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2023年11月17日发(作者：)
民事起诉状
原告：姓名，性别，民族，出生年月，身份证号： ，现住
址 ： ，电话：
被告： 公司
统一社会信用代码：
法定代表人：
住所：
诉讼请求
1、判令解除原、被告之间的商品房买卖合同；
2、判令被告返还购房款 元、违约利息损失 元及直
至购房款全部返还完毕之日止的违约损失；
3、本案诉讼费由被告承担；
事实与理由
年 月 日原告和被告签订《 》，原告
购买被告开发的 ，总面积 平米，总房款 元，
首付 元，贷款 元。 年 月 日原告通过支付购
房款 ；被告分别为原告出具收据，编号为 。
原被告签订的商品房的认购协议具备《商品房销售管理办法》
第十六条和《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若
干问题的解释》第四条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖
人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
现原告如约支付购房款，被告至今未交付房屋，被告已经构成根本违
约。
原告与被告多次协商此事，被告以各种理由推脱，原告无奈，
根据相关法律规定诉至贵院，望判如所请。
此致
人民法院
起诉人：
年 月 日
利息损失计算明细
2019年8月21日—2019年8月25日，共4天
利息：50000×4.35%÷365×4=24元
2019年8月26日—2019年9月20日，共25天
利息：250000×4.35%÷365×25=745元
2019年9月21日—2019年12月10日，共80天
利息：600000×4.2%÷365×80=5523元
2019年12月11日—2020年2月20日，共71天
利息：600000×4.15%÷365×71=4844元
2020年2月21日—2020年4月20日，共59天
利息：600000×4.05%÷365×59=3928元
2020年4月21日—2021年12月19日，共607天
利息：600000×3.85%÷365×607= 38416元
2021年12月20日—2022年1月19日，共30天
利息：600000×3.8%÷365×30 =1874元
2022年1月20日—2022年7月22日，共183天
利息：600000×3.7%÷365×183= 11130元
以上共计：66484元
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