商铺租房合同(精选15篇)
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2023年11月4日发(作者：)
商铺租房合同(精选15篇)
商铺租房合同1
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的
有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其
合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订
立本合同。
一、租赁门面描述甲方将其合法拥有的座落于办公房出租给
乙方用于办公场所经营使用。该门面建筑面积共平方米。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面
同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限本合同租赁期为年，自________年____月____
日起至________年____月____日止。
四、租XX及支付方式第________年租XX为元人民币，大写
整。第二、________年租XX经双方协商约定每年租XX。
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五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租XX之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得
将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租
加价。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内
的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人
意见，无使用之纠纷。
4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋
与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有
权归甲方所有。
5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因
门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。
6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置
的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能
移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后____日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔
偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需
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要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业
管理费、债务由乙方自行承担。
4、按本协议约定支付租XX。
七、房屋使用要求和维修责任
1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障
时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行
维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不
当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，
乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费
用由乙方承担。
3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于
正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、
养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如
因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，
甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另
行商定。
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通
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知甲方。
八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如
期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前
的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结
合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
九、房屋返还时的'状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的
____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期
____日，乙方应按25元平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并
相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
十、转租、转让和交换
1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得
甲方的书面同意。
2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他
人或与他人承租的房屋交换使用。
十一、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
（1）未按约定期限交付租XX，超过60天以上的。
（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁
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房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复
的。
（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转
让承租房屋的。
（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与
第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋
范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或
转让给第三方的。
（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除
合同：
（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使
本合同不能继续履行的。
（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房
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屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因
本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租XX的2倍向乙方支
付违约XX。如支付的违约XX不足抵付乙方损失的，甲方还应负
责赔偿。但下列情况除外：
（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；
（二）该房屋因社会公共利益或____市建设需要被依法征用
的或者拆迁的。
（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
十二、违约责任及赔偿
1、符合本合同第九条第
1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方
按当年租XX的日万分之五支付违约XX，违约XX不足以弥补经济
损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租XX，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲
方有关要求乙方按当年租XX的日万分之五支付违约XX，违约XX
不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意
逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租XX的日万分之五支付违约
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XX，违约XX不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十三、其他条款
1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方
的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴
纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。
2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个
月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负
责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述XX额
（未到期限的房租XX）的违约XX，反之，若乙方违约，则甲方有
权不退还租XX。
3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约
定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律
效力。
4、本合同连补充条款及附件共页，壹式份。其中，甲乙双方
各执份，均具有同等效力。
十四、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水元吨，电元
度）无特殊情况约定不变。
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
联系地址：
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联系地址：
电话：
电话：
签约日期商铺租房合同2
合同编号：出租方：_____(以下简称“甲方”) 承租方：
_____(以下简称“乙方”)
根据《中华人民共和国合同法》 和国家有关法律、法规，甲、
乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，
就商铺租赁事宜，订立本合同，商铺标准租房合同协议书范本。
双方同意条款如下：
一、 出租物业坐落地点：
XXXX物业，同意租赁给乙方使用，用途为灯具销售，房屋建
筑面积为 _平方米。
二、 租赁期限：
该物业租赁期由20xx年1月15日至20xx年12月31日止，
共计12个月。交付使用期为20xx年1月15日。
三、 租金及支付方式：
支付时间为每季度支付一次，提前15天支付，先付费后使用。
四、 关于押金：
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为保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施，在签订
本合同之日起，乙方应向甲方交付人民币贰仟元整(￥20xx.00)作
为押金，本合同期满乙方如不再续租，在结清所有费用后(电费等)，
甲方应将押金无息全部退还给乙方。
五、 权利与义务：
1、 甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规
定，并保证自己有权决定此租赁事宜，合同范本《商铺标准租房
合同协议书范本》。
2、 乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房
屋用途有关规定的行为。 3、 未经甲方书面同意，乙方不得将该
物业部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由
乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
4、乙方承担租赁期内电费等有关杂费实际使用费用及使用不
当所造成的'维修费用。 5、租赁期满时，在同等条件下，乙方有
优先续租权。
6、若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成
的损失由乙方独自承担。
六、合同终止：
1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的备注中
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所列物品交给甲方，房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权
处置，乙方绝无异议。
七、违约的处理：
甲乙双方协商解决。
八、免责条款：
1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方
互不承担责任。
2、由于政府政策原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方
互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。
九、合同的效力及纠纷解决：
1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印
确认。
2、本合同一式贰份具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。
本合同内未尽之事项，甲、乙双方可在备注中列明。如因本合同
而产生的纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商未果则均同意交由
当地的人民法院裁决。
出租方： 承租方： 办公地址： 代表人签字： 电话： 电话：
代表人： 签约日期：商铺租房合同3
甲方：
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乙方：
为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，
经甲、乙双方充分协商，一致同意
一、甲方将座落于县城中路汽车站运达商场靠车站东大门一
间面积为82.5平方米的临街门面
二、租期从二OXX年元月一日起至20xx年十二月三十一日止
(即：两年)。
三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清
当年的租金，但甲方必须提供税务发票。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付x元押金(不计
利息)，合同期满押金退回。
五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取
0.5%的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，
可进行装修装饰;期满不续租，其
七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由
甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违
反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方
损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损
失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
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八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的'正常维修，如委
托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托
维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合
同则自然终止。
十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，
或改变用途，租期届满或解除合
十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因
改建、扩建要收回房屋，必须提前
十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优
先乙方。
十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充
规定与合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商
不成，可诉请人民法院处理。
十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订
日起生效。
甲方：(签字)
____年____月____日
乙方：(签字)
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____年____月____日商铺租房合同4
出租人(以下简称甲方)：
承租人(以下简称乙方)：
甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共
同遵守。
一、甲方同意将坐落在 区 路 街(巷、里) 号 部
位的房屋(连同土地，下同)出租给乙方作 使用，房屋建筑面积
平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。
二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房
地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。
三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自 年 月 至年
月 日止，共计 个月。
月租金为( 币) 拾 万 仟 佰 拾 元 角
分。
租金按 结算，由乙方在每 的第 日前缴付本期租金
给甲方。
付款方式
四、乙方向甲方交纳( 币) 元的保证金，甲方应在租
赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。
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五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：
1.依约将房屋及设备交付乙方使用。
2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费
以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人
人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。
4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。
5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3
个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有
优先承租权。
六、在租赁期内，乙方承担下列责任：
1.依约按时交纳租金。
2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与
他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，
并按规定重新议定房租。
3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室
内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议
定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。
4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔
偿。
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5.负责对下列项目房屋维修费用：
①排水管、厕所、化粪池的清疏;
②饮用水池清洗及垃圾池清理;
③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电
掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;
④室内墙面的排刷和天花等的粉饰;
⑤水泵设备的维修和更换。
因乙方维修责任延误房屋维修造
成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
6.协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房
屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。
7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量
的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部
门办理增容手续，费用由乙方负担。
8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。
9.租赁期内，乙方须提前解除契约的.，应事前征得甲方同意。
10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋
和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双
方另签订契约。
七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲
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方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向
甲方索取任何费用。
八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者
墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。
九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋
和设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，
由乙方负责赔偿。
十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互
免承担违约责任
十一、违约责任：
1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、
市房地产租赁管理的 的规定，另一方有权提前解除本契约。
2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千
分之一收取违约金。
3.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，
另一方有权要求赔偿损失，还有权按租租赁存续期内租金总额的
百分之 收取违约金。
4.租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方
逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不
有权按占用期间月租总金额百分之 收取违约金。
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十二、违约金、赔偿金应在确定责任后l0天内付清，否则按
逾付租金条款处理。
十三、本商铺租房协议书样本履行中发生争议，双方应采取
协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产
主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起
诉。
十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按
规定各自承担。
十五、本商铺租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可另行议
定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契
约附件，与本契约具有同等法律效力。
甲方(签章)： 乙方(答章)：
代表 代表
立约时间： 地点：商铺租房合同5
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
经甲乙双方协商，甲方同意将岳阳市岳纺盖一市场40#门面
及紧靠40#门面左则的109#房间出租给乙方经营，根据《中华人
民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关
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系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，定立
本合同。
第一条出租内容
一、甲方将位于岳阳市岳纺盖一市场的40#门面出租给乙方。
40#门面合法产权为盖一市场所有，甲方已经从盖一市场买下了
40#门面20__年到20__年的合法经营权。
二、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其经营范围由乙方
自己决定。
第二条出租期限
三、出租期五年，自20__年11月07日起至20__年11月06
日止。
第三条租金和租金交纳形式
四、40#门面的租金为每月壹仟肆佰伍拾圆整(1450.00)，190#
门面的租金为每年壹千圆整(1000.00)。乙方每年的6月1号到6
月7号期间向甲方缴纳一年的租金壹万柒仟肆佰圆(17400.00)，
乙方每年年底向盖一市场缴纳190#门面的租金壹千圆(1000.00)。
五、乙方在签订合同时付给甲方伍千圆(5000.00)人民币做为
合同履行保证金。
六、乙方交付的履行保证金甲方在合同到期后应全额交还乙
方。
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七、乙方向甲方支付的租金用可采用银行转帐、支票、汇票
或现金等方式。
第四条双方的权利和义务
八、甲方允许乙方因经营需要对房屋进行装修和必要的改造。
九、甲方保证室内原有的`电线、电缆满足乙方正常营业使用。
十、在合同期内，甲方不得再在盖一市场其他门面进行经营
活动，如有，视为单方终止合同违约行为。
十一、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营，
遵守国家法律法规，遵守盖一市场各项规章制度。
十二、甲方承诺给乙方无偿使用的设备(设备清单及设备状态
见附件)，乙方在合同期内可以使用，乙方也可以不使用，代为甲
方保存。由于甲方设备自身所具有的特性，设备随时间会老化，
合同期满后，乙方交付给甲方时，乙方不承担相关折旧费用。
第五条续租
十三、在本合同期满后，乙方在同等条件下(租金、押金等)
有优先续租权。
十四、乙方如需续租，应在租期届满前半年向甲方提出，并
签订新出租合同。
十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、
合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合
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同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
第六条违约
十六、乙方应在合同规定期间内交付甲方房租，如未交付，
每滞纳一天甲方扣除乙方保证金的5%做为滞纳金，如一月未交清，
甲方有权收回门面并终止合同。
十七、合同期满后，甲方可以重新确定租金和押金标准。在
合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒
绝支付超额租金。
十八、甲、乙双方签订的房屋出租合同，乙方已交纳保证金
后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲
方违约。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期违约金。
十九、任何一方单方面取消、中断合同，应提前半年通知对
方，未经双方同意不得终止合同。
二十、任何一方单方面强行终止合同需赔偿对方合同出租期
租金总额。
第七条其它
二十一、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进
行确定，双方订立补充协议，接到函件方在二十天内书面答复对
方，在二十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
二十二、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险
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责任。
二十三、乙方营业范围可根据需要可自行调整。
二十四、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方同意由岳阳仲裁委员会仲裁。(甲、乙双
方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，
可向人民法院起诉。)
二十五、本合同连同附件共4页，一式两份，甲、乙双方各
执一份，均具有同等效力。
甲方签字(盖章)
乙方签字(盖章)
合同签订日期：____年_____月_____日商铺租房合同6
出租方（以下称甲方）：
承租方（以下称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、
乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。
第一条 房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址位于______区___栋___楼___号门
店，门店面积约60平方米左右。
第二条 出租期限及用途
第 21 页 共 54 页
1、租期___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
出租期满，合同自然终止。
2、乙方向甲方承诺，出租该房屋仅作为___使用。
3、出租期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如
甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但必须在出租期满3
个月前书面通知甲方，重新签订出租合同。但租金参考当时的周
围门市租金涨幅作适当调整。
第三条 租金及支付方式
1、该房屋每月租金为___元（大写___佰___拾___元整）。年
租金总额为___元（大写___仟___佰___拾___元整）。租金第一年
不变，第二年租金按上一年度租金增加7%计算租金。
2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全
年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交
清，依此类推。
3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定
交款日第3天开始以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金。拖
欠房租30天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。
4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同
终止无违约一次性退还乙方。
第四条 出租期间各项费用的缴纳
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1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳___（水表表底数
为___度，电表底数为___度，此度数以后的费用由乙方承担，直
至合同期满）。
2、出租期间，由于乙方导致出租房屋的质量或房屋的内部设
施损毁（包括门、窗、水、电、空调等），维修费由乙方负责。
3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包
括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
第五条 合同的变更、解除与终止
如果甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲
方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。
第六条 房屋修缮与使用
1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出
租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装
修部分和房屋。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用
不当造成房屋及设施损坏的'，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征
得甲方的同意后方可施工。出租期满后或因乙方责任导致退租的，
除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有。如果
乙方拆走，乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用。
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第七条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证出租房屋本身及附属设施、设备处于能够正常
使用状态。
2、乙方应于房屋出租期满后，将承租房屋及附属设施、设备
交还甲方。
3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，
不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处
置。
第八条 甲方违约责任处理规定
1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付
违约金6000元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应
该承担赔偿责任。
2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，
甲方应赔偿乙方损失。
第九条 乙方违约责任
乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，
并向甲方支付违约金5000元。若支付的违约金不足弥补甲方损失
的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的；
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（3）改变本合同规定的出租用途存放危险物品或利用该房屋
进行违法活动的；
（4）损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
（5）在约定的交租金时间无故不交，并推迟30天以上的。
（6）未经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，
保证金和所剩租金不退抵违约金。
第十条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，
甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙双方
造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，
不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情
况”。（如地震、台风等）
第十一条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不
成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十二条___本合同如有未尽事宜，按《合同法》的有关规定，
经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有
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同等效力。
本合同共___页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等
法律效力。
出租方（盖章）：___承租方（盖章）：
法定代表人（签字）：___法定代表人（签字）：
__年___月___日商铺租房合同7
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，
本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基
础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。
一、门面位置、面积及用途：
甲方将位于（填地点）栋楼号房屋，面积约平方米租赁给乙
方使用，用于经营。
二、租赁期限：
1、本着赁合同期限为年，即从__年__月__日起至__年__月__
日止（以下简称合同期限）。
2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天
向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙
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方放弃优先承租的权利。
3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面
形式提出申请，经甲方同意后可终止合同；若未经同意单方终止
合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。
三、租金及支付时间：
本合同期内壹年租金为元，于签合同时一次性付清，在合同
期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。
四、合同保证金的约定：
在签订合同时，乙方须向甲方交纳合同保证金元。合同期满
乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房
屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。
五、房屋装修：
1、乙方在进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，
装修费用由乙方自行承担。
2、租赁期届满，对于乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，
其所有权属甲方享有。
六、其他费用：
1、水、电等费用按照乙方日常使用数（计量），按相关部门
统一收费标准按月缴纳。
2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。
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七、双方的权利、义务：
1、甲方的权利、义务：
（一）甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用；
（二）对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提
出修改建议，并对方案的实施进行监督；
2、乙方的权利、义务：
（一）按国家法律、法规和商业公司规定的`经营范围进行合
法经营；
（二）乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿
责任由乙方自行承担；
（三）乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转
租；
（四）对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案；
（五）在合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维
修（如卷门、水电设施等），费用由乙方承担；
（六）在合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合
法的使用权；
八、违约责任：
以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守
约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城
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市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终
止，双方均不承担违约责任。
九、补充条款：
未尽事宜，甲、乙双方协商处理。
十、附则：
本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章
之日即生效。
甲方：（签章）电话：
乙方：（签章）电话：
__年__月__日商铺租房合同8
甲方：乙方：经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订
立本合同，双方共同遵守执行。
一、甲方愿将 自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自
负盈亏。
二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。
三、租赁经营时间：租赁时间从 年 月 日起至 年 月 日止，
租赁期限为 年。
四、租金：
1、门面月租金双方协商为 元，乙方在合同签订时一次性向
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甲方交清当年门面租金。每年租金递增 ，不准拖欠和以各种理由
拒交。
2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方
负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、
拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位，电表底
数度数。
五、租赁责任：
1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的'固定财产不得随
意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系
方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。
2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套
设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方
负责。
3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，
一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方
可。
六、违约责任：乙方不得将甲方门单方面和因其他理由为由
转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，
终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先
同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的
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一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。
七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。
具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
电话： 电话：
年 月 日商铺租房合同9
合同双方：
出租方(下称甲方)：
承租方(下称乙方)：
身份证：
身份证：
电话：
电话：
甲、乙双方本着自愿、平等、诚信的精神，在充分协商，一致
同意的条件下签订租赁合同。
一、商铺位置、面积、经营范围和租赁期限
1、商铺位置：___________、
2、商铺面积：
3、商铺经营范围：_______。
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4、租赁期限：从_______月_______日止。租赁期内每月租金
为人民币_______元。不变。
二、商铺租金、保证金、水电费等其他费用
1、商铺租金为人民币元。每次三个月一缴，(甲方只提供非
税务发票)。第一次租金在双方签订合同时，乙方向甲方现金付清。
2、保证金是为了保证乙方依约履行本合同之担保，保证金为
人民币元，乙方在签订合同时向甲方现金付清。本保证金不做为
租金或其他费用的冲抵金，合同执行期内不计利息。甲方在合同
期满或双方同意提前终止合同时，将保证金人民币元退还乙方。
如乙方违约，致使本合同提前解除，甲方将不退还乙方保证金;如
甲方提前收回商铺，甲方将壹倍退还乙方保证金人民币元
3、本商铺门前实行用者三包，水、电、卫生、照明、安全等
其他费用，由乙方承担，电__元/度，水__元/吨。若由于乙方的
原因造成的责任及后果，由乙方自负。
三、违约责任
1、甲方在合同执行期间不得将商铺转租第三者，否则甲方将
壹倍退还乙方保证金人民币
2、乙方应于每月日前付清当月租金给甲方。乙方逾期不付清
当月租金造成甲方经济损失，甲方有权解除合同，收回商铺，保
证金不退还。
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3、乙方应合法经营，按章纳税。在合同执行期间，工商、税
务等其它费用由乙方自行向相关政府管理部门缴交，其所发生的
一切月甲方无关。若乙方违法经营受查处，甲方有权提前解除合
同，收回商铺，保证金不退还。
4、如遇自然灾害及其它不可抗力因素或政府及其部门颁发的
法规、规章的影响，造成商铺损毁致使无法营业时，双方互免违
约责任，造成损失各自承担。
5、乙方在合同执行期间内，未经甲方同意而将商铺转租或变
相抵押他人(单位)，甲方无条件收回商铺和保证金，其余概同甲
方无涉。
四、终止与续约
1、在未征得甲方书面同意的前提下，乙方在承租期间内无论
以任何理由提前终止合同或终止铺面营业，都应缴清终止经营前
所发生的一切费用，甲方不退还保证金给乙方，且收回商铺。
2、若甲方提前终止合同，(如遇国家征用除外)甲方应退还乙
方本合同保证金的壹倍即人民币元元，才可收回商铺。
3、合同执行期满时，在同等条件下，乙方有优先承租权，乙
方如需续租，须在合同期间内的`最后一个月前以书面形式向甲方
提出要约。
4、合同期满之日，乙方应在三天内将其物件搬离铺面，逾期
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仍有余物，视为乙方放弃，甲方有权处理。
5、如遇自然灾害及其人力不可抗拒因素或政府行为造成铺面
损毁而无法继续营业时，双方互免民事责任。
五、双方其他权利和义务
1、甲方不得干涉乙方的独立自主经营权，严禁乙方利用铺面
进行违法犯罪活动，否则一切后果由乙方自负。
2、乙方是商铺的防火防灾责任人，其使用的电器、照明设施
等应当符合国家颁发的安全标准和操作规程，如因乙方及其工作
人员故意或疏忽而酿成火灾，乙方应由此引起的法律后果承担相
应的民事和刑事责任。
3、本合同如有未尽事宜，经双方协商达成一致可签订补充协
议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
六、合同生效的条件及双方解决办法
1、本合同经双方签字盖章以及乙方付清第一个月租金后生效。
2、本合同在履行过程中若甲、乙双方发生争议，首先本着友
好态度进行协商解决。若协商未达成协议，可通过拆讼途径解决。
3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均有同等法
律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
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法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日商铺租房合同10
发包方： 身份证号码： （以下简称甲方）
承包方： 承包方负责人： 身份证号码： （以下简称乙方）
一、协议内容：甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰
进行设计及施工。
二、乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工（设计方案包
括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程
表等）。
三、甲方的权利和义务
1、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利；
2、对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔
偿的权利外，还有终止合同的权利。
四、乙方的权利和义务
（一）乙方的权利
1、乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付
款方式支付装饰款
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（二）乙方的义务
1、乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由
乙方自负；乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一
切工伤事故与甲方无关由乙方自负；因乙方原因造成的火灾事故，
材料损坏，已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。
2、严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的.经验向甲
方提供建设性意见供甲方参考，直至甲方满意；
3、精心施工，认真负责，打造精品工程，质量要求：
（1） 所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角，切
角过程包括：机器切割（不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐）
和人工打磨（用砂纸磨薄切角边缘）。
（2） 地面砖及墙面砖铺贴后不得出现：接缝不严不平，板
面纹理不顺，反花、磕碰、分缝不匀等现象；瓷砖的铺贴后还不
得有出现地面不平和积水的现象。
（3） 墙面括完仿瓷后，不得有不平，括刷痕迹、划伤及不光
滑现象。
（4） 工艺天花板不得有接缝不严不平，接角脱落及明钉眼
等现象。
施工质量要符合设计要求和国家规范标准，否则甲方有权要
求乙方返工，返工所发生的一切费用由乙方负担。
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五、工程内容及合同金额：
（一） 工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按
实际项目计算；
（二） 合同预算金额：
本协议装饰预算金额为人民币： （大写）
本协议装饰预算金额为人民币： （小写）
甲方：
乙方：商铺租房合同11
出租方：________(以下筒称甲方)
承租方：________(以下筒称乙方)
甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合
同，以便共同遵守。
一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为________年，从____
年_____月_____日到____年_____月_____日止。
二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月
份缴纳，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月五日前缴清。
三：乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方
有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。
四：乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若
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有损坏，应照价赔偿。
五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫
生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。
六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前
提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，
租赁期满装修部分不得拆除。
七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方在租
赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找
到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，
再退还乙方押金。
八：乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，
所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两
个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。
九：本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，
如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。
十：本合同签订之前店面的.一切债务由甲方自行负责，本合
同签订之后店面的一切债务由乙方负责。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效
执行。
甲方签字：________乙方签字：________
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身份证：________身份证：________
联系电话：________联系电话：________
签订日期：________年________月________日
签订日期：________年________月________日商铺租房合同
12
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础
上，经友好协商，制定如下协议：
一、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于_____街_____号，建筑面积_____平方
米。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为_____年，自_____年_____月_____日起
至______年_____月______日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回
房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
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3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金_____元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。
但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当
调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为_____人民币，大写：万仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支
付一次，并必须提前一个月时间，于____年_____月_____日前交
至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，
甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方
概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商
解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费：乙方自行向物业管理商铺交纳;
2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电
表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期
满)。
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3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋
的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的`其它各项费用均由乙方
缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备
的费用)。
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房
产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，
在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方
使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方
的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享
有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同
或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视
为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违
约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修
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复或赔偿。
九、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损
失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然
灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任
何一方均可以向人民法院起诉。
十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上
共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、
乙双方各执1份。
出租方(盖章)：____________承租方(盖章)：____________
法定代表人(签字)：____________法定代表人(签字)：
____________
联系电话：___________联系电话：____________
联系地址：___________联系地址：____________
身份证号码：__________身份证号码：___________
日期：_____年_____月_____日商铺租房合同13
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甲方：(门面出租方) 乙方：(租用方)
甲方将拥有房产权的xxxx78号门面，出租给乙方经营针、棉
类或床上用品类产品，甲、乙双方共同协商，一致同意以下几条：
一、租用时间：从 年 月 日至 年 月 日止，租 贰 年整到
期，合同终止，甲方要收回此门面，乙方终止续租权。
二、租金：第一年租金为 元(小计币 )，
当年一次性付清第一年租金，第二年的租金为 元(小计币 )，
必须在二0一三年三月二十七日前主动交给甲方，否则，作为乙
方自动放弃最后壹年续租权，合同终止。
三、在租用期间，乙方不允许转租，如发现转租，合同从发
现日起终止，甲方收回此门面，甲方有权另租他人，押金、租金
一律不退。
四、门面到期后，甲方要收回门面，乙方不得以任何理由干
涉甲方，无条件退还门面给甲方，乙方不得以任何条件向甲方索
要装修等其它一切费用。
五、在租用期间，本门面所发生的一切费用(包括工商管理、
物业管理、税收、水电、其它附加费用等一切费用)都由乙方支付。
(包括本门面第二年上缴费用上涨)。
六、在租用期间，乙方要服从市场管理，遵守市场规章制度，
如有违反，一切后果由乙方负责，并交押金 元整，到期后，如乙
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方没有损坏本门面的一切设施和没欠任何费用，方可退押金给乙
方，否则，如果有损坏门面设施或欠缴费用，从押金中扣除。
七、在租用期间，乙方要安全经营，如门面发生人为事故、
电、火灾及其它意想不到的'事故都与甲方无关，事故造成的一切
经济损失和责任，全由乙方负责，甲方不负任何责任。
此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，从双方签字之日起
生效，具有同等的法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日商铺租房合同14
合同双方：
出租方(以下称甲方)：
法定代表人及身份证号：
营业执照号:
注册或居住地址：
邮编：
电话：
承租方(以下称乙方)：
法定代表人及身份证号：
营业执照号:
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注册或居住地址：
邮编：
电话：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家
相关规定，经协商，订立本合同：
第一条 甲方出租的商铺座落地址
________________________，建筑面积__________m2(使用面积
__________m2)
第二条 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三条 租金和租金交纳期及条件：
1.每月租金为人民币____________元，乙方每个月缴纳一次
租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。
甲方开户银行：
收款人名称：
帐号：
2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。
合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲
方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同，视为违约，押金不
予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲
方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
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第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办
法：
1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；
2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；
3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。
4. 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的
设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，
维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
第五条 出租方与承租方的变更：
1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国
家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面
通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同
的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须
事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的
当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第六条 乙方的职责：
1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方
有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。如拖欠租金天，视为
违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
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2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是
否终止合同。
3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设
备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房
屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。
乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在
租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方
押金中扣除。
4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器
或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费
用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故
或罚款，由乙方自理。
5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或
做出任何更改。
6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部
无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除
外）交给甲方。
7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已
经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。
甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
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8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人
民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给
甲方造成的`连带损失，由乙方负责赔偿。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原
件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份
证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙
方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内：
（1）对本合同约定期内设施进行维修保养，包括；
（2）对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；
（3）负责租赁房屋的结构性维修。
（4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
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第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向
第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物
价指数变动而适当调整）。
第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使
用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因
不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，
互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
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第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标
准，以附件确认为准。
第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充
规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商
不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、
乙双方各执一份。
出租方：承租方：
法定代表人盖章：法定代表人盖章：
年 月日年 月日
商铺出租合同附件
甲方为乙方提供家具和电器如下：
电器类：
空调机 __ 台，（型号：）
冰箱 ___台 ，（型号： ）
彩色电视机 ___台，（型号：）
洗衣机 ____台，（型号：）
电热水器 ___台，（型号：）
抽油烟机 ___台，（型号：）
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煤气炉 ____台，（型号：）
家具类：
床 ____张,（其中，双人床张；单人床张；上下床张）
书桌 ____张，（具体状态）
沙发 ____套__张，（具体状态）
茶几 ___张，（具体状态）
餐桌 ___张，具体状态）
餐椅 ___张，（具体状态）
双方签字确认：
甲方法定代表：乙方法定代表：
年月日年月日商铺租房合同15
出租方（简称甲方）：__________ 身份证号：__________
承租方（简称乙方）：__________ 身份证号：__________
第一条 租赁范围及用途：
甲方同意将位于__________省________市________区
______________ 街____号商铺，在良好及可租赁的状态下租给乙
方作为______________商铺使用，出租商铺的建筑面积为_______
㎡。
第二条 租赁期限：
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_____年，自__年__月__日起至 __年__月__日止。
第三条 租金、保证金：
1、租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币
_____________元（大写：_________ ）；租金每月一次性付清，
乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金
均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方
收费凭证。
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，
乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）_______（_________
元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所
有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。
第四条 设施及费用承担：
1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙
方负责。
2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物
品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责
任。
3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。
第五条 甲方责任和义务：
1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
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2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
第六条 乙方责任和义务：
1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且
合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。
2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作
任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设
施为原则，并征得甲方同意。
3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转
让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的'行为。
4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造
成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。
5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要
求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行
商议续租事宜。
第七条 合同的解除
本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解
除。
1、租赁期届满。
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
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4、政府强制征收或拆除该房屋的。
5、乙方迟延交付房租超过10天的。
第八条 违约责任
任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的
________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。
第九条 补充约定：
承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终
止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办
理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的
任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的
租金。
第十条 其他
1、甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明
（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可
复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。
2、本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，
任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
3、合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律
效力。
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4、本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方
各执一份。
甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：
电话： __________电话：__________
地址：__________ 地址：__________
__年__月__日 __年__月__日
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