商品房买卖合同范本简单(推荐15篇)

商品房买卖合同范本简单（推荐15篇）

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商品房买卖合同范本简单（推荐15篇）

商品房买卖合同范本简单 第1篇

出售方（甲方）：

认购方（乙方）：

甲、乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则，就乙方受让甲方铺

位产权有关事宜，经友好协商，达成如下协议以便共同遵守：

1.转让铺位基本情况

1.1.住址：位于_________现代商业中心（项目推广名）_________

区_________层_________号_________铺位（以下称“该铺位”，）

1.2.该铺位建筑面积共_________平方米，（其中套内建筑面积

平方米，分摊建筑面积_________平方米，层高_________米。（以上

面积均以《房地产权证》登记的面积为准）；

1.3.聚福现代商业中心（项目推广名）甲方已于______年______

月______日申请产权登记，并领取了《房地产权证》，证号为_________。

乙方所购买的商铺可办理分证登记手续；

1.4.乙方对甲方拟转让的商铺的现状已充分了解，并愿意购买该

商铺。

2.购买价款及付款方式

2.1.双方约定该铺位之计价面积以建筑面积为标准，该铺位之转

让单价为每平方米人·民币_________元（￥_________元）；总价为

人·民币_________仟_________佰_________拾_________万

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_________仟_________佰_________拾元整（￥_________元）。

2.2.付款方式（在以下方式中以“√”选择其中一种）：□一次

性付款乙方须于______年______月______日前将房款一次性支付完

毕；□免息分期付款

（1）首期转让款：转让价50%，即￥_________元，乙方须于______

年______月______日前支付；

（2）二期转让款：转让价50%，即￥_________元，二期转让款

必须在首期转让款支付后15日内一次性支付。

甲方销售商铺收款银行帐户如下：

户名：____________

开户行：____________

帐号：____________

3.交铺时间

3.1.乙方将所有房款付清给甲方之日视为该商铺交付之日；

3.2.自该商铺交付之日起30天后起计，甲方应按《委托经营管

理协议》的约定向乙方支付租金收益；

3.3.该商铺的风险责任自交付之日起转移给乙方。

4.登记过户手续办理

4.1.本合同签订之日起九个月内，甲、乙双方应携带有关资料到

东莞市房产管理局办理过户分证手续。

4.2.自办理过户分证手续之日起180天内，甲方应将办理过户后

的《房地产权证》交付给乙方。

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5.面积确认及面积差异处理

5.1.根据买卖双方选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据

进行面积确认及面积差异处理；

5.2.合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面

积为准，并按照合同第1.2条及第2.1条约定据实计价结算。

6.铺位管理及委托经营

6.1.甲方负责该铺位之统一规划，树立市场形象，提供商业信息

咨询及承担铺位的物业管理职能；

6.2.该铺位转让时，乙方需按《委托经营管理协议》的约定将该

铺位委托给甲方或甲方指定的公司实行统一管理，统一招租，整体规

划经营。

7.税务承担

经双方协商同意按第_________种方法处理：

7.1.办理上述房地产过户所需缴纳的税、费，由甲、乙双方按规

定各自负责。

8.双方权利义务

8.1.甲方权利义务

8.1.1.有权按时足额收取转让价款；

8.1.2.应当按时将符合约定之该铺位交付给乙方；

8.1.3.对该项目提供有偿的物业管理服务。

8.2.乙方权利义务

8.2.1.有权按时接收该铺位；

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8.2.2.应当按时足额支付该铺位之转让价款；

8.2.3.委托期满后，如乙方需要改变商铺的经营范围，需经聚福

现代商业中心的全体业主半数以上同意；如乙方不同意甲方之统一经

营管理，甲方在同等条件下有权优先购买该铺位。

8.2.4.向甲方交付相关的物业管理费用。

9.合同的变更和解除

发生下列情况之一时，可变更或解除合同，但双方必须就此签署

书面变更或解除合同：

9.1.由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外

因，致使本合同无法履行；

9.2.由于一方或双方违约，严重影响了守约方的经济利益，使合

同履行成为不必要；

9.3.情况发生变化，经双方协商同意变更或解除合同。

10。回购条款

10。1.乙方在本合同签署并支付清转让价款十二个月后，三十六

个月内可要求甲方以本合同价款回购，而甲方不得推诿，但由此产生

的所有相关税、费概由乙方承担。

11.违约责任

11.1.甲方应在悔约之日起七天内将所收定金及购房款退还给乙

方，另按房款的30%赔偿给乙方；

11.2.甲方逾期办证时，每逾期一日，按乙方已付款的日万分之

三计付滞纳金给乙方；逾期超过180日时，乙方有权解除本合同，解

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除本合同时，甲方除应付滞纳金外，还应按乙方已付款的30%支付赔

偿金给乙方；

11.3.乙方决定中途不买时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，

乙方所交定金及房款，甲方不予退回；

11.4.乙方逾期支付购房款时，每逾期一日，乙方按应付未付款

的日万分之三支付滞纳金给甲方；逾期超过180日，甲方有权解除本

合同，解除本合同时，乙方除应付滞纳金外，还应按房款的30%支付

赔偿金给甲方。违约金可由甲方在乙方已付房款中扣除。

12.不可抗力

12.1.双方对不可抗力且自身无过失造成延误或不能履行合同义

务均不负责任。

13.法律适用及管辖

13.1.本合同之签署及履行，均适用中华人·民共·和国之法律

（包括法规，司法解释等广义上之法律）。

14.争议的解决

14.1.本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；

14.2.如果协商不成，任何一方均向东莞市的人·民法院起诉。

15.通知

15.1.本合同项下之一切通知、请求、要求或其他函件均应采取

书面形式，上述通知，请求或其他函件在发出方按本合同所列之联系

资料发出挂信后生效；

15.2.任何一方均可改变其住址或电话，传真号码，但须按本合

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同允许之方式告知对方更改情况。

16.其他

16.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签署补充协议进行约定，

补充协议为本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；

16.2.本合同一式四份，甲方执两份，见证单位、乙方各执一份，

均具同等法律效力；

16.3.本合同由双方共同签署并经见证后生效；

16.4.以下附件作为合同的一部份，与本合同同时生效。

甲方：

乙方：

商品房买卖合同范本简单 第2篇

出让方(以下简称甲方)：________________

买受方(以下简称乙方)：________________

甲、乙两边在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让

于乙方事宜，缔结本合同。

第一条：甲方房子坐落于______________，建筑面为___________

平方米，其中实际建筑面积为___________平方米，公共部分及公用

分摊面积为___________平方米，该房子土地运用期限为_____年(自

__________年_________月________日起至__________年_________

月________日止)。

第二条：甲方赞同以__________元/建筑平方米将房产转让于乙

方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有差错时，

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甲乙两边不再追查，转让金包定总额为__________元。

第三条：因该房产系 单位分房，现甲方尚未获得房子产权，经

两边协商，乙方于__________年_________月________日付出甲方 元

作为该房子运用权转让金，待房子产权断定并经房产部分准于上市后，

本运用权转让金即转为房子的生意价款。

第四条：乙方交给甲方房子运用权转让金的一起甲方应腾房并将

该房交于乙方运用，如甲方单位提出异议由甲方和谐解决。

第五条：本房子现有水、电、暖气、煤气、闭路电视隶属设备，

如甲方单位收取费用，该费用由甲方承当，其他设备费用由乙方承当。

第六条：乙方赞同甲方单位选择的物业单位进行处理，甲方按本

来际运用时间承当有关物业处理费用，房子交给乙方运用后费用由乙

方承当。

第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告处理权属改变

登记 日内，应持房产证与土地运用权证及其他有关证实与乙方共同

处理有关权属改变登记。各自费用由甲乙两边分别承当。

第八条：在权属未改变曾经，甲方不得再行就该房产进行生意、

典当等处置行动。

第九条：本协议收效后，除不可抗力外，甲方应依照约好将房子

交给乙方运用并确保甲方运用，房子补葺等疑问如需甲方单位处理乙

方应予帮忙。

第十条：如甲方未依照约好交给房产于乙方运用，甲方除返还乙

方付出的运用权转让金并付出运用权转让金的利息(依照日万分之四

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的利率自付出转让金之日起核算)。

如乙方在运用房产至处理房权改变手续前，甲方提出回收房子运

用权，甲方要付出乙方的运用权转让金、利息(核算方法同上)及房子

的增值价值外，还要承当乙方添加的隶属设备及房子装修费用(不折

旧)。

第十一条：本协议一式两份，甲乙两边各执一份，本协议自两边

签字承认后收效。

出卖方(甲方)______________购买方(乙方)_____________

__________年_________月________日__________年_________

月________日

商品房买卖合同范本简单 第3篇

甲方：(出卖人)

乙方：（买受人）

甲、乙双方在平等的和自愿的基础上，在充分的协商后，就乙方

购买甲方的奶牛达成以下的买卖合同的条款。

一、甲方出售出奶母牛头，经甲乙双方协商合确定每头奶牛单价

为一万三千五百元（小写13500元）。

二、乙方愿意以协商确定的每头奶牛单价为一万三千五百元（小

写13500元）价格，购买甲方奶牛 头。

三、付款方式：乙方在订立合同时，首付大写元（小写元），作

为定金。剩余款项，在时间内，分次付清，每次付款金额为大写元（小

写 元），

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四、乙方在没有付清所有奶牛款前，奶牛有甲方喂养，奶牛的出

奶款和新出生的小牛犊归甲方所有，签订合同后到付清奶牛款前奶牛

死亡归乙方。

五、当奶牛款付清后，头立即交付给乙方，有乙方喂养。

六、本合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另

订附件，则附于本合同之内，所有附则在法律上均与本合同有同等效

力。

七、本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，

解决不了时，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人·民法院提起诉讼。

八、甲、乙双方对本合同的条款已充分阅读，完全理解每一条款

的真实意思表示，愿意签订并遵守本合同的全部约定。

九、本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。

订立合同人：

甲方：(盖章)

乙方：(盖章)

______年______月______日

商品房买卖合同范本简单 第4篇

合同编号：____________

出卖人：____________

住所：____________

邮编：____________

营业执照号码：____________

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资格证书号码：____________

法定代表人：____________

联系电话：_________________

委托代理人：____________

联系电话：_________________

买受人：____________

国籍：____________

性别：____________

出生年月日：____________

住所（址）_________

邮编：____________

证件名称：____________

号码：____________

联系电话：_________________

委托/法定代理人：____________

住所（址）_________

联系电话：_________________

根据《中华人·民共·和国合同法》、《中华人·民共·和国城

市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在

平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条 项目建设依据

1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________

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地块的国有土地使用权。

2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：

____________，土地使用权面积为：____________，买受人购买的商

品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：____________，土地使

用年限自______年______月______日至______年______月______日

止。

3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】

【暂定名】为：____________，建设工程规划许可证号为：

____________，建筑工程施工许可证号为：____________，建设工程

施工合同约定的开工日期为：____________，建设工程施工合同约定

的竣工日期为：____________.

第二条 商品房情况

该商品房销售许可证号：____________.

商品房座落：____________区_________县_________路、道、街。

设计用途_________；建筑结构_________；建筑层数为_________

层。

建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方

米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

第三条 计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价

款：

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1、按建筑面积计算，该商品房单位为（_________币）每平方米

_________元，总金额（_________币）_________元。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_________币）每平

方米_________元，总金额（_________币）_________元整。

3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（_________币）_________

元整。

4、_________.

第四条 付款方式及期限

买受人采取下列第_________种方式付款。

1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________

元。（小写：____________万元）

2、分期付款。

（1）第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的

_________%；_________币_________元。（小写：____________元）

（2）第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的

_________%；_________币_________元。（小写：____________元）

（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________%；_________

币_________元。（小写：____________元）

3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%，

其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。

4、其他方式_________.

第五条 房产交付

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1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方

可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。

2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。

如遇不可抗力，双方约定处理方式：____________.

3、上述相关证明包括：____________.

第六条 产权转移登记及其他相关设施登记

1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关

办理房屋所有权转移登记手续。

2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限

内办理。

3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、

其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。

第七条 出卖人逾期交付商品房的处理

除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾

期在_________日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息

自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日

止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权

按照下述的第_________种约定，追究出卖人违约责任：

1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合

同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按

银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的

_________‰向买受人支付违约金。

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2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，

利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受

人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日

按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。买受人的实际损

失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。

3、_________.

第八条 买受人逾期付款的处理

买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_________日内的，

出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应

付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超

过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_________种约定，追

究买受人违约责任：

1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合

同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款

利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_________‰向出

卖人支付违约金。

2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖

人支付违约金。

3、_________.

第九条 面积确认及面积差异处理。

（一）根据当事人选择的计价方式，本条规定以_________（建

筑面积/套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确

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认及面积差异处理。

（二）当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

（三）合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积

为准。

（四）商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，

双方同意按第_________种方式进行处理：

1、双方自行约定：____________.

2、双方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

（五）买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内

将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。

（六）买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面

积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部

分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登

记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出

卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买

受人。

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比=——×100%

合同约定面积

（七）因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署

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补充协议。

第十条 出卖人关于房屋产权状况的承诺

出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖

人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由

出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当

在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买

受人。

第十一条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附

件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述

第_________种方式处理：

1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2、_________

3、_________

第十二条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

本项目物业管理用房为_________㎡，位于_________幢

_________单元_________房号_________，轴线范围_________.

出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑

按以下日期达到使用条件：

1、于______年______月______日前通水；

2、于______年______月______日前通电；

3、于______年______月______日前通气；

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4、_________；

5、_________.

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

1、_________

2、_________

第十三条 风险责任的转移

该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买

受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书

面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接

手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任

转移由买受人承担。

第十四条 保修责任

自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部

位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人

承担：

1、墙面，保修_________月；

2、地面，保修_________月；

3、顶棚，保修_________月；

4、门窗，保修_________月；

5、上水，保修_________月；

6、下水，保修_________月；

7、暖气，保修_________月；

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8、煤气，保修_________月；

9、电路，保修_________月；

10、_________，保修_________月。

保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，

出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。

第十五条 质量争议的处理

买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，

以_________出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。

第十六条 双方可以就下列事项约定

1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。

2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。

3、_________.

第十七条 房屋的用途

1、买受人的房屋仅作_________使用，买受人使用期间不得擅自

改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件

另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商

品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊

面积承担义务。

2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的

使用性质。

第十八条 物业管理

该商品房移交后，买受人承诺遵守小区（楼宇）管理委·员会选

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聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委·员

会未选定物业管理机构之前，出卖人指定_________公司负责物业管

理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。

第十九条 声明及保证

出卖人：

1、出卖人有权签署并有能力履行本合同。

2、出卖人签署和履行本合同所需的.一切手续（_________）均

已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机

构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、

裁定、裁决或具体行政行为。

4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同

的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同

双方具有法律约束力。

买受人：

1、买受人有权签署并有能力履行本合同。

2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已

办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机

构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、

裁定、裁决或具体行政行为。

4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同

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的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同

双方具有法律约束力。

第二十条 保密

买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于

对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计

划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予

以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三

方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方

另有约定的除外。保密期限为_________年。

第二十一条 通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文

件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用

_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式

无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯住址如下：____________.

3、一方变更通知或通讯住址，应自变更之日起_________日内，

以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第二十二条 合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，买卖任何一方需变更本合同

的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规

定的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，该

协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方

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无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第二十三条 合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的

任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转

让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

第二十四条 争议的处理

1、本合同受中华人·民共·和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，

也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方

式解决：

（1）提交_________仲裁委·员会仲裁；

（2）依法向人·民法院起诉。

第二十五条 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在

本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履

行期间应予中止。

2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内

通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事

件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持

续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声

称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实

际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的

第 22 页 共 59 页

影响。

3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执

行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履

行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消

除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除

合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，

无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日

之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能

或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、

旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）动乱、罢

工，政府行为或法律规定等。

第二十六条 合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本

合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理

解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本

合同相抵触。

第二十七条 补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规

定的，买卖双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均

为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第 23 页 共 59 页

第二十八条 合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖

单位公章或合同专用章之日起生效。

2、本协议一式_________份，出卖人、买受人各_________份，

具有同等法律效力。

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，

与本合同具有同等的法律效力。

出卖人（盖章）_________ 买受人（盖章）_________

法定代表人（签字）_________ 法定代表人（签字）_________

委托代理人（签字）_________ 委托代理人（签字）_________

签订地点：____________ 签订地点：____________

______年______月______日 ______年______月______日

商品房买卖合同范本简单 第5篇

出卖方(以下简称甲方)：

买受方(以下简称乙方)：

根据《中华人·民共·和国合同法》、《中华人·民共·和国城

市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协

商，就乙方购买甲方房产一事达成一致，订立本合同：

第一条甲方声明，甲方所售房屋手续齐全,房屋位于银川市_____

小区_____号楼_____号房,房屋用途为公寓_____,房屋结构为框架

_____，建筑面积为_____平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。

甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实

第 24 页 共 59 页

有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项

事宜。

第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房

款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。

第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为_____元/平方米，共

计人·民币_____元整。

第四条付款

1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人·民币(大

写)__________万元整(￥__________);

2、乙方采用以下第________种方式

A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部

房款;

B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，

支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额

度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付;

第五条产权过户

A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之

日起配合办理完毕产权过户登记手续;

B.乙方为商业银行贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙

方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登

记手续

第六条房屋交付

第 25 页 共 59 页

1、甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、

户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生

的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所

产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结

清物业、供暖等手续。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登

记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任;

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办

理权属变更的全部手续;

第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申

请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋

所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依

书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。

第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约

责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同

时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履

行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合

同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约

金。

第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成

的，双方均有权向人·民法院提起诉讼。

第十条本合同自双方签字之日起生效。

第 26 页 共 59 页

甲方：

电话：

法定代表人：

乙方：

电话：

法定代表人：

签订日期：________年_____月_____日

商品房买卖合同范本简单 第6篇

合同编号：_____________

甲方：（买方）______________

乙方：（卖方）______________

签订地点：________________

一、成交房屋：_________________

二、甲方须向乙方提交__________平方米的购房计划。

三、房屋交付日期：__________年______月______日。

四、双方协商房屋单价一次包定。

五、乙方代收煤气管道费每户__________元，电视天线费每户

__________元。

六、预购付款结算办法

1．签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合

同，无权请求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。

合同履行完定金可抵作购房价款。

第 27 页 共 59 页

2．自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程

主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。

甲方逾期付款，按中国人·民银行有关延期付款的规定向乙方偿

付逾期滞纳金。

七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知

甲方，经双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___

日内返还预收房款，不计利息。

八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机

关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。

九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响

生产、生活的，由乙方在限期内负责维修。

十、产权归属：________________

十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。

十二、解决合同纠纷的方式：________________

十三、本合同正本二份，副本_______份。

十四、其他约定事项：________________

甲方（买方）：_______________ 乙方（卖方）：______________

单位名称（章）：_____________ 单位名称（章）：______________

住址：________________ 住址：________________

法定代表人：________________ 法定代表人：________________

委托代理人：________________ 委托代理人：________________

电话：________________ 电话：________________

第 28 页 共 59 页

开户银行：________________ 开户银行：_________________

账号：________________ 账号：________________

邮政编码：________________ 邮政编码：_________________

鉴（公）证意见：________________

鉴（公）证机关（章）：_____________

经办人：_________________

商品房买卖合同范本简单 第7篇

卖房方(甲方)：

身份证号码：

购房方(乙方)：

身份证号码：

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下:

一、甲方将其拥有独立产权的位于 市 区的房屋(房屋权证编

号： ，建筑面积_____平方米)以人·民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元

整(￥ 元整)出售给乙方。 已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并

以购得的上述房屋向中国 银行 分行申请购房抵押贷款。

二、甲方承诺：

1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要

求的房屋资料以备查核。

2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,

则必须取得其他共有人的同意出售书面文件。

3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方

第 29 页 共 59 页

承担并负责解决。

4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙

方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手

续。

6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行

或贷款银行认可的机构持有。

三、乙方承诺：

1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备

查核，并依规定支付费用。

2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得

支付甲方之售房款。

3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，

并承担各项费用。

5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行

或其认可的机构持有。

四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批

准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而

不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，

应如数退还给乙方。

五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙

第 30 页 共 59 页

方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。

六、违约责任

1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此

受到的损失。

2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向

甲方赔偿因此受到的损失。

七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人·民

共·和国法律。

八、本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效。

九、本购房协议书范本壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款

银行或其认可的机构壹份。

十、约定：

甲方：

乙方：

甲方授权代表签字(盖章)：

乙方授权代表签字(盖章)：

电话：

电话：

签订日期：

签订日期：

商品房买卖合同范本简单 第8篇

出售方（甲方）：

第 31 页 共 59 页

住址：

电话：

购买方（乙方）：

姓名：

性别：

出生日期：_________年______月______日

国籍：

身份证号码：

电话：

住址：

第一条 本合同依据中华人·民共·和国法律制定。

第二条 甲方经 人·民政府文件批准，取得位于 市 地段，占地

面积 平方米的土地使用权，使用期限自 至 止，共计 年，土地所有

权属中华人·民共·和国。

甲方在上述土地兴建楼宇，属 结构，定名为 ，由甲方出售。

第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第 座（幢）楼 单元，

建筑面积为 平方米，占地（分摊面积 平方米）平方米。由甲方于

______年______月______日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付

使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：

1、人力不可抗拒的自然灾害；

2、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决；

3、其他非甲方所能控制的事件。

第 32 页 共 59 页

上述原因必须以 市有关主管部门的证明文件为依据。

第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为 币 仟 佰 拾 万 仟

佰 拾 元 角整。

付款方式由乙方按指定收款银行：

账户名称： 账号： 付款办法：

第五条 乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违

约利息，以应付款之日起至实际付款之日止，按 银行当时贷款利率

计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方

终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方

可向乙方追索；如转售盈利则盈利属甲方所有。

第六条 甲方如未按本合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使

用，应按合同规定交付日第二天起至实际交付日止，以当时 银行贷

款利率计算利息，以补偿乙方的损失。

第七条 在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金

退回给乙方或抵作购楼价款。

第八条 甲方出售的楼宇须经 市建筑质量检验部门验审合格，如

质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十

天内退回乙方。

第九条 乙方在交清购楼款后，由 市房管部门发给房产权证书，

业主即取得出租、抵押、转让等权利。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、

活动场所，同时必须遵守中华人·民共·和国法律、法令和社会道德，

第 33 页 共 59 页

维护公共设施和公共利益。

乙方所购楼宇只作 使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，

如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管

理规定缴纳土地使用费。

第十条 乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，

应经 市公证处办理公证后，由 市房产管理部门办理房产权转移、登

记手续。

第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等

效力。

第十二条 本合同自签订并经 市公证处公证之日起生效。

第十三条 如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解

决时，按下列第 种方式解决；

1、向 仲裁委·员会申请仲裁；

2、依法向人·民法院起诉，

本合同共 页，为一式三份，甲乙双方各执一份， 市公证处留存

一份，均具有同等效力。

出售方（甲方）： 购买方（乙方）：

法定代表人： 法定代表人：

商品房买卖合同范本简单 第9篇

甲方（出卖人）：

身份证号码：

乙方（买受人）：

第 34 页 共 59 页

身份证号码：

根据国家和本省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条 房屋的基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于

___________；位于第_____层，共_________（套/间），房屋结构为

_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_________

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米），房

屋用途为 _________； （房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产

权证号）为 _____________。

第二条 房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为产权登记机关实际测定面积。

第三条 价格

按总建筑面积计算，该房屋售价为（_________币）每平方米

_________元，总金额为（_________币）_________元整。

第四条 付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________币）

_________元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价

款付给甲方。

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第______

种：

（1）现金_________；

（2）支票_________；

第 35 页 共 59 页

（3）汇款_________。

第五条 交付期限

甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋的产权证书交

给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给

乙方。

第六条 乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付

款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际

付款之日止，月利息按_____计算。

逾期超过_____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有

权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任。

（1）终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金

的差额部分由乙方据实赔偿。

（2）乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续

履行。

第七条 甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第

五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款

向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交

付之日止，按_____%向乙方支付违约金。

逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列

第 36 页 共 59 页

第_____种约定，追究甲方的违约责任。

（1）终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违

约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与

违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

（2）甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同

继续履行。

第八条 关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记

机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲

方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起___天内取得房地产权

属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____

天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。

第九条 保证

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务，

甲方均在交易前办妥。

第十条 税费的交纳

因本房屋所有权转移所发生的所有费用均由乙方缴纳。

第十一条 声明及保证

甲方： 1、甲方有权签署并有能力履行本合同。 2、在签署本合

同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以

对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政

行为。

第 37 页 共 59 页

乙方： 1、乙方有权签署并有能力履行本合同。 2、在签署本合

同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以

对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政

行为。

第十二条 保密

甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于

对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计

划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予

以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三

方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方

另有约定的除外。

第十三条 合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合

同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在

规定的时限内（书面通知发出 ____天内）签订书面变更协议，该协

议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无

权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第十四条 争议的处理

1、本合同受中华人·民共·和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，

也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

（1）提交_________仲裁委·员会仲裁；

第 38 页 共 59 页

（2）依法向人·民法院起诉。

第十五条 合同的效力

1、本合同自双方法定代表人签字盖单之日起生效。

2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有

同等法律效力。

甲方：___________

乙方：___________

签订时间：___________

商品房买卖合同范本简单 第10篇

卖方(以下简称甲方)：________________

买方(以下简称乙方)：________________

甲方根据《中华人·民共·和国____市房地产管理法》及有关规

定，已依法取得____市_____区(县)__________地块的国有土地使用

权，土地面积为_____平方米，土地使用年限________年，自______

年______月______日至______年______月______日止，国有土地使用

证号为________。甲方在上述地块上建设的___________现已竣工，

取得房屋所有权证(证号为______)，经____市房屋土地管理局审核，

准予上市销售，____市商品房外销销售许可证号为京____市外证字第

______号。

乙方自愿购买甲方的______房屋，房屋用途为______。甲方出售

该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。双

方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。

第 39 页 共 59 页

第一条___________房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面

积为_______平方米(包括套内建筑面积_____平方米，分摊的共有共

用建筑面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积

为_______平方米(含共有共用面积)。土地使用期限自房屋产权过房

之日起至______年______月______日止。

上述面积已经____市房屋土地管理局测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米____币____元，价

款合计为(大写)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(小

写____元)。乙方预付的定金____元，在乙方支付购房价款时转为购

房价款。

第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部

汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：________________

银行帐号：________________

第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给

乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《____市建设

工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：

_________________。

甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《____市建设工程质量

条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意在小区物业管理委·员会或业主管理委·员会未

选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理

第 40 页 共 59 页

公司负责管理。

第六条双方同意在签订本契约后____日内，持本契约和有关证件

共同到____市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续，并按有关

规定申领房地产权属证件。

第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，

乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日

第二天起至实际交付之日止，每延期____日甲方按乙方已支付房

价金额的万分之___(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过____日

(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契

约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后

____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全

部退还给乙方。利息按_______利率计算。

第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方

有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日

第二天起至实际付款之日止，每延期____日乙方按延期交付房价

款的万分之____(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过____

日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约

解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不

予返还。

第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补

充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的

组成部分，具有同等的法律效力。

第 41 页 共 59 页

第十条本契约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华

人·民共·和国法律的管辖，双方凡因履行本契约引起的纠纷，应协

商解决。协商不成的，双方同意按以下第____种(大写数字)方式解决

纠纷。

(一)提交_____仲裁委·员会仲裁。

(二)任何一方均可向房地产所在地的人·民法院提起诉讼。

第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本___份，

房地产交易管理部门壹份，_______。

甲主(签字)：乙方(签字)：

法定代表人：法定代表人：

身份证号码：身份证号码：

住址：住址：

联系电话：联系电话：

XX编码：XX编码：

代理人：代理人：

联系电话：联系电话：

签约地点：________________

签约时间：________________

商品房买卖合同范本简单 第11篇

甲方(卖方)：________________

身份证号：________________

电话：_________________

第 42 页 共 59 页

身份证号：________________

电话：______________

乙方(买方)：________________

身份证号：_________________

电话：_________________

根据《中华人·民共·和国合同法》、《中华人·民共·和国城

市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协

商一致的基础上。为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订立合同。如

下：

一、房屋状况：(按《房屋所有权证》填写)

1、甲方所拥有的坐落于______________房屋，建筑面积为

________平方米，其现用途为__________。

2、甲方已于房屋所有证号为：________________。

3、甲方已于用证，国有土地使用证号为：________________。

4、甲方自愿将上诉房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，

乙方自愿购买该房屋。甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无财产

纠纷和债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。

二、房屋价款：

买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为___________(RMB：

_____________元整)。

三、付款方式：_____________

四、房屋支付：_____________

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甲方应于办理房屋立契过户之日起5日内按合同约定将房屋交

付给乙方。

五、甲乙双方权利义务：

1、在办理产权过户手续时，所产生的费用，一切由甲方负责。

2、房屋交付前所发生的所有费用均由甲方承担。

六、甲乙双方若出现法律纠纷，可向房屋所在法院进行起诉。

七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议为本

合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

八、合同经甲、乙双方签字之日起生效。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字、按手印：_____________

乙方签字、按手印：_____________

__________年__________月__________日

商品房买卖合同范本简单 第12篇

出售方（称甲方）：____________

购买方（称乙方）：____________

第一条 本合同依据中华人·民共·和国法律和《_________商品

房产管理规定》制定。

第二条 甲方经_________市人XX文件批准，取得位于_________

市_________地段占地面积_________平方米的土地使用权，使用期限

自______年______月______日至______年______月______日止共计

_________年，土地所有权属中华人·民共·和国。

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甲方在上述土地兴建楼宇，属_________结构，定名为_________，

由甲方出售。

第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_________座（幢）

楼_________单元，建筑面积为_________平方尺，占地（分摊面积

_________平方尺）由甲方于______年______月______日交付乙方使

用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特

殊原因是：

（1）人力不可抗拒的自然灾害；

（2）施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的；

（3）其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必须经_________市有关主管部门的证明文件为依据，

方能延期交付使用。

第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_________元整。

付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称：____________；

帐号：____________。

第五条 乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违

约利息，以应付款之日起至付款之日止，按_________市银行当时贷

款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，

甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方

之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。

第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，

应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时_________市银行

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贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。

第七条 在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金

_________退回给乙方或抵作购楼价款。

第八条 甲方出售的楼宇须经_________市建筑质量检验部门验

审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付

款现在三十天内退回乙方。

第九条 乙方在交清购楼款后，由_________市房管部门发给房产

权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照和_________

省对_________的有关规定，享受优惠待遇。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、

活动场所，同时必须遵守中华人·民共·和国法律、法令和社会道德，

维护公共设施和公共利益。

乙方所购楼宇只作_________使用。在使用期间不得擅自改变该

楼宇结构，如有损坏应自费修缮。

乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使

用费。

第十条 乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，

应经_________市公证处办理公证后，由_________市房产管理部门办

理房产权转移、登记手续。

第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等

效力。

第十二条 本合同自签订并经_________市公证处公证之日起生

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效。

如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提

请_________仲裁机构仲裁或_________人·民法院裁决。

第十三条 本合同共_________页，为一式三份，甲乙双方各执一

份，_________市公证处一份，均具有同等效力。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________ 代表人（签字）：____________

______年______月______日 ______年______月______日

商品房买卖合同范本简单 第13篇

买受方(以下简称甲方)：

出卖方(以下简称乙方)：

第一条 总则

1.1依据《中华人·民共·和国合同法》、《中华人·民共·和

国建筑法》以及其他法律法规的有关规定，经双方协商一致，签订本

合同。

1.2甲乙双方在履行本合同中，因本合同所涉及的工程使用混凝

土的强度等级、部位不同而订立的合同，以及因价格、运输方式、供

货时间、付款时间、结算方式等内容发生变化而签订的合同均为本合

同的补充合同，与本合同具有同等的法律效力。

1.3在本合同履行过程中，如甲方需要乙方供应的混凝土或需要

乙方提供的服务事项超过本合同约定的事项，甲乙双方应签订补充合

同;如未签订补充合同，但甲方接受了乙方的货物或服务，应视为是

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依据本合同接受的货物或服务，应按照本合同的约定支付相应的款项。

本合同对价格有约定的，依照本合同执行，没有约定的按照市场通常

标准计算。

1.4本合同的组成部分包括：本合同条款、合同附件、补充合同、

双方在合同履行过程中签订的文件、电子邮件、传真文件等。

第二条 甲方施工的工程及使用混凝土情况

2.1 工程名称：

2.2 工程地点：

2.3 供货数量：

2.4 浇注方式：

第三条 乙方向甲方提供普通混凝土强度等级、单价、预计数量

3.1混凝土价格序号普通混凝土强度等级单价（元）预计数量（3）

金额（元）1C253以送货单送货数量为准 按实计算

2C303C354C405C456C50备注若工程设计需要或甲方要求乙方提供水

下混凝土、在预拌商品混凝土中掺入早强剂、抗渗剂、膨胀剂等外加

剂，须提前7天书面通知乙方，甲方承担增加材料费元。

3.2泵送费：以上表中单价不含泵送费;若需泵送混凝土，汽车

泵加价 元，地泵加价 元。

3.3泵车出场费(每次浇注量在1003以下)：汽车泵出场费 元次;

地泵出场费 元次。

3.4砂浆费：甲方自制泵送混凝土润管砂浆，不收取砂浆费。乙

方配送润管砂浆，砂浆费按照供货混凝土价格收取。

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3.5单次浇注时，若甲方所提混凝土供应计划数量，导致乙方车

辆载重量低于8车，乙方同意一次不收运费;若导致两次载重量低于

8车，按8车收取。运输里程在15公里以上的工程，运费按20元,，

超出15公里在此基础上每增加1公里运费加收1元。

3.6乙方混凝土运输车辆及泵车到达甲方施工现场，甲方在1小

时后(从车辆抵达施工现场开始计时)才开始施工，乙方收取甲方延迟