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2023年11月11日发(作者：)
标准版二手房购房合同
现今很多公民的维权意识在不断增强，合同的法律效力与日
俱增，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。拟定合同的
注意事项有许多，你确定会写吗？下面是为大家整理的标准版二
手房购房合同，希望能够帮助到大家。
甲方：
证件名称：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，在平等、自愿、
协商一致的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达
成以下协议：
第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用
(一)该房屋坐落于__县__路__小区。
(二)该房屋建筑面积共120平方米(其中是的建筑面积100平
方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米)，三室一厅
一厨一卫。
(三)该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位售价为(人民币)
每平方米5000元，总金额为(人民币)600000元，大写陆拾万元整。
除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费：
房地产方代收税款，计(人民币)2768元，大写贰仟柒佰陆拾
捌元整;
购房费用合计(人民币)602786元，大写陆拾万贰仟柒佰陆拾
捌元整。
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第二条付款相关约定
(一)付款方式及时间
本次购房选择分期付款方式。________年____月____日前，
支付全部房价款的30%及相关税费，计182768元，大写壹拾捌万
贰仟柒佰陆拾捌元整。
余额采取借款方式，借款金额为全部房价款的70%，共计(人
民币)40元，大写肆拾贰万元整，分________年偿还，借款利息共
计112344.48元，本息共计532344.48元，大写伍拾叁万贰仟叁
佰肆拾肆元肆角捌分。自________年____月____日起，每月20号
之前需支付房贷2218.108元，大写XXX角零分捌厘。
(二)甲、乙双方付款义务
首付由甲、乙双方共同承担，甲方承担32768元，大写叁万
贰仟柒佰陆拾捌元整，乙方承担150000元，大写壹拾伍万元整。
________年____月____日至________年____月3____日，房贷由乙
方偿还，________年____月____日起至房贷还请之日，房贷由甲
方偿还。
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第三条关于借款人登记的约定
办理银行借款时，由甲方署名签字。
第四条关于产权登记的约定
在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期
限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。
________年____月____日至________年____月3____日，产权归甲、
乙双方共同所有;________年____月____日起，产权按份共有，甲、
乙双方所占份额分别为3：1;
借款还清之日起，产权归甲方所有。
第五条关于物业管理的约定
自房产移交后，除房贷部分外的一切费用(物业费用、装修费
用、日常维护费用、水电费等)均由甲方支付。
第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务
(一)产权共同所用期间
1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民币)15
万元及乙方已支付的房贷部分，________年____月3____日前还清，
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自________年____月____日起开始偿还，可分期偿还，可一次还
清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，
甲方同意，可以按协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴
纳首付及其他费用。自产权移交之日起，____日内还清。
2、产权向
第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分
配。
(二)产权按份所有期间
1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民币)15
万元及乙方及支付的房贷部分，自产权移交之日起至________年
____月3____日还清，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，
乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商
方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自
产权移交之日起，____日内还清。
2、产权向
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第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分
配。
(三)产权转移到甲方所有期间
1、甲方按约定在________年____月____日前，偿还最后一次
借款，产权转移到甲方，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方
已支付的房贷部分，自产权移交之日起，____日内还清。
2、甲方提前还完借款，自还完借款之日起，产权转移到甲方，
甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分，自产
权移交之日起，____日内还清。
产权的变更需经过甲、乙双方协商同意，甲、乙方之间还款
只需支付对方本金，无利息。
第七条合同的解除
(一)产权转移到一方，并根据合同完成对对方的`义务，合同
解除;
(二)经甲、乙双方协商一致，不违反国家法律的相关规定，
合同可解除;
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(三)因以下原因造成合同终止的，双方互不负责：
1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火灾、台风等)导致损毁
或造成双方损失的;
2、因市政建设需要拆除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失
的。
第八条违约责任
未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同终
止，参照
第六条支付对方本条，并支付违约金10万元，三个月内还清。
一方未按约定偿还借款为违约行为，造成严重后果的，由其
承担借款违约责任。
第九条解决争议的方法
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人
协商解决;也可向
第三人(父母亲、亲戚等)或有关部门申请调解;协商或调解不
成的，按下列第__种方式解决;
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1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向____市____县人民法院起诉。
第十条其他
如房屋办理保险业务或抵押、出租等，由甲、乙双方共同协
商，另行约定。
本合同有关内容约定不明确时，甲乙双方可共同协商，签订
补充协议。合同变更后，当事人应当按照变更后的合同履行，合
同的变更仅对变更后未履行的部分有效。因合同的变更而使一方
当事人受到经济损失的，受损失的一方可向另一方当事人要求赔
偿损失。
本合同未尽事宜，按照国家相关法律规定执行。
本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国家法规、
政策为准。
甲方(签字)：乙方(签字)：
签字时间：________年____月____日
签字地点：
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