商品房预售合同范本三篇

商品房预售合同范本三篇

商品房预售合同1

出卖人(简称甲方)：年月日出生，住址：

身份证号码：

买受人(简称乙方)：年月日出生，住址：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》等规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致

的基础上就房屋全售达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以方式取得位于郫县德源镇禹庙街的土地使用权，甲方应向乙方出示

相关文件。

第二条房屋全售依据

买受人购买的房屋为全售房屋。

第三条买受人所购房屋的基本情况

买受人购买的房屋为本合同第一条规定的项目，即郫县德源镇禹庙街民乐居

第六层住房，属砖混结构，层高为，建筑总层数为6层。

该房屋建筑面积共平方米，其中。套内建筑面积为平方米。

第四条价款

甲乙双方约定按建筑面积计算价款，单价为每平方米为人民币元的总价款为

元。

此款一次性付完。

第五条房屋交付

甲方以于年月日将房屋交付乙方，以全售合同为准。

第六条屋质量及基本情况。

甲方出售给乙方的房屋必须符合国家规定的质量标准。

该套房屋为清水房，砂浆地坪、拉毛、电通、水通、有通讯、电视全埋管全

留。厕所只用蹲便器一个，防盗门一扇，不作分户门，层面软性防水性材料，可

作屋顶花园，铝合金窗，临街面为外墙涂料。涉及的水、电、气户头费由乙方承

担。

第七条产权登记及费用

房屋产权由甲方统一办理，属村镇产权。如今后土地所有权性质发生变化，

即转为国有土地使用权后，其房屋产权登记时涉及的相关费用由乙方承担。

第八条房屋质量保修

房屋质量保修按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的规定执行。

第九条本合同如有未尽事宜，双方协商处理，或按《合同法》的相关规定处

商品房预售合同2

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏

室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使

用权同时出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。

三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。

四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付

款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规

定办理)。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出

让证)。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房

产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产

瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入

网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;

一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十

元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上

不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物

件，并将抽风机一台(型号：)，空调两台(型号：)，热水器(型号：)，浴霸(型

号：)，饮水机(型号：)，音响两台(型号：)，凉衣架，房内灯具，前_窗窗帘、

电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条款：

甲方(卖方)：(印)身份证号：

住址：电话：

年月日

乙方(买方)：(印)身份证号：

住址：电话：

年月日

商品房预售合同3

卖方(以下简称甲方)：________________________

买方(以下简称乙方)：________________________

甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得

________市________区(县)________________地块的国有土地使用权，土地使用

面积为________平方米，土地使用年限________，自________________至

________________止，国有土地使用证号为________________。甲方在上述地块

上建设的________________，现已具备规定的预售条件，经________市房屋土地

管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为________________房内证字

第________号。

乙方自愿购买甲方的________________房屋，房屋用途为

________________。乙方预购房屋的定金为人民币________元。双方经协商，就

该房屋的预售预购事项订立本合同。

第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为________平方米(包

括：套内建筑面积________平方米，分摊的共有共用建筑面积________平方米)。

共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部

门实测面积为准。

甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，

土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为__________平方米，该土地使用面积为

甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权

过户之日起至_____年_____月_____日止。

第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积

的误差不超过暂测建筑面积的±_____%(含____%)时，按照本合同第三条所述房

屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测

绘部门实测面积数据之日起日内，甲乙双方同意按下述第________________(大

写数字)种方式处理：

1.乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲

方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款

及利息全部退还乙方。利息按________利率计算。

2.按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。

3.________________________________________________________

第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币________元，价款

合计为人民币(大写)_______仟________佰________拾________万________仟

________佰________拾__________元整(小写元)。付款方式见本合同附件三。乙

方同意按双方约定的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的

银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管

银行为________________，银行账号为________________。

第四条乙方如未按本合同附件三规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约

金。自本合同约定的付款期限届满第二日起至实际付款之日止，每延期一日乙方

按延期交付价款的万分之________________(大写数字)向甲方支付延期违约金。

逾期超过________日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合

同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予

返还。

第五条甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的

《________市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据;若双方约定交

付初装修房屋的，须按照《________市公共建筑工程实施初装修质量核定规定(试

行)》、《________市住房工程实行初装修竣工质量核定规定(试行)》的要旨，

提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款

所述条件后，甲方交付房屋的日期为________年________月________日。甲方交

付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在

合同解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房

价款及利息，利息按________利率计算。

第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按

________向乙方补偿。

第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追

索违约金。自本合同约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日，

甲方按乙方已支付房价款金额的万分之________(大写数字)向乙方支付违约金。

逾期超过_________日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除

本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起

30日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还乙方，并向乙方双倍返还定金

(利息计算同第五条)。

第八条本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面

积、平面布局和使用空间的，应于________日内书面通知乙方。乙方于收到通知

之日起日内有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲

方在解除合同之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计

算同第五条)，并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方

有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计算同第五条)，

并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。

第九条甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《________市建设工程质量

条例》及有关规定，自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第十条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理

机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。

第十一条双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到市

房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。

第十二条本合同签订后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特

殊原因转让，须经甲方同意并签订预售转让书面协议，报市房屋土地管理局批准。

第十三条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门

办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

第十四条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，

双方同意按以下第________(大写数字)种方式解决纠纷：

1.提交________________仲裁委员会仲裁;

2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十五条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订

的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

第十六条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本共________份，房

地产交易管理部门留存一份，_______________。

甲方(签章)：_______________________

乙方(签章)：_______________________

法定代表人：_________________________

身份证号码：_________________________

_______________________________

联系电话：___________________________

邮政编码：___________________________

代理人：_____________________________

联系电话：___________________________

预售登记机关：(章)_________________

经办人：_____________________________