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2023年11月17日发(作者：)
合同编号：XX-2020-01
商品房预售合同范文(标准版)
Model text of pre-sale contract of commercial housing (Standar
d Version)
甲方：___________________________
乙方：___________________________
签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
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商品房预售合同范文(标准版)
前言：购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产
管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、
协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。本文档根据购房合同内容要求和特点
展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修
改及打印。
出售方（甲方）：
____________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：
____________
购买方（乙方）：
____________________________________
姓 名：________性别：____ 出生：________年____月
____日
国 籍：____________ 身份证号码：____________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：
____________
第一条 甲方经批准，取得位于____市用地面积____m2的
土地使用权。
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地块编号：____ 使用年期____年，自____年__月__日起
至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名
____，由甲方预售。
第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号
（第__层）。建筑面积____m2，土地面积/m2（其中：基底分
摊____m
2、公用分摊____m
2、其他____m2）。
第三条 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：
1.人力不可抗拒的自然灾害;
2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，
方能延期交付使用。
第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价
元/m2，总金额____币____千____百____十____万____千____
百____十____元（小写_____万元）。
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付款方式：乙方按甲方指定收款银行：
帐户名称：________________帐号：_______________
分期（一次）付款（见附表一）。
第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方
有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利
息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方
使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙
方的'损失。
第七条 甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验
审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退
房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。
第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订
《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，
发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、
设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和
社会道德，维护公共设施和公共利益。
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第九条 乙方所购楼宇只作____使用，在使用期间不得擅
自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴
纳土地使用费。
第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果
自负。
第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。
第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，
双方应友好协商解决，不能解决时，按下列（ ）项解决：
1.由仲裁机关仲裁;
2.由人民法院裁判;
第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、
房地产权登记机关各一份。
甲 方：
____________
乙 方：____________
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代表人：
________________
代表人：________________
____年____月____
日 ___
_年____月____日
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