商铺租赁合同免费模板范文实用6篇

商铺租赁合同免费模板范文实用6篇

第1篇：商铺租赁合同免费模板

出租方：(以下筒称甲方)

承租方：(以下筒称乙方)

甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便

共同遵守。

一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为年，从年月日到年月日止。

二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币元整，分月份缴纳，每月租金

为元整，乙方应在每月日前缴清。

三:乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方

终止合同，并收回店面，没收押金。

四：乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，

应照价赔偿。

五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋

出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。

六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必

须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部

分不得拆除。

七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方在租赁未到期

间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须

得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。

八：乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营

的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告

知，在同等条件下，享有优先权。

九：本合同订立之日，乙方交押金元给甲方，合同期满，如果乙方没

有违约，甲方将押金归还乙方。

十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之

后店面的一切债务由乙方负责。

本合同一式份，甲、乙双方各执份，从签字之日起生效执行。

甲方签字：乙方签字：

身份证：身份证：

联系电话：联系电话：

签订日期：年月日

第2篇：商铺租赁合同免费模板

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平

等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙

方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，

详细情况如下。

第一条：租赁内容

1：甲方将产权所有位于：市县街巷号的门面房屋租赁给乙方，房屋

建筑面积 平方米，实际使用面积平方米。

2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为

准。

第二条：租赁期限

1：租赁期年,自年月日起至年月日止。

第三条：租金及其他费用说明

1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应

出示相应有效收据凭证。 2：合同有效期内租金共计人民币元，每月租金

为人民币元。

3：水电费用按实际使用数(计量)收费，每月5号前交上月水电费

用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。

4：乙方在签订合同时付给甲方人民币元作为履约保证金和财务押

金，在正式入住后某日内将第一月租金人民币元支付给甲方。乙方从第二

次付款开始，每次在当月头5天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为

或把房内财物丢失、损坏的情况，甲方须如数退回押金给乙方。

第四条：双方权利和义务

1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检

及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，所

有费用由甲方负责(乙方自设除外)。

2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照

提供有效的房产证明和相关手续。 3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆

满足乙方的正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问

题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应

给予乙方全额补偿。

4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿

人民币经济损失费(押金的50%)，并清除该商户。

5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管

辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。

6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府

有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负

担。

7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房屋，转让

后，本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。

8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依

法处分给第三方的，第三方应继续履行原租赁合同。

9：租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并

双倍返还乙方押金;如乙方须退房，必须提前一个月书面通知甲方，经甲

方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收

押金。

10：租赁期间，若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方，此合

同对甲方和第三方继续有效。 11：合同期满后，如甲方仍继续出租房

屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签

订新的租赁合同，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整;租

赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交

无误，甲方须退回押金于乙方。

12：甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙

方有优先购买权，无需提供其他费用。

13：乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围 内进行经营或办

公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人

民币经济损失。

14：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。

15：乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。

16：乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同

意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改

造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

17：上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换，如甲方不能

及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

第五条：其他

1：因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下，要待房

屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金。

2：因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损

失的，互不承担责任。

3：因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整

月的按天数计算，多退少补。 4：不可抗力系指“不能预见、不能避免并

不能克服的客观情况。

第3篇：商铺租赁合同免费模板

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法

律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址：建筑面积平方米。

第二条租赁期限

租期5年,自年月日起至年月日止。 承租人有下列情形之一的，出租

人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;合同期满后，

如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周

围门市租金涨幅作适当调整，出租方出租商铺需为合法建筑。

第三条租金和租金交纳期限：

1.每年租金为为人民币十二万元整(￥1__0元)。

2.从第二年起，租金每年比上一年度增加一万元(元)(即第二年为拾叁

万元，第三年为拾肆万元。)。

3.乙方每(壹年)缴纳一次租金(乙方以现金形式支付租金。)

4。乙方接手后维修修期20天，甲方免除租金。至合同签订之日起乙

方付押金壹万元，装修结束后付清租金拾贰万元。

6.在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒

绝支付超额租金。

第四条租赁期间房屋修缮

1.出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负

责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房

屋架构

2.水，电等基础设施由甲方保证供应，因水，电等基础设施故障导致

乙方不能正常经营甲方免除乙方非正常营业房租，及赔偿相应经济损失。

第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为度，电表底数为度，此度

数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设

施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中

包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条出租方与承租方的变更：

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者

继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，如终止合同甲方

赔偿乙方全部经济损失。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面

向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第

三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第4篇：商铺租赁合同免费模板

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租

赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：

第一条租赁场地乙方承租甲方(层/厅)号场地，面积平方米，用途以乙

方营业执照核准的经营范围为准;库房面积平方米，库房位置为.

第二条租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月;其中免租期为

自年月日起至年月日。

第三条租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为;租

金支付方式为(现金/支票/汇票/);第一次租金的支付时间为年月日，第二次

租金的支付时间为年月日至年月日，.

第四条保证金条款：

第五条保险1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、.

2.乙方自行投保的范围为：.

第六条甲方权利义务1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业

时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整

顿。

3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正

常经营。

4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

5.应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商

品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管

理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;

纠纷调解;人员培训;.

6.应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建

设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对

乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、

线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的

公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;.

7.做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于市场当

年租金总额的%。

8..

第七条乙方权利义务1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2.应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围

依法亮证照经营。

3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲

方的监督管理。

4.应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

5.应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同

意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6.应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不

得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造

成的一切后果。

7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书

面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。

8.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归

甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣

传。

10..

第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方

应按照的标准支付违约金：

1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照

的。

2.未按照约定的用途使用场地，经甲方次书面通知未改正的。

3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

4.进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地

的。

金，并退还保证金及利息。

第九条其他违约责任1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内

的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权

要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承

担赔偿责任。

3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延

租金或费用%的违约金。

4..

第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不

适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合

同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。

第十一条续租本合同续租适用以下第种方式：

1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在

租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新

签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，

租期为不定期，租金标准同本合同。

配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的.，甲方有权采

取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申

请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(只

能选择一种)：

1.提交仲裁委员会仲裁;

2.依法向人民法院起诉。

第十四条其他约定事项

1.在租赁期限内场地所有权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租

权利不受影响。

2..

第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲方

份，乙方份，.

第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签

字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合

同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

出租人(盖章)： 承租人(盖章)：

住所： 住所：

营业执照号码： 营业执照号码：

市场登记证号码： 身份证号码：

法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)：

电话： 电话：

年月日 年月日

第5篇：商铺租赁合同免费模板

转租方(简称甲方)：

承租方(简称乙方)：

甲、乙双方在友好平等互利的基础上，一致订立本合同如下，以资共

享遵守。

一、 商铺地址：

甲方将其租赁的位于 的商铺在良好的状态下，转租部分给乙方用于

试用。

二、 商铺面积：

转租该商铺的试用面积约为平方米。

三、 租赁期限：

租赁期自年月日起至年月日止。

四、 租金：

1.数额：甲乙双方议定每月租金为人民币整，租赁押金为 月租金。

若需续签，续签租金甲、乙双方根据市场价另行商确定。

2.支付方式：

租金按 为壹期支付，首期租金及租赁押金由乙方于本合同签订时一

次付清;以后每期租金于每期开始前提前 缴纳，先付后用。

3.如乙方逾期支付租金超过 个工作日，每逾期一天，甲方有权按所

欠费用款项的1‰收取滞纳金，如超过天，则视为乙方自动退租，构成违

约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。

五、租赁期内，甲方承担下列责任：

依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。

承担租赁期内的水、电、物业、卫生费。

六、 租赁期内，乙方承担下列责任：

依约按时交纳租金，依法按章经营。

乙方在装修期间内应注意安全设施的设备及安全意识，否则在本租赁

场所内由此而产生的消防，人身伤害等安全事故由乙方自己负责。

七、合同终止及解除的规定：

甲乙双方因在同一场所经营，若有一方觉得对方的经营及服务影响其

正常经营，可向对方提出意见和建议，若得不到改善，双方可当月终止合

同，提出方需向对方支付月的租金，以作补偿。

合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙

方应提前两个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜。

租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任

何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝

无异议。本合同一经双方签署后立即生效，未尽事宜，甲、乙双方可另行

协商。

八、 不可抗力：

商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进

行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的.未履行期间的租金给乙

方。

九、 违约处理：

甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得

对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民

币 租金。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实

际损失。凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先

友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他：本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方： 乙方：

电话： 电话：

第6篇：商铺租赁合同免费模板

出租方(下称甲方) ：身份证：

承租方(下称乙方) ：身份证：

经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵

守执行。

一、甲方愿将 自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈

亏。

二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

三、租赁经营时间：租赁时间从年月日起至 年月日，租赁期限为

年。

四、租金：1、门面月租金双方协商为元，乙方在合同签订时一次性

向甲方交清当年门面租金。每年租金递增 ，不准拖欠和以各种理由拒

交。

2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，

乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发

生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位 ，电表底数度数。

五、租赁责任：

1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，

如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施

工不得危及房屋门面安全。

2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若

有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。

3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切

设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。

六、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给

他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合

同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲

方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切

都由乙方负责。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等

法律效力。

甲方(签章)：乙方(签章)：

电话：电话：

年月日年月日