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2023年11月17日发(作者：)
委托经营合同范本
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方
本着自愿、平等、协商的原则，就甲方委托乙方对其库房进行经营管理事宜达成
以下条款
第一条 委托标的标的物：位于__________，面积|：平米
第二条 1、委托权限
2.委托经营期间乙方行使完全的经营权，甲方不得干涉乙方经营行为，不得
单方终止合同,更不得阻挠乙方正常经营或私自与乙方合作商进行交易,否则造
成损失有行为人自行负担.
3.乙方对外经营期间,若实际对外经营单价高于经营定价的,高出部分属乙
方收益,应视为委托费用,与甲方无关,甲方不得就此所要权利.
4.委托期限为____年，即____年____月____日起，止于____年____日。
5.甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。
第三条 委托事项
甲方授权乙方下述商业经营事宜：
1.全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;
2.鉴于乙方有完善的经营资质、经营品牌及经营管理经验，并在行业内享有
较高声誉，因此乙方在委托经营期内，以自己名义对外经营管理、签订各项经营
合同、收取各项费用、出具各项票据。但经营定价部分收益的法定及合理税、费
由甲方自行承担。
3.甲方收益以乙方实际对外签订合同收益为计算依据.
4.甲方在委托乙方经营管理过程中乙方不承担该房的维修。
第四条 保密责任
协议双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保
密义务，除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面
授权。该等保密义务在本协议终止后仍然继续有效。任一方因违反该等义务而给
对方造成损失的，均应当赔偿对方的相应损失。
第五条 不可抗力
____本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事
人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴
等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
2.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者无
意义的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通过书面的
形式通知对方。
第六条 未尽事宜，可另签补充协议，补充协议具有同等法律效力。
第七条 文本
1.甲乙双方对本合同条款内容的理解不存在异议。
____本协议一式____份，协议双方各持____份，具有同等法律效力。本协议
自甲、乙双方授权代表签字之日起生效。
甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________
法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________
____年____月____日 ____年____月____日
委托经营合同范本（二）
甲方：
乙方：
第一章总则
第一条 ____一至六层商场由全体业主委托甲方全权经营管理，乙方所购买
的____一至六层范围内的房屋在本合同中称为“商铺”。
第二条 甲方具有独立的法人资格，接受____全体业主的委托对____实施统
一经营管理。
乙方是____楼号商铺(以下简称该商铺)的业主，该商铺的建筑面积是平方
米。购买该商铺总价款为￥元(大写人民币：)(以实际面积结算金额为准)
第三条 本合同有效期自乙方购买该商铺的合同生效之日起自行生效，按当
日起算，即____年____月____日起至____年____月____日止。在本合同终止前九
十日内，甲方就该铺面向乙方发出书面业主公告。在本合同终止前六十日内，乙
方需向甲方书面提出处置该铺面的选择申请。
第二章商场经营
第四条 乙方购得____商铺，对该商铺拥有产权;乙方将该商铺的使用权给甲
方，同时委托甲方全权经营管理。甲方将委托经营的全部商铺面积统一招商，按
照经营要求统一安排品牌。
第五条 在合同有效期内，乙方不得与该商铺场地上经营的经营商户发生任
何形式的经济、法律关系，更不能达成任何形式的合同或约定，否则由此产生的
一切法律责任及经济损失由乙方全部承担。
第六条 在本合同有效期内，如乙方欲将该商铺转让，甲方有优先购买权，
乙方只有在接到甲方放弃优先购买权的书面通知后才能转给第三方，在乙方将商
铺转让给第三方时，乙方必须事先约定商铺买受人无条件承接本合同并遵守本合
同的所有约定，且转卖合同金额不得高于本合同约定的商铺总价款。甲方不对乙
方超过合同约定商铺总价款的部分承担按如下第七条 约定商铺收益回报。
第七条 甲乙双方约定在委托期限内由甲方按照以下约定支付乙方商铺收益
回报：从第一年到第三年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以____%向乙方
支付年收益回报，从第四年到第六年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以
____%向乙方支付年收益回报，从第七年到第十年甲方每年按照本合同约定商铺
总价款乘以____%向乙方支付年收益回报。以上约定年收益回报率均为税前收益。
第八条 甲乙双方约定年度收益起算日为____年____月____日。乙方前两年
的收益回报甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回报甲方分月支付，从
____年____月____日开始在每月的日前汇入乙方指定商业银行帐户(开户名：
__________，帐号：)。甲方支付乙方收益回报时，乙方同意甲方按照国家相关
税收政策扣除收益回报的用以支付国家税务部门规定的相关税费(不含个人所得
税)后再支付乙方。委托期限内如国家税收政策调整，甲方根据国家政策做相应
调整。
第三章商场管理
第九条 委托期限内根据商城的统一规划和各种品牌形象要求，甲方有权在
所有委托甲方代理经营的场地内统一设计、变更铺面之间的尺寸或合并、分割、
出租等，所发生的装修费由甲方承担，委托期限结束后，乙方如不委托甲方继续
经营，甲方不负责相关铺面的恢复及恢复所产生的费用。
第十条 委托期限内甲方拥有乙方商铺除产权外的全部使用权和经营权、出
租权、招商权、管理权等所有权益，乙方不得干涉甲方在该商铺上合法的经营活
动，否则甲方有权拒绝支付乙方应得的投资回报，乙方应承担其干涉行为造成的
一切经济损失。
第四章甲方的权利与义务
第十一条 甲方在本合同有效期内，拥有但不限于为有利于统一经营和管理
乙方该商铺所涉及的使用权、经营权、出租权、招商权、管理权。
第十二条 甲方负责商场的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计，
负责办理工商、税务、商品检验、卫生检疫等事宜。
第十三条 甲方负责商场公共场地的清洁、绿化、消防、安全及水、电、电
梯保养及宣传推广等工作。
第五章乙方的权利与义务
第十四条 乙方拥有获取本合同第七条 规定之利益回报的合法权益。
第十五条 乙方在转售该商铺时，必需先向甲方书面提出，甲方有优先购买
权并以市价回购。否则，只有甲方提出书面放弃，才可转售其他买受人，在转售
该商铺时，按本合同第六条 执行。
第十六条 本合同所有条款对该商铺转让的其他买受人有同等的法律约束
力，至本合同终止期为止。
第六章违约责任
第十七条 甲方应按时将合同约定的乙方应得的收益回报支付乙方，如甲方
未按时支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回报的千分之五支付违约金。
第十八条 甲乙双方应全面履行本合同，任何一方违反本合同，应当承担违
约责任，任何一方违约致使商场整体经营受到影响，违约一方须赔偿守约方及其
他商铺的全部损失。
第十九条 非因甲方的过错而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因给乙
方及其商铺造成损失，甲方不承担任何责任。甲方有义务协助乙方办理赔偿事宜。
第七章通知
第二十条 任何书面通知或图文传真按本合同所述的双方注册地址送达后，
即应当视为传达。
第八章合同变更和终止
第二十一条 甲、乙双方在履行本合同期间，有关合同内容的增加、减少或
修改，均须双方协商一致，达成书面协议。
第二十二条 如因不可抗力的原因造成本合同无法履行时，双方互不承担责
任。不可抗力发生方应自事件发生之日起三十天内通知对方。
第九章争议的解决及其它
第二十三条 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可
直接向法院起诉。
第二十四条 本合同的附件、变更文件、补充约定文件均为本合同不可分割
第二十五条 本合同与该商铺买卖合同(合同号为)同时签定同时生效。
委托经营合同范本（三）
甲方：__________
乙方：__________
甲乙双方经协商就乙方经营管理由甲方开发的____酒店相关事宜达成如下
条款：
一、____酒店建成后，由乙方负责其商务酒店的经营和管理。商务酒店管理
范围：____楼以下(含____楼)全部建筑，共____间客房，建筑面积约____平方米。
二、管理期限：自____酒店开业后____年。
三、双方责、权、利
1.甲方应确保上述商务酒店____间客房全部交由乙方经营、管理。
2.鉴于乙方承担了甲方业主的回报责任，故甲方同意将____酒店____楼约
____平方米建筑面积的西餐、咖啡厅及____楼全部约____平方米建筑面积的配套
用房产权无偿转让给乙方，转让手续在综合验收结束后____天内办理完毕;并不
受本条第____项的限制。
3.为提高酒店经营的抗风险能力，甲方同意在酒店经营期内，由乙方经营管
理____酒店地下一、二层约____平方米配套物业(包括车库、娱乐、健身设施等)，
收益归乙方所有，用于弥补因异常情况可能发生的酒店经营亏损。
4.乙方应保证在经营期间内向酒店业主支付不低于____%的年回报额，并确
保由非银行金融机构对上述回报进行担保，乙方受让的二楼、三楼物业应作为该
非银行金融机构的抵押物。
四、酒店经营期满，乙方将不再享有地下室全部物业的经营、收益权。
五、本合同未尽事宜，由双方协商解决。
六、在履行本合同过程中如有纠纷，则首先由双方友好协商;若协商未果，
则由____仲裁委员会仲裁解决。
七、本合同书一式四份，甲乙双方各执两份，经双方代表签字、盖章后生效。
八、本合同项下的面积以房管部门最后核定为准，面积的差异不影响双方的
权利义务。
甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________
法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________
____年____月____日 ____年____月____日
委托经营合同范本（四）
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方
本着自愿、平等、协商的原则，就甲方委托乙方对其库房进行经营管理事宜达成
以下条款
第一条 委托标的标的物：位于__________，面积|：平米
第二条 委托权限
2.委托经营期间乙方行使完全的经营权，甲方不得干涉乙方经营行为，不得
单方终止合同,更不得阻挠乙方正常经营或私自与乙方合作商进行交易,否则造
成损失有行为人自行负担.
3.乙方对外经营期间,若实际对外经营单价高于经营定价的,高出部分属乙
方收益,应视为委托费用,与甲方无关,甲方不得就此所要权利.
4.委托期限为____年，即____年____月____日起，止于____年____日。
5.甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。
第三条 委托事项
甲方授权乙方下述商业经营事宜：
1.全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;
2.鉴于乙方有完善的经营资质、经营品牌及经营管理经验，并在行业内享有
较高声誉，因此乙方在委托经营期内，以自己名义对外经营管理、签订各项经营
合同、收取各项费用、出具各项票据。但经营定价部分收益的法定及合理税、费
由甲方自行承担。
3.甲方收益以乙方实际对外签订合同收益为计算依据.
4.甲方在委托乙方经营管理过程中乙方不承担该房的维修。
第四条 保密责任
协议双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保
密义务，除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面
授权。该等保密义务在本协议终止后仍然继续有效。任一方因违反该等义务而给
对方造成损失的，均应当赔偿对方的相应损失。
第五条 不可抗力
____本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事
人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴
等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
2.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者无
意义的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通过书面的
形式通知对方。
第六条 未尽事宜，可另签补充协议，补充协议具有同等法律效力。
第七条 文本
1.甲乙双方对本合同条款内容的理解不存在异议。
____本协议一式____份，协议双方各持____份，具有同等法律效力。本协议
自甲、乙双方授权代表签字之日起生效。
甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________
法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________
____年____月____日 ____年____月____日
委托经营合同范本（五）
甲方：
身份证：
联系电话：
乙方：
身份证：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有
关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一
致，达成如下条款：
第一条 房屋情况
1____1甲方将租赁来的座落于的房屋经营使用权全权委托于乙方。该房屋
面积____平方米(建筑面积、使用面积)，套型为：
1____2自本合同生效之日起，该房屋内装修、家具、设备(沙发、柜子、床
铺、电视机、电磁炉、微波炉、音箱、DVD等)所有权人为乙方。
第二条 经营期限和交付日期
2____1该房屋经营期限不得超过原房屋租赁合同期限。经营期限自
2____2甲方于____年____月____日前，将该房屋交付乙方。甲方延期交付
房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿所有损失。
第三条 租金、支付方式和期限
3____1甲、乙双方约定，自合同生效日起至____年____月____日期间，本
店铺租金为每月____元，该租金由乙方替甲方支付;____年____月____日后，该
店铺租金是否变为每月____元需待双方协商后确定。乙方支付租金的方式如下：
__________。
3____2经营期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、宽带、有线电
视等)由乙方承担。
第五条 解除本合同的条例
在经营期间，该房屋原租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终
止使乙方遭受损失的，甲方应向乙方一次性支付16000赔偿金。如支付的违约金
不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
第四条 其它事项
____本合同生效之日起，甲方之前对该门面经营产生的所有债务与乙方无
关。乙方在受委托期间对该店铺有独立经营权，且经营该店铺产生的所有盈亏由
乙方独自承担。
____本协议经双方签字生效。
本合同共2页，一式两份。甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________
法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________
____年____月____日 ____年____月____日
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