开发商购房合同

开发商购房合同

开发商购房合同

甲方（开发商）：

地址：

法定代表人：

联系人：

联系方式：

乙方（购房者）：

身份证号：

住址：

联系人：

联系方式：

鉴于甲方为房地产开发商，乙方希望购买甲方开发的房屋，

在平等自愿的基础上，经协商，达成如下合同：

第一条 合同标的及结构款项

1.1 甲方同意将其在（地址）开发的房屋销售给乙方，房

屋建筑面积为（具体面积），房屋的用途为（商业、住宅等）。

1.2 乙方同意以总价（具体价格）购买上述房屋，其中（具

体款项）元在备案时一次性支付，其余部分按照一定的比例和

时间安排分期支付。

1.3 鉴于乙方需要向银行贷款支付房屋价款，甲方应当协

助乙方办理贷款手续，并在乙方获得银行贷款后，出具相关合

法的收据以及必要的票据。

第二条 其他费用

2.1 乙方应当承担购房中产生的相关税费；

2.2 乙方应当承担要求的相关不动产产权登记、不动产共

有权利证书的办理费用。

第三条 房屋的移交及验收

3.1 乙方按照购房合同规定的时间，向甲方交付全部或部

分房屋原价款后，甲方应当及时移交房屋，并向乙方提供房屋

的真实陈述、售房红线等资料；

3.2 乙方应当严格按照房屋约定验收周期和工程验收方案

进行房屋验收，一旦验收合格，乙方即取得房屋所有权；

3.3 若房屋移交后乙方发现房屋质量存在问题，乙方有权

向甲方提出书面异议并要求甲方還原，甲方应当在接到乙方的

书面要求后及时对房屋质量问题进行核实，并按照约定的时间

4.1.1 提供房屋销售信息、房屋建设规划、验收合格后移

交房屋；

4.1.2 向银行出具购房收据、必要的票据、签署银行贷款

合同、协助乙方办理相关贷款手续等；

4.1.3 对所售房屋前方和周边环境中的违法行为和影响房

屋价值的行为，应当及时向有关部门反映；

4.1.4 在乙方付清全部房价后，及时履行转移登记手续。

4.2 乙方的权利与义务：

4.2.1 按照约定的时间和方式支付房屋价款；

4.2.2 依据房屋销售信息，选择合同中约定的房屋；

4.2.3 在约定的验收周期和工程验收方案内进行房屋验

收；

4.2.4 对房屋及房屋内附属物进行妥善管理，保障房屋的

安全、整洁、保养等；

4.2.5 遵守法律法规，切实维护开发商和周边群众共同利

5.2 若乙方未按照合同规定履行相应的义务，甲方有权在

合理期限内以书面形式通知乙方，并要求乙方在指定时间内补

偿损失。

第六条 法律效力和可执行性

6.1 本合同的条款和条件应当遵守中华人民共和国相关法

律法规的规定；

6.2 本合同的附件、补充协议等具有与本合同同等的法律

效力；

6.3 本合同经由双方签署后同时生效，任何第三方对本合

同都不存在抗辩的权利。

第七条 争议解决

7.1 双方在履行本合同过程中，因出现争议应当及时协商

解决；

7.2 若协商无法解决，则应海口万宁法院诉讼。

本合同自双方签署之日起生效，并对双方均有约束力。