商铺房屋租赁合同模板(4篇)

商铺房屋租赁合同模板

出租方：市路门面房号房东（简称甲方）

承租方：_____ 身份证号：_____（简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方协商一

致，签定本合同。

一、租赁房屋座落地点：市路门面房号

二、租赁期限：从_________年_____月_____日

_____年_____月_____日

三、租金标准：无论市场房费高低，均由乙方承担，甲方只在市

场的房费之上每月加收（_____）元整;其他税收，水电费由乙方承担。

甲方收乙方押金x万x千圆整（_____）

四、乙方无权将房子转让;乙方应在每季度初将市场房费和加收房

租一次付给甲方____年或月，逾期十天内不交，甲方有权将房子收

回，不退押金。乙方不能半途终止合同，若乙方租赁期间半途解除合

同，乙方负责甲方全部损失，不退押金。

五、甲方不能半途终止合同，此合同执行过程中，出现自然灾

害，国家及村整改、拆迁土地需要收回房子，甲方有权终止合同，甲

方退还乙方押金，不负乙方其他损失，装修不予赔偿。若甲方因个人

原因半途解除合同，甲方负责乙方全部经济损失。

六、乙方在租赁期间，不得违背商城规定及一切常例，不得和商

城发生冲突，否则后果自负。

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七、租赁期满，甲方如继续出租，乙方优先，若乙方不继续租

赁，应提前十五天通知甲方，并将税收清单及水电费等费用清单交给

甲方，（购电卡一张，房屋钥匙x把）手续办完，甲方退还押金。

此合同一式两份，甲方、乙方各持一份、双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

签订日期：

商铺房屋租赁合同模板（二）

出租方：_____ （以下简称甲方）身份证号：_____

承租方：_____ （以下简称乙方）身份证号：_____

经甲乙双方协商，乙方自愿承租甲方房屋，为明确各自的权利及

义务，在平等、互利、协商一致的原则下，根据《中华人民共和国合

同法》有关条款，签订如下合同，供双方共同遵守。

第一条：乙方承租位于积平方米，期限年，租用期限为____年

____月____日至____年____月____日租金按市场行情算起，如与涨价

时按市场行情涨价。

第二条：双方商定每年租金￥元，大写元整。房费一年一付，乙

方于每____年____月____日前一次性付清。

第三条：乙方向甲方交质量保证金元，待房租到期后甲方查看房

屋完好后一次性退还给乙方。

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第四条：乙方在承租期内保证不损坏房屋、门窗及屋内所有设

施，未经甲方同意，不得改变房屋结构，不得擅自增设有损房屋结构

的其他设施，若损坏照价赔偿。

第五条：在租用期内，水费、电费、房产税等各项费用均由乙方

承担。水、电、房屋的维修由乙方负责。乙方在租期内必须做到防

电、防火、防盗，责任自负。

第六条：乙方在租赁期间不可将房屋转租他人，转让须征得甲方

同意。

第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自签订之

日起生效，如有一方违反，可按全年房费的20%赔付。

第八条：合同到期后乙方如需续租，同等条件下乙方享有优先租

用权。合同到期前乙方必须提前半月要和甲方协商交纳租金，并续签

合同后方可使用，否则，甲方有权终止合同，如乙方不继续租用，必

须在合同到期前一个月告知甲方，否则甲方不予退还保证金。

第九条：合同终止后乙方不得以任何借口拆走卷闸门及破坏房屋

结构。

第十条：如遇国家建设性拆迁，乙方应无条件搬出，甲方退还乙

方剩余租金，甲方不承担任何赔偿。

甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____

法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____

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_________年_____月_____日 _____年_____月

_____日

商铺房屋租赁合同模板（三）

甲方（出租方）：_____

乙方（承租方）：_____

根据《民法典》的有关规定，为明确出租方与承租方的权利和义

务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、甲方将位于____市

二、租赁共____年，即出租方从____年____月____日起将房屋交

承租方使用至____日止。元，一次性付清。合同期满后，如果甲方继

续出租，在同等条件下，乙方享有优先继续租用权。

三、乙方付给甲方押金人民币____元，房屋无损坏，财产设施无

损坏、无拖欠水、电、电话、物管等费用的情况下，租赁到期后，甲

方将押金如数退还给乙方。

四、有关责任和义务

1、乙方在租赁期间不得随意拆除和改变原建筑的整体结构。如需

调整，需征得甲方同意后进行，否则由此造成的一切后果由乙方承

担。

2、乙方有义务维护其公共场所的安全、防火防盗等。若因乙方用

电不当发生安全事故，导致的不良后果由乙方承担。

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3、乙方保证在退房前将房屋所有的水、电、电话、物业管理费等

各种费用交清均无拖欠。如有拖欠，由乙方负责付清所有费用。

4、业管费由甲方代收

五、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。

1、乙方利用承租房屋进行非法活动。

2、乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借或抵押。

六、协议的终止，解除和违约协议有效期内，甲、乙双方不得无

故解除合同，否则甲、乙双方均以作为解除合同给对方的补偿。合同

到期，乙方如不再继续租用甲方房屋，应在合同期满之前提前一个月

通知对方，以便对方另作它用。合同到期，乙方如不再继续租用，房

屋的一切装修设施归甲方所有，乙方不得拆除和损毁，否则，因乙方

私自拆除和损毁造成的一切墙体、墙面破坏，乙方承担一切赔偿责

任。

七、乙方租用房屋产生的各种税费《包括租赁税》由乙方自己承

担，甲方不提供任何租金票据。

八、乙方租用房屋期间，如遇政府征用，改造建设等不可抗拒因

素时，此合同自动终止，租金按实际使用时间计算结清，水、电、电

话、物业管理费按实际使用数量缴清。

九、本合同来尽事宜，双方友好协商解决或另行签订补充协议，

十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同经双方签字之

日起生效。

出租人（盖章）：_____ 承租人（盖章）：_____

地址：_____ 地址：_____

法人代表（签字）：_____ 法人代表（签字）：_____

承办人：__________ 承办人：__________

开户银行：_____ 开户银行：_____

帐号：_____ 帐号：_____

电话：_____ 电话：_____

担保人（盖章）：

签订日期：____年____月____日

签订地点：

商铺房屋租赁合同模板（四）

出租方（以下称甲方）

承租方（以下称乙方）

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，

经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。

二、租赁期限

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双方商定房屋租期为____年，自____年____月____日起至____年

____月____日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房

屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但

租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一

次，并必须提前一个月时间，于____年____月____日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方

将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不

负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合

同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

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2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为____度，电表底数为

____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内

部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，

（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所

有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等

条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使

用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面

同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的

权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租

给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙

方违约，乙方负责赔偿违约金元。

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3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，

应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔

偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失

的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导

致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一

方均可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同

协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双

方各执1份。

出租方（盖章）：_____ 承租方（盖章）：_____

法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____

联系电话：_____ 联系电话：_____

联系地址：_____ 联系地址：_____

身份证号码：_____ 身份证号码：_____

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

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