个人租房合同(4篇)

个人租房合同

出租人（甲方）：_____ 身份证号：_____

承租人（乙方）：_____ 身份证号：_____

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于____区（县）____街道办事处（乡镇）_____，

建筑面积____平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租

赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证

书编号：_____或房屋来源证明名称：_____，房屋所有权人（公有住

房承租人、购房人）姓名或名称：_____，房屋（□是/□否）已设定

了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：_____；如租赁用途为居住的，居住人数为：

_____，最多不超过____人。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起

____日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋

出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲

方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终

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止的，甲方应自合同变更或者终止之日起____日内，到房屋所在地的

社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同

有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起____日内告

知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协

助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，

（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起____小时内到当地公安派出

所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起____日

内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____

日，共计____年____个月。甲方应于____年____月____日前将房屋按

约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交

验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照

原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物

品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费

用。

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乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出（□书面/□口头）续

租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：____元/（□月/□季/□半年/□

年），租金总计：人民币____元整（￥：_____）。

支付方式：_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），押_____

付_____，各期租金支付日期：_____，_____，_____。

（二）押金：____人民币____元整（￥：_____）租赁期满或合同

解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方

应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，_____由甲方承担，_____由乙方承担：

（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费

（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上

网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）_____费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方

垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向

乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

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（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、

治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守

国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。•

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备

设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导

致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的

____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承

担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备

设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可

在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲

方承担责任。

第八条合同解除

1、迟延交付房屋达____日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、_____。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房

屋：

1、不按照约定支付租金达____日的。

2、欠缴各项费用达____元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔

偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工

作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、_____。

（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的

____%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应

按月租金的____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原

状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租

的，应提前____日通知对方，并按月租金的____%向对方支付违约金；

甲方还应退还相应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失

的，甲方应承担赔偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但

未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按

_____标准支付违约金。

（五）_____。

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，

依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁

协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式____份，

其中甲方执____份，乙方执____份，_____执____份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，

作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____

____年____月____日 ____年____月____日

个人租房合同（二）

甲方（出租方）_____身份证：_____

乙方（承租方）_____身份证：_____

经双方协商一致，甲方将坐落于_____房屋出租给乙方_____使

用。

一、租房从____年____月____日起至____年____月____日止。

二、月租金为____元，缴租为_____支付一次，人民币（大写）

____元（￥____元），以后应提前____天支付。

三、约定事项

1、乙方正式入住时，应及时的更换房门锁，若发生因门锁问题的

意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等

非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。

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2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅

自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修

完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花

盆的安全工作，若造成损失责任自负。

3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。

4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光

纤、物业管理等费用。乙方交保证金____元给甲方，乙方退房时交清

水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，

下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已

交租金甲方按未满天数退还。

6、备注;____________________________________________。

四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水____吨;气

_____立方;电____度。

甲方签章（出租方）_____乙方签章（承租方）_____

____年____月____日 ____年____月____日

个人租房合同（三）

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出租人（甲方）：_____ 身份证号：_____

承租人（乙方）：_____ 身份证号：_____

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利

义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条

甲方将自有的坐落在____市_____街_____巷____号的房屋____栋

_____间，建筑面积____平方米、使用面积____平方米，类型_____，

结构等级_____，完损等级_____，主要装修设备_____，出租给乙方作

_____使用。

第二条租赁期限

租赁期共____个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交

付乙方使用，至____年____月____日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂

交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金____个月或空置____月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

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租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方

协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金____元，由乙方在____月____日交纳给甲

方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部

门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下

列第____款执行：

1.有关税法和镇政发（90）第____号文件规定比例由甲、乙方各自

负担；

2.甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，

及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门

窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第____号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第____款办法处

理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

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2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并

组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分

____次扣除；

3.由乙方负责维修；

4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋

进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后

方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由____方承担；所有权属____方。

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定

的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.甲方出售房屋，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，

乙方有优先购买权；

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当

支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责

赔偿对方____元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的____%，以

天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行

为，终止租赁合同。同时按约定租金的____%，以天数计算由乙方向甲

方支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定

租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的

申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关

的监督下进行。

第七条免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方

互不承担责任。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任

何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商

行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事宜

1、_____

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合

同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，

送市房管局、工商局备案。

甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____

_________年_____月_____日 _____年_____月

_____日

个人租房合同（四）

出租人（甲方）：_____ 身份证号：_____

承租人（乙方）：_____ 身份证号：_____

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乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协

商，达成如下一致协议条款。

一、租赁物及用途

甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的座落于面积约为平方米的

房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使

用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。

二、租赁期间

乙方租赁甲方房屋的期限为，自____年____月____日起至____年

____月____日止。经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的，租

赁期间不受前款限制。

三、租赁费用及给付

乙方租用甲方房屋的月租金为____元/月，采取先付租金后使用的

原则，按季缴纳（每个季度按____个月计算）。乙方在签订本协议书

的同时给付第____个月租金元后使用，第一季度的剩余两个月租金共

计____元须于____月____日前一次性缴纳给甲方；以后租金在当个季

度期限届满前____日内缴纳下一季度的租金。同时，乙方须支付甲方

人民币____元作为房屋家电的押金，此笔款项自租赁期限届满后，若

房屋及家电均无人为损坏，由甲方全额无息退还给乙方。乙方所用

水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时

缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。

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四、甲方的权利和义务

1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用；

2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用；

五、乙方的权利和义务

1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应

承担的费用。

2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或

安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。

3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利

益。

4、乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及有

关财产。

议书履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议的，本协议书提前

解除。

七、其它约定

1、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。除乙方

正常使用该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因素造成的租赁房

屋及屋内家电的损坏，甲方应及时给予维修完善以保证其正常使用，

其相关费用由甲方承担。

2、协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时办理移

交手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等，由此

引起的一切后果由乙方承担。

3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法

继续履行协议的，甲方应提前____个月通知乙方终止本协议书履行，

双方互不承担违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应承担的费

用。

4、财产移交清单为本协议书的组成部分；乙方的有关身份证明文

本协议书一式二份，双方各执一份。

甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____

____年____月____日 ____年____月____日

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