商品房购房告知书

商品房购房告知书

项目名称：

建设单位：

买受人： ； 买，身份证号：

受

人

：

购房是个人及家庭的重大决定，在您作出购买决定前，请仔细阅读《济南市商品房购房告知书》，认真核实

相关信息，全面了解与您购房后生活密切相关内容，理性消费，切实保障个人权益。

（示范文本）

一、查验认购商品房是否取得《商品房预售许可证》。

认购商品房是否在预售许可范围内，未

，

取得预售许可的商品房不得对外销售。

身

二、确认所认购商品房的类别（住宅、商业、办公、地下室、车位（库）等）。

涉及认购商

份

品房规划用途、户型、公摊面积等问题，请仔细阅读销售现场公示的各类证件及《房屋预测绘报告》。

证

三、核实现场公示信息中是否有抵押相关信息。

认购商品房及商品房项目土地是否存在抵押行

号

为，如果有抵押，销售现场应当公示抵押权人同意销售的证明，并在《商品房买卖合同》中予以明确。

：

四、查看了解商品房项目周边不利因素提示。

了解沙盘、户型模型与实际销售商品房的比例及

有关详细信息。认购带装修商品房，需查看样板间与建设单位宣传及承诺是否一致，仔细阅读销售现场

公示的装饰装修标准、用材品牌与合同约定的实际交付标准有无差异。

五、核实项目配套设施信息。

涉及学校、交通、医疗等政府统筹规划或在建的公共配套设施，以

；

主管部门公示为准，不得轻信其它渠道宣传，如建设单位在销售现场公示相关信息或销售人员口头对以

上事项承诺，需在《商品房买卖合同》中明确约定。

置

六、核实调控政策信息。

认真了解济南市商品住房限购、限贷政策，确认是否具有购房资格及贷

业

款首付比例，如提供虚假信息引发购房纠纷需承担相应责任。

顾

问

：

—1—

，

证号： ； 意向房源： 号楼 单元

七、查看现场公示的《商品房买卖合同》模板信息。

合同签订前，请认真研读现场

公示的《商品房买卖合同》模板，查看合同及其补充件上所填写的内容，核查双方的权利与义

务是否明确。对于不明确的约定，及时与开发建设单位沟通协商，切实维护自身合法权益。对

合同中关于项目规划指标、需综合验收交房、带装修商品房计价方式、面积差异处理方式、装

修标准、违约责任等易发生纠纷的环节和内容应进行详细约定，厘清双方责任，慎重考虑后再

行签订，防止自身合法权益受到侵害。

八、确认合同网签流程。

选房后，应及时与开发建设单位在网上签订《商品房买卖合同》，

确认“合同”无误后，对合同进行电子签名确认。

九、认真核对购房款的交纳账户。

购房后，购房人应持开发建设单位出具的缴款单将定

金、首付款或全部房款直接交纳到《商品房买卖合同》记载的预售资金监管账户中，交款后索要相关

票

据上述条款所涉及内容，开发建设单位对相关信息的真实性负责，销售人员已告知商品

，房买受人，买受人已知晓。

开特别提示：房地产开发、建设及销售属市场行为，业主购买商品房属于经济生活的范

发畴，应提高法律意识、风险防范意识和契约精神，在合同范围内约定的问题和纠纷应遵照

建合同约定依法依规解决。

设

单

位

不

得

年 月 日

自

行

收

取

房

款

（

正

式

发

文

后

销售人员签字： 建设单位盖章：

购房人签字：

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