房屋租赁合同模板7篇(实用模板)

房屋租赁合同模板7篇

房屋租赁合同 篇1

一、 办理房屋租赁合同登记或备案流程图

当事人提出申请 — 管理所收文 —管理所核准 —登记或

不予登记

二、办理房屋租赁合同登记或备案双方须提供如下资料

（一）房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件。单

位的：

1、《房地产证》或证明其产权的其他有效证件；

2、改变房屋原使用功能的房屋出租，须提供国土部门同意

改变房屋使用功能的批文及付清地价款证明(验原件留复印件)。

个人的：产权证明（房地产证、购房合同、按揭合同等）（验原

件留复印件）或街道办、居委关于产权的书面证明。

（二）房地产租赁合同书(使用房屋租赁管理机关提供的统

一格式合同书)。

（三）出租人身份证明或者法律资格证明。单位的:

1、政府批文或《营业执照》（验原件留复印件）；

2、以被委托人名义签订合同的，委托人须在授权委托书上

表述清楚，境外当事人的委托书应当经过公证或认证；

3、法定代表人证明书及身份证(验原件留复印件)、委托书

原件。

个人的：

1、身份证(验原件留复印件)；

2、委托他人代管或办理的，须提供房屋所有人的授权委托

书原件;

3、共有房屋须出具其它共有人同意出租的证明，境外共有

人须出具经过公证或认证的证明书。

（四）承租人身份证明或者法律资格证明。单位的：

1、政府批文或《营业执照》(验原件留复印件)；

2、境外企业提供法定代表人身份证及护照(验原件留复印

件)；

个人的：

1、提供本人有效身份证明，境外人士须提供护照或居留证

件(验原件留复印件)；

2、房屋用途为住宅的，须填写《暂住人员信息登记表》，

提供20～49周岁女性计划生育证明；3、委托他人代办承租手续

的，须出具授权委托书。

（五）已作为资产抵押的房屋出租须提交抵押权人同意出租

的书面证明原件。

三、房地产租赁合同登记（备案）的其它事项

（一）转租合同的登记(备案)

办理转租合同登记（备案）的当事人需提交下列资料：

1、双方当事人的身份证明或法律资格证明；

2、房屋所有权人同意转租的书面证明；

3、已登记（备案）的原房地产租赁合同。

（二）登记(备案)租赁合同的变更

当事人双方在履行合同发生变更时，需按合同登记（备案）

的要求出具资料，到房屋租赁管理所重新进行合同登记（备案）。

房屋租赁合同 篇2

出租方（以下简称甲方）：

姓名： ；身份证号： ； 承租方（以下简称乙方）：

姓名： ；身份证号： ； 甲、乙双方通过商议，对房屋租

赁事宜达成如下协议：

第一条、甲方房屋地址（以下简称该房屋）：该房屋坐落于

市 路 小区 号楼 单元楼 房。

第二条、房屋用途：该房屋用途为租赁住房，除双方另有约

定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条、租赁期限：租赁期限自 年月 日至年 月 日止。

第四条、房屋租金：该房屋月租金为（人民币） 元整（￥ 元）。

第五条、付款方式：乙方按（半年）支付租金给甲方，乙方

应在合同签订之日一次性向甲方支付上半年的租金费用，在 年

月 日之前一次性向甲方支付下半年租金费用，如超过付款时间

甲方有权对房屋另行出租，并由乙方承担因此对甲方造成的经济

损失。

第六条、养护责任：

1、乙方在租赁期内不得私自对房屋进行整改，若确实有需

要必须提前征求甲方同意后才能进行整改，否则由乙方承担因此

造成的一切责任和损失。

2、乙方在房屋使用过程当中应爱护房屋中的所有设备及墙

面和地面，保持墙面的整洁。因乙方管理使用不善造成房屋及其

相关设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

第七条、关于房屋租赁期间的有关费用：

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

１、水、电费；

２、天然气费；

３、供暖费；

４、物业管理费；

５、有线收视费

第八条、房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方 ￥ 元为

押金。

第九条、租赁期满：

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继

续租赁，如遇房价调整，甲方有权对房屋租金进行适当的调整，

若乙方不同意，甲方有权与乙方终止继续租赁；

2、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应在租赁期提前

一个月告知甲方，在租赁期满后由甲方对房屋进行验收，如乙方

未对房屋造成任何损坏，甲方应退还乙方已支付的押金；如果乙

方在使用期内对房屋内的设备和墙面、地面造成损坏的，甲方有

权用乙方支付的押金首先对房屋损坏部门进行修缮，若修缮费用

超出押金金额，乙方必须在修缮结束后三个自然日内向甲方支付

超出的修缮费，如因修缮时间影响房屋的再次出租，由乙方按期

限内的租赁价格承担期间的租金。

第十条、违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，

按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金。

第十一条、其他约定

1、甲方为乙方提供物品如下：

橱柜、燃气灶、油烟机、房间内灯饰、卫生间坐便、洗漱柜、

淋浴头、燃气热水器、钥匙5把。乙方应妥善使用，若损坏照价

赔偿。

第十二条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式贰份，

甲、乙双方各执壹份，具有同等效力。本合同未尽事项，由甲、

乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，

以补充协议为准,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策

执行。

（此页无正文）

甲方（签字）：年 月日乙方（签章）： 年 月日

房屋租赁合同 篇3

出租方：_______________________（以下简称甲方） 联系

_____________________________ 证件号码：

_____________________________ 电 话：

________________________________

承租方：_______________________ （以下简称乙方） 证

件号码：_____________________________ 电 话：

________________________________

甲乙双方经协商，于________年 ____月 ____日订立本租房

合同，并就以下各条款达成协议：

第一条：租赁范围及用途

1、甲方同意将____市 ______ 路 ______ 的房屋及其设施

租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》（产

权证编号： ____________ 字第____________ 号）

2、乙方租用上述房屋作____________ 之用，未经甲方同意，

乙方不得将房屋另作他用或转租。

第二条：提供设备

1、甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单租房合同，清

单租房合同与本租房合同同时生效等设施。

2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

第三条：租房期限

1、租赁期自 ________年____月 ____日起至 ________年

____月 ____日止。

2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月

书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，

乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租

权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

第四条：租金

租金为每月 ____________ 人民币，如租期不满一个月，可

按当月实际天数计算。

第五条：支付方法

1、租金须预付，乙方以每______ 个月为一个支付周期，乙

方每 ______个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方

付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租

金，以此类推。

2、乙方须将租金付给甲方的银行账号 开户银行：

________________________________________________ 账 号：

________________________________________________

3、乙方也可以现金方式支付给甲方。

第六条：物业管理费及其它费用

1、物业管理费由 方按照物业管理公司的有关规定和收费标

准支付。

2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：

水、电、煤气、有线电视、电话费等。

第七条：押金

1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，

乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终

止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若

甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的

租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿____市政动迁而

无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终

止。

2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租

金和更改终止合同租借期。

3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用

国际长途电话，可由甲方代买;国际长途电话使用卡;，费用由乙

方支付（根据卡上密码可在室内电话机上直拨）。甲方有权向乙

方追索。

第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：

1、 租赁权转让或用作担保。

2、 将租赁场所的全部或一部分转借给

第三者或让

第三者使用。

3、 未经甲方同意，在租赁场所内与

第三者共同使用。

第九条：维修保养

1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修

保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修

保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。

2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成

的修理，则费用由乙方承担。

3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自

行进行并承担费用。

第十条：变更原状

1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须

事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。

2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕

后应通知甲方检查。

3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，

赔偿损失。

第十一条：

第十二条：甲方免责：

1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成

的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但

甲方有过错或重大过失的情况除外。

2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。

第十三条：乙方责任

1、必须遵守本大楼的物业管理制度。

2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。

3、不得在大楼内发生下列行为：

（1） 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或

实施其他有害于大楼安全的行为；

（2） 给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对

整个建筑物造成损害的一切行为；

（3） 违反社会治安、国家安全和违法行为。

第十四条：通知义务

1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。

2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若

发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。

第十五条：

合同终止 因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部

或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自

然终止。

第十六条：

合同解除 乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方

而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承

担赔偿经济损失的责任。

1、租金及其他债务超过半个月以上未付；

2、租赁场所的使用违反本合同

第一条规定的；

3、违反本合同的有关规定的；

4、违反本合同

第八、

第十四条规定的；

5、给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）

反映强烈的；

6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告

的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；

7、有明显失信或欺诈行为的事实的；

8、甲方出现前述第

3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合

同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。

第十七条：特别说明

1、除

第十六条和

第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。

若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但

不得收回押金。

2、租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除

合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。

第十八条：

租赁场所的归还 合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙

方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租

赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由

乙方承担。

第十九条：

纠纷解决 对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，

可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

第二十条：

补充条款

_______________________________________________________

_____________________________ 注：本租房合同一式二份，甲、

乙双方各执一份。

甲方：_________________乙方：____日期

房屋租赁合同 篇4

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的

权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：

第一条：租赁房屋

甲方将坐落于的合计面积为 的建筑物租予乙方作为 使用。

第二条：租赁期限

甲方 20__ 年 4月 15 日起将出租房屋交付乙方使用。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的;

2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3、乙方拖欠租金累积达壹个月的;

第三条：租金

每月租金为人民币壹仟贰佰元整，付款方式为六个月付款，

总计：柒仟贰佰元整，乙方预先支付押金壹仟元整，退房之日由

甲方退还押金。

第四条：协议事项

1、房屋内水电费、煤气费、电话费自乙方入住之日起至迁

出之日止均由 乙方负担。

2、乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，包括电器(电

视、洗衣机、热水器、空调、等家用电器)得甲方同意，乙方不

能擅自变更，损坏房屋结构和 设备。

3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，

影响公共安全。

第五条：违约责任

1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋

的，甲方应对此向乙方予以赔偿。

2、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙

方应负赔偿责任。

3、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收

回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违

约金赔偿甲方。如因此对出租房屋 造成损坏的，乙方还应负赔

偿责任。

第六条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同

自签字后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租赁合同 篇5

一、本合同是由青岛市工商行政管理局、青岛市国土资源和

房屋管理局根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国

城市房地产管理法》以及《城市房屋租赁管理办法》等有关规定

制定的示范文本。本合同为工商行政管理部门办理《工商营业执

照》时的示范文本，适用于本市行政区域内的房屋租赁行为。

二、本合同应由合同各方当事人通过上租赁登记系统签订。

租赁房屋持有权属证书的，合同中所签订的租赁房屋的信息

与青岛市房地产权属登记系统实现即时关联，输入权属证书编号

后，权利人名称、房屋座落和建筑面积等房屋信息将从青岛市房

地产权属登记系统自动调取。如房屋存在被查封、冻结、权属存

在争议和未办理房地产权证，系统将不支持打印;如房屋产权存

在共有、已设定抵押或已经通过本系统签订过租赁合同，合同的

签订同样受到限制，须按照系统提示经各方共同确认后方可继续

操作。

租赁房屋未取得权属证书的，因该房屋尚未在青岛市房地产

权属登记系统进行登记，房屋的有关信息需有各方当事人确认后

手动填入。同时，承租人应对房屋的权属状况进行慎重核实。

三、合同各方当事人通过上操签订本合同后，应及时到青岛

房地产交易中心办理房屋租赁登记备案。当发生重复出租、租赁

期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。

四、本合同由租赁各方签订合同时自行设置合同密码，该密

码用于签合同的查询、变更和解除，请注意牢记和保密。

青岛市房屋租赁合同(居间成交版)

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

居间人(丙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》等法律、法规规定，经协商一致，甲、乙双方在丙

方的居间撮合下，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，签

订本合同。

第一条 出租房屋情况

甲方出租给乙方的房屋，持有 (系统选项：房地产权属证书;

公有住房租赁合同;房屋买卖合同;其他房屋________证明文件)

1、产证证号： (持有房地产权证书，需录入证号;无房地产

权证书的，该栏将直接显示“尚未取得房地产权证书”)

2、权 利 人： (系统自动关联或手动录入)

3、房屋座落： (系统自动关联或手动录入)

4、建筑面积： (系统自动关联或手动录入)平方米

5、实际出租面积：(系统选项：建筑面积;使用面积) 平方

米

该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装

修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方

在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲

方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的

验收依据。

第二条 租赁用途

乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 (系统选项：住宅;商业;

办公;仓库;厂房;其它用途)使用。

乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意并按规定报经有

关部门审批，不擅自改变上述约定的使用用途。

第三条 交付日期和租赁期限

1、甲乙双方约定，甲方于_______年____月____日前向乙方

交付该房屋，租赁日期自_______年____月____日起至_______

年____月____日止。

2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙

方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前____个月，向甲方

书面提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

3、租赁期满如甲方继续出租，在同等条件下乙方有优先承

租权。

第四条 租金和租金的支付

租金标准： 元/ (系统选项：年;半年;季;月;周;日)。房屋

租金总计人民币 元整(￥： )。支付方式： (系统选项：现金;

转账支票;银行汇款)。各期租金及支付日期： 。

第五条 保证金和相关费用

1、乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为____个月

的租金，即人民币 元整(￥： )。甲方收取保证金后应向乙方开

具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以充抵合

同约定由乙方承担的费用以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，

剩余部分无息归还乙方，双方另有约定的除外。

2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气或煤制气、

通信、供暖、空调、有线电视、物业服务费、_______、_______

等全部使用费用由_______(系统选项：甲方;乙方)承担;由此发

生的债权债务由(系统选项：_______甲方;乙方)自行承担。

除上述费用外，其他费用均由_______(系统选项：甲方;乙

方)承担。

第六条 居间服务

1、丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供

机会或媒介服务，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协

助甲乙双方办理物业交验。

2、本合同签订后，甲乙双方即向丙方支付人民币 元整(￥： )

作为佣金。支付方式： (系统选项：现金;转帐支票;银行汇款)。

其中，甲方应支付人民币 元整(￥： )，支付方式： (系统选项：

现金;转帐支票;银行汇款)。乙方应支付人民币 元整

房屋租赁合同 篇6

出租方（以下称甲方）

姓 名：__________________________ 身份证号码：

_____________________________ 常住

__________________________ 电话：

_____________________________ 代理人/代表人：

______________________ 身份证号码：

_____________________________ 承租方（以下称乙方）

姓 名：__________________________ 身份证号码：

_____________________________ 常住

__________________________ 电话：

_____________________________ 代理人/代表人：

______________________ 身份证号码：

_____________________________

一. 租赁标的

甲、 乙双方通过居间方提供的居间服务，出租及承租座落

在大连市_________区______路（街）________号_______单元

_______层_______号，权属为______________，证号：

______________，建筑面积约_______平方米的房屋（以下简称

“该房屋”）及其设备（见交接单）。该房屋由乙方_______人

使用，租赁用途为______________。房屋具体面积与地址以房产

证及相关正式法律文书上的记载为准。

二、租赁期限

2.1 租赁期限为_______个月。自_____年_____月_____日起

至_____年_____月_____日止。

2.2 甲方须在本合同签字生效之日起_____日内将房屋交付

乙方使用。

2.3 租赁期满，如乙方欲继续承租该房屋，须在租期届满前

_____个月以书面形式向甲方提出续租申请，甲乙双方另行协商

续租事宜。

三、租金及费用

3.1 该房屋（ ）月（ ）年 租金为人民币（大写）

_____________________________元，（￥____________________

元）

3.2 租赁期间，甲方承担该房屋的

_____________________________________________费 用，乙方

承担该房屋的

__________________________________________________费用

在本合同履行期内，如发生政府有关部门征收本合同未约定的费

用项目，与乙方使

用、居住或经营该房屋有关的费用均由乙方承担，除此之外

的费用由甲方承担。租赁期间乙

房屋租赁合同 篇7

合同编号：

本合同双方当事人

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据相关国家法律、法规和本市规定，甲、乙双方在自愿、

平等、互利的基础上经协商 一致，就甲方将其合法拥有的房屋

出租给乙方，乙方承担使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积及装修、设施

1-1.甲方将其合法拥有的.坐落在出租

给乙方使用。

1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。

1-3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件一中

加以列明。除双方另有有约定外，该附件作为甲方按本合同约定

交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依

据。

二、租赁用途

2-1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的产权证

明。

2-2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，常住人数人。

2-3.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得

擅自改变给房屋使用用途及 常住人数，乙方也不得擅自更改房

屋内部设施格局;如甲方发现有合租或群租现象出 现，甲方有权

终止本合同及收回房屋，并收缴押金作为赔偿金。

三、租赁期限

3-1.该房屋租赁期共个月，自二零年月日起至二零年月日

止。

3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交

还。乙方如要求续租，则必 须在租赁期满前的一个月向甲方提

出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

4-1.该房屋每月租金总计为人民币元(不含税)，大写：万仟

佰拾

元整。

4-2.该房屋租金支付方式如下：;

乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方须按月租金的

0.3%向甲方支付滞纳金;逾期十天，则甲方有权终止本合同，自

行收回房屋，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金。

五、其他费用、押金及佣金

5-1.乙方在租赁期限内，使用的水、电、气、有线电视费、

物业管理费由乙方按照有关规定自行负担。

5-2.甲方于签约时收取乙方押金元，该押金作为房屋装潢附

属设施、家电的担保。租赁期满后，如乙方使用没有造成房屋或

设施的损坏，则甲方全额退还该押金。

六、房屋修缮责任

6-1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方

应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因乙方使用

不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔

偿。

6-2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变

更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，所以赋

予房屋的装修按双方约定处理，没有约定的依据相关法律规定处

理。

6-3.该房屋的维修责任出双方在本合同和本合同补充条款

中约定的外，均由甲方负责。

如甲方不修缮时，乙方可以代甲方修缮，并可以用修缮费用

票据抵消租金。

6-4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙

方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的

后果，则概由乙方负责。

6-5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，

双方互不承担责任。

七、出租人及承租人变更

7-1.租赁期内。甲方如将此房产所有权转移给第三人，应提

前三个月书面通知乙方。房屋所有权转移给第三个人后，该第三

人即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的

义务。

7-2.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在

租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承担的该房屋

部分或全部转租给第三人。

7-3.乙方转租给房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;

(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和

义务外，还应该继续履行本合同规定的义务。

(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同

也应随之相应变更、解除或终止。

八、变更和解除本合同的条件

8-1.在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除

本合同：

(1)甲方或者乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲

方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;

(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋的设施，或水、或

电、或气等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严

重影响房屋的正常使用的;

(3)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合

同不能继续履行的;

(4)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动

迁，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

8-2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应

主动向另一方提出，且以本合同(8-1条)第(2)、(3)、(4)款变

更或解除合同的，甲乙双方不承担责任。

九、乙方的责任

9-1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本

合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用

的;

(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房

屋的;

(3)擅自改变合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法

活动的;

(4)拖欠租金累计十天以上的;

9-2.在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、气费，每逾期一

天，则应按上诉费用的0.3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，

甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方

自行承担。

9-3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，

乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足

抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

9-4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，

则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金;逾期十天

的，则甲方有权依约自行收回房屋。

9-5.租赁期满或本合同解除、终止后，乙方必须在两日内将

其物件全部搬出，如仍有余物，在未取得甲方谅解下，均视为乙

方放弃所有权，任由甲方处理。

十、甲方的责任

10-1.甲方未按本合同约定的时间，交付给房屋供乙方使用

的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方支付违约金。逾

期七天，则是甲方不履行本合同，甲方应按月租金的两倍向乙方

支付违约金。

10-2.在租赁期限内，甲方因非本合同第四条第一款、第九

条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲

方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵

付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10-3.乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住

天数计算租金，并将剩余租金(如有)返还，如因乙方违约，甲方

有权将剩余租金(如有)优先抵作违约金、滞纳金，违约金和滞纳

金按本合同相关条款执行。

10-4.甲方未按时提供其在本合同附件一种所承诺的设施，

或者设施在甲乙双方交接时无法正常使用，则每迟延一天，甲方

选月租金的0.3%向乙方支付违约金。

十一、其他条款

11-1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补

充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合

同具有同等效力。

11-2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，

对各自的权利、义务、责任清楚明白，对本合同条款含义认识一

致。

11-3.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商

解决。协商不成时，向该房屋所在地区的人民法院起诉。

11-4.本合同(正本)连同附件一式两份，由甲乙双方各执一

份，均具有同等效力。自甲乙双方签字之日起生效。

十二、补充条款

一、承租期间，非人为损坏电器，由甲方承担;(小件易耗品

灯泡等及简单维修由乙方自行解决); 二、承租期间，乙方需安

全使用水电气等设施，因水、电、气未关，造成漏水等事故产生

的费用及维修赔偿由乙方承担。

三、由于房屋为全实木地板铺装，乙方如有大面积损坏等，

后期维修赔偿由乙方承担。

四、承租期间，若小区集体安装诸如天然气之类的房屋附属

公共设施，则安装费用由甲方承担，使用费用由乙方承担。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

身份证号码： 身份证号码：

电话： 电话：

代表人(代理人)： 代表人(代理人)：

签章： 签章：

签约日期： 年 月 日