检查。违规操作导致的一切事故与甲方无关，甲方不承担乙方

在施工过程中发生的一切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工地管理疏忽造成

的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。

五、工程造价：泥工元/m，木工元/m，面积按实际工程面积计算。房屋竣工

后，经检查屋面、厨房、厕所通过试水后没有渗漏，墙体楼面没有任何异常验收

后付清。

六、本合同自签订之日起生效，一经签字即具有法律效力。合同一式两份，

甲、乙双方各执一份。

甲方：____年____月____日

乙方：____年____月____日

正规房屋出租合同（五）

一、工程概况

工程名称：

私人住宅。

工程地点：徽县江洛镇下寨村上庄合作社，甲方原有住宅院内。

工程内容：设计图以内的所有建筑工程。

建筑面积：共148.____平方米。

二、工程承包范围

承包范围：包工不包料。

三、合同工期

开工日期：____年____月____日(农历二月初一)。

竣工日期：____年____月____日(农历六月初六)。

合同工期总日历天数____天。

四、合同价款

工价为每平方米____元，建筑总面积148.____平方米，合同总价款为人民

币____元。

付款方式：由甲方分四次付清合同总价款。第一次在基础工程完工后由甲方

付给乙方合同总价款的____%，即____元;第二次在主体工程完工后，由甲方付给

乙方合同总价款的____%，即____元;第三次在工程全面竣工后由甲方付给乙方合

同总价款的____%，即____元;剩余____%(即____元)作为质量保证金，在工程交

工一年后如无重大质量问题，由甲方全部付给乙方。

五、质量标准

工程质量标准：按图施工，确保工程质量。

六、甲乙双方的权利及义务

1、甲方的权利及义务：

(1)甲方应向乙方提供三通一平。

(2)按期付款。

(3)及时向乙方提供所需要的各种材料。

(4)在工程开工前向乙方提供设计图纸______套。

(5)在施工过程中，如发现存在质量问题或私自变更设计图纸的现象，甲方

有权要求乙方返工。

2、乙方的权利及义务：

(1)按图施工。在施工过程中如需对原设计作出更改，需经甲方同意后方可

修改。

(2)保证工程质量。

(3)保证工期，按时交工。

(4)在施工过程中，需要哪些材料，乙方应提前____天告知甲方，以便及时

购置。乙方应本着节约的原则，不得浪费材料。

(5)在每一项分项工程完工后，乙方应征得甲方验收同意后方可进行下一道

工序。

(6)乙方应重视安全生产，一切安全责任均由乙方自行承担。

七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

八、本合同自甲乙双方签字之日起生效。

九、本合同一式二份，甲乙双方各持一份。

甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________

____年____月____日 ____年____月____日