最高法关于商品房买卖纠纷若干解释

最高法关于商品房买卖纠纷若干解释

最高法关于商品房买卖纠纷若干解释是指最高人民法院发布的关于商品房

买卖纠纷的司法解释，主要包括以下内容:

1. 商品房买卖合同约定不明确或者违反法律规定，导致合同无法履行，当

事人可以请求解除合同和赔偿损失。

2. 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房购买人遭

受损失的，商品房销售者应当承担赔偿责任。

3. 商品房买卖中，房地产开发企业未告知购房人擅自变更规划设计，导致

购房人投诉的，房地产开发企业应当承担相应的法律责任。

4. 因商品房买卖合同订立后，房地产开发企业未及时办理产权登记而发生

纠纷的，由房地产开发企业承担责任。

5. 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续

为由，请求确认合同无效的，不予支持。

6. 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约

定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

当事人可以请求赔偿损失，也可以请求继续履行合同。

以上是最高法关于商品房买卖纠纷若干解释的主要内容，这些解释对于解决

商品房买卖纠纷具有重要的指导和参考价值。