房屋租赁合同模板6篇

房屋租赁合同模板6篇

房屋租赁合同模板6篇

在当今不断发展的世界，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同能够较为

有效的约束违约行为。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编精心整理的

房屋租赁合同6篇，希望对大家有所帮助。房屋租赁合同 篇1

甲方（出租方）： ____________________________________ 本人（法定代表人）

姓名： ______ __ 性别： ________ 身份证号： 地 址： ____________________

邮码： __________ 电话： ________ _ 乙方（承租方）：

____________________________________ 本人（法定代表人）姓名： ______ __

性别： ________ 身份证号： 地 址： ____________________ 邮码： __________

电话： ________ _ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规

定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协

议： 第一条 房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ,位于第 ____

层，共 （套）（间），房屋结构为 __ __ ,建筑面积 __ __ 平方米（其中实际建

筑面积 _ ___ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 ___ _ 平方米）；该

房屋所占地土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附

件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产

权证号）为 _____ ___ . 第二条 房屋用途。 该房屋用途为 ,除双方另有约定

外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限。 租赁期限自 ___ _ 年

____ 月 ____ 日至 ____ 年 ____ 月 ____ 日止。 第四条 租金。 该房屋月租

金为（人民币） ___ _ 元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政

策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五

条 付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民 币） _ ___ 元

整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第 ____ 个

月的 ____ 日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日

起 ____ 日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方

保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债

务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方

承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养

护责任。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____ 年检查、修缮一次，

乙方应予积极协助。不得阻挠施工。 正常的房屋大修修理费用由 ____ 方承担；

日常的房屋维修费用由 ____ 方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连

设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。 租赁期间，防火安全，

门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担

全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。 乙

方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影

响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，

甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房

屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承

担延期付款的违约责任： 1. 水、电费； 2. 煤气费； 3. 供暖费； 4. 物业管

理费； 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房

屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满。 租赁期满后，本合同即

终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 ____ 个月

书面向甲方提出，甲方在合同期满前 ____ 个月内向乙方正式书面答复，如同意

继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定。 乙方有

下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用； 2. 擅自拆改承租房屋

结构或改变承租房屋用途； 3. 欠租金累计达 ____ 个月； 4. 无正当理由闲置

达 ____ 个月； 5. 利用承租房屋进行违法活动； 6. 故意损坏承租房屋； 第

十三条 提前终止合同。 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通

知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合

同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十

四条 登记备案的约定。 自本合同生效之日起 ____ 日内，甲、乙双方持本合同

及有关证明文件向 __ __ 申请登记备案。 第十五条 违约责任。 租赁期间双方

必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的

____% 向乙方加收滞纳金。 第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损

失的，双方互不承担责任。 第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，

并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十八条 本

合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的

文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵

照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十九条 本合同在履行中发生

争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，提请沧州仲裁委员会（任丘办事处）

仲裁。 第二十条 本合同连同附表共 ____ 页，一式 ____ 份，甲、乙双方各执

一份，均具有同等效力。 甲 方： ____________ 乙 方： ____________ 甲方

代理人： ____________ 乙方代理人： ____________ ____ 年 ____ 月 ____ 日

____ 年 ____ 月 ____ 日房屋租赁合同 篇2

出租方(甲方)：______________，男/女，身份证号码

___________________________ 承租方(乙方)：______________，男/女，身份

证号码___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相

关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的

租赁达成如下协议： 第一条：房屋基本情况 甲方将自有的坐落在______市

______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。 第二条：租

赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋

交付乙方使用，至______年______月______日收回。 第三条：租金 本房屋月租

金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，

乙方向甲方支付全月/季/年租金。 第四条：交付房租期限 乙方应于本合同生效

之日起___日内，将该房屋交付给甲方。 第五条：房屋租赁期间相关费用说明 乙

方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费

用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 第六条：房屋维护养护责任 租

赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并

承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 第七条：租赁

期满 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收

到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，

乙方享有优先租赁的权利。 第八条：提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方

提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，

在终止合同书签订前，本合同仍有效。 受不可抗力因素影响，甲方必须终止合

同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第

九条：违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，

按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾

期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 第十条：本合同页数，一

式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方： 乙方： 年 月 日房

屋租赁合同 篇3

出租人(甲方)： 身份证号： 电话： 住址： 承租人(乙方)： 身份证号： 电

话： 住址： 甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共

同遵守。 第一条、租赁房屋 甲方将位于 楼房以 形式出租给乙方使用。 第二

条、租赁期限和用途 1.租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 2.租赁期满前一

个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方。 3.该处

房屋仅作乙方经营学生托管学校使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同

意。 第三条、租金、保证金费用及支付方式 1.该房屋年租金人民币 贰万元整(小

写： 元),按年支付，首年应在 支付，次年在上次所缴租金期满前五日向甲方支

付下期租金。 2.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水、电、气、闭路、

网络、电话、垃圾等费用由乙方支付。 第四条、房屋安全管理 1.在租赁期内，

除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外)，其它如房

屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙

方自行承担修缮费用。 2.乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、

火灾等事故自行承担损失，如对甲方的房屋及设备造成损害的，应对甲方进行赔

偿。 3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋

及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。

4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆

除，甲方不予补偿。 5.租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转

借给第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲方有权单

方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。 第五条、权利与义务 1.甲方

必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产

权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损

失。 2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。 3.租赁期届满

时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。 4.合同终止后(含合同租赁期满或被

解除等)10日内，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则，甲方有权自

行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。 第六

条、违约责任 1.在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金

的违约金。 2.在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金不予退

还。 3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用(含租金、保证金等)，乙方应

向甲方支付滞纳金，滞纳金为:相关费用×1%×逾期天数。乙方未按规定时间、

金额缴纳相关费用超过15天的，除收取乙方滞纳金外，甲方有权解除本合同。 4、

房屋若遇拆迁或政府规划调整，需要收回房屋的，甲方应提前30天通知乙方，

乙方应在甲方通知一个月后搬出，甲方将已交的租金剩余部分退还给乙方。甲方

不向乙方承担任何赔偿责任。 5、房屋及其设备由于不可抗力造成的损失，甲、

乙双方互不承担责任。 第七条、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，签订

补充协议，与本合同具同等法律效力。 第八条、因履行本合同而产生的争议，

双方应友好协商解决，如协商解决不成，可向房屋所在地的人民法院起诉解决。

第九条、本合同经甲乙双方签字后生效，本合同解除或终止且双方债权债务结清

完毕之日失效。 第十条、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法

律效力。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 年 月 日 年 月 日房屋租赁合同 篇4

甲方（出租人） 号码： ：联系电话： 代理人：联系电话： 乙方（承租人） 号

码： ：联系电话： 代理人：联系电话： 乙方的其他共人，姓名和公民身份号

码情况如下： 序号 姓名 公民身份号码 根据《中华人民共和国合同法》等有关

法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协

商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条出租房

屋情况和租赁用途 1—1、甲方将座落在本市________________路

_________________室（部位）________的居住房屋（简称该房屋）出租给乙方。

该房屋为________平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权

属证明：，并告知乙方该房屋在订立本合同前设定抵押。 1—2、签订本合同前，

甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。甲方

向乙方承诺，未对原始设计为居住空间的房间进行分割搭建；乙方向甲方承诺，

承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租

赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理

规约。 1—3、租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现

有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同

附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依

据。 第二条交付日期和租赁期限 2—1甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自

_______年____月____日起至_______年____月____日止。 2—2、双方同意，甲

方于_______年____月____日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交

付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付_______元违约金。 第三条租金及支付

方式 3—1、甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为（_____币，

下同）_______元（大写：____________________________） 3—2甲、乙双方

约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自调整租金标准。 3—3、

乙方应于向甲方支付该房屋的月租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲

方支付_______元违约金。 3—4、乙方支付租金的方式：

_____________________________________________________________________

_____________________、 第四条保证金和其他费用 4—1、甲、乙双方约定，

甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的

租金，即___________元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。 本合同

终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交

纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。 4—2租赁期间，该房屋所发

生的水、电、气、通信、空调、有线电视、_______、_______费用由承担，其中

应由分担的，具体的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条款中约定。

除上述费用外，其他费用均由承担。 第五条房屋使用要求和维修责任 5—1、甲

方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件。租赁期间，乙方发现该房屋及本合

同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应

在接到乙方通知后的_____日内进行维修或委托乙方进行维修。 甲方逾期不维

修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 5—2、乙

方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附

属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备

损坏或发生故障的，乙方应负责修复。 乙方不维修的，甲方可代为维修，费用

由乙方承担。 5—3、租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该

房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养护前

_____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房

屋的影响。 5—4、乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，

在本合同附件中约定；如在本合同附件中未约定的，则应事先征得甲方的书面同

意。按规定须向有关部门报批的，则应由报请有关部门批准后，方可进行。乙方

另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的处置，由

甲、乙双方在本合同附件中约定。 5—5、租赁期间，甲方可以授权第三方机构

察看房屋安全情况。乙方违反国家和本市有关房屋租赁的规定，致使房屋在使用

过程中出现安全隐患，被管理部门责令改正的，第三方机构可以代为整改，并可

采取必要措施，保证房屋使用安全，因此产生的损失，由乙方承担。 第六条转

租、承租权转让和交换 6—1、租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，

应事先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租

该房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同。 6—2租赁期间，未事先征得甲

方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交

换。 第七条抵押和出售 7—1、租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前

书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前______日书

面征询乙方购买该房屋的意见。乙方明确表示购买该房屋的，在同等条件下享有

优先购买权。 7—2租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前个月书面告知乙方，

乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方在收到甲方书面告知日内未明确表示购

买的，即为放弃优先购买权。 乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售

合同中约定，由受让方继续履行租赁合同。转让前需实地看房的，甲方应与乙方

进行协商，未经协商一致的，乙方可以拒绝。 第八条续租 8—1甲、乙双方约

定，该房屋租赁期满甲方不再继续出租的，应于租期届满前个月书面通知乙方。

逾期未书面通知的，本合同租期届满后继续有效，但租赁期限为不定期。 8—2

甲、乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方提出解除合同的，应自书面通

知乙方之日起，给予乙方个月的宽限期。宽限期限内，乙方应按本合同的约定，

向甲方支付该房屋的租金以及由乙方承担的其他费用。 第九条房屋返还 9—1、

除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的.租期届满后_____日内返还该房屋；

如本合同转为不定期合同的，乙方应在本合同约定的宽限期届满后_____日内返

还该房屋。 9—2乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方

应按______元/日向甲方支付违约金。 9—3、除本合同附件另有约定外，乙方返

还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状态。经

甲方书面验收认可后，相互结清各自应当承担的费用。 第十条解除本合同的条

件 10—1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除： （一）

该房屋因公共利益需要被依法征收的； （二）该房屋因不可抗力原因毁损、灭

失，致使乙方不能正常使用的； （三）签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋

已设定抵押，租赁期间被处分的； （四）

___________________________________________________、 10—2甲、乙双方

同意，甲方有下列情形之一的，乙方可书面通知甲方解除本合同，并有权要求甲

方赔偿损失。 （一）甲方未按合同约定按时交付该房屋，经乙方书面催告后___

日内仍未交付的； （二）甲方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量

缺陷，致使乙方不能正常使用的； （三）

___________________________________________________、 10—3甲、乙双方

同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，并有权要求乙

方赔偿损失。 （一）乙方擅自改变房屋居住用途的； （二）因乙方原因造成房

屋结构损坏的； （三）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换

各自承租的房屋的； （四）乙方擅自将该房屋用作单位集体宿舍，或者增加居

住使用人，违反本市以原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分割搭

建后出租，不得按照床位出租，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、

抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米

等规定的； （五）乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的； （六）乙方

逾期不支付租金累计超过____月的； （七）乙方欠缴应承担的费用累计超过元

的； （八）__________________________________________________、 第十一

条合同登记备案 11—1、本合同自双方生效。自合同生效之日起30日内，甲、

乙双方到该房屋所在地的社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同登记备案。

11—2本合同登记备案后，凡登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，

双方应按规定向原受理机构办理变更、延续或注销手续。 11—3、因租赁当事人

一方未配合，致使另一方无法办理房屋租赁合同登记备案或变更、延续、注销手

续的，造成的法律纠纷和经济损失，均应由未配合办理的一方承担。 第十二条

违约责任 12—1、该房屋交付验收时，现有的装修、附属设施、设备存在缺陷，

影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复。逾期不修复的，

甲方同意减少该房屋的租金并变更相关条款和附件内容。 12—2甲方未在本合

同中告知乙方，该房屋出租前已抵押，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 12—3

租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋及其附属设

施、设备损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 12—4、

乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围擅自装修房屋或者增设

附属设施的，甲方可以要求乙方。 12—5、租赁期间，非本合同约定的情况，甲

方提前解除合同，应与乙方协商一致，并按提前收回天数的租金的____倍向乙方

支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。未与乙方协商

一致的，甲方不得提前收回该房屋。 12—6、租赁期间，非本合同约定的情况，

乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约

金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 第十三条解决争议的

方式 13—1本合同由中华人民共和国法律、法规管辖。 13—2双方在履行本合

同过程中若发生争议的，甲、乙双方可协商解决或者向人民调解委员会申请调解，

也可选择下列第____种方式解决： （一）提交上海仲裁委员会仲裁； （二）依

法向人民法院提起诉讼。 第十四条其他条款 14—1本合同未尽事宜，经甲、乙

双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款、附件，为本合同不可分割的

一部分。 14—2、甲方联系地址：_______________________，邮编：_______；

乙方联系地址：_______________________，邮编：_______、甲、乙双方向前述

对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对

方。 14—3、本合同连同附件一式____份。其中：甲、乙双方各持一份，

__________________________、_____________________________各一份，均具

有同等效力。 甲方（名称或名字）乙方（名称或名字） 甲方乙方 签署：签署：

代理人签署：代理人签署： 甲方盖章：乙方盖章： 日期：年月日日期：年月日

签于：签于： 经纪服务情况 1、甲、乙双方订立本合同，系。 2、

__________________________承诺，已查验该房屋合法权属证明及室内状况，无

违反国家和本市租赁规定的情况。 3、__________________________已受甲、乙

双方委托，代为办理居住房屋租赁合同登记备案，且不再另外收取任何服务费用。

经纪机构名称： 经纪机构盖章： 经纪人姓名： 经纪人（协理）证书号： 签署：

经纪人姓名： 经纪人（协理）证书号： 签署：房屋租赁合同 篇5

甲方(房 主)：__________签名/盖章(红印) 乙方(承租人)：___________签名/

盖章 身份证号码：______________________________________________(需本人

填写) 一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作

为______________________使用。 二、 租期壹年，从______年___月___日起到

______年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用。 三、 年租金为人民币

_____________元(作为甲方净收入)，乙方共现金支付(计大写

__________________元整)。 四、保证金 1、交付租金同时，乙方应另付保证金

人民币伍仟元整(小写：5000元人民币)。 2、保证金支付方式：a)现金支付;b)

上期转入;c)其他形式________________________________ 3、本协议作为本期

保证金收据，请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证

金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。 五、乙方租

用后应注意以下事项： 1、 乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、

承担相关责任。 2、 乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全

措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经

常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房

屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处

理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理 3、 乙方对租用房没有处理权，不能

擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类

情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。 电、水、电视、及

其它设施由乙方使用，产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方

按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决

时，乙方应支付甲方必要费用。 以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。 附：

电表底数___________;水表底数___________;电视费______________; 以上数

据由乙方自行核对，自行填写。 4、 乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其

设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合

理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费

用由乙方自理。并按违约处理 5、 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的

损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 六、有关退

租、转让的条款 1、 协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收

回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)，。 2、

乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。

3、 协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因

造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。 4、

乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用

设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。房屋租赁合

同 篇6

出租方（甲方）：__________ 承租方（乙方）：__________ 根据《中华人民共

和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平

和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，

订立本合同。 一、出租房屋情况 （一）房屋基本情况 1、产证编号：

____________________ 2、权利人：__________ 3、房屋座落：

____________________ 4、建筑面积：__________平方米 （二）甲方作为该房

屋的与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋设定抵押。

（三）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、

设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关

事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附

件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依

据。 二、租赁用途 （一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，

并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 （二）乙方保证，在租赁

期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变

上述约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 （一）甲乙双方约定，甲方于

________年________月________日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自________

年________月________日起至________年________月________日止。 （二）租

赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，

则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重

新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期 （一）甲、乙双方约定，该房屋

每日每平方米建筑面积租金为（人民币）_________元，月租金总计为（人民币）

_________元大写：___________________________________________元整。 该

房屋租金________（）内不变。自第________（）起，双方可协商对租金进行调

整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 （二）乙方应于向甲方支

付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的________%支付违约金。 五、

保证金和其他费用 （一）甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方

支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即（人民币）___________

元（大写：元整。）甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，

甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分

无息归还乙方。 （二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、

有线电视、物业管理、________等费用由承担。其他有关费用，均由承担。 六、

房屋使用要求和维修责任 （一）租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其

附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲

方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，

费用由甲方承担。 （二）租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房

屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代

为维修，费用由乙方承担。 （三）租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处

于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前________

日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影

响。 七、房屋返还时的状态 （一）除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的

租期返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（人

民币）________元/平方米（建筑面积）向甲方支付该房屋占用期间使用费。 （二）

乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相

互结清各自应当承担的费用。 八、转租、转让和交换 （一）除甲方已在本合同

补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方

可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 （二）

乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。 （三）在租赁期内，

乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方

书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主

体变更合同并继续履行本合同。 九、解除本合同的条件 （一）甲、乙双方同意

在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任： 1、该房屋

占用范围内的土地使用权依法提前收回的； 2、该房屋因社会公共利益被依法征

用的； 3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的； 4、该房屋

毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； （二）甲、乙双方同意，有下列情形之

一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租

金的________倍支付违约金；给另一方造成损失的，支付的违约金不足抵付损失

的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： 1、甲方未按时交付该房屋，经

乙方催告后日内仍未交付的； 2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使

不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 3、乙方

未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的； 4、因乙方原因造成房屋主体

结构损坏的； 5、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承

租的房屋的； 6、乙方逾期不支付租金累计超过_______个月的； 十、违约责任

（一）该房屋交付时存在缺陷的，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的

____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限

制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 （三）租赁期间，甲方不及时履行本

合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，

甲方应承担赔偿责任。 （四）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本

合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支

付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 （五）

乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增

设附属设施的，甲方可以要求乙方。 （六）租赁期间，非本合同规定的情况，

乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违

约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金

中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。 十一、争议解决方

式 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成

的，双方同意选择下列第_______种方式解决： （一）提交________仲裁委员会

仲裁； （二）依法向人民法院起诉。 十二、其他条款 （一）租赁期间，甲方

需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折

价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见。 （二）

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及

附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写

的文字与铅印文字具有同等效力。 （三）甲、乙双方在签署本合同时，对各自

的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，

另一方有权按本合同规定索赔。 甲方：__________乙方：__________ 身份证号

码：__________身份证号码：__________ 联系方式：__________联系方式：

__________ 签订日期：____________________