商铺租房合同15篇

商铺租房合同15篇

商铺租房合同1

出租单位（甲方）：

代表人：

承租人（乙方）：

甲方___年___月___日将坐落在__路___号店铺出租给乙方，

为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立合同如下：

一、租赁期限

__年___月 日起至 年___月___日止，租期__年。

二、租赁金额及付款方式

乙方以月租人民币___ 元，经营甲方店铺，付款办法：___年

租金总额人民币___元，在合同签订时交清。

三、租赁期间双方的权利和义务

1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币

___元，押金不计息。

2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得

干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。

3、乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺

装修、税费及一切债务等）除店铺租赁税外概由乙方负责。

4、乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿

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或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方

可讯息工期，基费用由乙方负责。

5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实

门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。

6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造

成一切后果均由乙方负责。

7、乙方应在国家法律 政策允许的内经营，遵纪守法，服从

有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负

责。

8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到

报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合

同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。

9、本合同不因甲方代表人变动而变更。

10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在

租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，

补充协议与本合同具有同等法律效力。

11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充

协议，补充协议与本合同同等法律效力。

四、期满规定

1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲

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方。

2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。

3、乙方在租赁期间装修的'固定设施无偿归甲方，可动设施

乙方必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。

4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。

五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一

方不得违约或废止合同。

如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币__元并承担相关的

法律责任。

本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方：

代表人：

年 月 日

乙方：

代表人：

年 月 日商铺租房合同2

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、

乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。

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第一条 房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址位于______区___栋___楼___号门

店，门店面积约60平方米左右。

第二条 出租期限及用途

1、租期___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。

出租期满，合同自然终止。

2、乙方向甲方承诺，出租该房屋仅作为___使用。

3、出租期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如

甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但必须在出租期满3

个月前书面通知甲方，重新签订出租合同。但租金参考当时的周

围门市租金涨幅作适当调整。

第三条 租金及支付方式

1、该房屋每月租金为___元（大写___佰___拾___元整）。年

租金总额为___元（大写___仟___佰___拾___元整）。租金第一年

不变，第二年租金按上一年度租金增加7%计算租金。

2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全

年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交

清，依此类推。

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定

交款日第3天开始以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金。拖

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欠房租30天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。

4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同

终止无违约一次性退还乙方。

第四条 出租期间各项费用的缴纳

1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳___（水表表底数

为___度，电表底数为___度，此度数以后的费用由乙方承担，直

至合同期满）。

2、出租期间，由于乙方导致出租房屋的质量或房屋的内部设

施损毁（包括门、窗、水、电、空调等），维修费由乙方负责。

3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包

括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

第五条 合同的变更、解除与终止

如果甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲

方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。

第六条 房屋修缮与使用

1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出

租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装

修部分和房屋。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用

不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

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3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征

得甲方的同意后方可施工。出租期满后或因乙方责任导致退租的，

除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有。如果

乙方拆走，乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用。

第七条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证出租房屋本身及附属设施、设备处于能够正常

使用状态。

2、乙方应于房屋出租期满后，将承租房屋及附属设施、设备

交还甲方。

3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，

不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处

置。

第八条 甲方违约责任处理规定

1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付

违约金6000元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应

该承担赔偿责任。

2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，

甲方应赔偿乙方损失。

第九条 乙方违约责任

乙方有下列行为之一的'，甲方有权终止合同，收回该房屋，

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并向甲方支付违约金5000元。若支付的违约金不足弥补甲方损失

的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的；

（3）改变本合同规定的出租用途存放危险物品或利用该房屋

进行违法活动的；

（4）损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

（5）在约定的交租金时间无故不交，并推迟30天以上的。

（6）未经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，

保证金和所剩租金不退抵违约金。

第十条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，

甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙双方

造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，

不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情

况”。（如地震、台风等）

第十一条 争议的解决方式

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本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不

成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十二条___本合同如有未尽事宜，按《合同法》的有关规定，

经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有

同等效力。

本合同共___页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等

法律效力。

出租方（盖章）：___承租方（盖章）：

法定代表人（签字）：___法定代表人（签字）：

__年___月___日商铺租房合同3

合同双方：

出租方(以下称甲方)：

法定代表人及身份证号：

营业执照号:

注册或居住地址：

邮编：

电话：

承租方(以下称乙方)：

法定代表人及身份证号：

营业执照号:

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注册或居住地址：

邮编：

电话：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家

相关规定，经协商，订立本合同：

第一条 甲方出租的商铺座落地址

________________________，建筑面积__________m2(使用面积

__________m2)

第二条 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三条 租金和租金交纳期及条件：

1.每月租金为人民币____________元，乙方每个月缴纳一次

租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。

甲方开户银行：

收款人名称：

帐号：

2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。

合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲

方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同，视为违约，押金不

予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲

方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

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第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办

法：

1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；

2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；

3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。

4. 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的

设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，

维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

第五条 出租方与承租方的变更：

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国

家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面

通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同

的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须

事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的

当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

第六条 乙方的'职责：

1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方

有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。如拖欠租金天，视为

违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

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2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是

否终止合同。

3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设

备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房

屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。

乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在

租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方

押金中扣除。

4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器

或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费

用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故

或罚款，由乙方自理。

5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或

做出任何更改。

6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部

无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除

外）交给甲方。

7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已

经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。

甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

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8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人

民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给

甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原

件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份

证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙

方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

甲方在租赁期内：

（1）对本合同约定期内设施进行维修保养，包括；

（2）对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；

（3）负责租赁房屋的结构性维修。

（4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

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第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向

第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物

价指数变动而适当调整）。

第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使

用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因

不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，

互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

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第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标

准，以附件确认为准。

第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充

规定与合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商

不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、

乙双方各执一份。

出租方：承租方：

法定代表人盖章：法定代表人盖章：

年 月日年 月日

商铺出租合同附件

甲方为乙方提供家具和电器如下：

电器类：

空调机 __ 台，（型号：）

冰箱 ___台 ，（型号： ）

彩色电视机 ___台，（型号：）

洗衣机 ____台，（型号：）

电热水器 ___台，（型号：）

抽油烟机 ___台，（型号：）

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煤气炉 ____台，（型号：）

家具类：

床 ____张,（其中，双人床张；单人床张；上下床张）

书桌 ____张，（具体状态）

沙发 ____套__张，（具体状态）

茶几 ___张，（具体状态）

餐桌 ___张，具体状态）

餐椅 ___张，（具体状态）

双方签字确认：

甲方法定代表：乙方法定代表：

年月日年月日商铺租房合同4

甲方：(门面出租方)

乙方：(租用方)

甲方将拥有房产权的__号门面，出租给乙方经营针、棉类或

床上用品类产品，甲、乙双方共同协商，一致同意以下几条：

一、租用时间：从 年 月 日至 年 月 日止，租 贰 年整到

期，合同终止，甲方要收回此门面，乙方终止续租权。

二、租金：第一年租金为 元(小计币 )，当年一次性付清第

一年租金，第二年的租金为 元(小计币 )，必须在二0__年三月

二十七日前主动交给甲方，否则，作为乙方自动放弃最后壹年续

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租权，合同终止。

三、在租用期间，乙方不允许转租，如发现转租，合同从发

现日起终止，甲方收回此门面，甲方有权另租他人，押金、租金

一律不退。

四、门面到期后，甲方要收回门面，乙方不得以任何理由干

涉甲方，无条件退还门面给甲方，乙方不得以任何条件向甲方索

要装修等其它一切费用。

五、在租用期间，本门面所发生的一切费用(包括工商管理、

物业管理、税收、水电、其它附加费用等一切费用)都由乙方支付。

(包括本门面第二年上缴费用上涨)。

六、在租用期间，乙方要服从市场管理，遵守市场规章制度，

如有违反，一切后果由乙方负责，并交押金 元整，到期后，如乙

方没有损坏本门面的一切设施和没欠任何费用，方可退押金给乙

方，否则，如果有损坏门面设施或欠缴费用，从押金中扣除。

七、在租用期间，乙方要安全经营，如门面发生人为事故、

电、火灾及其它意想不到的事故都与甲方无关，事故造成的'一切

经济损失和责任，全由乙方负责，甲方不负任何责任。

八、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，从双方签字之

日起生效，具有同等的法律效力。

甲方：

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乙方：

__年__ 月__ 日商铺租房合同5

甲方：乙方：经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订

立本合同，双方共同遵守执行。

一、甲方愿将 自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自

负盈亏。

二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

三、租赁经营时间：租赁时间从 年 月 日起至 年 月 日止，

租赁期限为 年。

四、租金：

1、门面月租金双方协商为 元，乙方在合同签订时一次性向

甲方交清当年门面租金。每年租金递增 ，不准拖欠和以各种理由

拒交。

2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方

负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、

拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位，电表底

数度数。

五、租赁责任：

1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意

该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方

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可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

2、甲方的门面室内外所有的'固定财产及不固定的财产和配

套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙

方负责。

3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，

一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方

可。

六、违约责任：乙方不得将甲方门单方面和因其他理由为由

转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，

终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先

同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的

一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。

具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

电话： 电话：

年 月 日商铺租房合同6

甲方：

乙方：

为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，

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经甲、乙双方充分协商，一致同意

一、甲方将座落于县城中路汽车站运达商场靠车站东大门一

间面积为82.5平方米的临街门面

二、租期从二O__年元月一日起至20__年十二月三十一日止

(即：两年)。

三、年租金_万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当

年的.租金，但甲方必须提供税务发票。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_元押金(不计

利息)，合同期满押金退回。

五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取

0.5%的违约金。

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，

可进行装修装饰;期满不续租，其

七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由

甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违

反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方

损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损

失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委

托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托

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维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合

同则自然终止。

十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，

或改变用途，租期届满或解除合

十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因

改建、扩建要收回房屋，必须提前

十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优

先乙方。

十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充

规定与合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商

不成，可诉请人民法院处理。

十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订

日起生效。

甲方：(签字)

____年____月____日

乙方：(签字)

____年____月____日商铺租房合同7

出租方：（以下简称甲方）

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承租方：（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将坐落于于______市______街道______小区______

号楼______号的房屋出租给乙方居住使用，租赁的期限自______

年______月______日至______年______月______日，计______个

月。

二、本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。

每月月初/每季季初/每年年初______日内，乙方向甲方支付全月

/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、

物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束

时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交______元作为保证金，合同终止时，当作

房租冲抵。

五、房屋租赁期从______年______月______日至______年

______月______日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前

三个月通知对方，并偿付对方总租金______%的违约金；如果甲方

转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费

用，由乙方承担。

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七、在承租的期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该

房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房

屋及其配套设施损坏的.，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲

方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一

方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式___份，甲、乙双方各执___份，自双方签字

之日起生效。

甲方：

乙方：

______年______月______日商铺租房合同8

发包方： 身份证号码： （以下简称甲方）

承包方： 承包方负责人： 身份证号码： （以下简称乙方）

一、协议内容：甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰

进行设计及施工。

二、乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工（设计方案包

括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程

表等）。

三、甲方的权利和义务

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1、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利；

2、对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔

偿的权利外，还有终止合同的权利。

四、乙方的权利和义务

（一）乙方的权利

1、乙方有按时取得劳动报酬的'权利，甲方应按合同约定的

付款方式支付装饰款

（二）乙方的义务

1、乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由

乙方自负；乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一

切工伤事故与甲方无关由乙方自负；因乙方原因造成的火灾事故，

材料损坏，已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。

2、严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方

提供建设性意见供甲方参考，直至甲方满意；

3、精心施工，认真负责，打造精品工程，质量要求：

（1） 所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角，切

角过程包括：机器切割（不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐）

和人工打磨（用砂纸磨薄切角边缘）。

（2） 地面砖及墙面砖铺贴后不得出现：接缝不严不平，板

面纹理不顺，反花、磕碰、分缝不匀等现象；瓷砖的铺贴后还不

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得有出现地面不平和积水的现象。

（3） 墙面括完仿瓷后，不得有不平，括刷痕迹、划伤及不光

滑现象。

（4） 工艺天花板不得有接缝不严不平，接角脱落及明钉眼

等现象。

施工质量要符合设计要求和国家规范标准，否则甲方有权要

求乙方返工，返工所发生的一切费用由乙方负担。

五、工程内容及合同金额：

（一） 工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按

实际项目计算；

（二） 合同预算金额：

本协议装饰预算金额为人民币： （大写）

本协议装饰预算金额为人民币： （小写）

甲方：

乙方：商铺租房合同9

出租方(以下称甲方)：__________________

承租方(以下称乙方)：__________________

甲方同意将自己的商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，

经友好协商，制定如下协议：__________________

一、 房屋地址

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______________底商，建筑面积_______平方房屋结构框架，

层数_______。

甲方出租的商铺坐落于_____________________。

二、 租赁期限

1、双方商定房屋租期为______________年，自_______年

_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、甲方给予乙方_______天免租。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回

房屋：__________________

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_______万

元

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。

但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当

调整。

四、 租金及交纳方式

1、每年租金为人民币_______元 大写：

________________________元整：__________________前三年租

金不变，后两年在原租金基础上递增百分之六。

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2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金定为每年支付

一次，并必须提前一个月时间，于每年的_______月_______日前

交至出租方。

3、 乙方须向甲方缴纳房屋保证金____________元。

4、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，

甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 ________%加收滞纳金。

五、 租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方

概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商

解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、 各项费用的缴纳

1、 物业管理费：__________________乙方自行向物业管理

公司交纳;

2、 水电费：__________________由乙方自行缴纳;(水表底

数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由

乙方承担，直至合同期满)。

3、维修费：__________________租赁期间，由于乙方导致租

赁房屋的质量或房屋的'内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修

费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴

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纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的

费用)。

七、 出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房

产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，

在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方

使用，必须事先一个月前 书面向甲方申请，由第三方书面确认，

征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事

乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、 免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损

失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然

灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

九、 争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任

何一方均可以向人民法院起诉。

十、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共

同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十一、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、

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乙双方各执1份。

出租方(签字盖章)：______________________

承租方(签字盖章)：________________________

日 期：______________年 ________月 ________日

日 期：___________年 ________月 ________日商铺租房合

同10

合同双方：

出租方(下称甲方)：

承租方(下称乙方)：

身份证：

身份证：

电话：

电话：

甲、乙双方本着自愿、平等、诚信的精神，在充分协商，一致

同意的条件下签订租赁合同。

一、商铺位置、面积、经营范围和租赁期限

1、商铺位置：___________、

2、商铺面积：

3、商铺经营范围：_______。

4、租赁期限：从_______月_______日止。租赁期内每月租金

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为人民币_______元。不变。

二、商铺租金、保证金、水电费等其他费用

1、商铺租金为人民币元。每次三个月一缴，(甲方只提供非

税务发票)。第一次租金在双方签订合同时，乙方向甲方现金付清。

2、保证金是为了保证乙方依约履行本合同之担保，保证金为

人民币元，乙方在签订合同时向甲方现金付清。本保证金不做为

租金或其他费用的冲抵金，合同执行期内不计利息。甲方在合同

期满或双方同意提前终止合同时，将保证金人民币元退还乙方。

如乙方违约，致使本合同提前解除，甲方将不退还乙方保证金;如

甲方提前收回商铺，甲方将壹倍退还乙方保证金人民币元

3、本商铺门前实行用者三包，水、电、卫生、照明、安全等

其他费用，由乙方承担，电__元/度，水__元/吨。若由于乙方的

原因造成的责任及后果，由乙方自负。

三、违约责任

1、甲方在合同执行期间不得将商铺转租第三者，否则甲方将

壹倍退还乙方保证金人民币

2、乙方应于每月日前付清当月租金给甲方。乙方逾期不付清

当月租金造成甲方经济损失，甲方有权解除合同，收回商铺，保

证金不退还。

3、乙方应合法经营，按章纳税。在合同执行期间，工商、税

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务等其它费用由乙方自行向相关政府管理部门缴交，其所发生的

一切月甲方无关。若乙方违法经营受查处，甲方有权提前解除合

同，收回商铺，保证金不退还。

4、如遇自然灾害及其它不可抗力因素或政府及其部门颁发的

法规、规章的影响，造成商铺损毁致使无法营业时，双方互免违

约责任，造成损失各自承担。

5、乙方在合同执行期间内，未经甲方同意而将商铺转租或变

相抵押他人(单位)，甲方无条件收回商铺和保证金，其余概同甲

方无涉。

四、终止与续约

1、在未征得甲方书面同意的'前提下，乙方在承租期间内无

论以任何理由提前终止合同或终止铺面营业，都应缴清终止经营

前所发生的一切费用，甲方不退还保证金给乙方，且收回商铺。

2、若甲方提前终止合同，(如遇国家征用除外)甲方应退还乙

方本合同保证金的壹倍即人民币元元，才可收回商铺。

3、合同执行期满时，在同等条件下，乙方有优先承租权，乙

方如需续租，须在合同期间内的最后一个月前以书面形式向甲方

提出要约。

4、合同期满之日，乙方应在三天内将其物件搬离铺面，逾期

仍有余物，视为乙方放弃，甲方有权处理。

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5、如遇自然灾害及其人力不可抗拒因素或政府行为造成铺面

损毁而无法继续营业时，双方互免民事责任。

五、双方其他权利和义务

1、甲方不得干涉乙方的独立自主经营权，严禁乙方利用铺面

进行违法犯罪活动，否则一切后果由乙方自负。

2、乙方是商铺的防火防灾责任人，其使用的电器、照明设施

等应当符合国家颁发的安全标准和操作规程，如因乙方及其工作

人员故意或疏忽而酿成火灾，乙方应由此引起的法律后果承担相

应的民事和刑事责任。

3、本合同如有未尽事宜，经双方协商达成一致可签订补充协

议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、合同生效的条件及双方解决办法

1、本合同经双方签字盖章以及乙方付清第一个月租金后生效。

2、本合同在履行过程中若甲、乙双方发生争议，首先本着友

好态度进行协商解决。若协商未达成协议，可通过拆讼途径解决。

3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均有同等法

律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

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法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日商铺租房合同11

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础

上，经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至

______年__月__日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。

但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当

调整。

四、租金及交纳方式

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1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支

付一次，并必须提前一个月，于年月日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，

甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方

概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协

商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电

表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期

满）。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋

的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴

纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的

费用）。

七、出租方与承租方的.变更

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1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房

产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月承租人，在

同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方

使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方

的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享

有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同

或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视

为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违

约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修

复或赔偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损

失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然

灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

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本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任

何一方均可以向人院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上

共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、

乙双方各执1份。

出租方（盖章）：____________承租方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：

____________

联系电话：____________联系电话：____________

联系地址：____________联系地址：____________

身份证号码：____________身份证号码：____________

日期：年月日日期：年月日商铺租房合同12

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的

有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其

合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订

立本合同。

一、租赁门面描述甲方将其合法拥有的座落于办公房出租给

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乙方用于办公场所经营使用。该门面建筑面积共平方米。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面

同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限本合同租赁期为年，自________年____月____

日起至________年____月____日止。

四、租__及支付方式第________年租__为元人民币，大写整。

第二、________年租__经双方协商约定每年租__。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租__之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得

将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租

加价。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内

的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人

意见，无使用之纠纷。

4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋

与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有

权归甲方所有。

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5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因

门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。

6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置

的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能

移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后____日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔

偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需

要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业

管理费、债务由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租__。

七、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障

时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行

维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不

当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，

乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费

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用由乙方承担。

3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于

正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、

养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如

因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，

甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另

行商定。

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通

知甲方。

八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如

期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前

的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结

合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的`租期届满后

的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾

期____日，乙方应按25元平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并

相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

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十、转租、转让和交换

1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得

甲方的书面同意。

2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他

人或与他人承租的房屋交换使用。

十一、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

（1）未按约定期限交付租__，超过60天以上的。

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁

房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复

的。

（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转

让承租房屋的。

（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与

第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋

范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或

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转让给第三方的。

（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除

合同：

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使

本合同不能继续履行的。

（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房

屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因

本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租__的2倍向乙方支

付违约__。如支付的违约__不足抵付乙方损失的，甲方还应负责

赔偿。但下列情况除外：

（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益或____市建设需要被依法征用

的或者拆迁的。

（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

十二、违约责任及赔偿

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1、符合本合同第九条第

1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方

按当年租__的日万分之五支付违约__，违约__不足以弥补经济损

失的，还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租__，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲

方有关要求乙方按当年租__的日万分之五支付违约__，违约__不

足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意

逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租__的日万分之五支付违约

__，违约__不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十三、其他条款

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方

的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴

纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。

2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个

月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负

责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述__额（未

到期限的房租__）的违约__，反之，若乙方违约，则甲方有权不

退还租__。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约

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定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律

效力。

4、本合同连补充条款及附件共页，壹式份。其中，甲乙双方

各执份，均具有同等效力。

十四、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水元吨，电元

度）无特殊情况约定不变。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

联系地址：

联系地址：

电话：

电话：

签约日期商铺租房合同13

出租方(以下称甲方)：________________________________

承租方(以下称乙方)：________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方

就商铺租赁事宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。

第一条基本情况

1、甲方同意将位于_______(省、市)________(区、

县)________(街、道)_________号第_______号商铺(以下简称

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“该商铺”)出租给乙方。

2、该商铺建筑面积合计为________㎡，该面积为计算租金面

积，该面积与产权证登记面积有差异的，以产权登记面积为准，

产权证号：_________________。

3、乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对

该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租该

商铺。

4、租赁期限自_________年_______月______日至_________

年_______月______日止，共计________年。

5、甲方应于_________年_______月______日前将该商铺交付

乙方。该商铺交付使用时，双方应依该商铺及屋内设施清单进行

交接，并核对后签字确认。乙方应于合同约定的交付日期到甲方

第二条租赁形式

甲方提供店面、现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可

证批准的范围内自主经营，支付承租费用后，盈亏自负。

第三条租金及保证金的支付

1、甲方给予乙方_______个月的装修免租期，免租期自交付

之日(包括实际交付与视为交付)起算。免租装修期内乙方无需向

甲方支付租金，但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、

电等费用。免租期满次日开始计付租金。

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2、租金按照该商铺的建筑面积计算，租金单价为________元

/月/㎡，即每月租金合计为人民币____________元(大写：

______________)。

3、租金按月计算，支付方式为：_________________(现金、

银行转账)

甲方银行账户信息如下：

开户行：__________________________________

账户名称：________________________________

账号：____________________________________

甲方银行信息如有变更，应当在变更后_________日内以书面

方式通知乙方。

第四条租赁保证金

1、保证金：双方签订合同之日，乙方须以_________方式支

付_____个月的租金合计_________元给甲方作为租赁保证金。

2、在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同

约定各种费用及按合同约定归还该商铺后，保证金应在归还该商

铺_______日内返还乙方。乙方违约的情况下，甲方有权优先自保

证金中扣除相应费用。

第五条商铺的使用及维护

1、合同有效期限内，甲方必须保证乙方店铺内设施的全部权，

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不得中途取走或者设置担保等;如影响乙方使用的，甲方应当补偿

乙方的经济损失。

2、在租赁期限内，甲方保证该商铺以及现有设施的使用安全

及维护工作，合同签订后乙方新购置的设施由其自行维护。

3、甲方提出进行维护应当提前_______日通知乙方，乙方应

当积极协助配合;乙方认为该商铺及设备需要维护的，应当提前

_____日告知甲方，甲方超过_____日不予回复的，乙方可以自行

维护，相应费用由甲方承担。

第六条装修和改建

1、乙方可以根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造

及安装必要设施设备等(以下统称装修)，相关费用由乙方承担。

2、乙方及乙方聘请的`装修人员应服从物业公司管理。

3、乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时

取得政府有关部门许可(如有法律要求)后方可进行，费用由乙方

承担。

4、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并

承担相应责任;甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修

方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装

修产生的纠纷或者责任由乙方独立承担。

5、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构，不

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得影响其安全性，否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由

其承担相关的法律责任。

6、装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪

音、粉尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材

料及作业产生的废弃物等，装修期间不得干扰或者影响邻近物业

的使用。

7、乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他

相关联物业的使用或功能，否则回复原状，并承担相应责任。

8、乙方装修作业需要进行环保、卫生、消防等验收的，应自

行负责该工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方_________(可以/不得)转租该商铺

的所有或者部分。

经甲方书面同意转租，不影响乙方履行本合同义务(包括但不

限于交纳租金)，乙方对转承租人行为负责。

第八条双方权利义务

(一)甲方权利义务

1、甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。

2、合同期限届满前______个月，甲方可带其他有意承租者进

入该商铺考察，但不得影响乙方的正常经营。

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3、甲方须提供有关部门核准的水、电设施。

4、甲方保证乙方在租赁期限内可以正常合理使用该商铺。

5、若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲

方支持配合的，甲方应当予以协助。

(二)乙方权利义务

1、乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营;不得在该

商铺内存放危险及违禁物品或者从事违法活动。

2、乙方经营应自行取得与之相应的各项行政许可及批准(包

括但不限于：营业执照、税务登记证消防及环保合格证)，不得无

照经营或非法经营。

3、乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠

纷及其他经济或者法律责任。

4、因乙方使用不当或者其他非甲方或者第三方原由造成该商

铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或者第三人遭受其他损失的，

乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延迟维修而造成甲

方或者第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。

5、乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维

修原由须临时搬迁的，应与甲方配合，阻延甲方维修而是甲方或

者第三方遭受损失的，乙方负责赔偿。

第九条合同的变更、解除和终止

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1、本合同生效后具有法律效力，甲乙双方均不得随意变更或

者解除本合同。如需变更或者解除本合同的，需经双方协商一致

签订新的书面合同。

2、如因政府动迁等不可抗拒的原由或双方协商一致，可以随

时解除合同。

3、租赁期限届满，合同自然终止。

第十条违约责任

1、甲乙双方均应按协议履行各自职责，任何一方违约，除本

协议另有约定外，违约方应向守约方支付违约金___________元。

2、甲方如未按约定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按

________元/日的标准向乙方支付滞纳金;甲方逾期交付超过

______日，乙方有权解除协议。

3、乙方未按约定向甲方支付相应费用，每逾期一日按应付金

额的______%向甲方支付滞纳金;乙方逾期支付超过________日，

甲方有权要求解除合同。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协

商不成的，提交庆阳仲裁委员会仲裁。

第十二条其他约定事项

1、___________________________________________。

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2、___________________________________________。

3、________________________________________。

第十三条

本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执

行。

第十四条

本协议自双方签字盖章之日起生效。当事人为自然人的，应

当由自然人签字后按手印;当事人为法人的，应加盖单位公章，并

由法定代表人或者委托代理人签字。

第十五条

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签字)__________乙方(签字)__________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日商铺租

房合同14

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的

有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其

合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订

立本合同。

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一、租赁门面描述

甲方将其合法拥有的座落于办公房出租给乙方用于办公场所

经营使用。该门面建筑面积共平方米。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面

同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为元人民币，大写整。第二、三年租金经双方协

商约定每年租金。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得

将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租

加价。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内

的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人

意见，无使用之纠纷。

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4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋

与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有

权归甲方所有。

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因

门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。

6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置

的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能

移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后15日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔

偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需

要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业

管理费、债务由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

七、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障

时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维

修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

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2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不

当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，

乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费

用由乙方承担。

3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于

正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、

养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如

因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，

甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另

行商定。

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通

知甲方。七、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。

乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月

向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情

况重新协商后，签订新的租赁合同。

八、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的

5日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一

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日，乙方应按25元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并

相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得

甲方的书面同意。

2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他

人或与他人承租的房屋交换使用。

十、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

（1）未按约定期限交付租金，超过60天以上的。

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁

房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复

的。

（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转

让承租房屋的`。

（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与

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第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋

范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或

转让给第三方的。

（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除

合同：

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使

本合同不能继续履行的。

（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房

屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因

本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支

付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责

赔偿。但下列情况除外：

（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的

或者拆迁的。

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（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

十一、违约责任及赔偿

1、符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除

合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，

违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲

方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不

足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意

逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约

金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十二、其他条款

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方

的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴

纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。

2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个

月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负

责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未

到期限的房租金）的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不

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退还租金。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约

定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律

效力。

4、本合同连补充条款及附件共页，壹式份。其中，甲乙双方

各执份，均具有同等效力。

十三、其他约定

租赁期间的水费、电费（其中水元/吨，电元/度）无特殊情

况约定不变。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

联系地址：联系地址：