房屋租赁合同模板免费下载7篇

房屋租赁合同模板免费下载7篇

随着法律法规不断完善，对于合同的契约方式,被越来越人关注以及重视。那么

合同书的格式，你掌握了吗?以下是小编精心整理的房屋租赁合同模板免费下载

7篇，欢迎阅读。

房屋租赁合同模板免费下载篇1

甲方：__________________（出租方）

乙方：__________________（承租方）

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方和权利和

义务，经双方协商一致签订本协议：

一、房屋坐落于__________________号，砖混结构，甲方将

__________________出租给乙方作为__________________使用。

二、租赁期限

自______年______月______日起______年______月______日止，

__________________元/月，年租金为__________________整（大写：

__________________），付款方式：__________________，在租期内甲方不得私

涨房租，甲方收取水电、房屋设施押金__________________元，在协议期满乙

方不再续租，结清所有费用后，甲方退还乙方。

三、有关事宜

1、协议期满时，如乙方仍然继续租赁房屋，在同等条件下，乙方享有优先权，

但协议另行签订；如果乙方不再续租，但房屋内还存有乙方的物品，乙方到期

或者未付清房租还不搬走（限期：租期后3日内），影响甲方另租房屋，甲方有

权处理乙方所剩余的物品并另租他人。

2、乙方在使用房屋中产生的地方性收费（如卫生费、管理费等）由乙方自理，

甲方不承担任何连带责任，自来水费、生产生活用电费由乙方按使用量按时交

纳，不得延误，否则造成后果由乙方负责。水电费收取标准：冷水

__________________元/吨，热水__________________元/吨，电费

__________________元/度，不得偷电、偷水、吃点滴水，若发现偷水、偷电现

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象按上次收费的10倍严惩。更不得延误，否则造成后果由乙方负责，有线电视

每台_________________元/月，若遇政府性涨价，甲方有权涨乙方水、电、收

视费。

3、如政府征用或当地城中村改造，不可抗力、自然因素等造成本合同不能正常

履行时，双方互不违约、互不承担相关责任，各方损失各方承担，乙方无条件

搬走，甲方退还乙方所交纳当年未租用满的后期租金和押金。

4、乙方在租赁期内只有该房屋的使用权、管理权，不得买卖、转让、转租，更

不能将该房子用于担保抵押。

5、乙方在租房期间注意事项：

①安全文明用电用水；

②做好防火防盗工作；

③保证老人、小孩、同住人的安全；

④贵重物品妥善保管。

若发生任何事故及安全事故（偷、盗、人员伤亡等等），所产生的一切法律责

任、经济责任、事故安全责任由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。若

给甲方造成损失，乙方必须照价赔偿。

甲方签字：__________________乙方签字：__________________

身份证号：__________________身份证号：__________________

联系电话：__________________联系电话：__________________

签定日期：__________________签定日期：__________________

房屋租赁合同模板免费下载篇2

出租方：_________（以下简称甲方）

承租方：_________（以下简称乙方）

1.甲方出租给乙方的房屋位于__________(省、市)_________(区、县)，出租房

屋面积共__________平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共_______个月。自________年_____月_____日

起至________年____月_____日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为

_______________使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

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3.经双方协商该房屋每月租金为___________元；于_____年_____月_____日乙

方支付甲方_____个月的房租_____元以及_____元的押金共计为___________元

(大写______仟______佰______拾_____元整)

4.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。

5.乙方在使用出租房屋期间，因影响其他居民生活而造成的纠纷及不良后果，

由乙方承担一切责任。

6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均

由甲方负责(乙方使用不当除外)；对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义

务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔

偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计

规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租

赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权

选择乙方恢复原状，有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

7.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋

不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住

的。

8.乙方以现金或转账的形式将房租按月支付给甲方，如果乙方不再继续租赁房

子，将于一个月之前通知甲方，甲方在三个工作之内退还所有押金给乙方。

9.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用

状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物

品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双

方须共同参与，并签字确认。

10.房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解

除合同的，应支付乙方本合同租金总额50%的违约金，甲方应照常退还押金给

乙方。

11.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承

担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失

的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，

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不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避

免并不能克服的客观情况”。

12.本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执______份，具有同等法律效

力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件

均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，

依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

_______年_____月_____日

房屋租赁合同模板免费下载篇3

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《______市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双

方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可

依法出租的房地产事宜，订立本合同。

1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征

得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房

屋，不得分割转租。

2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房

屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，

必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人

应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条

件下有优先购买权。

5、解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担

责任：

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（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知

另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付

违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造

成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或

甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋

的；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的；

（七）________________________________________________。

7、违约责任

（一）该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的______日内进行修

复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到

限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

（三）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损

坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

（四）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该

（五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋

或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_________（恢复房屋原状/赔偿损

失）

（六）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前

退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失

的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不

足部分则由乙方另行支付。

8、其他条款

（一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房

屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方

购买该房屋的意见。

（二）本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内，由甲方负

责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备

案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同

的，由________（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的______日内，向

原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或

变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

（三）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补

充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空

格部分填写的文字与铅印文字具有同

（四）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并

愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索

赔。

（五）甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决

不成的，双方同意选择下列第________种方式解决：

（六）提交________仲裁委员会仲裁；

（七）依法向人民法院起诉。

9、本合同连同附件一式______份。其中：甲、乙双方各持一份，（______市

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/______区/县）房地产交易中心受理处一份，以及______各一份，均具有同等

效力。

甲方________________身份证号：________________

乙方________________身份证号：________________

______年______月______日______年______月______日

房屋租赁合同模板免费下载篇4

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(求租方)

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合同和协议不足

部分能够补充)

2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租赁合同和协议

不足部分能够补充)

3、所出租房屋的房屋产权编号：_________.

第二条：房屋内部的装修情况及主要设备

(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋

为简易装修，其内设备为_________)

第三条：房屋租赁的期限

租赁期限为___(月年)。从___年___月___日起至___年___月___日。

租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方供给提出，由甲方决

定是否继续续签合同。

租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___

天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权

利。

(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况能够适当变通)

第四条：租金及其交纳方式

每月租金___元，大写_________.

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租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每

季度付一次，也能够根据具体情况变通)

第五条：押金

押金___元，大写_________.该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损

坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应当在合同期满日如数退

还。

第六条：房屋修缮和装修

甲方应保证房屋贴合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏

水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情

形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合

同，并有权要求甲方支付违约金。

乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应

向甲方支付违约金。

(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)

第七条：房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方能够继续租

赁，直至租赁期间届满。

(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法能够协

商)

第八条：违约职责

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并

有权依据本协议要求乙方承担违约职责。

1)擅自将房屋转租、转让、转借的;

2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3)拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每一

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天违约金的标准为：拖欠租金的__%

3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。

4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约

造成的损失外，还应当支付___元违约金。

(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方

打招呼)

第九条：优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租

权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限

期，宽限期的房租与约定的房租一样。

第十条：免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担职责。实际租金按

入住天数计算，多退少补。

(该房屋租赁合同和协议规定具体情况能够协商)

第十一条：争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，能够向

房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条：合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部

门备案一份。

第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附

随合同之后。

出租方：______求租方：______

电话：______电话：______

地址：______地址：______

___年___月___日___年___月___日

房屋租赁合同模板免费下载篇5

出租方（甲方）：__________________

证件编号：_______________________

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联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

承租方（乙方）：__________________

证件编号：_______________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租

赁事宜签订本合同。

第一条房屋地址及使用面积

出租地址：_______面积：_______；

第二条租赁用途及租赁期限

租赁用途：不能做非商业或非法用途.乙方承担全部经营责任。租期________

年，自________年____月____日起至________年____月____日止。工程免租期

为_________天，自________年____月____日起至________年____月____日止。

其中_____年_____月_____日至_____年_____月_____日期间为免租期。

租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须

在租赁期满两个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条支付方式

1、首年租金为人民币________万元整（________元）,房租每________年递增

一次，增幅为原租金总额的________%，二次递增按前次递增后房租计算，不按

原租金计算.具体付款金额和付款日期明细（单位：万元）如下：

2、乙方需向甲方一次性付清当年全年租金。

3、租金收取方式为上打租，乙方于每年____月____日前将下________年度租金

交清，逾期甲方将收取乙方违约金日租金的三倍。

4、签订合同之日起，乙方需向甲方交纳保证金________万元整。

第四条租赁期间房屋修缮

1、在租赁期内，该房屋的基础框架结构维修责任由甲方负责.

2、如乙方对租赁房屋进行装修、改造，需将装修、改造的书面方案报给甲方，

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经甲方同意并签字后方可实施。甲方应于乙方提出书面方案五个工作日内做出

同意或不同意的意见，逾期不答复视为甲方同意，如甲方不同意，应在此期限

内一次性提出整改意见，双方将方案签字确认后即可实施。

3、本合同房屋经甲、乙双方依交接清单（附件一）交接并签字之日起，除本条

第1款因该房屋的基础框架结构维修责任由甲方负责外，若因乙方装修及使用

过当等出现的问题均由乙方自行承担。

4、对于房屋因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后进行及时的无偿维修。其它问题均由乙方负责维护、

维修。

第五条各项费用的缴纳

1、甲方不承担任何费用，一切费用均由乙方负责。

2、该房屋出租产生的租赁税、租赁证的办理及经营手续均由乙方负责，同时使

用该房屋进行商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请

安装电话、宽带、有线电视、水、电、暖气费、税金（租赁税、营业税）等。

第六条在租赁该房屋经营活动中，甲方应当履行下列义务

1、监督乙方遵守经营场所内的各项规章制度，对乙方违反法律法规和损害消费

者权益的行为要及时报告有关部门。

2、甲方不得扰乱乙方正常营业秩序，如对乙方正常营业秩序产生严重影响的，

由甲方承担因此给甲方造成的一切损失。

3、不准为乙方非法经营提供方便。

第七条在租赁该房屋经营活动中，乙方应当履行下列义务

1、不得超出核准登记的经营范围。

2、乙方在征得甲方书面同意的情况下，可以有根据经营需要转租的权利，但不

得以甲方的名义从事经营活动。

3、不得从事违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

4、自觉接受工商、税务、物价、卫生、____市管理等部门的监督检查，不得扰

乱甲方正常营业秩序，如对甲方正常营业秩序产生严重影响的，由乙方承担因

此给甲方造成的一切损失。

第八条甲方与乙方的变更

1、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋部分或全部转租给第三方使用，必须征得甲

方书面同意后，方可进行转租或转让。

2、如果出租方（甲方）将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者

继续有效。出租方出售房屋，须在对外出售三个月前告知承租人，在同等条件

下，承租人有优先购买权。甲方在租赁合同期内（指________年）出售物业，

需保证乙方按本合同规定的全部权利。

第九条甲乙双方责任

1、甲方责任

（1）甲方须于签订合同之日起，收到房租____日内将该商铺正式交付乙方使

用。

（2）甲方保证该商铺交付使用时水、电不欠费。如超过十五天仍无法将该商铺

交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需于当日无条件退还乙方保证金

及全部费用。

（3）合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无

设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。乙

方无须将房屋恢复原貌。

（4）合同期内，甲方不得将该物业转租他人，若甲方中途单方面终止合同，由

此对乙方造成的全部损失，甲方须双倍赔偿。

2、乙方责任

（1）未经甲方书面同意，不得拆改变动房屋结构。

（2）不得改变本合同规定的租赁用途。

（3）未经甲方同意，不得中途擅自退租的。

（4）需按约定将装修方案报于甲方擅自装修、改造。

第十条续租及租赁期满

1、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对场地的优先租赁权。

2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备按房屋交接清单上

标明的品项交还给甲方。

第十一条合同终止

1.承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退

还：

1）、乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

2）、经甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保证金不返，合同终止。

3）、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

4）、未经甲方书面同意擅自改变房屋结构。

2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以终止合

同，甲方返还乙方剩余租金。

3、本合同期限届满，双方不再续签合同的；

4、双方通过书面协议解除本合同；

5、因不可抗力致使合同目的不能实现的；

6、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同

主要义务的`；

7、当事人一方延迟履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

8、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；

第十三条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承

担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙

方需立即书面通知甲方，甲方需退还预付租金。

第十四条补充与附件

1、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方

可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成

部分，与本合同具有同等的法律效力。

2、交接房屋以经甲乙双方签字的房屋交接清单为准。

3、在承租期内，如果甲方房产动迁，乙方应在接到甲方书面正式通知三个月内

无条件腾房，甲方应当将未到期内租金于乙方腾房后____日内一次性支付。

4、签订合同之日起两年内出租房屋若动迁，甲方获得房屋及土地的所有补偿，

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乙方获得装修设施、设备及经营部分的补偿；签订合同之日起两年后若动迁房

屋、土地及装修经营赔偿全部归甲方，与乙方无关。

第十五条合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专

用章之日起生效。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有

同等法律效力。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

联系电话：_________联系电话：_________

________年____月____日________年____月____日

房屋租赁合同模板免费下载篇6

甲方(房主)：_______________

身份证号码：_______________

联系电话：_________________

乙方(承租人)：_______________

身份证号码：_________________

联系电话：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关

系，经双方协商一致，签订本个人房屋出租协议书。

一、房屋基本情况

甲方将__________路_______号______楼_____底的房屋出租给乙方作为

________使用。

二、租期

租期_____年，从____________年_______月___日起到____________年_______

月___日为止，必须一次性付清租金后使用。

三、租金

租金为人民币___________元(作为甲方净收入)，乙方共现金支付(计大写

____________________元整)

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四、房屋出租保证金

1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币_____________元整(大写：

_____________元人民币)。

2、保证金支付方式是以现金支付。

3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议

后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自

行作废。

五、乙方租用后应注意事项

1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪得活动，如若违反法律由乙方负责。

2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不

得乱拉、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不

当造成损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔

偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对

方。并按违约处理。

3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改

变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除

协议并收回房屋。电、水、电视……及其它设施由乙方使用，产生的费用(卫生

垃圾费)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成纠纷，由乙方自行解决，确需

甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保

存，以备查对。

附：电表底数_________水表底数_________；电视费_________；取暖费

_________以上数据由乙方自行核对，自行填写。

4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵

塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租

期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。如不恢复按

违约处理。

5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道

德、经济、经营和法律责任及经济损失。

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六、租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做

到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正

常使用。

修缮范围和标准按城建部(____)城住公字第____号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：

1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，

竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除；

七、有关退租、转让的条款

1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方

能力范围之外的不可抗事件(如地震等)和乙方违约的情况下除外)

2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并且要支付违约金给

甲方。

3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因

造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

4、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用

设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

5、甲方原则上不同意转租，但乙方确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授

权同意，乙方才可实施转租事宜。

6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通

过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约

行为，甲方不予承认。

7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担，如该无效转让已交接

结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应

负担的全额违约金及相关费用。

8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金为___________元整(人民币

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__________元正)。

9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。

10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，

如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

八、房屋出租合同有关续租的事项

1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结

束日前_____个月与甲方重新签订租房协议，租金由甲乙双方协议商定。

2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不

再签约续租。

九、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议

的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币

____________元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方将收回房屋并

且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

十、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方未盖红印章的不属正

式协议，复印件不能作为正式协议使用)；如有转让，则经甲方、乙方(即转让

方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律

效力。

十一、补充协议_______________________________。

十二、本协议壹式_____份，甲乙各方各执壹份。甲方于_____年申明：本房屋

出租期限到________年底即____________年_______月___日止，届时甲方将收

回自用。

甲方：_________签名/盖章乙方：_________签名/盖章

____________年_______月___日____________年_______月___日

房屋租赁合同模板免费下载篇7

出租方(甲方)：_____

承租方(乙方)：_____

身份证号码：_____

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双

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方协商一致，签订本合同。

一、甲方将位于__镇__路_号院_栋__室的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限

自___年___月___日至___年___月___日，计___个月。

二、本房屋月租金为人民币___元，按季度结算。每季季初日前，乙方向甲方支

付全季租金。房屋和水电押金___元。乙方不按时交纳租金超过3天，甲方每天

扣押金50元。

三、乙方租赁期间，水费、电费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用由

乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如有损坏则需付相应的赔偿;如需装修或改

造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设

施恢复原状。乙方租赁期间不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人使用，或

利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。

五、乙方不得在房屋内进行赌博、传销等非法活动，如有违反约定进行非法活

动的，甲方有权随时解除合同。

六、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前15日向甲方提出，甲方同意

继续租赁，则续签租赁合同。

七、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前15日通知对方，经双方协商后

签订终止合同书。

八、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院

仲裁。

本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

出租方已提供物品如下：

彩电，空调，沙发，茶几，热水器，床，衣柜，煤气罐。

甲方：_____乙方：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

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