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2023年11月17日发(作者：)
正规购房合同范本【最新】
正规购房合同范本【1】 卖房方(甲方)： 身份证号
码：
购房方(乙方)： 身份证号码：
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
一、 甲方将其拥有独立产权的位于北京市
_____________区___________
_____________________________________________的
房屋(房屋所有权证编号：________________________，建
筑面积_________________平方米)以人民币_____仟_____
佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整
(￥________________)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向
甲方认购该房，并以购得的上述房屋向
______________________________银行申请购房抵押贷款，
以支付甲方应收的房款。
二、甲方承诺：
1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提
供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共
有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问
题由甲方承担并负责解决。
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4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙
方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办
理各种手续。
6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付
贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方承诺：
1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的
资料以备查核，并依规定支付费用。
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将
贷款所得支付甲方之售房款。
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理
各种手续，并承担各项费用。
5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付
贷款银行或其认可的机构持有。
四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批
准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符
合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若
有关规定。
六、违约责任
1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方
赔偿因此受到的损失。
2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房
屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适
用中华人民共和国法律。
八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
九、本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银
行或其认可的机构壹份。
十、特别约定：
___________________________________________________
_______________
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
正规购房合同范本【2】 出售方：
__________________ (以下简称：甲方)
购买方：__________________ (以下简称：乙方)
经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购买房屋，达成如
下协议：
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第一条 房屋基本情况
1、甲方所售房屋所有权证号为“____________号”，房
屋土地使用权证号为“____________号”;该房屋的土地使
用权取得方式为：____________，土地使用年限自______年
______月______日至______年______月______日止 ;
2、甲方所售房屋位于______市______路______ 号营业
房第______楼(现为______花园______酒店所在房屋)。
第二条 房屋价格及其他
1、甲方所售房屋建筑面积为：______平方米(以房产证
面积为准);
2、甲方所售房屋单价为：______元/平方米;房款总计
为____________。
3、因甲方与现有租房人签订的租房价格低，甲方同意
在按每平方30元的标准对超出现有租房价格的部分在房屋
售价中提前进行抵扣(计算时限为______年______月______
日至______年______月______日，计算面积以房产证上面积
为准)，经过甲乙双方共同测算，抵扣的总价款为：
____________(大写:____________ )
4、乙方实际应付甲方的房屋总价款为(抵扣后的总价)：
____________(大写____________)
5、以上房屋买卖的一切过户手续的办理及其所产生的
一切税收和其他费用全部由甲方负责承担并支付。
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第三条 双方权利义务
1、甲方协助乙方在______年______月______日前与现
有租房人新的租房协议签订完毕，租房费用及租房时间等相
关事项另行协商，新的租房协议作为本协议的补充协议，新
的租房协议自签订之日起生效，同时乙方即成为房屋新的出
租房。
2、乙方在与现有租房人签订新的租房协议生效后，于2
日内支付甲方购房订金____________元(大写：
____________)。待甲方将房产证、土地使用证过户办理到
乙方或乙方指定人的名下后，乙方在办理完房屋抵押贷款手
续后，将剩余房款一次性支付给甲方，不得以任何理由拖欠
甲方剩余房款。
3、新的租房协议签订后，甲方于3日内负责将房屋及
房屋相关手续交接给乙方。
4、甲方在收到乙方购房订金后，在三个月内负责将该
房屋产权证、土地使用证过户到乙方或乙方指定人名下，否
正造成的损失由甲方承担。
5、甲方保证在交接房屋时没有产权纠纷和财务纠纷，
有关按揭、抵押债务、税项、水电、物管费等甲方均在交接
前办妥。交接后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任甲
方对该房屋地震修复后的工程质量(工程质量应是国家规定
的相关部门验收合格)负责。
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第四条 违约责任
1、该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约;
2、如乙方违约，甲方不退还乙方交纳的购房订金，该
订金作为甲方的经济损失赔偿费;
3、如甲方违约，甲方按乙方支付的订金总额2倍赔偿
给乙方，作为乙方经济损失赔偿费。
第五条 其他
1、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订
补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。
2、协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起
诉。
3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
4、本协议一式两份，双方各执一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
正规购房合同范本【3】 1.本合同文本为示范文本，
也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本
合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地
房地产开发主管部门咨询。
2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设
并出售的房屋。
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3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款
后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可
以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效
后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优
先。
5.对合同文本〔 〕中选择内容、空格部位填写及其他
需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。〔 〕中选择
内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不
作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖
人提供的有关证书、证明文件。
7.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行
政管理局负责解释。
商品房买卖合同
合同编号：________________
合同双方当事人：
出卖人：
___________________________________________________
_________
注册地址：
___________________________________________________
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_______
营业执照注册号：
___________________________________________________
_
企业资质证书号：
___________________________________________________
_
法定代表人：____________________联系电话：
__________________________
邮政编码：
___________________________________________________
_______
委托代理人：____________________地址：
______________________________
邮政编码：____________________联系电话：
____________________________
委托代理机构：
___________________________________________________
___
注册地址：
___________________________________________________
_______
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营业执照注册号：
___________________________________________________
_
法定代表人：____________________联系电话：
__________________________
邮政编码：
___________________________________________________
_______
买受人：
___________________________________________________
_________
〔本人〕〔法定代表人〕姓名：__________________国
籍：________________
〔身份证〕〔护照〕〔营业执照注册号〕〔 〕
___________________________
地址：
___________________________________________________
___________
邮政编码：______________________联系电话：
__________________________
〔委托代理人〕〔 〕姓名：____________________国籍：
_________________
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地址：
___________________________________________________
___________
邮政编码：______________________电话：
______________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市
房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出
卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如
下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以___________方式取得位于___________、编号
为__________的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同
号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批
准文件号〕为______________________。
该地块土地面积为___________，规划用途为
___________，土地使用年限自__年_____月_____日至
______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名〕〔暂
定名〕__________。建设工程规划许可证号为___________，
施工许可证号为___________。
第二条 商品房销售依据
买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商
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品房批准机关为________，商品房预售许可证号为
__________。
第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面
图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第
一条规定的项目中的：
第___________〔幢〕〔座〕___________〔单元〕〔层〕
__________号房。
该商品房的用途为___________，属___________结构，
层高为______，建筑层数地上___________层，地下
___________层。
该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕。
该商品房〔合同约定〕〔产权登记〕建筑面积共
__________平方米，其中，套内建筑面积___________平方
米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米(有关
公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
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