购房协议书四篇

购房协议书四篇

购房协议书 篇1

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

丙方：

身份证号：

鉴于甲、乙、丙三方共同购买房屋一事，三方经过平等、充分协商，本着共

同投资、共同受益、共担风险的原则，就共同投资购买房屋并与之相关事宜达成

如下协议，以资信守：

第一条 甲、乙、丙三方于 年 月 日共同出资购买位于 中山一路104号第

1-2幢第3-5层 的法院拍卖楼房三层（以下简称“合伙房屋”），该合伙房屋

合同总面积为 平方米，总价款 ）。

第二条 甲乙丙三方享有该合伙房屋的产权份额如下：以拍卖确认及成交房

产过户前，三方所第一次各自提供的资金占三方总投入金额的占比作为该房产各

权益方的的股份占比，甲方 %，乙方 %丙方 %。三方按各自的产权份额比例承担

该房屋总价款。该合伙房屋的投资总价款为：房产拍卖成交款+拍卖佣金+房产交

易税金+房产过户手续费。三方第一次总出资不足支付该合伙房屋的投资金额的，

先由甲方先行垫付，待甲方办完房产过户的所有手续，并将房产进行抵押贷款，

所贷得款项除用于支付前期投入资金不足的差额外，甲、方可暂时使用剩余贷款，

但需自行支付所贷金额所产生的利息及相关费用，并且到期须按时还清贷款本

金。该房产原租期到期前或到期后三方决定对该房产进行扩大经营的，甲方应将

贷款款项及时回收到三方共同的该房产投资项目上，而原投资及贷款所得资金不

足时，三方都须按比例再注入资金。

第三条 协议一旦签订则认定甲、乙、丙三方均充分了解并接受该拍卖房产

的所有拍卖条件及法院告知的瑕疵内容所带来的后果及风险。三方经协商由甲方

全权办理房产拍卖、过户及贷款的所有手续，约定将该合伙房屋登记在甲方名下。

甲方作为该产权登记人并非合伙房屋真实的权利的全部归属，合伙房屋之所有权

由甲、乙、丙三方按投资比例享有，三人分别享有的%和%的权属。

第四条 该合伙房屋原租户终止租赁后，三方可委托甲方对该房屋进行经营

管理或重新对外租赁等经营事务，经营投资管理或对外租赁过程中产生的收益和

相关费用由甲、乙、丙三方按投资比例承担。甲、乙、丙三方对该合伙房屋的管

理、出租等经营事务享有同等的权利。如将合伙房屋出租给第三人，则《房屋租

赁合同》必须由甲、乙、丙三方共同与第三人签署，否则不予出租。合伙房屋的

租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行贷款本息

及其它该房屋的费用开支后，余额视为房产收益由甲、乙、丙三方按其所占的房

屋产权份额分配，不足支付银行贷款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋

产权份额予以补足支付。如采用其它方式经营合伙房屋，则由甲、乙、丙三方另

行协商。

第五条 甲、乙、丙三方共同行使所购房产占有、使用、出租、收益、处分

等权利，除下列情况外，如有两方方书面授权，另一方也可代为行使：

（一）合伙房屋的转让；

（二）合伙房屋的经营事项；

（三）合伙房屋的抵押、担保事项；

（四）其他有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等重大事项。

因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违反本条约定而给另

两方造成经济损失的，应全额赔偿另两方的经济损失并按该损失额的百分之二十

支付另两方违约金。

若三方对前款所述事项不能达成一致意见而影响该房屋经营时，双方可按下

列约定执行：

（一）双方解除本协议，对合伙房屋进行产权分割并办理产权变更登记（因

变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同承担），各自独立经营；

（二）双方解除本协议，合伙一方或两方可按该房屋当时的市值受让另一方

或另两方的全部产权（因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同承担）。

第五条 房屋所有物权出卖及优先购买权

如甲、乙、丙三方共同决定出售该合伙房屋，应依法进行并办理相关手续，

盈利或亏损均由甲、乙、丙三方按其所占房屋产权份额享有或承担。

本协议生效期间，一方或两方转让其房屋产权份额时，另两方或一方在同等

价格下有优先受让权利。

若甲、乙、丙一方或两方决定出售该合伙房屋，应书面通知另两方或另一方，

并取得对方书面同意。不同意出售该合伙房屋的一方或两方应按合理公平的价格

（市场价或评估价）购买同意出售两方或一方的房产份额。接到售房通知书15

天不予书面答复的则视为同意出售该合伙房屋。接到售房通知书后既不同意出售

又不愿购买，或在15天内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售该合伙

房屋，并应当予以积极配合。

第六条 本协议未尽事宜，三方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有

同等法律效力，若甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除本协议。

第七条 本协议生效、履行等发生的一切争议，由三方协商解决，协商不成

的，交由该合伙房屋所在地人民法院审理。

第八条 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效

力。

第九条 本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

甲方： 乙方： 丙方：

月 日

购房协议书 篇2

卖房方（甲方）： 身份证号码：

购房方（乙方）： 身份证号码：

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一、 甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区___________

_____________________________________________的房屋（房屋所有权证

编号：________________________，建筑面积_________________平方米）以人

民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整

（￥________________）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并

以购得的上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款，

以支付甲方应收的房款。

二、甲方承诺：

1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构带给贴合要求的房屋资

料以备查核。

2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则务必取得

其他所有共有人的同意出售书面文件。

3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责

解决。

4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或

将房屋出售给第三人。

5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行

认可的机构持有。

三、乙方承诺：

1、向贷款银行或贷款银行认可的机构带给贴合要求的资料以备查核，并依

规定支付费用。

2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之

售房款。

3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各

项费用。

5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的

机构持有。

四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。

如果贷款银行认为乙方的借款申请不贴合条件而不予批准，则甲、乙双方能够解

六、违约职责

1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因

此受到的损失。

七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法

律。

八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

九、本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹

份。

十、个性约定：

__________________________________________________________________甲

方：乙方：

年 月 日年月日

购房协议书 篇3

卖房人：_________________________________;(以下简称甲方)

买房人：_________________________________;(以下简称乙方)

为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立

此合同，以便双方共同遵守。

第一条甲方愿将座落_______市_____区______街____段______号的_____房

(____室_____厅______平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。

第二条该房的房价款计人民币________万______千_____百元整

(__________元)。

第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙

双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后

一个月之内给予房证或发票等证件。

第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_____( )。如一方

违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。

第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执

一份。卖房人(甲方)：_______________________签字

身份证号：__________________________________ 联系方式：

_____________________________

买房人(乙方)：_______________________签字

身份证号：__________________________________

年月日

购房协议书 篇4

甲方：

乙方：

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如

下协议，以资信守：

一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市 ，房产总价款 万元人民币。

二、 出资金额、出资比例

甲方出资 元人民币。

乙方出资 元人民币。

甲方、乙方各出资50% 。

三、 产权比例

甲方享有共同所购物业 50% 的产权。

乙方享有共同所购物业 50% 的产权。

四、 物业考察、购买

甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项

的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交

接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由 方

依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期

限。

委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人

的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告

或通知。

六、 房地产权证署名、办理、保管

所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋

产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

七、 物业装饰装修由 方负责办理，所需费用各承担50% 。

八、 物业管理、出租及收益分配比例

由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，

但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲 方

或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭

贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。

九、 购置物业税费承担

购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权

登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中

介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并

以现金支付。

十、 物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有

一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双

方书面同意。

十一、 物业出卖及优先购买权行使

如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏

损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双

方任何一方均有优先购买权。

如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，

应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的

一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出

售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承

诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。

十二、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

1、购房首付款 元(包括定金)人民币(房款总价款的.50%)由甲乙双方各付

50%，并以现金支付;

2、主贷人为乙方 先生;

3、按揭贷款的期限为 年;

4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%;房产出租后，

以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付50%。

十三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有

权由双方共同行使。

十四、适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

十五、 本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;

十六、 争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，

如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲

裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。

十七、 违约责任：

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔

偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份， 律师事务所保存贰份，

各份具有同等法律效力。

二十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

鉴于甲乙双方共同购买房屋的购房合同、银行抵押贷款合同均由乙方一人签

订，甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买房屋并处分之相关事宜

达成如下协议，以资信守

第一条 甲乙双方于9月8日共同出资购买__________________________（以

下简称“合伙房屋”），该合伙房屋合同面积为__________平方米，总价款

____________________元（大写：__________________________）。

第二条 甲乙双方各享有该合伙房屋50%的产权份额，双方按50%的产权份额

比例承担该房屋总价款。该合伙房屋的总价款采用“首付款+按揭贷款”的方式

支付，其中首付款（包含定金）________________元（大写：__________________），

由甲、乙双方各支付50%即__________元（大写：______________________）；

余款________________（大写：______________________）由乙方以自己的名义

通过银行按揭方式支付。

乙方按抵押贷款协议按时向银行归还贷款本息，乙方还款当日，甲方也应按

其产权份额比例向乙方支付贷款本息，同时，乙方向甲方出具收据。

双方约定将该合伙房屋登记在乙方名下。该产权登记并非合伙房屋真实的权

利归属，合伙房屋之所有权由甲、乙双方按份享有，每人享有1/2的权属。甲方

有权利随时要求乙方将甲方所有份额的房屋过户到甲方及甲方指定人名下，乙方

应积极配合（因变更登记产生的各项税费由甲乙双方按产权份额共同承担）。若

乙方不履行该项义务，则乙方返还甲方在该合伙房屋中支付的所有费用，并按发

生争议时该合伙房屋总价的20%向甲方支付违约金。

购房、按揭贷款及产权登记所支出的公证费、保险费、律师费、税费、维修

经费、物业管理费、水电煤有线电视开通费、房屋租金税费等相关费用由甲乙双

方各承担50%。

第三条 物业管理费、装修费、税费等经营合伙房屋时所产生相关费用由甲

乙双方各承担50%。

甲乙双方对该合伙房屋的管理、出租等经营事务享有同等的权利，甲乙双方

共同执行合伙房屋的管理、出租等经营事务。如将合伙房屋出租给第三人，则《房

屋租赁合同》必须由甲乙双方共同与第三人签署，否则不予出租。合伙房屋的租

金可以由乙方收取，但乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行贷款本息，

余额视为房产收益由甲乙双方按其所占的房屋产权份额平均分配，不足支付银行

贷款本息部分由甲乙双方按其所占的房屋产权份额予以补足支付。如采用其它方

式经营合伙房屋，则由甲乙双方另行协商。

第四条 甲乙双方共同行使所购房产占有、使用、出租、收益、处分等权利，

除下列情况外，如有一方书面授权，另一方也可代为行使：

（一）合伙房屋的转让；

（二）合伙房屋的经营事项；

（三）合伙房屋的抵押、担保事项；

（四）其他有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等重大事项。

因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违反本条约定而给另

一方造成经济损失的，应全额赔偿另一方的经济损失并按该损失额的百分之二十

支付违约金。

若双方对前款所述事项不能达成一致意见而影响该房屋经营时，双方可按下

列约定执行：

（一）双方可另行书面约定各自产权份额的区域，并依照约定各自独立经营；

（二）双方解除本协议，对合伙房屋进行产权分割并办理产权变更登记（因

变更登记产生的各项税费由双方按产权份额共同承担），各自独立经营；

（三）双方解除本协议，合伙一方可按该房屋当时的市值受让另一方的全部

产权（（因变更登记产生的各项税费由双方按产权份额共同承担）。

第五条 房屋所有物权出卖及优先购买权

如甲乙双方共同决定出售该合伙房屋，应依法进行并办理相关手续，盈利或

亏损均由甲乙双方按其所占房屋产权份额享有或承担。

本协议生效期间，一方转让其房屋产权份额时，另一方在同等价格下有优先

受让权利。 若甲乙一方决定出售该合伙房屋，应书面通知另一方，并取得其书

面同意。不同意出售该合伙房屋的一方应按合理公平的价格（市场价或评估价）

购买同意出售一方的房产份额。接到售房通知书30天不予书面答复的则视为同

意出售该合伙房屋。接到售房通知书后既不同意出售又不愿购买，或在30天内

不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售该合伙房屋，并应当予以积极配合。

第六条 本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有

同等法律效力，若甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。

第七条 本协议生效、履行等发生的一切争议，由双方协商解决，协商不成

的，交由该合伙房屋所在地人民法院审理。

第八条 本协议一式三份，甲乙双方各持一份，律师事务所保存一份，三份

具有同等法律效力。

第九条 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方： 乙方：