房屋租赁合同纠纷怎么处理

房屋租赁合同纠纷怎么处理

房屋租赁合同纠纷怎么处理

一、如果出现迟延支付租金的情况时，房东可以向租客发出有效

的催款通知，如果租客不能在规定的期限内履行付款义务，房东有权

解除合同。

二、在约定租期届满前，房东单方面想解除与租客的租房关系的，

房东应该向租客发出明确的解除合同的意志表示。

三、如果租房合同还没有到期，房东就想涨房租，是不合法的，

租客可以主张继续履行合同到合同终止为止，然后再协商房租问题。

四、如果在租房期间，所租房屋因不可抗因政府拆迁或不可抗力

因素导致租客不能再继续租住的，房东可给予租客一定的经济补偿。

租房合同有猫腻：房东不守信“撕毁”口头协议

女研究生王倩是兰州人，她去年通过考试，被北京一家事业单位

录取就职。

刚来北京人生地不熟，她先在亦庄附近看到一则租房启事，便按

上面的电话联系到了房东。“房东是个60岁左右的阿姨，看上去特别

和蔼，她说她不认识字也不会写字，当时我们就没签合同。”王倩说，

因为房子小，且离单位也有些远，所以她打算先租3个月，租住期间

再继续寻找离单位近的房源。

双方当时达成口头协议：房租“押一付三”，如果中途退房，只

要提前一个月通知房主，就可以全额退还押金。租住期间，王倩找到

了离单位较近的'房源，于是提前一个月通知房主退房，没想到房主却

扣了她2500元押金，并不承认当初和王倩的口头协议。

清楚;合同期内如果租住双方的租赁关系发生变化，责任应该由谁来承

担要明确。