房产购买合同(15篇)

房产购买合同(15篇)

房产购买合同1

卖方：（以下简称甲方）身份证号：

买方：（以下简称乙方）身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就

乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

一、所售房屋座落位置、结构、层次、面积等基本情况

1、甲方所售房屋所在地：

2、甲方所售房屋建筑面积：平方米，占地面积。

3、甲方所售房屋结构、层次为：

二、房屋价格

甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总价金额为（人民币）拾万元整。

三、付款方式

1、甲、乙双方协商一致，乙方付给甲方房屋总价52。6%的首付款共（人民

币）拾万元整。其中，拾万元整于 年 月 日付给甲方，另外拾万元整于 年 月 日

之前必须付给甲方。

2、甲、乙双方协商一致，除首付款，剩余拾万元整于 年 月 日之前付给甲

方。

四、房屋交付

1、甲、乙双方协商一致，甲方以乙方（黄小华）名义办理

2、甲方因不可抗力等因素造成逾期未办理完相关证件或房屋逾期不能交付

的，乙方可以自动延长剩余的付款时间，直到甲方妥善办理完相关房屋证件为止。

五、双方违约责任

1、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的支

付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，

并有权乙方已付的房款中扣出元作为违约金，剩余的房款如数还给乙方。

2、甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价

的支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除

合同，并向乙方支付房价的违约金。

六、其他

1、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房

屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

2、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议

与本合同具有同等法律效力。

3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、

乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

七、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

八、本合同生效之日起双方必须要履行承诺，在没有双方当事人的情况下，

另一方不得随意违背或更改合同内容，否则一切后果自负。

九、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房产购买合同2

甲方：__________，身份证号码：__________

乙方：__________，身份证号码：__________

根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及其他有关

法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方借用甲方名义购

买房产的相关事宜达成一致，特签订本协议，以资共同信守执行。

第一条甲方同意乙方以甲方名义购买由公司开发的座落于深圳市区路号的

房产，建筑面积为_____平方米，合同价款元。

第二条甲方只需以自己名义与开发商签订商品房买卖合同并准许乙方借用

自己名义缴纳各种税费、办理相关手续，甲方无需承担任何法律上和经济上的风

险。因购买该处房产产生的所有费用及所有法律风险均由乙方承担。

第三条该处房产的商品房买卖合同签订后，乙方必须及时支付各种相关款

项，不得以任何方式增大甲方的责任并确保甲方不承担任何经济责任（由甲方过

错导致的责任除外）。

第四条乙方以甲方名义缴纳购房款、税费等相关费用的票据由乙方收存保

管，甲方同意该房产买卖合同及相关手续直接交由乙方收存管理。如果采取按揭

贷款的支付方式，则亦需将所有的抵押担保合同文件及还贷手续等全部交由乙方

收存。

第五条甲方应在房开商交付房产之日即将该处房产直接交由乙方占有、管

理、使用和处分。

第六条该处房产的实际所有权属于乙方，甲方承诺自己及其继承人不对该处

房产提出任何涉及房产产权方面问题的主张。

第七条该处房产在一段时间内登记在甲方名下，待乙方确定过户时间后甲方

务必无条件将该处房产的产权手续过户至乙方（或乙方指定的单位、个人）名下，

过户产生的所有费用均由乙方承担。如果乙方决定在办理产权证时直接办到乙方

名下则甲方亦应该无条件配合办理变更手续。

第八条违约责任条款

1、如果商品房买卖合同签订后，乙方不及时支付相关款项，给甲方造成的

所有直接损失均由乙方承担。

2、如果商品房买卖合同签订后，甲方翻悔不愿将该房产给乙方，如乙方尚

未实际支付任何款项且同意甲方拥有该房产则甲方应该在15日内向乙方支付元

的违约金，本协议随即终止。

3、如果房开商交付房产而甲方不立即将该房产交由乙方占有、使用、处分，

则应该每逾期一天按合同总价百分之的标准向乙方支付违约金。

4、如果乙方确定了过户时间而甲方不同意（不配合）过户且乙方不同意甲

方翻悔的，则每拖延一天甲方应按照合同总价百分之的标准向乙方支付违约金，

甲方还应该过户产权于乙方；

5、如果乙方确定了过户时间而甲方不同意（不配合）过户但乙方同意甲方

翻悔的，则甲方应该按照该房产市场合理评估价再上浮百分之二十的标准向乙方

第九条本合同一式四份，甲乙双方各持两份，具同等法律效力。

第十条本合同履行过程中如发生争议，则双方应该通过平等协商方式解决，

协商不成的，任何乙方都有权通过诉讼途径维护自己的权利。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与

本合同同具法律效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房产购买合同3

卖方：

身份证号：

买方：

身份证号：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的'基础上，就乙方向甲方购买私有房产签

订本合同。

第一条甲方所售房屋的基本情况：

1、甲方所售房屋位于，房屋结构为，房屋用途为。

2、甲方所售房屋为三室一厅的套房，建筑面积约平方米。

3、房屋为毛坯房，无任何装修和内部设施。

4、本合同中所述房屋为，是和的家庭共同财产。

原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债

务，以及其他权利纠纷。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不承担任何责任。

如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的

居住及使用时，乙方有权要求退房，并由甲方承担由此带给乙方的所有损失。

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，房屋成交价格为：人民币元整。

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易过户税费由负担。

第三条付款方式：

甲乙双方同意合同签订当日以付款方式

一次性付款，付款金额为人民币元整，含已付定金元。

付款当天甲方开具收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

余款人民币元整在甲方办理房产过户手续后付给。

第四条房屋交付：

甲方应在乙方付款当日将房屋交付乙方，包括拆迁安置房屋相关的所有手

续、文件及票据的原件、全部钥匙交付给乙方。

甲方如未于当日将该房屋交付给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲

方追究违约金。

第五条关于产权登记的约定：

1、因本房建房售房单位及其他原因，此房房屋产权证及其手续尚在办理中，

但因甲方及其房屋共有人需要，甲方自愿将此房卖与乙方。

待房产证办理下来后，甲方须将证书交予乙方协助办理过户手续。

乙方在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证及其过户手续与否，将

此房出租出售，甲方不得以任何方式方法阻挠，并应协助乙方办理过户事宜。

2、经协商，乙方有权在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证

过户手续。

但如乙方有提前办理房屋产权证及其过户手续的需要，向甲方提出要求，甲

方应该于收到通知日内提供一切与之有关的手续及资料，并协助乙方在房地产产

权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何

方式拒绝阻挠。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，如因甲方的过失造成乙方

不能在乙方向甲方提出过户要求之日起逾期不超过30天内取得房地产权属

证书，甲方须赔偿乙方损失，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的1%

向乙方支付违约金，合同继续履行；

逾期超过60天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列两种约定，追

究甲方的违约责任。

1、甲方按乙方累计已付款的20%向乙方支付违约金，合同继续履行，并在

90天内办理过户。

2、终止合同，甲方将乙方累计已付款全额退还乙方，并按房价总额10%月

利率，从购房之日起付给利息。

第六条甲方户口迁出的约定及其违约责任

甲方应在办理产权过户前将登记于该房的全部户口迁出，如在规定的此房屋

户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支

付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。

第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，其补

充约定由甲方、乙方、见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。

第九条双方本着友好协商，

公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，在履约

过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向相关部

门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十条本合同一式三份，

甲、乙双方各执一份，见证方一份，留存备查。

出卖人：

______年______月______日

买受人：

______年______月______日

见证方：

______年______月______日

房产购买合同4

甲方：

乙方：

甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房

屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：

一、乙方将20 年 月 日购买的国际公寓号和号房屋退还给甲方。

二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、分行及其他部门办理房

屋退房的相关手续。

三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。

四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款万元退还给

乙方，将购房贷款万元退还给分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。

五、违约金：违约方需支付违约金万元。

六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。

七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效

而自行失效。

八、本合同解释权归甲方所有。

甲方盖章乙方签字：

负责人签字：乙方身份证号码：

年 月 日

房产购买合同5

订立合同双方：

出卖方：______，以下简称甲方；

购买方：______，以下简称乙方。

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信

守执行。

第一条

乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋____栋____间，建筑

面积为____平方米。

第二条

上述房产的交易价格：___________________。

第三条

付款时间与办法：

１、乙方应于__年__月__日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为

准）。

２、乙方面交给甲方现金____元；其余_________元均由乙方按甲方提供的

汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条

甲方应于__年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条

税费分担

１、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的___％的交易费；承

担公证费、协议公证费。

２、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承

担房产交易中国家征收的一切其它税费。

第六条

违约责任

１、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部

分房产款____％的违约金。

２、甲方必须按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付

违约部分房产款____％的违约金。

第七条

本合同主体

１、甲方是____、____、____、____，共____人，委托代理人____即甲方代

表人。

２、乙方是____单位，代表人是____。

第八条

本合同经国家公证机关____公证处公证。

第九条

本合同一式__份。甲方产权人各一份。乙方一份。____房产管理局、____

公证处各一份。

甲方：____乙方：____

代表：____（签名）代表：____（签名）

________

电话：____电话：____

__年__月__日 __年__月__日

房产购买合同6

出售方(以下简称甲方)：

买受方(以下简称乙方)：

居间方(以下简称丙方)：天津×××房地产经纪公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津

市×××房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合

同》和《成交确认书》作如下补充：

1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币××元整(￥××.00元)。

丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有

代理费、过户费及过户时产生的所有税费。

2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币×万元整(￥×0000.00

元)，乙方最迟于××年××月××日前将此房的购房首付款人民币××元整(包

含定金人民币×万元整在内)自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首

付款收到证明为准，丙方经纪人陪同。所有定金冲抵购房款。

4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，

则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方

双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。

5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经

纪人陪同。尾款部分见契税票后(也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买

家有利)由银行直接放款给甲方。(上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应

该另行规定)

6、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最迟

于××年×月××日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售

房款人民币×××元整(￥××0.00元)，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付

违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之×。 (上条对卖房有利，违约金较

高。可再约定，如为应付房款与已付房款之差的万分之××)

7、经甲乙双方协商一致，在乙方借贷获得批准，甲方应在个工作日内配合

乙方完成过户手续。

8、经甲乙双方协商一致，在甲方收到房屋全款人民币××整(￥××00.00

元)后的××个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的

物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房

款总额的万分之×(此条对买房有利)。丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物

业交割手续。

9、经甲乙双方协商一致，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包

括空调×部，抽油烟机×个，燃气热水器×个，燃气灶×个，……，已固定在墙

体上的柜子不予拆除。

10、经甲乙双方协商一致，甲方在双方过户后×个月内把户口从××房内迁

出。

11、经甲乙双方协商一致，……(关于物业交割，各承担各的费用)

12、经甲乙双方协商一致，甲方应在×个工作日内完成央产房上市手续，上

市相关费用应由甲方支出。(如为第一次上市的央产房，需要这条。有些超标的

需要补不少钱。但要注意，交易时的土地出让金一般还是乙方出的，没多少)

13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。

此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成

交确认书》具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。

此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份：

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

房产购买合同7

卖方：_______________________

买方：_______________________

买卖双方根据中华人民共和国法律和_________，经过友好协商，自愿制定

本房产转让合同，条款如下：

一、卖方有房产_________个单元座落在_________第_________座_________

楼_________单元。合计面积_________平方米。现自原油将该房产卖给买方。售

价为_________元整（原楼价为_________元整）。

二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意音乐会

上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。

三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在

收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。

四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_________房地产权登记处办理

房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。

五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无

关。

六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，

并负责赔偿买方损失。

七、本合同发生纠纷时应友好协商解决，如不能解决时，应提请_________

仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。

八、本合同在双方签署后经_________公证处公证之日起生效。

九、本合同用钢笔填写的与印刷的文字具有同等效力。

十、本合同共_________页，为一式三份，买卖双方各执一份，_________

公证处一份，均具同等效力。

买方（签字）：_________ 卖方（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点：_____________ 签订地点：_____________

鉴（公）证意见：

经 办 人： 鉴（公）证机关（章）

年 月 日

房产购买合同8

甲方：_____身份证号：_____

乙方：_____身份证号：_____

丙方：

甲乙丙三方于_____年_____月_____日签定了一份房屋买卖协议书，约定由

乙方购买甲方的位于。

原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：

1、甲乙丙三方在签订本协议时房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇

姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。

2、甲方的保证义务。

第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈

房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。

第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费。

第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。

甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保

证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退

还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元

整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。

3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方

到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担

该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方

一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元

整。

4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的乙方必

须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖

合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则

发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。

6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费

的收取方式为;

办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所

定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同

无效、解除当日一次性支付。

以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。

签约地点：

甲方：_______年_____月_____日

乙方：______年_____月_____日

丙方：_____年_____月_____日

房产购买合同9

甲方：(出卖人)__________

乙方：(买受人)__________为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双

方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：

一、房屋基本情况乙方预定甲方开发建设的位于________市________区

________县________路________号楼盘：________号楼________单元________

号房屋，建筑面积________平方米，其中套内建筑面积________平方米，公用建

筑分摊面积为________平方米。

房屋单价________元/平方米，总房款为(小写)________元，(大写)________

元。户型为________________。

二、认购期间甲方承诺为乙方所预定房屋保留________天(自________

年________月________日至________年________月________日)。

三、定金

四、付款方式乙方同意选择下列_______种付款方式，在与甲方签订《商品

房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。

1.一次性付款

2.分期付款：于签约当日付_______%，剩余房款在______日内分________

次付清;

3.个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价________%的首付款。

五、其他约定甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全

额返还定金。

1.甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导

致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;

2.甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;

六、不可抗力

1.如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其

他双方认可的不可预见的不可抗力的'直接影响，或无法按照原协议条款执行，

受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故

地区有关部门开具的事故证明寄给对方。

2.因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除

本协议并免责。

七、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：___________

乙方：___________

____年_____月_____日

房产购买合同10

甲方（出卖人）：

身份证号码：

乙方（买受人）：

身份证号码：

现有甲方在敦厚村委修形村一宅基地，面积约200平方米的一块土地上建房

造屋后转让于乙方，该块地为集体土地，现经双方协商达成如下协议。

一、该房屋为七层，乙方购买的房屋为该单元的西半个单元，从地起第二层，

住房加楼梯间的面积为125平方米，楼上为赵厚芳，楼下为车库，东面为刘传燕

房屋，南面为刘传燕房屋，西面为敦厚村房屋，北面为县妇幼保健院。柴间为该

栋楼的北面，楼梯间起第二间，面积为平方米，东面为，南面为，西面为，北面

为。总面积为 平方米，总计人民币为壹拾柒万元整。

二、该房屋为砖混结构，甲方必须达到国家建筑标准（乙方有权请质检人员

检查质量），若有质量问题，必须由甲方维修，维修由甲方负责。

三、本协议签订之日起，甲方将该房和柴间的使用、出租、买卖、占有、公

摊面积等权利一转让给乙方，永远有乙方所有，如以后可以办理集体转国有土地

的手续，则甲方应积极配合乙方办理，办理所涉税收和费用均由乙方承担。

四、该房屋转让后，如政府规划需要拆迁，所得补偿款按本栋楼各户购房所

占面积统一分摊。

五、甲方负责水、电到户（开房费由乙方负责）负责安装室内铝合金门窗和

进户门。

六、乙方必须预付购房金计人民币壹拾贰万元整，剩下的在办好土地证和房

产证后全部付清。

七、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，望双方自觉遵守，否

则，出现问题由造成方负全部责任。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房产购买合同11

甲方(出卖人)：____________

乙方(承买人)：____________

根据国家房地产法律法规和政策规定，并经双方商妥，就下列房地产买卖事

项自愿订立本契约，共同遵守。

一、甲方将座落在_____________________区_______________的房地产面积

(大写)____________平方来，附着物_____________；土地使用面积

___________________平方米)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了

充分了解，愿意购买该房地产。

二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)_____________元，

￥_______________元。乙方于契约鉴章后向甲方预付定金(大

写)______________________，经房地产交易管理机关审查批准成交后，剩余价

款由乙方如数付清给甲方。

付款方式:___________________________

三、双方同意于______年______月______日由甲方将上述房地产正式交付给

乙方。

四、甲方将上述房屋及其附属物移交给乙方时，该房屋及其附属物所占用的

土地使用权一并转移给乙方。乙方并且拥有对该房地产共用部位的使用权和维修

养护义务。

五、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债

务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲

方负责赔偿。

六，违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，

甲方应在悔约之日起七日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违

约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每

逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之一的滞纳金。

七，本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成

时，可向市、县(区)房产仲裁委员会申请仲裁。

八、上述房地产办理交易监理手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自

承担。

九、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与

本契约具有同等效力。

十、本契约经双方签章并经房地产交易管理机关审查批准后生效。

十一、本契约一式份，甲乙双方各执一份，交房地产交易管理机关一份。

十二、双方约定的其他事项：

甲方：(签章)__________

法定代表人：(签章)__________

经办人：(签章)__________

__________

联系电话：__________

乙方：(签章)__________

法定代表人：(签章)__________

经办人：(签章)____________________

__________

联系电话：__________

__________年__________月__________日

房产购买合同12

出卖人(甲方)：_____(以下简称甲方)

身份证号码：___________

买受人(乙方)：_______(以下简称乙方)

身份证号码：________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

双方约定的其他事项：

一、房屋的基本情况：

甲方房屋座落在____，位于第____层，共_____(套)(间)，房屋结构为___，

建筑面积为____平方米，房屋用途为____，并附带____一间，位于____，面积为

______平方米。(详见土地房屋权证第____号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分

了解，愿意购买该房屋。

二、房屋内部设施设备：包括_______________。

成交价格为：人民币____元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____

元整)。

五、付款时间与办法：

甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在________年________月

________日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整

交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用

途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于________年________月________日付

给甲方，第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于

甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日________年________月________

日)付给甲方。

双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：__________身份证号码：_______________________邮编：

_________电话：_________日期：________年________月________日

购买方(乙方)：__________身份证号码：___________________邮编：

__________电话：__________日期：________年________月________日

见证方(中间人)：________身份证号码：________日期：________年________

月________日

房产购买合同13

合同编号：

订立合同双方：

出卖方：______，以下简称甲方；

购买方：______，以下简称乙方。

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信

守执行。

第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋____栋____

间，建筑面积为____平方米。

第二条上述房产的交易价格：__________________x。

第三条付款时间与办法：

１．乙方应于__年__月__日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为

准）。

２．乙方面交给甲方现金____元；其余________x元均由乙方按甲方提供的

汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条甲方应于__年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

１．甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的__x％的交易费；承

担公证费、协议公证费。

２．乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承

担房产交易中国家征收的一切其它税费。

第六条违约责任

１．乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部

分房产款____％的违约金。

２．甲方必须按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付

违约部分房产款____％的违约金。

第七条本合同主体

１．甲方是____、____、____、____，共____人，委托代理人____即甲方代

表人。

２．乙方是____单位，代表人是____。

第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式__份。甲方产权人各一份。乙方一份。____房产管理局、

____公证处各一份。

甲方：____ 乙方：____

代表：____（签名）代表：____（签名）

____ ____

电话：____ 电话：____

__年__月__日 __年__月__日

房产购买合同14

出售方（以下简称甲方）：

买受方（以下简称乙方）：

居间方（以下简称丙方）：天津__x房地产经纪公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津

市__x房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》

和《成交确认书》作如下补充：

1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币__元整（￥__、00元）。

丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有

代理费、过户费及过户时产生的所有税费。

2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币x万元整（￥x0000、00

元），乙方最迟于__年__月__日前将此房的购房首付款人民币__元整（包含定金

人民币x万元整在内）自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收

到证明为准，丙方经纪人陪同。所有定金冲抵购房款。

4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，

则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方

双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。

5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经

纪人陪同。尾款部分见契税票后（也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买

家有利）由银行直接放款给甲方。（上条为没有资金托管的首付，做资金托管的

应该另行规定）

6、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最迟

于__年x月__日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款

人民币__x元整（￥__0、00元），如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，

违约金按日计算为房款总额的万分之x。（上条对卖房有利，违约金较高。可再

约定，如为应付房款与已付房款之差的万分之__）

7、经甲乙双方协商一致，在乙方借贷获得批准，甲方应在个工作日内配合

乙方完成过户手续。

8、经甲乙双方协商一致，在甲方收到房屋全款人民币__整（￥__00、00元）

后的__个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则

视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额

的万分之x（此条对买房有利）。丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交

割手续。

9、经甲乙双方协商一致，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包

括空调x部，抽油烟机x个，燃气热水器x个，燃气灶x个，……，已固定在墙

体上的柜子不予拆除。

10、经甲乙双方协商一致，甲方在双方过户后x个月内把户口从__房内迁出。

11、经甲乙双方协商一致，……（关于物业交割，各承担各的费用）

12、经甲乙双方协商一致，甲方应在x个工作日内完成央产房上市手续，上

市相关费用应由甲方支出。（如为第一次上市的央产房，需要这条。有些超标的

需要补不少钱。但要注意，交易时的土地出让金一般还是乙方出的，没多少）

13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。

此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成

交确认书》具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。

此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份：

甲方：____________

乙方：____________

丙方：____________

______年______月______日

房产购买合同15

甲方：乙方：

户籍户籍

身份证号：身份证号：

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜，自愿

达成如下协议，以资信守：

一、甲乙双方共同投资，购买一套位于__________号房产一套，物业名称为：

__________，房产总价款__________万元人民币。

二、出资金额、出资比例：甲方出资元人民币，占双方共同投资的比例；乙

方出资元人民币，占双方共同投资%的比例，其中元为乙方的名义向银行贷款；

三、实际产权比例：乙方向银行的贷款按时全部由甲方偿还，乙方只是名义

上产权所有人，甲方为实际产权人。对本物业所有权的行使和物业的出卖，均按

照本合同约定由甲方行使，而不是按照双方出资比例行使。

四、物业考察、购买：由甲方对拟购房产进行实际考察、了解。

五、由于该物业的购置乙方需要银行贷款，甲方乙方一致同意，由乙方作为

名义购房人，办理购房、及其他购置房产相关《房产预售合同》等法律文件的签

署、房产抵押按揭贷款办理、房屋所有权证办理。由甲方办理购房定金、首付款

及其他购置房产相关款项的支付、房产交接、水电煤有线电视开通或入户等所有

购房相关手续。甲方全权监督和过问该物业购置等事项的办理情况和进展情况，

乙方应按甲方的要求办理相关事项。

六、房地产权证署名、办理、保管：甲乙双方一致同意所购物业的所有权凭

证仅记载乙方一人姓名，房地产权证由乙方依法办理并由甲方妥善保管。

七、物业装饰装修事宜和费用承担，双方约定如下：房产的装修一切费用由

甲方负责。

八、物业管理、出租及收益；甲方负责所购房产的管理、维护、出租、收取

房屋租金等物业管理事务、按时还贷。甲方获取其房屋的一切收益金。

九、购置物业税费承担

购房产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维

修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物

业）、房屋租金税费等相关费用由甲方支付。

十、物权行使：甲方全权行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等

权利，而乙方行使权力必须经甲方同意。乙方如有违反本条约定，未经甲方同意

单方面行使本物业物权的，视为违约行为，甲方有权依据本合同第十七条向乙方

主张违约责任。

十一、物业出卖及优先购买权行使：如甲方决定出售所购房产，乙方应依法

协助并办理相关手续，盈利或亏损均由甲方独自享有或承担。乙方无任何优先购

买权。

十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

1、购房首付款元（包括定金）人民币，由甲方支付，并以现金支付；

2、其余房款，由乙方贷款；

3、按揭贷款的期限为____年，乙方无还款义务，甲方履行还款义务。

4、甲方每月向贷款银行偿还贷款本息；

十三、适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。

十五、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；

十六、争议解决办法：凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，

先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交本物业所在地法院

解决。

十七、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违反，如有违约，违

约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失，其中包括但不限于因

市场价格变动所产生的房屋溢价和守约方为诉讼而支出的律师费。

十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

十九、本协议正本一式贰份，甲乙双方各执壹份，各份具有同等法律效力。

二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日