出租租房合同(15篇)

出租租房合同(15篇)

出租租房合同1

甲方：(出租人) 乙方：(承租人)

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋

租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议:

第一条 出租房屋坐于 ，房屋建筑面积 平方米，砖瓦结

构，房屋门窗好，水、电、气、暖供应正常，房屋租赁期限

年：自 年 月 日至 年 月 日止。

第二条 租金每年人民币 元(大写金额：

)。租金以现金形式一次支付。

第三条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电

费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、垃圾费等均由

乙方承担，以及由乙方居住期间所产生的费用由乙方负担，乙方

须交清费用。

第四条 租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否

则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违

约责任。如在租赁期间如有政府拆迁等特殊原因，乙方应无条件

退房，甲方应将剩余租金返给乙方。

第五条 租赁期间，如乙方空房，甲方有权收回房屋，租金

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不予返回。

第六条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用

途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状并

赔偿经济损失。

第七条 根据本合同约定，乙方应在期满之日前 天通知甲方

是否继租，如不继租，期满内搬出全部设备、物件。搬迁后 日

内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由

甲方处理。租赁期满，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此

所受的经济损失。

第八条 本协议一式二份，甲、乙双方各存一份，均具有同

等法律效力。本协议自双方签字之日起生效。

甲方(出租人)签字：

乙方(承租人)签字：

身份证号：

身份证号：

联系电话：

联系电话：

年 月 日 年 月 日出租租房合同2

甲方(出租方)：

地 址：

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证件类型及号码：

乙方(承租方)：

地 址：

证件类型及号码：

中介方：

地 址：

证件类型及号码：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲

乙双方经平等自愿协商一致，订立本合同，以资各方信守遵照执

行：

第一条 甲方自愿将产权属于自己的下列房屋出租给乙方，

乙方自愿承租。甲乙双方确认双方的出租及承租行为均是在丙方

提供的中介信息及中介服务的促成下完成的，因此，甲乙双方自

愿按本合同约定向丙方支付中介服务费。第二条 租赁房屋的基

本情况甲方出租的房屋地址及楼栋门牌号 ，建筑面积 ㎡，建筑

面积/套内面积 ㎡。第三条 租赁期限

1、租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、甲方应当于 年 月 日前将租赁房屋按本合同约定交付给

乙方。

3、租赁届满，甲方有权收回出租的房屋及由甲方配套的家

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具、电器等设施设备，乙方应届期完好交还。

4、本合同期满后，如出租方仍愿意继续出租房屋，乙方仍

愿续租，在同等条件下乙方享有优先续租权，但须在本租约期满

前 日向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商，但甲方有

权按当时的物价及周围门市的租金涨幅对租金作适当调整。

5、承租人有下列情形之一的，出租人有权单方面解除合同

并收回房屋并不承担违约责任：

(1)承租人非经出租人同意擅自将房屋转租、转让或转借的;

(2)承租人利用承租房屋进行违法活动的;

(3)承租人拖欠租金连续达30天或累计满60天的。

第四条 租金及交纳期限(本条约定的租金均为人民币计算)

1、租金每月为人民币(下同)￥ (大写 )。该租金额包括下

列费用： 。

2、从第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年为

元，第三年为 元，第四年为 元……)。

3、租金的支付期限与支付方式 。

4、乙方必须按照本条约定向甲方支付租金。如乙方无故拖

欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始每天甲方有

权向乙方按实欠租金的3‰加收滞纳金。拖欠租金连续达30天

或累计满60天的，甲方有权单方面解除合同并不承担违约责

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任，乙方应当将拖欠的租金及滞纳金在甲方催告之日起10日内

一次性向甲方支付完毕，并另向甲方承担拖欠租金总额10%的解

约违约金。

第五条 中介服务费

1、本合同签订时甲方向丙方支付中介服务费￥ 元(大写

元)。

2、本合同签订时乙方向丙方支付中介服务费￥ 元(大写

元)。

3、如本合同因任何一方或双方的原因被提前终止，或基于

其他原因导致双方不能履行合同的，因丙方已为双方提供完成中

介服务，故丙方已收取的中介服务费均不予退还(如甲乙双方任

何一方尚未付清中介服务费的，丙方仍有权要求付清)。第六条

租赁期间房屋修缮出租方将房屋交付承租方后，承租方的装修及

日常修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的房屋

后，承租方不得破坏已装修的部分及房屋架构。

第七条 各项费用的缴纳

1、物业管理费：甲乙双方商定， 向物业管理公司交纳，如

未按期交纳，则由甲方向物业管理公司承担支付义务。

2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为 吨，电表底数为

度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满/终止)。

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3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房

屋的内部设施设备损毁，包括门窗、水电设施等，维修及相关费

用由乙方负责。

4、该出租房屋是否可进行商业经营活动： 是□ 否□若该

出租房屋可进行商业经营活动，经营业态限定为： 。由此产生

的各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请安装电话、宽

带、有线电视等设备的费用)。

第八条 出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，本租赁合同

对新的房产所有者继续有效。出租人若出卖房屋，须在3个月前

通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必

须事先书面向甲方申请并须取得甲方的书面同意方可转租。乙方

须向第三方明示本租赁合同的内容，取得使用权的第三方即成为

本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第

三方如有违反本租赁合同约定的行为, 乙方与第三方对甲方承担

连带违约责任。

第九条 违约责任

1、甲方向乙方及丙方保证拥有本合同项下之出租房屋的完

整、无争议产权，具有合法的出租权，不存在针对出租房屋的诉

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讼、仲裁或其它争议纠纷;否则，因此给乙方或丙方造成的相关

损失由甲方全部承担。

2、乙方未按约支付款项的，逾期每日应向甲方支付逾期未

付款的千分之一的违约金;逾期超过30日的，甲方有权单方解除

合同。

3、甲方未按本合同约定期限将租赁房屋交付乙方，逾期每

日应向乙方支付叁倍日租金的违约金。逾期超过15日，乙方有

权单方解除本合同。

4、除本合同其它约定情形外,甲乙双方任何一方严重违约，

导致本合同被提前解除或无法履行的，应向守约方支付年租金的

20 % 的违约金/赔偿金。

第十一条 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致

损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙

方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书

面通知甲方。

第十条 争议处理本合同在履行中如发生争议，双方协商解

决。协商不能解决的，双方同意按以下第 2 种方式解决纠纷。

1、提交 仲裁委员会仲裁。

2、依法向 租赁房屋所在地 人民法院提起诉讼。

第十二条 本合同经甲、乙及中介方三方签字即生效，本合

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同一式叁份，甲乙中介方三方各执壹份，具有同等法律效力。

本合同附件：

1、甲乙双方身份证复印件;

2、房产相关证照复印件;

3、出租房屋原有物品及完好情况清单一份(可附照片)。

甲方(签章)：

代理人：

联系地址：

电话：

乙方(签章)：

代理人：

联系地址：

电话：

丙方(签章)：

经纪人：

联系地址：

电话：

本合同签约时间： 年 月 日出租租房合同3

出租方：(以下简称甲方)身份证号：

承租方：(以下简称乙方)身份证号：

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为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商

一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一条甲方将_____________出租给乙方。建筑面积_____平

方米，租金_____元月。

第二条租赁期限为___________年____月，从___________年

____月____日起至___________年____月____日止。甲方应按照

合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用。

第三条付款方式为__付一次。在本合同正式生效当日内一次

性交清

第一次租金共计人民币_____元。另一次性交押金_____元

整。租赁期内，每季度租金需提前七天支付。

第四条其它费用：合同期间内，乙方承担水、电、闭路电

视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。

第五条甲方的责任。

1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应

按延迟期间内乙方应交租金的_%计算，向乙方偿付违约金。

2、租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生

重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或

代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

3、租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前__个月

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书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩

余租期内应交租金总额的_%计算。

第六条乙方的责任。

1、乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负

迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交

租金的__%计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达____月以

上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并

追究违约责任。

3、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前__

个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩

余租期内应交租金总额的__%计算。

4、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方

如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或

赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。

5、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬

迁后____日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方

处理。

6、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿

甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执

行。

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第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙

方享有优先权。

第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自

然终止，互不承担责任。

第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。

补充规定与本合同具有同等效力。

第十条屋内设备：空调挂机__台，洗衣机__台，____台，油

烟机__台，燃气灶__台，电热水器__台，冰箱__台，微波炉__

台，写字桌__，沙发__，餐桌__，椅__，床__，衣柜__，电视柜

__，茶几__，鞋柜__等设施。

第十一条备注：(合同期满归还，遗失照价赔偿)煤气卡__张

门卡__张钥匙__把本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协

商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。

出租人：

联系电话：

承租人：

联系电话：

___________年____月____日出租租房合同4

出租方(以下简称甲方)：________________

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承租方(以下简称乙方)：________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲方将所属的

房屋租赁给乙方使用，为明确出租方与承租方的权利义务关系，

经双方协商一致，签订如下协议：

第一条房屋位置

房屋座落于_______________市__________区_______栋

_______楼____________平方，间数_______间。

第二条租赁期限

租赁时间从___________年________月_____日至

___________年________月_____日止，租赁期限为_______年。

第三条租金和租金的交纳方式

乙方向甲方缴纳月租金为___________元，交纳方式为现金

支付，按月交纳，即每月日前乙方须一次性向甲方交清当月租

金。

第四条甲方义务

1、甲方应当按照合同双方约定的时间将房屋交付给乙方使

用，如逾期交付,则视为违约。

2、甲方应当保证对该出租房屋拥有所有权。

3、甲方不得干涉乙方的正当合法经营活动。

第五条乙方义务

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1、甲方将现有库存商品元折价为_______元转让给乙方，乙

方必须一次性

缴纳________元后，才可以签订本合同，否则本合同不生

效。(如甲方实有库存商品有所变化，则乙方按比例增减应缴货

款)

2、乙方应当按照本合同约定的期限和方式向甲方缴交租

金，如逾期缴交，则视为违约。

3、乙方必须合理使用承租房屋，不得擅自改变房屋用途;租

赁期间由乙方负责承担房屋的维修义务，并承担相关费用。

4、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将所承租的房屋转

租他人，否则，则视为违约。

第六条违约责任

甲、乙双方均应当严格按照本合同的约定履行各自义务，如

有违约行为，则应当向对方支付违约金___________元，对方还

有权终止本合同。

第七条其它约定

1、租赁期间，经甲方书面同意，乙方可以对承租房屋进行

装修和添加设备，但不得改变房屋的主体结构和损坏房屋墙体及

原有的装潢设施。租赁期满或合同提前终止后，乙方在不损坏房

屋结构及墙体设施的情况下，对能够搬走的设备，应当及时搬

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走，如逾期超过三天不搬，则视为乙方放弃该设备的所有权，该

设备的所有权转由甲方无偿取得，乙方进行装修的不能拆下搬走

的部分，则直接由甲方无偿取得。

2、乙方在签订本合同时，应当向甲方交纳履约保证金元。

如乙方能够完全履行合同义务，租赁期满后，甲方应当将履约保

证金退还乙方;如果乙方在租赁期间有违约行为，甲方则不予退

还履约保证金。

3、租赁期间，乙方不能以任何理由要求甲方减免房租，甲

方也不予受理。

第八条争议的解决方式

甲、乙双方因履行本合同发生纠纷，先应当通过协商的方式

解决，如协商不成，任何一方均可向法院提诉讼。

第九条：本合同一式两份，甲方执壹份、乙方执壹份，本合

同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：____________乙方：____________

身份证号：____________身份证号：____________

电话号码：____________电话号码：____________

___________年______月____日出租租房合同5

转载 出租方：________

承租方：________

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根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方

与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量

___________________________________________

第二条 租赁期限

租赁期共＿＿年零＿＿月，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起

将出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房

屋：

１．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

２．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

３．承租人拖欠租金累计达＿＿个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房

屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执

行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先

权。

第三条 租金和租金的交纳期限

租金的.标准和交纳期限，按国家＿＿的规定执行（如国家

没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意

抬高）。

第四条 租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔＿

＿月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正

常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出

租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修

缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

１．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的

房产所有者继续有效。

２．出租人出卖房屋，须在３个月前通知承租人。在同等条

件下，承租人有优先购买权。

３．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同

意；出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条 违约责任

１．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求

房屋的，负责赔偿＿＿元。

２．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付

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违约金＿＿元。

３．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿

付违约金＿＿元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受

毁的，负责赔偿损失。

４．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支

付违约金＿＿元。

５．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应

支付违约金＿＿元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔

偿。

第七条 免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双

方互不承担责任。

第八条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成

时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲

裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事项

__________________________________

第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》

的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与

本合同具有同等效力。

本合同正本一式２份，出租方、承租方各执１份；合同副本

＿＿份，送＿＿单位备案。

出租方（盖章）：________

地址：________________

法定代表人（签名）：________

委托代理人（签名）：________

开户银行：________

帐号：________

电话：________

承租方（盖章）：________

地址：________________

法定代表人（签名）：________

委托代理人（签名）：________

开户银行：________

帐号：________

电话：________

鉴（公）证意见：________

经办人：________

鉴（公）证机关 （章）：________

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签约地点：________________

签约时间：______年____月____日

有效期限至______年____月____日

房屋租赁合同

出租方（甲方）：________ 身份证号码：_______________

承租方（乙方）：________ 身份证号码：_______________

甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法

规的规定，就房屋租赁事宜，在平等、自愿的基础上，经协商一

致，达成如下协议：

一、甲方将本人位于 的房屋出租给乙方居住使

用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。每

月租金为人民币 。（￥ 元）

二、付款方式：乙方自合同签订之日起每三个月应向甲方缴

纳租金人民币 （￥ 元），每次租金应提前7天交清。

三、合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币 （￥ 元）

作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙

方。

四、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按租

金拖欠部分的2%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提

前解除合同收回房屋。

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五、该房屋现有装修及设施情况，由双方在《出 租 房 验

收 单 》（见附件）中加以说明。除双方另有约定外，该《出 租

房 验 收 单 》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在

本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。

六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有

正当理由要求解除合同时，必须提前壹个月通知对方，经对方同

意，解除合同归还房屋，并赔偿对方壹个月租金作为违约金。如

遇不可抗拒原因（如天灾、政府政策变化等）不在此例。

七、乙方要遵守北京市暂住条例，不得利用该房屋之便进行

非法活动，否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲

方概不负责并有权提前终止租赁合同。

八、租赁期间，乙方如中途让给他人转住（用），需经甲方

同意，不得私自转租，否则甲方有权提前终止租赁合同。

九、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话

费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁

结束时，乙方须交清欠费。

十、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和

安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应

及时通知甲方。经双方协商确定后，乙方可代为维修，费用由甲

方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租

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赁期限。

十一、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设施，如因故意或过

失造成租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设

施原状，无法恢复的应酌情赔偿。

十二、租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬

者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。

十三、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 1个

月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租

赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

十四、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，

提请由当地人民法院仲裁。

十五、本合同及附件一式两份，甲、乙双方各执一份，自双

方签字之日起生效。

甲方（出租方）签字： 乙方（承租方）签字 ：

年 月 日出租租房合同6

第一条 履约保证金

1.1 履约保证金按壹个月租金标准收取。

1.2 在双方签订本租赁合同后，乙方应于 年 月 日前

支付履约保证金（计：_￥ 元（大写：人民币 ）。甲方收

到保证金后向乙方出具收据。

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1.3 履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承

租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠

款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致

合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。若因甲方违约导致

合同提前解除或终止，应双倍返还履约保证金。

第二条 房屋装修

2.1 乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸提

供给甲方。

2.2 乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标

准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

2.3 乙方进行房屋装饰装修、增添设施和消防设施改造等产

生的费用，由乙方自行承担。

第三条 甲方的权利及义务

3.1 甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应

向乙方明示。签订本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、

国土证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产

权证，应出示购房合同原件。

3.2 甲方应于 年 月 日前将该房屋交付乙方

使用。

3.3 在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应提前

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30天通知乙方,乙方在同等条件下具有优先购买权；乙方不同意

购买的，甲方应当保证受让该房屋的第三人继续履行本合同。

3.4 甲方负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养

护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理；若受

让该房屋的第三人不能保证继续履行本合同，则甲方应双倍向乙

方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。

3.5 按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

3.6 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约

定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 。

3.6.1 依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变

卖、保管、赔偿等责任。

3.6.2 要求乙方恢复原状。

3.6.3 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

3.7 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

第四条 乙方的权利及义务

4.1 按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确

的有关费用。

4.2 租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

4.3 如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由双方本

着实事求是的原则协商解决。

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4.4 甲方对该房屋进行修缮时，乙方应积极配合。

4.5 按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排

水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵

害他人的合法权益。

4.6 负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作。

4.7 房屋使用中产生的费用由乙方承担：

4.7.1 乙方自用部位的设施设备、水管等除外，乙方装修改

动过的由乙方负责、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承

担。

4.7.2 乙方网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生

的相关费用由乙方自行承担。

4.8 租赁期未满五年，甲方单方面解除本协议或由于甲方

的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并

赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）：

装修费赔偿标准为：第一年按装修费的80%赔偿；第二年按

装修费的70%赔偿；第三年按装修费的40%赔偿；第四年按装修

费的20%赔偿；第五年按装修费的10%赔偿。

第五条 合同的变更、解除与终止

5.1 经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

5.2 乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回

第 24 页 共 60 页

房屋：

5.2.1利用房屋进行非法活动的；

5.2.2 无故拖欠租金3个月以上的（含3个月）；

5.3 租赁期满合同自然终止。

第六条 违约责任

6.1 乙方无故拖欠租金3个月以上的（含3个月），则甲方

有权单方面解除合同，收回该房屋，没收履约保证金，并追收所

欠费用。

6.2 未经甲方书面同意，乙方将该房屋转租的，甲方有权单

方面解除合同，收回该房屋，没收履约保证金。

6.3 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致

乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的

装修损失（合理折旧后）。

6.4 一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约

方全部承担。

第七条 争议的解决

甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商

未果，任何一方有权向租赁房屋所在地的人民法院起诉。

第八条 通知

本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视

第 25 页 共 60 页

为已经充分送交：

（1）专人递送；

（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；

（3）通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。

下列情况下通知应视为有效送达：

（1）专人递送到对方约定的地址；

（2）通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达；

（3）通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日

期视为送达。

第九条 其他约定

9.1 甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房

屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙

方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复

印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而

影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔

偿给乙方所造成的经济损失。

9.2 本合同共6页，一式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双

方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。

9.3 合同附件：

乙方提供：

第 26 页 共 60 页

1、营业执照复印件或个人身份证复印件；

2、法人代表身份证复印件。

（以上为空白处无内容）

甲方（盖章）:

法定代表人：

地址：

电话：

日期：

乙方（盖章）： 法定代表人： 地址： 电话： 日期：出

租租房合同7

出租方（甲方）：周维江，男，身份证号码

__________________

承租方（乙方）：实验中学驻大吴家村工作队，队长：陈永

宝

男 ，身份证号码___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规

定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的

租赁达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

甲方将自有的坐落在桦南县闫家镇大吴家村的一间半的房屋

第 27 页 共 60 页

出租给乙方使用（房屋为三间，房主住东侧，工作队住西侧，厨

房共同使用）。

第二条：租赁期限

租赁期共12个月，甲方从20__年6月5起日起将出租房屋

交付乙方使用，至20__年6月5日收回。

第三条：租金

本房屋年租金为人民币6500元，按年结算。成租时一次交

清。

乙方应于本合同生效之日起10日内，将该房屋交付给甲

方。

第五条：房屋租赁期间相关费用说明

乙方租赁期间，甲方负责水、电费用，并负责为乙方提供取

暖（含烧炕及冬季取暖），所产生费用含在房租之内。

第六条：房屋维护养护责任

租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，

需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须

将房屋设施恢复原状。

甲方要按时清理火炕及锅炉烟道，防止煤烟中毒。

第七条：租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方

第 28 页 共 60 页

提出，甲方收到乙方要求后五天内答复。如同意继续租赁，则续

签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

第八条：提前终止合同

在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书

面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订

前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前半

个个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第九条：违约责任

在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻

重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期

未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加

收滞纳金。

第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均

具有同等效力。

甲方：

乙方：

__年 6月 5日出租租房合同8

出租方：(下称“甲方”)身份证号码：地址：

承租方：身份证号码：地址：(下称“乙方”)

第 29 页 共 60 页

甲、乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方房屋达成如下约

定，以供双方共同遵守：

一、租赁的房屋及用途

1、租赁的房屋位于负一层至层，建筑面积为平方米(含地下

室使用面积平方米)

2、乙方租赁房屋的用途为：商业使用，但乙方不得利用该

房屋从事任何违法违规的经营活动，否则由此造成甲方涉诉、或

遭到行政、刑事责任追究的，则甲方有权向乙方索赔。

二、租赁期限、租金、履约保证金

1、租赁期限为________年，自________年____月____日至

________年____月____日止。其中，自合同签订之日起免租期为

捌个月，免租期间不收取租金，但免租期间因乙方产生的水电

费、人工费或者其他相关费用，均由乙方承担。如免租期间，乙

方发生违约导致合同解除或者终止的，则甲方有权以约定的租金

为标准要求乙方据实际使用房屋的时间支付租金。

2、租金为人民币整月，按照季度(每三个月为一季度)预

交，即每季度届满前____日，预交下一季度的租金，第一季度的

租金与履约保证金一同缴纳。前述租金必须是现金人民币交付甲

方或转账给甲方指定的银行帐号，租赁期间乙方支付的租金为不

含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应缴交的一切税费由

第 30 页 共 60 页

乙方缴纳(即开发票的税费)，但甲方需协助乙方办理相关的手

续。

3、履约保证金为人民币万________元整(________：

________)，乙方于合同签订之日交付给甲方，履约保证金在乙

方没有违约的情况下，且合同期满终止后五个工作日内，由甲方

无息退还，但本合同另有约定或乙方违约的情况下除外。

三、房屋的交付

1、房屋交付的时间：乙方在交付第一季度的租金以及履约

保证金之日起____日内，甲方将房屋交付给乙方使用。

2、甲方交付的房屋须满足使用时具备电力和分管进水及排

水排污线路管道畅通。

四、房屋的转租及抵押

1、未经甲方同意，乙方不得擅自转租，否则甲方有权解除

合同并没收履约保证金。

2、乙方如需要抵押融资，则仅限于所属于乙方的财产，且

必须事前经甲方同意。

3、租赁期间，甲方若向银行申请将房屋抵押贷款，在对乙

方没有造成任何利益损害的情况下，乙方应无条件同意。

五、双方的权利义务

(一)甲方的权利义务

第 31 页 共 60 页

1、甲方不干涉乙方合法正常的经营活动。

2、乙方因经营需要办理相关证照，则甲方可以配合乙方进

行办理并提供所需的租赁房屋基本资料，但有关费用由乙方承

担，乙方如需甲方配合必须提前____日通知甲方。

3、甲方有权按期收取租金，并在乙方违约时追究乙方的违

约责任。

(二)乙方的权利义务

1、乙方应按期缴纳租金，并按照约定交付履约保证金，在

履约保证金不足时，应按照甲方的要求及时补足。

2、房屋交付给乙方后，乙方在使用过程中应确保房屋及房

屋附属设施的财产安全，如有损坏，必须进行补救，如需更换的

设备，必须经甲方同意，且费用由乙方承担。未经甲方同意，不

得擅自改变房屋的结构及用途。因乙方过错造成的房屋结构质量

和使用寿命受损的，乙方应承担修缮和赔偿责任。为了整栋楼的

承重安全，房屋内隔墙，房屋的装修及施工必须使用轻质砖或者

其它轻质材料，不准使用红砖或水泥沙砖。租赁期满或终止协

议，所有装嵌物归甲方所有。

3、乙方因经营需要进行房屋的装修、施工或者电梯安装，

必须事前报甲方备案或者经甲方同意，前述房屋的装修、施工或

电梯安装等，乙方必须维护好房屋左邻右舍的关系，不得干扰他

人的正常休息，避免遭到他人的投诉。施工过程中必须做好人员

及财物的安全防范措施，如造成安全事故，则责任由乙方承担。

4、乙方因经营所需安装的电梯由乙方购买安装及进行日常

维护，购买、安装、调试以及维护等费用由乙方自行承担。期满

后乙方不再续租，双方协商折旧由甲方购买使用。如甲方不愿购

买，乙方须在甲方指定的时间内处理妥当，如因乙方未处理妥当

导致甲方遭受经济损失的，则甲方有权向乙方追索。

5、乙方因经营需要设立门面或者其他室外广告，其报批手

续由乙方自行处理，费用由乙方自行承担，如违规被追究法律责

任，则由乙方自行承担。

6、房屋交付乙方使用后发生的水电费与经营税费等，由乙

方自行按时缴付。

六、违约责任

1、乙方未支付第一季度租金及履约保证金时，甲方有权拒

绝交付房屋并解除租赁合同。

2、乙方逾期缴纳租金的，则每逾期____日，须向甲方支付

相当于季度租金3%的滞纳金，逾期____日，甲方有权解除合同

并要求乙方支付相当于季度租金30%的违约金。

3、乙方如损害房屋的结构或者设施设备，在限期内未进行

维修或者更换的，则甲方有权从履约保证金里扣除，乙方须同时

第 33 页 共 60 页

补足履约保证金，在甲方指定的期限内未补足的，甲方有权解除

合同并要求乙方支付相当于季度租金15%的违约金。

4、乙方如违反房屋的用途或者用于违法违规经营的，则甲

方有权解除合同并没收履约保证金。

5、甲方逾期交付房屋的，则每逾期____日，须向乙方支付

相当于季度租金3%的滞纳金，逾期____日，乙方有权解除合

同，甲方无息退还乙方已交付的租金或者履约保证金。

6、因乙方经营导致房屋损毁或者发生火灾的，则乙方应同

价补偿甲方的损失，且甲方有权解除合同并没收乙方的履约保证

金。

七、其他

1、一切非自然因素造成租用房屋及配套设施的毁损，乙方

应在退租前独自承担维修责任，否则甲方将从乙方的履约保证金

抵扣作为修复费用，在修理工程结束后，该履约保证金多退少

补。

2、租赁期间，房屋设置在负一楼的消防水池和十三层顶的

生活用水池及二间房屋提供给乙方使用。房屋的十三楼顶为甲乙

双方公用场所，但乙方不得搭建建筑物。

3、非甲方过错或者国家及地方政府政策、不可抗力等导致

乙方无法正常经营的，则甲方无须承担任何责任。

第 34 页 共 60 页

4、本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具

有同等法律效力。

5、合同解除或者终止时，乙方添附到房屋上的所有物品无

偿归甲方所有，如甲方不接受前述添附物，则乙方必须限期清理

完毕，否则甲方有权要求乙方支付相应的清理费用。

八、合同争议的解决突击及生效

1、合同履行期间，如发生分歧，双方应友好协商解决，协

商不成，由房屋所在地的人民法院管辖，有关诉讼如需委托律师

的，则律师费由败诉方承担。

2、合同自双方签章且乙方交付第一季度租金及履约保证金

之日起生效，本合同壹式陆份，双方各执行叁份，每份均具同等

法律效力。

甲方(盖章)

乙方(盖章)代表人(签名)

代表人(签名)

联系电话：

联系电话：

合同签订地址：

合同签订时间：________年____月____日出租租房合同9

甲方： (出租方)

第 35 页 共 60 页

乙方： (承租方)

为了明确甲、乙双方的权利和义务，经双方充分协商，特订

立本合同。

一、乙方承租甲方位于三阳路5-7号办公楼壹栋，使用面积

210平方米。

二、租赁期为________年，即甲方从________年____月____

日起将租赁房屋交付乙方使用至________年____月____日止。

三、双方约定年(月)租赁2200元，按季缴纳，先缴款后用

住房。乙方于每季____日前必须将当季租金交付给甲方。

四、租用前乙方应提供公司营业执照正本，留存身份证复印

件，应交2800元押金，待合同终止结帐退还押金。

五、甲方为乙方提供日常工作用电、用水。电费乙方每月按

实际使用度计算，每度按壹元结算;水费按实际使用吨数计算，

每吨按2.60元结算。以上各项费用按市场调整增减而增减。其

它费用、门前三包、卫生费等均由乙方直接向有关管理部门缴

纳。

六、乙方应保持租赁租赁房屋原有建筑结构不变，若因经

营业务需要，需对承租方屋进行改造、装潢、装修时，应出

具正式施工图，改造方案，需征得甲方同意认可，方能进行改造

施工，改造费用由乙方承担，合同终止时，所有权即无偿属甲

第 36 页 共 60 页

方，乙方不得折除。

七、租赁期间，乙方应遵守国家法律、法规和防火规定，对

大额款项，贵重物品妥善保管。如乙方违反规定而发生事故或从

事违法活动，乙方应承担全部责任。

八、如乙方逾期未付房租和水电费超过____日，甲方有权提

前解除本合同，在收回租赁房产中乙方的财产损失，甲方概不负

责。

九、租赁期间乙方不得擅自将房屋转租给第三者，不允许合

租，不允许娱乐性经营，不允许居家，或改变其他用途。

十、对于甲方转让房屋的行为，乙方予以认可同意，并放弃

购买本合同项下房屋的权利。

十一、本合同规定的租赁期届前30天，双方如愿意延长租

赁期，需提前告知对方，重新签订合同。

十二、乙方原则上暂定________年，合同在每年签订

________年基础上续定，前提是同等竞争条件下优先，如另方高

于乙方则以另外为主。

十三、合同执行中，如遇不可抗力等因素致使合同无法履行

时，甲乙双方有权提前终止合同，不负担违约责任。

十四、本合同租赁期内，如甲方因经营需要，需转让本合同

项下房屋时，应提前天通知乙方，乙方应在收到通知天内腾退房

第 37 页 共 60 页

屋，本合同即告终止，双方互不负担违约责任，其他相关问题均

参照本合同相关条款处理;如乙方逾期不予腾退，即视为乙方违

约，甲方有权解除合同。

十五、本合同一式叁份，各执一份，经签署后生效。

出租人（盖章）： 承租人（盖章）：

地址： 地址：

法人代表（签字）： 法人代表（签字）：

承办人： 承办人：

开户银行： 开户银行：

帐号： 帐号：

电话： 电话：

担保人（盖章）：

签订日期： 年 月 日

签订地点：出租租房合同10

出租方（甲方）：___，身份证号码________________

承租方（乙方）：___，身份证号码________________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于__县____小区__号楼___号的房屋出租给乙

方居住使用，租赁期限自__年__月__日至__年__月__日，计_个

月。

第 38 页 共 60 页

二、本房屋月租金为人民币__元，按年结算。每月月初/每

季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话

费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁

结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方租赁该房屋自主使用并不得随意损坏房屋设施，如

需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁

结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前_个月向

甲方提出，甲方收到乙方要求后_天内答复。如同意继续租赁，

则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前__个月书面

通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合

同，须向另一方支付违约金__元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提

请由当地人民法院仲裁。

八、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之

日起生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：

_________

第 39 页 共 60 页

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：

_________

_________年____月____日 _________年

____月____日出租租房合同11

出租人（下称甲方）：________________身份证号

________________：联系电话：________________

承租人（下称乙方）：________________身份证号

________________：联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项

达成如下协议：

第一条 房屋基本情况（按房屋所有权证填写）

1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于____市

____________________，房屋结构为__________，房屋用途为

__________，房屋建筑面积为 平方米，车库面积_____平方米。

2、该房屋所有权证号为_____（共有权证号为_____）土地

使用权方式为_____，土地使用权证号为__________。

3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：

_______________。

第 40 页 共 60 页

4、该房屋租赁情况______________________________。

第二条 房屋转让价格

按建筑面积计算 该套房屋转让价格为[人民币] [ 币]

总金额（小写）__________元，大写__________亿_____千

_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

第三条 付款方式、时间

双方约定按以下第_____项以（现金、支票、其他 ）方式支

付房款：

1、一次性付款：

本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给

__________。

2、分期付款：

合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付

时，权属证明过户后

________________________________________________________

_______。

3、其它方式：___________________________________

第四条 交房方式

甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：

（1）自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥

第 41 页 共 60 页

匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。

（2）其他方式_________________________。

第五条 乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应

付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第

二天起至实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超

过_____天，甲方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责任：

（1）乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续

履行。若乙方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述的第（2）条

处理。

（2）乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙

方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金

时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

第六条 甲方逾期交房的违约责任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交

房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规

定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按 计

算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第 种约定追究甲方

的违约责任：

（1）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制

第 42 页 共 60 页

履行。若甲方在____天内仍未继续履行合同，遵照下述的第

（2）条处理。

（2）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙

方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约

金的差额部分由甲方据实赔偿。

第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费

用（如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用），保证

已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接

前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转

让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房

屋权共有人同意。（乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了

解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责

任。）

第八条 关于产权登记的约定

自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关

申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过

失造成乙方不能在 天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，

乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起 天将乙方已付

款退还给乙方，并向乙方支付违约金_____元整。

第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。

第 43 页 共 60 页

第十条 房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任

依法随之转让。

第十一条 其他约定事项______________________。

第十二条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等

效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门

法律、法规和政策执行。

第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同

应经该房屋所在地公证机关公证。

第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解

决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解

决。

1、由[_______________仲裁委员会]仲裁。

2、向人民法院起诉。

第十五条 本合同自________之日起生效。

1、甲、乙双方签字。

2、经__________公证（涉外房屋转让必须公证）

第十六条 本合同一式_____份，其中甲乙双方、房屋权属登

记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约

定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应

甲方（签章）_______________乙方（签章）

第 44 页 共 60 页

委托代理人_________________委托代理人

（签章） （签章）

签定日期：_____年__月__日

签定地点：出租租房合同12

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据国家和省、市的有关规定，经甲、乙双方协商一致订立

本合同。

第一条 甲方将座落于蚌埠市淮河路“东福弘业商务楼”房

屋出租给乙方使用。 建筑面积共计 109.08 平方米。

第二条 乙方租用出租房屋的期限为 1 年，即自 20__ 年

01 月01 日至 20__ 年 12 月 31 日止。

第三条 乙方可将出租房屋作 商业 用途

甲方保证出租房屋能够作上述用途使用(甲方提供出租房屋

的水容量须足够保证乙方经营需要，电容量必须达到使用要求，

必须满足各项营业用电量并符合国家有关消防安全规定;甲方保

证出租房屋的产权无争议或未收到法律上的限制，乙方保证在出

租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。

第四条 出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民

币 贰拾元壹角陆分 (大写)，月租金总额人民币 贰仟贰佰元整

第 45 页 共 60 页

(大写)。预交第一年租金 (大写)。

第五条 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。甲

方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期顺延，双

方应书面签字确认。 (上述租赁，以现状为准，不含电梯及中央

空调部分)

第六条 乙方负责支付出租房屋的水电费，物业费。

第七条 乙方预交水电费保证金元，房屋租赁保证金合同终

止后7日内由甲方返还给乙方。乙方支付实际发生的水电费用，

乙方在接到甲方水电费收据及水电交费发票复印件后满十天内支

付给甲方;水、电按表计算、按月结算。每月支付物业管理费 元

/月，共计 元整(含保安、保洁、公共照明、电梯)，物业费从

年 月开始收取。

第八条 合同终止时，乙方按时腾空交回房屋并保证房屋及

内部设施的完好(正常损耗的除外)，同时结算应当由乙方承担的

费用。

第九条 甲方对房屋的公共设施应每隔半年检查、修缮一

次。乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋设施出现或发生妨

碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效

措施;甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修;乙方无法通知乙

方或甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修或

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由乙方自行维修。本条维修费用(包括乙方代为维修)由甲方承

担。因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现

损坏或发生故障，乙方应负责及时维

第十条 本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改

建、扩建或装修的，须经乙方同意并报请政府有关部门批准后方

可进行，甲乙双方应就此另行签订协议。本合同有效期内，经甲

方同意并报请政府有关部门批准后，乙方可对出租房屋进行装

修。

第十一条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同

自动解除：

(一)发生不可抗力，或意外事件，使本合同无法履行;

(二)政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋：

第十二条 有下列情形之一，甲方有权解除本合同：

(一)乙方不交付租金 6 个月以上：

(二)乙方所欠房租费、水电费用达 6 个月以上：

甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离

并交回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应将余款退还乙方。

第十三条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋

的，应于有效期届满之日前 3个月向甲方提出续租要求;方须将

出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承

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租权。甲乙双方对续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同

登记机关登记。

第十四条 本合同终止后，乙方应于终止后5日内迁离出租

房屋并将其返还甲方。

第十五条 甲、乙各方不履行本合同所定的义务造成对方损

失的，应向对方予以赔偿。租赁期间，甲乙双发都不得借故解除

合同，如甲、乙双方确需解除合同，应提前三个月通知乙方，清

算定金并赔偿装修费用;(双方义务、责任应平等) 第十六条

甲、乙双方就本合同格式的条款如有增删，可在合同附页中列

明，附页内容与本合同具有同等效力。

第十七条 甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，

应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解

或向人民法院起诉。

第十八条 本合同在乙方足额缴纳房屋租赁费后方可生效。

第十九条 本合同一式 贰 份，甲乙双方各执 壹份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____月____

日出租租房合同13

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出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

双方在自愿、平等的原则下经过充分协商，就乙方租赁甲方

房屋事宜达成如下协议。

第一条 租赁内容

1.甲方将位于 房屋租赁给乙方。甲方对所出租的房屋(以下

简称租赁房)具有合法产权和使用权。

2.租赁房建筑面积为 平方米。

3.甲方同意乙方租赁房用途： 。

第二条 租赁期限

1.租赁期共 年: 年 月 日至 年 月 日。甲方于本合同签署

后将租赁房按现状交付乙方，双方办理书面交付手续。租期自甲

方交付房屋之日起开始计算。租期届满未续租，乙方在租期届满

后三日内无条件将租赁房交还给甲方。

2.租赁房主要装饰、设备、设施及状态：

第三条 租金、保证金及其交纳方式

1.第一年租金每月 元，全年租金总额 元。第二年租金在第

一年基础上递增 %为每月每平米 元，全年租金总额 元。第三年

租金在第二年基础上递增 %为每月每平米 元，全年租金总额

元。

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2.租金按每 (6个月/12个月)支付一次，先付后用。甲方交

付租赁房给乙方之日起三日内乙方支付给甲方首期 ( 年 月 日

至 年 月 日)租金人民币 元(大写： )，以后每期(6个月/12个

月)租金提前30日支付。

3.乙方向甲方支付相当于 个月租金的保证金 元(大

写： )，与首期房屋租金一并交付。租赁期届满，乙方退还租赁

房，结清房屋租金及其他物管、水电等费用，若无其他违约行

为，甲方无息退还保证金。

第四条 房屋租赁期间的有关费用

以下费用由乙方承担，并按规定自行向有关单位缴纳。如不

缴纳和拖延缴纳，后果自负。

(1)水、电费;

(2)天然气费;

(3)电视闭路费;

(4)电脑网络费;

(5)物业管理费;

(6)因本合同导致甲方应缴纳的租赁合同登记印花税、

房产税、土地使用税、租金收益的所得税等所有税费。

第五条 双方的权利和义务

1.甲方应保证所出租的房屋及设施在交付乙方时处于正常使

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用状态。

2.甲方应按本合同约定按期将租赁房交付乙方使用。

3.乙方应爱护租赁房屋，如有损坏应修复或照价赔偿。房屋

的日常维护、维修由乙方负责并承担费用。

4.乙方按照本合同约定使用房屋。未经甲方书面同意，乙方

不得转租、出借租赁房。

5.乙方可根据使用需要对租赁房进行装饰，但不得改变房屋

主体结构、承重结构，不得影响承重负荷，房屋线路不得安装暗

线。装饰方案(包括但不限于施工图、工艺、用料等)须事先得到

甲方书面同意后方可施工。乙方自行办理清洁、环保、物业等审

批手续，甲方协助;乙方如未经相关部门审批同意不得装饰施

工，否则自行承担法律责任及损失。装修、装饰费用由乙方自

理;租赁期满后如双方未续签租赁合同，甲方有权要求乙方在归

还租赁房之前对装修、装饰拆除，恢复原状;如甲方同意保留装

修、装饰，则装修、装饰归甲方所有，乙方不得拆走(但可移动

的装饰物品除外)。

6.乙方在租赁期间经营过程中所产生的一切费用及债权债务

等均由乙方自行承担，与甲方无关。

7.乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活

动，要协调好邻里关系。

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8.乙方按本协议第三条约定支付租金、保证金。

9.租赁房的装饰及附属设施设备如有损坏或发生故障，乙方

应修复或照价赔偿。

10.租期届满如双方未签订续租合同，乙方向甲方交还租赁

房之前应将其废弃物运走，垃圾清理，卫生打扫干净。乙方在租

赁房内的遗留物视为遗弃物，甲方有权自行处臵。

第六条 乙方在租赁期间发生的安全事故由乙方承担责任和

损失。

第七条 续租

租赁期届满前，乙方如有意续租，须在租赁期满前 3 个月

向甲方书面提出，在同等条件下有优先承租权，否则，甲方有权

在租期届满前与他人签订该租赁房的租赁合同，该合同在本合同

租期届满后生效。

第八条 抵押、转让

1.甲方有权依法将租赁房抵押，有权将租赁房所有权转让给

第三方，在甲、乙双方无约定的情况下，本合同对新的房屋所有

者继续有效。

2.租赁期间甲方出售租赁房，须书面告知乙方。在同等条件

下，乙方有优先购买权。

第九条 合同的变更和解除

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1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

(1)未按约定期限交付房屋租金、保证金，超过 30 天的，

甲方有权解除本合同;甲方有权自行打开房门，收回租赁房，房

屋内乙方的遗留物品视为废弃物，甲方有权自行处臵。

(2)在租赁期内，未经甲方书面同意，擅自改变租赁房屋的

结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复或赔偿

的。

(3)在租赁期内，未经甲方书面同意，擅自转租、出借租赁

房的。

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

(5)乙方其他违约行为，经甲方告知仍不改正的。

凡因乙方上述情况甲方解除合同的，甲方不退还乙方保证金

和未使用完的租金。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋超过30 天，经乙方

书面通知送达甲方后仍不交付租赁房的。

(2)租赁房屋主体结构存在重大缺陷严重危及安全，甲方无

法解决的。

3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方可变更或解除合

同：

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(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，出现

重大安全隐患无法消除，致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁

的。

第十条 违约责任及赔偿

1.乙方未按期交付租金，乙方除补交所欠租金外，乙方每日

应按所欠租金数额的 2‰ 向甲方交付滞纳金，滞纳金不足以弥

补甲方经济损失的，还应赔偿经济损失。

2.租赁期满，乙方未如期向甲方交还租赁房，乙方每日按当

年租金总额的6‰ 支付违约金，违约金不足以弥补甲方经济损

失的，还应赔偿经济损失。

3.因第九条3款变更或解除合同的不属违约，双方不承担赔

偿责任。

4.一方其他违反本合同约定的，违约方应承担违约责任，赔

偿对守约方造成的损失。

第十一条 争议解决方式

甲、乙双方如在执行本合同过程中发生争议，双方应协商解

决;协商不成如起诉，由本合同签订地法院管辖。本合同签署

地：重庆市江北区。

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第十二条 其他约定

1.甲方有权从履约保证金中扣除乙方对甲方的违约金及到期

债务，乙方应及时补足履约保证金。

2.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以在协商一致后签订补充

协议，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法

律效力。

3.本合同自甲、乙双方盖章及甲方收到乙方保证金及首期租

金之日起生效。

4.本合同一式三份。甲方二份，乙方一份，具有同等效力。

甲方(签名)：

乙方(签名)：

合同签署时间： 年 月 日出租租房合同14

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于 乙方居住使用，租赁期限自 初一次性付 6

个月房租 元， 押金 至 元。

二、本房屋整体出租，押一付半年，月租金为人民币 的房

屋出租给 。

，期 三、乙方租赁期间，水费、电费、煤气费、网费、垃

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圾费、有线电 视费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负

担。租赁结束时，乙方 须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征

得甲方 同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房

屋设施恢复原状。

五、房屋主体不能改变。

出租房合同

六、乙方必须正确用电，用水，时刻注意防火，防盗，防事

故，保 证自己和他人的生命和财产安全，因使用不当造成他人

或房屋损害的乙 方承担责任，公共区域不得堆放杂物及垃圾，

保证公共区域的整洁。

七、现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自

负。

八、乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 1 个月向甲

方提出， 甲方收到乙方要求后 2 天内答复。如同意继续租赁，

则续签租赁合同。

同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

租赁期满后，如不再续租，甲方在乙方付清租凭期间发生的

所有费 用后，退还乙方押金。