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2023年11月17日发(作者：)
最新建设部商品房买卖合同
（实用版）
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序言
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最新建设部商品房买卖合同
最新建设部商品房买卖合同5篇
朋友们，合同解决争议的方法，要明确具体，那么你现在知道合
同是怎么样子了吗？本店铺在这里给大家分享一些最新建设部商品
房买卖合同，希望对大家能有所帮助。
最新建设部商品房买卖合同篇1
甲方(卖方)：_________
乙方(买方)：_________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地
产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、
协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：
一、标的物
1、甲方所拥有的坐落于____市_________号房屋，建筑面积为
_________平方米，其现用途为自住。
2、甲方已于________年____月取得上述房屋的所有权证，房屋
所有权证号为_________。
3、甲方已于________年____月取得上述房屋的国有土地使用证，
国有土地使用权证号为_________。
4、甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，
乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权
纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。
二、房屋价款 买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民
第 2 页 共 28 页
币_________佰_________拾_________万_________仟_________佰
_________拾_________元。
三、付款方式 买卖双方同意按下述_________种方式支付房
款：
1、一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起____日
内一次性支付全部购房款。
2、分期付款，乙方于签订本合同之日起____日内支付甲方总房
款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起____日内支
付。
3、贷款付款，乙方于签订本合同之日起____日内支付甲方总房
款30%的购房款，剩余购房款由乙方向_________申请贷款支付，乙
方应于本合同签订之日起____日内向_________提交贷款申请。
四、定金 乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，
作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退;反之，甲方不出售该
房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。
五、房屋交付 甲方应于办理房屋立契过户之日起____日内将
合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。
六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理
公约的规定。
七、甲、乙双方权利与义务
1、在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关
税费。房屋评估费由双方共同承担。
第 3 页 共 28 页
2、甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房
屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业
管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方
承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网
络费及有线电视信号费由乙方承担。
3、乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房
款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，
乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。 乙方逾期付
款达____日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的
违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二
天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分
之三的违约金。
4、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按
约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付
之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 甲
方逾期交房达____日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已
付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付
期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万
分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为
未交付房屋。
5、甲、乙双方于签订本合同之日起____日内向房屋交易部门提
出交易申请。
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6、因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房
款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。
八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违
约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第_________种方式解
决：
1、提交北京仲裁委员会仲裁;
2、向房屋所在地法院起诉;
九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附
件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。
十、本合同于________年____月____日在北京_________签订。
十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。
十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备
案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。
甲方：_________乙方：_________ 代理人：_________代理
人：_________
日期：_________
最新建设部商品房买卖合同篇2
合同编号：_________
出卖人：_________
买受人：_________
根据《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、
法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买
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卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据
1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________
地块的国有土地使用权。
2、该地块【国有土地使用证号】【____镇建设用地批准书号】
为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品
房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_________，土地使用年限
自________年____月____日至________年 ____月____日止。
3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】
【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，
建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开
工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：
_________.
第二条 商品房情况
该商品房销售许可证号：_________.
商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。
设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________
层。
建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方
米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
第三条 计价方式与价款
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出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价
款：
1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_________币)每平方米
_________元，总金额(_________币)_________元。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_________币)每平方
米_________元，总金额(_________币)_________元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)_________
元整。
第四条 付款方式及期限
买受人采取下列第_________种方式付款。
1、一次性付款，自签约日起____日内付全部价款_________元。
(小写：_________万元)
2、分期付款。
(1)第一次付款自签约日起____日内付全部价款的
_________%;_________币_________元。(小写：_________元)
(2)第二次付款自签约日起____日内付全部价款的
_________%;_________币_________元。(小写：_________元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币
_________元。(小写：_________元)
3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%，
其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。
第五条 房产交付
第 7 页 共 28 页
1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方
可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。
2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。
如遇不可抗力，双方约定处理方式：_________.
3、上述相关证明包括：_________.
第六条 产权转移登记及其他相关设施登记
1、协议订立后，买卖双方应在____日内，到房屋所有权登记机
关办理房屋所有权转移登记手续。
2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限
内办理。
3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、
其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。
第七条 出卖人逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾
期在____日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同
约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银
行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述
的第_________种约定，追究出卖人违约责任：
1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合
同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按
银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的
_________‰向买受人支付违约金。
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2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，
利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受
人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日
按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。买受人的实际损
失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。
第八条 买受人逾期付款的处理
买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在 ____日内的，出
卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付
款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过
上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_________种约定，追究
买受人违约责任：
1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合
同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款
利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_________‰向出
卖人支付违约金。
2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖
人支付违约金。
第九条 面积确认及面积差异处理。
(一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_________(建筑面
积套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积
差异处理。
(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
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(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为
准。
(四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双
方同意按第_________种方式进行处理：
1、双方自行约定：_________.
2、双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将
买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。
(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积
误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的
房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面
积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返
还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
最新建设部商品房买卖合同篇3
原告：_________________北京__________技术有限公司，住所
地北京市海淀区中关村南大街_____号。
法定代表人：_________________张__________，总经理。
电话：_________________010-_____________
被告：_________________北京__________有限公司，住所地北
京市海淀区_____路_____号。
第 10 页 共 28 页
法定代表人：_________________李__________，总经理。
电话：_________________010-_____________
案由：_________________买卖合同纠纷
诉讼请求：_________________
1、判令被告支付原告货款152100元及违约金50766元(暂计算
至20__年7月15日)，合计202866元;
2、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：_________________
20__年2月10日至3月12日，原告与被告以传真的方式签订三
份《产品购销合同》，合同均约定原告为被告供应CISCO交换机，货
物总价款为162100元。双方约定了交货地点、验货及付款时间，逾
期付款应自逾期之日起每日支付合同总额的3‰的滞纳金。合同签订
后，原告依约于当日将货物发出，并由被告签收。但被告并未依约履
行付款义务，仅支付货款1万元。经原告多次催促，被告均以账户无
足够现金为由予以拖延，并于20__年6月7日向原告出具《承诺书》
一份，其承诺自愿按合同条款支付违约金。被告至今尚欠原告货款
162100元。
此致
___________人民法院
具状人： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
最新建设部商品房买卖合同篇4
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本合同双方当事人：
卖方(以下简称甲方)：_________
注册地址：_________
营业执照号码：_________
法定代表人：_________ 职务：_________ 联系电话：_________
委托代理人：_________ 职务：_________
地址：_________
职务：_________ 联系电话：_________
委托代理机构：_________
注册地址：_________
营业执照号码：_________ 编码：_________
法定代表人：_________ 职务：_________ 联系电话：_________
买方(以下简称乙方)：_________
(本人)(法定代表人)姓名：_________ 国籍：_________
(身份证)(护照)(营业执照号码)：_________
地址：_________
编码：_________ 联系电话：_________
委托代理人：_________ 国籍：_________ 电话：_________
地址：_________ 编码：_________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产
管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的
基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：
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_________
第一条 甲方用地依据及商品房坐落位置。
甲方以 方式取得位于 、编号为__________ 的地块的土地使用
权。
(土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为
__________ 。
划拨土地使用权转让批准文件号为__________ 。
土地使用权证号为__________ ，土地面积为__________ 。地块
规划用途为__________ ，土地使用权年限自 __________ 年
__________月 __________日至 __________ 年 __________月
__________日止。
甲方经批准，在上述地块上建设商品房，(现定名)(暂定名) ，
主体建筑物的性质为__________ ，属 结构，建筑层数为__________
层。工程建设规划许可证号为__________ 。
第二条 乙方所购商品房的面积。
乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共
__________平方米(其中实得建筑面积 __________平方米，公共部位
与公用房屋分摊建筑面积 __________平方米，)共 (套)(间)。(该商
品房屋平面图见本合同附件一，房屋以附件一上表示为准)。
该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：_________
第 (幢)(座) 层 ________号房，
第 (幢)(座) 层 ________号房，
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第 (幢)(座) 层 ________号房，
第 (幢)(座) 层 ________号房。
上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如
暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产
产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使
用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用
权登记时由政府主管部门核定。
第三条 该商品房销售特征。
该商品房为(现房)(预售商品房)。
预售商品房批准机关为__________ ，商品房预售许可证号为
__________ 。
该商品房为(内销)(外销)商品房。
外销商品房批准机关为__________ ，外销商品房许可证号为
__________ 。
第四条 价格与费用。
该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面积计
算，该商品房单位(售价)(暂定价)为( 币)每平方米 __________元，
总金额为( 币) 亿 千 百 拾 __________万 千 百 拾 __________
元整。
除上述房价款，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：
_________
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1.代收 ，计( 币) 亿 千 百 拾 __________万 千 百 拾
__________元整;
2.代收 ，计( 币) 亿 千 百 拾 __________万 千 百 拾
__________元整;
3.代收 ，计( 币) 亿 千 百 拾 __________万 千 百 拾
__________元整;
4.代收 ，计( 币) 亿 千 百 拾 __________万 千 百 拾
__________元整;
5.代收 ，计( 币) 亿 千 百 拾 __________万 千 百 拾
__________元整;
.代收 ，计( 币) 亿 千 百 拾 __________万 千 百 拾
__________元整;
第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。
该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面
积的± __________%(不包括± __________%)时，上述房价款保持不
变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的± __________%(不包
括± __________%)时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：
_________
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内
将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
第 15 页 共 28 页
3. 。
第六条 价格与费用调整的特殊约定。
该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作
相应调整：_________
1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后
核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后
核定的每平方米价格调整。
2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整
时，按实际发生额调整。
3. 。
第七条 付款优惠。
乙方在 __________ 年 __________月 __________日前付清全
部房价款 __________%的，甲方给予乙方占付款金额 __________%
的优惠，即实际付款额为( 币) 亿 千 百 拾 __________万 千 百
拾 __________元整。
第八条 付款时间约定。
乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指
定的 银行(帐户名称：_________ ，帐号：_________ )：_________
1. __________ 年 __________月 __________日前支付全部房
价款的 __________%，计( 币) 亿 千 百 拾 __________万 千 百
拾 __________元;
2. __________ 年 __________月 __________日前支付全部房
第 16 页 共 28 页
价款的 __________%，计( 币) 亿 千 百 拾 __________万 千 百
拾 __________元;
3. __________ 年 __________月 __________日前支付全部房
价款的 __________%，计( 币) 亿 千 百 拾 __________万 千 百
拾 __________元;
4. __________ 年 __________月 __________日前支付全部房
价款的 __________%，计( 币) 亿 千 百 拾 __________万 千 百
拾 __________元;
5. __________ 年 __________月 __________日前支付全部房
价款的 __________%，计( 币) 亿 千 百 拾 __________万 千 百
拾 __________元。
第九条 交接商品房时的付款额约定。
在双方交换该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款
的 __________%，计( 币) 亿 千 百 拾 __________万 千 百 拾
__________元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续
之日起 天内付清。
第十条 乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应
付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实
际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过 天后，即视为乙方不履行
本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任：
_________
第 17 页 共 28 页
1.终止合同，乙方按累计应付款的 __________%向甲方支付违约
金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违
约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的 __________%向甲方支付违约金，合同继
续履行。
3. 。
第十一条 交付期限。
甲方须于 __________ 年 __________月 __________日前，将经
竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收)合格，并
符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使
用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合
同外，甲方可据实予以延期：_________
1.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害;
2. ;
3. 。
第十二条 甲方逾期交付的违约责任。
除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的
期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追
究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实
际交付之日止，月利息在 ________个月内按 利率计算;自第
________个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过 ________个月，
则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的
第 18 页 共 28 页
违约责任：_________
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的 __________%向乙方支付
违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失
与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的 __________%向乙方支付违约金，合
同继续履行。
3. 。
第十三条 设计变更的约定。
预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，
必须在设计方案批准后 __________日内书面通知乙方。乙方应当在
收到该通知之日起 天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协
议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙
方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。
第十四条 交接通知与乙方责任。
预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商
品房手续。乙方应在收到该通知之日起 天内，到甲方指定地点付清
本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部
应付清，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。
第十五条 交接与甲方责任。
在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起 天内，双方对该
商品房进行验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。若因甲方责任在
乙方付清全部应付款之日起 后仍未进行验收交接，乙方有权按本合
第 19 页 共 28 页
同第十二条的约定追究甲方违约责任。
第十六条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
甲方交付使用的商品的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定
的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。
第十七条 质量争议的处理。
乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，
以 出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。
第十八条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公用配
套建筑按以下日期投入正常运行：_________
1. ;
2. ;
3. ;
4. ;
5. ;
第十九条 关于产权登记的约定。
在乙方实际接收该商品房之日起，甲方协助乙方在房地产产权登
记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因
甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权
属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天
内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 __________%赔偿乙方损
失。
第 20 页 共 28 页
第二十条 关于物业管理的约定。
该商品房移交后，乙方承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物
业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物
业管理机构之前，甲方指定 公司负责物业管理，乙方遵守负责物业
管理的公司制定的物业管理规定。
第二十一条 保修责任。
自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和
设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：
_________
1.墙面
保修 __________月;
2.地面
保修 __________月;
3.顶棚
保修 __________月;
4.门窗
保修 __________月;
5.上水
保修 __________月;
.下水
保修 __________月;
7.暖气
第 21 页 共 28 页
保修 __________月;
8.煤气
保修 __________月;
9.电路
保修 __________月;
1. 保修 __________月;
11. 保修 __________月;
12. 保修 __________月;
13. 保修 __________月;
14. 保修 __________月。
保修期内，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏，甲
方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。
第二十二条 乙方购买的房屋仅作 使用，乙方使用期间不得擅
自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，
乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公
共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
甲方不得擅自改变与该商品有关联的公共设施、公共用地的使用
性质。
第二十三条 甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务
纠纷，保证在交接时已消除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接
后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第二十四条 自该商品房交付之日起，( ________号划拨土地使
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用权批准文件)(甲方与 签订的 ________号土地使用权出让合同)中
规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。
第二十五条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订
补充协议。
第二十六条 本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同
及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共
和国有关法律、法规和政策执行。
第二十七条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应
经该商品房所在地公证机关公证。
第二十八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成的，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在
本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民
法院起诉。)
第二十九条 本合同(经甲、乙双方签字)(经 公证(指外销商品
房)之日起生效。
第三十条 本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终
止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议
的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款(已收款)的
__________%赔偿对方损失。
第三十一条 本合同自生效之日起 天，由甲方向 申请登记备案。
第三十二条 本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执
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一份， 各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)：_________
乙方(签章)：_________
( )代表人/代理人：_________
( )代表人/代理人：_________
(签章)
(签章)
__________ 年 __________月 __________日
__________ 年 __________月 __________日
签于
签于
附件一：_________
房屋平面图(略)
附件二：_________
装饰、设备标准
1.外 墙：_________
2.内 墙：_________
3.顶 棚：_________
4.地 面：_________
5.门 窗：_________
.厨 房：_________
7.卫生间：_________
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8.阳 台：_________
9.电 梯：_________
最新建设部商品房买卖合同篇5
卖方(以下简称甲方)：
_________
买方(以下简称乙方)：
_________
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通
过_________方式，取得_________市_________区(县)
________地块的土地使用块，土地面积为_________平方米，土
地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至
_________年_________月_________日止，国有土地使用证号为
_________。
甲方在上述地块上建设的_________现已竣工，取得房屋所有权
证(证号为_________)。
经_________市房屋土地管理局审核，准予上市销售，_________
市商品房销售许可证号为_________。
乙方自愿购买甲方的_________房屋，房屋用途为_________。
甲方出售该房屋时亦同时房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。
双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。
第一条_________房屋，建筑面积为_________平方米(含共有共
用面积)，房屋状况详见附件，土地面积_________平方米(含共有共
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用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年
_________月_________日止。
上述面积已经_________房地局测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________
元，价款合计为(大写)_
________仟_________佰_________拾_________万_________仟
_________佰_________拾_________元整(小写：_________元)。
乙方预付的定金_________元，在乙方最后一次付款时转为购房
价款。
第三条乙方同意在本契约签定_________日内将购房价款全部汇
入甲方指定银行。
甲方指定银行：_________
银行帐号：_________
第四条甲方同意在_________年_________月_________日前将房
屋交付给乙方。
交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《_________市
建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。
交付地点：_________。
甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《_________市建设工
程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行
保修。
第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选
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定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公
司负责管理。
第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件
到_________市_________房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过
户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。
办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。
第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，
乙方有权向甲方追索违约金。
违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一
日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_________(大写数字)向乙
方支付违约金。
逾期超过_________日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，
乙方有权终止本契约。
契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙
方已付的房价款及利息全部退还给乙方。
利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。
第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方
有权向乙方追索违约金。
违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止。
每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_________(大写数字)
向甲方支付延期违约金。
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逾期超过_________日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲
方有权终止本契约。
契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。
乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还
给乙方。
第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补
充协议。
本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成
部分，具有同等的法律效力。
第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。
协商不成的，双方同意按以下第_________(大写数字)种方式解
决纠纷。
(一)提交_________仲裁委员会仲裁。
(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本
_________份，房地产交易管理部门壹份，_________。
甲方：_________(签章)乙方：_________(签章)
法定代表人：_________(签字)法定代表人：_________(签字)
身份证号码：_________身份证号码：_________
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