确认房屋买卖合同效力纠纷案例

确认房屋买卖合同效力纠纷案例

案例背景：

张先生和李女士在上海市签订了一份房屋买卖合同，约定将张先生名下的一套位于浦

东区的房屋以160万元的价格售予李女士。双方在合同中明确约定了房屋的具体地址、交

付时间、价格以及支付方式等条款。合同约定，双方应于协议签署之日起30天内办理过户

手续，交付房屋的具体时间为过户完成之日。

案件经过：

按照合同约定，张先生在签署合同后主动向李女士提供了房屋所有权证、不动产登记

簿和相关证件，并协助办理了过户手续。由于购房人李女士的银行贷款未能及时放款，导

致双方原计划的交房时间被推迟了一个月。李女士多次向张先生道歉并承诺尽快解决贷款

问题，张先生在信任的基础上同意等待。

然而在延期一个月后，李女士却毫无征兆地在交房前一天联系了张先生，表示因个人

原因无法继续购房，要求解除合同并返还已支付的定金。张先生对此表示不满，并认为李

法院应当判决李女士按照合同约定继续购房，并赔偿张先生因此次违约行为而产生的

合理费用和损失。