二手房购房合同模板(通用5篇)

二手房购房合同模板(通用5篇)

买卖合同的当事人除履行买卖合同的总义务即给付义务外，尚需

承担法律规定或双方约定的付随义务。下面给大家分享一些关于二手

房购房合同，更多二手房购房合同模板点击“二手房合同”查看。

二手房购房合同模板1

卖方：______________(以下简称甲方)身份证号：

________________________

买方：______________(以下简称乙方)身份证号：

________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附

属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为"______号"，房屋土地使用权证号

为"______号";

2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______结

构;

3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;

4、甲方所售房屋附属设施为

__________________________________________。

第二条房屋价格及其他费用

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾

___万___仟___佰元整(含附属设施费用);

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由______方负担。

第三条付款方式

________________________________________________________________

____

第四条房屋交付

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，

甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房

屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金

额的_____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本

合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部

交易税费，并向甲方支付购房款_____%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，

按照购房总价的_____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲

方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的

全部交易税费，并向乙方支付房价_____%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交

接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全

部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商

不成的，甲、乙双方可依法向_______人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份，其他

_______份交有关部门存档。

甲方(签章)：_________________________乙方(签章)：

_________________________

住址(工作单位)：____________________住址(工作单位)：

_____________________

联系电话：__________________________联系电话：

___________________________

_________年____月____日

二手房购房合同模板2

卖方：____________________(以下简称甲方)

住所：______________邮政编码：__________

卖方一(丈夫)：______卖方二(妻子)：______

联系电话：_______联系电话：____________

身份证号：_______身份证号：____________

买方：____________________(以下简称乙方)

住所：______________邮政编码：__________

买方一(丈夫)：_______买方二(妻子)：_____

联系电话：__________联系电话：__________

身份证号：__________身份证号：__________

为房屋买卖有关事宜，依照《中华人民共和国经济合同法》、

《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿把下列房屋卖

给乙方所有，订立合同如下，以资共同信守执行。

第一条房屋状况

房屋地址：_________________________________

幢号：_______室号：_______套(间)数：_______建筑结构：_______

总层数：_______产权证号：_______用途：_______

建筑面积_______(平方米)套内建筑面积_______(平方米)

该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让()划拨()(以上项目请按

《房屋所有权证》填写)

第二条产权状况

甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土

地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产

查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁

等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲

方负责解决，并承担由此产生的全部责任。

交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产

权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。

第三条房屋价款与付款方式

甲乙双方商定成交总价款为人民币：_______元(大写：_______)在

履行 房产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后

3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作

证。

第四条过户及交接房事宜

甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续。

乙方房款付清后，甲方要确保在年月日前将上述房屋交付给乙方。

第五条户口迁移事项

甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。

第六条税费分担

在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有相关证件，遵守国家房

地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项

费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的

费用外，由乙方支付。

第七条违约责任

本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履

行。如乙方：“1、未按第三条规定履行付款义务;2、未按第四条规定

履行交接房事项;”均视为乙方违约，在继续履行合同的同时需向甲方

承担违约责任，支付违约金人民币_______元(大写：_______)并赔偿相

应损失。

第八条其它约定

一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，甲

方保证所交付房屋的质量基本与口头一致，房屋的主体工程不出现重

大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水电线路畅通正常，

下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。

二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地

使用权、公共维修基金都同时转让。

三、甲方确保结清房主_______年_______月_______日之前的各种费

用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。

四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设

施留给乙方使用。

五、本合同共_______页，一式_______份，甲、乙双方及房管部门

各_______份。

备注：双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。

未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;

协商解决不成时，双方愿依法向_______人民法院起诉。

甲方(签名并盖章)：______________

乙方(签名并盖章)：______________

_____年____月____日

二手房购房合同模板3

卖方：___________，身份证号码：____________________

身份证地址：_____________________________________________

现住址：

_________________________________________________________

家庭电话：______________;手机：______________

买方：___________，身份证号码：____________________

身份证地址：_____________________________________________

现住址：

_________________________________________________________

家庭电话：______________;手机：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协

商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】

__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号

(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼层为_________层，

建筑面积共___________平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清

单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

(一)该房屋所有权证证号为：________________________。

(二)土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。

土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自

________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办

理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

(三)该房屋性质为商品房。

(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪

人:__________，经纪人执业证书号：______________)达成本交易。中介

费用为本合_屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房

屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最

后完成，已支付的中介费应该全部退还。

第四条成交价格和付款方式

(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________

元(小写)，________________________________元整(大写)。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品

和其他与该房屋相关的所有权利。

(二)买方付款方式如下：

1、本合同签订后，买方向卖方支付全部购房款

___________________圆整，(小写________________元整)。卖方收到购房

款以后，必须按照买方要求的时间、地点配合买方办理更名过户手续，

不得以任何理由推脱，否则买方有权退房，卖方承担全部损失和价款

支付之日起每天_____的利息。

第五条权属转移登记和户口迁出

(一)双方同意，自本合同签订之日起________内，双方共同向房屋

权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记

手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的`，买方有权

退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，

并支付每天______利息作为补偿。

(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地

的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房

屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万

分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收

到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民

银行同期贷款利率付给利息。

第六条房屋产权及具体状况的

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理

产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，

并承担其他赔偿责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修

情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随

同该房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入

附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】

【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由

卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其

缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后

10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一

日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

第七条房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后3日内将该房屋交付给买方。

该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品

清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一

中所列物品;

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签

字;

3、移交该房屋房门钥匙;

4、按本合同规定办理户口迁出手续;

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方

不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到

解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价

款的一倍支付违约金。

二手房购房合同模板4

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：

_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：

_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共

同信守执行。

第一条：乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

___________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建

筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第______号)。

第二条：上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方

米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟

____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币

__________元整，作为购房定金。

第三条：付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心

缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____

拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实

际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支

付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰

____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割

完毕当日付给甲方。

第四条：甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房

产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条：税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按

规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税

费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条：违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应

书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙

方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并

自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条：本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表

人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条：本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条：本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，

乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条：本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条：双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：_________________

购买方(乙方)：__________________

年月日

二手房购房合同模板5

甲方(出卖人)：________________电话：_______________________

地址：_______________________身份证号：___________________

乙方(买受人)：________________电话：_______________________

地址：_______________________身份证号：___________________

根据《合同法》、《房地产管理法》和有关规定，甲、乙双方在

丙方的中介促成下和平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买

卖达成如下协议：

第一条：房屋的基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，

共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米,

房屋用途为_________;该房屋内部附着设施为

_________________________;(房屋所有权证号为_________。

第二条：土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。但未办理分户土

地证。如该房屋确需办理土地转让使用手续,甲方需提供协助并按国家

政策执行。

第三条：价格

按计算，该房屋售价为_________元整。

第四条：付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元

整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲

方。

第五条：交付期限

甲方应于本合同生效之日起_________________将该房屋的产权证书

交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋

付给乙方。

第六条：违约责任

乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述约定，追究乙方的违

约责任。

(1)终止合同，乙方按累计应付款的____于____%向甲方支付违约金。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金

的差额部分由乙方据实赔偿。

(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续

履行。

(3)同时适用定金条款处罚。

甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则承担违

约责任。

丙方应对甲、乙双方交易起配合和协助义务并督促双方履行合同

否则承担连带责任。

第七条：关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之___日起，甲方协助乙方向房地产权登记

机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交

接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲

方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙

方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。

第八条：保证

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债务、

税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由

甲方承担全部责任。

第九条：税费的交纳

因本房屋所有权转移契税和房产证登记费由乙方向国家交纳;房屋

交易如有其它税费均按政府的规定执行。

第十条：费用交接时间

水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年

_________月_________日。

第十一条：合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合

同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，签订书

面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面

文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，

由责任方承担。

第十二条：补充

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规

定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同自双方签字之日起生

效。

本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法

律效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

签订地点：______________

____年____月____日