正规购房合同(15篇)

发布时间：2023-11-17 作者：admin 来源：美食记录

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2023年11月17日发(作者：)

正规购房合同(15篇)

正规购房合同1

出卖方：_____姓名：________身份证：_____

地址：__________联系电话：_____

买受方：_____姓名：________身份证：_____

地址：__________联系电话：_____

担保人: _____姓名:_________身份证:__________地

址:_____联系电话:_____工作单位:_____

第一条房屋的基本情况

出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，

共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其

中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

_____平方米)，房屋用途为_____;(房屋所有权证号、土地使用权

证号)(房地产权证号)为_____。

第二条

经约定由卖受方无偿为买受方提供____栋____单元___楼存

放电动车等交通工具,(此处为公用空间)，期限和房屋等同.

第三条

关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖

方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权

第 1 页共 60 页

登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能

在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有

权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将

买受方已付款退还给买受方，并按已付款的___

第四条担保人的责任

如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的，担保人承担

连带保证赔款责任。

第五条付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)______万

___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将

该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限

出卖方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋付给买方。

第七条

自签订本合同起，买受方即拥有对本合同所指房屋的所有权

{永久性在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房

地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属

登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之

日起_____天

内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在

第 2 页共 60 页

买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买

受方，并按已付款的._____%赔偿买受方损失。

第八条

出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押

债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述

未清事项，由出卖方承担全部责任。

第九条

经出卖方和买方协商电费均按国家收费标准收取,不得加价.

第十条

因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由出卖方向

国家交纳，其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政

府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十一条

若遇房子因拆迁等发生产权变更等，买方全部享受国家或集

体的有关赔偿;买方随时可自主出售自己所购房子，卖方不得干预;

若遇房屋拆迁，如果国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高于当

初买房款及逐年累计利息的总和，则由国家或集体对于该房屋的

拆迁赔偿直接赔付给买方;如遇低于买方买房时的房款及房款的

利息逐年递增的总和则有卖方按当时购房款的百分之十每年递增

赔付给买方;(例买时房款十万每年百分之十计。一年之后拆迁就

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是十一万。两年后拆就是十二万，以此递增……);如遇房屋拆迁

国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿为买方相同面积的房屋则与卖

方无关，卖方不得私自从中获利或私自变卖房屋。第十二条

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十四条

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附

件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及

其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关

法律、法规和政策执行。

第十五条

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不

成时，甲、乙双方同意由人民法院仲裁。

第十六条

本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

第十七条

本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执

一份，_____各执一份，均具有同等效力。

出卖方(签章)：___年___月___日

买受方(签章)：___年___月___日

担保人(签章)：___年___月___日

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附件一：房屋平面图

附件二：室内附着设施

>正规购房合同11

甲方：

乙方：

根据有关法律、法规之规定，经甲乙方双方在平等、自愿、

协商一致的基础上就甲方内部员工购房事宜，与乙方达成如下协

议：

一、甲方将自己开发建设的位于___市___路___小区的___号

楼___单元___室的面积为___㎡的房屋出售给乙方。

二、甲方在该房屋___元/平方米、总价款为：(大写)：___元，

(小写)：___元出售价的基础上给予乙方总价款10%的优惠，计(大

写)：___元，(小写)：___元。

三、甲方给予乙方享受零首付入住的优惠，乙方应缴的首付

款(大写)：___元，(小写)：___元三年内付清不记息，可用效益

工资、奖金冲抵，余款办理银行按揭，由个人按月归还。

四、上述甲方给予乙方的购房优惠补贴，仅限于乙方在甲方

就职期内享受。若乙方在甲方就职期不满五年，无论乙方以何种

原因辞职或离职，甲方有权取消乙方所享受的优惠补贴，并按对

外售房价款收回房屋差价及利息。若乙方提出退房，则甲方每年

第 5 页共 60 页

按优惠房价总额5%的折旧率计收折旧费，同时收回房屋产权。

五、乙方因办理房屋产权证须另签订《商品房买卖合同》，与

协议书不一致的，以本协议为准。

六、乙方如违反本协议的约定，甲方除取消乙方所有的购房

优惠补贴外，还应向甲方支付按总房款的30%计算的违约金(大写)：

___，(小写)：___元。

七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决。

八、本协议经双方签字或盖章后生效。

九、协议一式三份，双方当事人各执一份，甲方房产开发部

备案一份。

甲方(盖章)：

乙方(签字)：

法定代表人(签字)：

签订时间：正规购房合同2

卖方：(以下简称甲方)身份证号：

买方：(以下简称乙方)身份证号：根据《中华人民共和国合

同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方向甲方购买合法所有的住房，达成如

下协议，以兹共同遵守：

第 6 页共 60 页

第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面

积、附属设施及承诺：甲方承诺对该房产拥有合法的所有权，并

已经全额支付取得该房产合法所有权的购房款项。甲方确认该房

产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。

第二条：房屋及附属设施总价格：

经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为

人民币大写：(六万元整)。

第三条：付款方式：

本合同签订之日后，乙方一次性支付甲方全部金额60000:00

元(大写六万元整)。乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。

第四条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，

如交接后发生

该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全

部责任，包括给乙方造成的经济损失。

第五条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记

手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应给予协助。

第六条：甲乙双方应秉承诚实信用，认真履行协议。任何一

方违约，应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每

日百分之一的违约金。

第七条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订

第 7 页共 60 页

补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第八条：本合同自甲(夫妻双方)、乙双方签字之日起生效。

第九条：本合同一式二份，甲、乙双方各执两份。

甲方：乙方(代理人)：

联系电话：联系电话：

签订时间:20__年__月__日

公证人：联系电话：20__年__月__日

甲方：

乙方：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的.原则、经协商一致，

就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。

第一条：乙方购买的房屋位于__市__区___，(以下简称该房

屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：__)，该房屋建筑

面积为：__平方米，产权人：__。

第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为

净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币__万元

的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，

签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款.

第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的

第 8 页共 60 页

定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的

定金。

第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料

及手续.

第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出

租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签

订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在

乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另

行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。

甲方：(签章)乙方：(签章)丙方：

身份证号码：身份证号码：

时间：20__年__月__日正规购房合同3

卖方：(以下简称甲方)

身份证号：

买方：(以下简称乙方)

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规

定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方

购买合法所有的住房，达成如下协议，以兹共同遵守：

第 9 页共 60 页

第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面

积、附属设施及承诺：甲方承诺对该房产拥有合法的所有权，并

已经全额支付取得该房产合法所有权的'购房款项。甲方确认该房

产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。

第二条：房屋及附属设施总价格：

经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为

币大写：(六万元整)。

第三条：付款方式：

本合同签订之日后，乙方一次性支付甲方全部金额60000:00

元(大写六万元整)。乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。

第四条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，

如交接后发生

该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全

部责任，包括给乙方造成的经济损失。

第五条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记

手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应给予协助。

第六条：甲乙双方应秉承诚实信用，认真履行协议。任何一

方违约，应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每

日百分之一的违约金。

第七条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订

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补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第八条：本合同自甲(夫妻双方)、乙双方签字之日起生效。

第九条：本合同一式二份，甲、乙双方各执两份。

甲方：乙方(代理人)：

联系电话：联系电话：

签订时间:20__年__月__日

_人：联系电话：20__年__月__日正规购房合同4

出卖方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____

(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

地址：_____ __编码：_____联系电话：_____委托代理人：

_____国籍：_____电话：_____地址：_______编码：_____买受方：

_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____ (身份证)(护

照)(营业执照号码)：_____

地址：_____ __编码：_____联系电话：_____委托代理人：

_____国籍：_____电话：_____地址：_______编码：_____

第一条房屋的基本情况。出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落

于_____位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，

建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位

与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____该房屋

平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二(房屋所有

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权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。

第二条房屋面积的特殊约定。本合同

第一条所约定的`面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房

地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明

的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面

积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际

面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超

过暂测面积的_____%(不包括_____%)时，房价款保持不变。实际

面积与暂测面积差别超过暂测面积的_____%(包括_____%)时，甲

乙双方同意按下述第_____种方式处理：

1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之

日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付

给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式

为_____土地使用权年限自________年____月____日至________

年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批

准文件号为_____该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无

须)补办土地使用权出让手续。

第四条价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋

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售价为(币)每平方米_____元，总金额为(币)___亿___千___百___

拾___万___千___百___拾___元整。

第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付

定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，

并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给出卖方。

具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起____日内，

将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日

起____日内，将该房屋付给买受方。

第七条双方约定的其它事项：

_____________________________________

甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖

章)_______________

监证机关：_______________代理人(签名或盖

章)_____________________代理人(签名或盖

章)______________________

签订日期：________年____月____日正规购房合同5

认购方(甲方)：

地址：

身份证号码：

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电话/bb机/手机：

代理方(乙方)：

地址：

电话：

传真：

分行电话：

经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

第一条

甲方经过对珠海市__________(建筑面积______，其中附属面

积_____，以确权面积为准)的详细考察，确定购买该房屋，并全

权委托乙方代理购房事宜。

第二条

乙方代理甲方购买该房屋的单价为_____元/，总价(小

写)__________元(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰

_____拾_____元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，

甲方向乙方支付佣金为成交金额的%，即：__________￥元(大写)

人民币_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元。

第三条

该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。

a、买方全包

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b、卖方全包

c、按政策和法律规定双方各付

第四条

付款方式选择：

a、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金

人民币_____元，并于_____年_____月_____日乙方协助甲方办理

更名过户前向乙方付总房款的_____%，即_____元，待有关房屋产

权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。

b、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人

民币_____元，并于_____年_____月_____日乙方协助甲方办理按

揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币_____元，乙方代甲方

向银行申请_____年即人民币_____元按揭贷款，所需律师费、保

险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批

的'按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起

_____日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的

差额。

第五条

甲方逾期缴付购房款超过_____天和不按时前来办理更名过

户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产

出售给第三方，已收认购金不予退还。

第 15 页共 60 页

第六条

甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促

原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、

电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或年月日

将该房地产交给甲方使用。

第七条

乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产

权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同

及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三

方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，

但必须_____天内退还所交的款项。

第八条

本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本

合同经双方签名或盖章后即时生效。

第九条

其他补充事项：

________________________________________________________

______.

甲方(签章)：

乙方(签章)：

第 16 页共 60 页

代理人：

经办人：

合同于__年__月__日在__订立正规购房合同6

出卖人(甲方)：

姓名：______【身份证号】___________地址：__________邮

政编码：_____联系电话：______

姓名：______【身份证号】___________地址：_________邮政

编码：_____联系电话：______

买受人(乙方)：

姓名：_____【身份证号】____________地址：__________邮

政编码：____联系电话：________

姓名：_____【身份证号】____________地址：_________邮政

编码：____联系电话：________

鉴于：

1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分

已征得该房屋相关权利人的同意

2、甲方愿意将房屋出卖给乙方

3、乙方愿意购买上述房屋

4、本合同项下房屋已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》。

5、乙方已知悉该房屋的办证情况。

第 17 页共 60 页

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双

方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方

购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。

一、房屋的坐落、面积情况：

1、本合同所称标的房屋是指位于房屋，产权证号：，房权证

号。

2、该房屋建筑面积为平方米，架空层(贮藏室)建筑面积为平

方米。

二、房屋价款：乙方经实地查看房屋及验看房产证后，双方

协商同意，该该房屋交易总价为人民币，(大写)。

三、付款方式及期限：甲乙双方同意，合同签订之日，乙方

一次性付给甲方购房款人民币(大写)。

四、房屋交付

甲乙双方同意：乙方付款后，甲方将房屋所有权证交付给乙

方。自乙方付款之日起40天内甲方将房屋钥匙及架空层(贮藏室)

钥匙交付给乙方。甲方将房屋所有权证交付给乙方视为房屋交付。

五、房屋产权过户登记

在乙方实际接收该房屋房产证之日起，甲方协助乙方在房地

产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登

记手续。甲方提供涉及房屋过户所需的甲方身份证件。

第 18 页共 60 页

六、过户涉及税费承担约定

双方协商同意：甲方不承担房屋过户所涉及的包括甲方应承

担的一切税、费用，即包括但不限于过户所涉及税务、房管、国

土等部门的`一切税、费。凡房屋过户涉及税务、房管、国土等部

门的一切税、费均由乙方承担。

七、违约责任

合同签订后，如一方反悔，违约方向守约方承担违约金(大写)。

八、争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协

商不成的，均可向___地法院依法提起诉讼。

九、陈述和承诺条款

1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的所有权。

2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。

十、合同的效力

本合同自双方签字之日起生效。

十一、本合同一式四份，甲方执二份，乙方执二份，具有同

等法律效力。

十二、甲乙双方身份证复印件作为本合同附件。

甲方签字：乙方签字：

日期：日期：正规购房合同7

第 19 页共 60 页

甲方(售房人)：

乙方(买房人)：

见证人:

第一条

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具

体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于，建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积);

(二)出售房屋的所有权证证号为 ;

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保

证该房屋不受他人合法追索。

第三条

乙方在前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙

方。

第四条

该房屋协议价格为(人民币)(大写) 元，(小写) 元。

第 20 页共 60 页

房价款的'支付方式和支付时间为：

第五条

1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房

屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益

的更名手续。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责

任：

第六条

甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该

房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条

甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登

记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权

证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权

变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利

和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需

第 21 页共 60 页

交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 □甲方承担

□乙方承担。(自行选择)

c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，

由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担。

(自行选择)

第八条

甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记

机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

第九条

该房屋毁损、灭失的风险自

a、房屋正式交付之日 b、权利转移之日起转移给乙方。(自

行选择)

第十条

该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通

讯等相关杂费，按下列约定处理：

(可双方自行约定)

第十一条

本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协

议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割

的部分。

第 22 页共 60 页

第十二条

本契约 a、自甲乙双方签订之日 b、自之日起生效。(空白处

可自行约定)

第十五条

甲、乙双方约定补充条款如下：

甲方(签章)：乙方(签章)：

地址：地址：

现住址：现住址：

联系电话：联系电话：

签约日期：签约日期：正规购房合同8

_方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____ (身

份证)(护照)(营业执照号码)：_____

地址：_____ __编码：_____联系电话：_____委托代理人：

_____国籍：_____电话：_____地址：_______编码：_____

买受方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____

(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

地址：_____ __编码：_____联系电话：_____委托代理人：

_____国籍：_____电话：_____地址：_______编码：_____

第一条房屋的基本情况。_方房屋(以下简称该房屋)坐落于

_____位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建

第 23 页共 60 页

筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与

公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____该房屋平

面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二(房屋所有权

证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。

第二条房屋面积的特殊约定。

第一条所约定的`面积为(_方暂测)(原产权证上标明)(房地

产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的

面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积

有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面

积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过

暂测面积的_____%(不包括_____%)时，房价款保持不变。实际面

积与暂测面积差别超过暂测面积的_____%(包括_____%)时，甲乙

双方同意按下述第_____种方式处理：

1.买受方有权提出退房，_方须在买受方提出退房要求之日起

_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利

息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式

为_____土地使用权年限自________年____月____日至________

年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批

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准文件号为_____该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无

须)补办土地使用权出让手续。

第四条价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋

售价为(币)每平方米_____元，总金额为(币)___亿___千___百___

拾___万___千___百___拾___元整。

第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向_方支付定金

(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应

于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给_方。具体付

款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限。_方应于本合同生效之日起____日内，将该

房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起

____日内，将该房屋付给买受方。

第七条双方约定的其它事项：

_____________________________________

甲方(签名或盖章)_______________

乙方(签名或盖章)_______________

监证机关：_______________

代理人(签名或盖章)_____________________

代理人(签名或盖章)______________________

签订日期：________年____月____日正规购房合同9

第 25 页共 60 页

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定：

1、___年___月___日，甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买_

市_区___小区__楼__单元__门房屋一套，乙方接受甲方的委托。

2、甲方已于____年___月___日以乙方名义与_________有限

公司(下称“开发商”)签订认购协议书，该认购协议书的权利义

务由甲方享有及承担。

3、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》申请银行按揭

贷款及办理购房的所有相关手续，甲乙双方均认可银行首付款及

每月的按揭贷款等所有购房相关费用全部由甲方支付，甲方是实

际出资人。

二、甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议，

双方共同严格遵守。

1、乙方代甲方购买的__市___区___小区___楼___单元___门

房屋所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处

分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的.前

述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、

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出租、抵押及赠与。

2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费，所有交款凭据

由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续。

3、___市___区___小区___楼___单元___门房屋产权证暂办至

乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更

至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当协助甲方办

理相关手续，不得拒绝。

4、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费

用由甲方承担。

5、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关

系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保证其利害关系人不得

主张___市___区___小区___楼___单元___门房屋所有权利。

6、甲方有权随时解除本协议，解除本协议后，乙方有义务协

助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。

7、甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、

家电及物品均归甲方所有。

8、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不

得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，

乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房

屋，乙方应当按房屋当时市场价格给予甲方赔偿。

第 27 页共 60 页

9、乙方不得随意解除本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房

的协助义务，如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协

助义务给甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿。

10、争议的解决方式：

1)双方友好协商。

2)诉至房产所在地的人民法院。

11、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后成立。

12、本协议自___市___区___小区___楼___单元___门房屋证

办理之日起生效。

甲方：

乙方：

__年__月__日

__年__月__日正规购房合同10

卖方(以下简称甲方)：___________

中文全称：_______________________

英文全称：______________________

法定代表人：_____________________

注册地址：_______________________

营业执照号码：___________________

联系电话：_______________________

第 28 页共 60 页

传真：___________________________

邮政编码：_______________________

买方(以下简称乙方)：___________

鉴于甲、乙双方共同认为，双方于________年_____月_____

日就_____________房产预售、预购事宜所订立的编号为

___________号的《________________市外销商品房预售合同》(以

下简称“该合同”)存在未尽事宜，故双方依据该合同第十八条之

规定，于该合同订立的同时，就该合同之未尽事宜经充分友好的

协商，订立如下补充协议。

第一条该合同中所述的房价款(亦即购房价款)、定金及违约

金皆以美元为货币单位。

若以港元支付，则按支付当日的美元的换率计算。

第二条甲方有权用其他质量、价格相当的材料和设备替代合

同附件三所列之内容。

第三条乙方逾期付款，甲方有权依该合同之规定终止该合同，

没收乙方已交纳的定金;或甲方有权要求乙方根据合同之规定支

付违约金，有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金，余款退

还乙方。如乙方已付的购房价款不足以支付该违约金，甲方有权

就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的损失大于该违约金，

乙方还须就超过部分向甲方进行赔偿。

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第四条甲方应按合同规定的时间和条件，将房屋交付给乙方

(甲方向乙方发出房产交付使用通知书之日即为甲方向乙方交付

房屋之日)。但若甲方遇有下列一种或多种情况，使甲方不能按期

将房屋交付给乙方，甲方有权按实际影响的日期相应延迟交付而

不承担延迟交付的责任：

1.为遵守该合同签订后中华人民共和国或________市政府颁

布的有关法律、法规与规定;

2.市政府配套设施及安装的延误;

3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有关政府部门

延迟有关文件的批准。

但以上原因须经________市有关主管部门出具证明方可作为

甲方延期交付房屋使用及免除责任的依据。

第五条自房屋交付之日起，乙方所购房屋可按合同第十一条

之规定享受保修，但属下列情况不予保修：

1.灯具、漏电保护开关及龙头、水掣等易损零部件;

2.经乙方或用户改动的设施及/或设备及因改动而损坏的项

目;

3.因不可抗力而引起的任何损坏情况;

4.因第三者责任而导致的损坏;

5.其他因乙方使用、保养、维护不善而造成的设施及/或设备

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失灵、损坏者。

第六条乙方同意于房屋交付使用时或于甲方要求时签署在物

业管理委员会成立之前由甲方或甲方指定的物业管理公司制定的

有关房产物业管理的公约、规则等文件，按章交纳有关管理、维

修、服务等费用。乙方保证遵守上述文件之规定。物业区的所有

房屋楼宇(包括乙方所购房屋)将由甲方指定的物业管理公司全权

管理，直到物业管理委员会选定物业管理公司之前。

第七条乙方须在收到甲方发出的房屋交付使用通知书后十四

个工作日内到甲方或甲方指定的代理机构办理房屋交付手续。届

时乙方除须按约定的付款方式之规定交清应付之全部购房价款外，

还须同时支付管理费按金、管理基金、管理费用及其他必须支付

的费用。如乙方未依约付款，则甲方有权拒绝为其办理房屋交付

手续，并有权追究其违约责任;如乙方虽依约付款，但未按此条规

定之期限、方式等要求办理房屋交付手续，则视为甲方已按期并

实际交付房屋予乙方使用。

第八条房屋交付(包括甲方已被视为按期并实际交付)后，不

论乙方是否已经实际占有或使用，如被他人占用或遭受意外损害

或房屋外部或内部之设备、设施的灭失或被破坏，损害概由乙方

自行负责。

第九条乙方所购房屋只可作为住宅使用，乙方拥有和/或使用

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该房屋必须遵守中华人民共和国和________市的法律、法规及社

会公德，维护公共设施和公共利益，遵守管理公约规则及管理公

司制定的住户守则。未经政府有关部门及物业管理公司同意，乙

方不得随意更改其所购房屋的结构、外观、设备设施等，否则由

此产生的一切后果由乙方负责，而因此造成甲方或物业区内其他

房屋单位业主或住户的损失亦由乙方负赔偿责任。

第十条房产交易过程中所发生的下列各种税费，由甲、乙双

方按下列的规定分别交纳：

1.因签署和执有该合同之正本而发生的印花税，由甲、乙双

方各自交纳;

2.因房产买卖而发生的契税由乙方交纳;

3.因房产交易而发生的交易手续费，由甲、乙双方各交纳一

半;

4.因乙方取得房屋产权和相关土地使用权而发生之登记费、

工本费等费用，由乙方交纳;

5.因房产买卖而发生的律师费、公证费等法律服务费用由乙

方承担;

6.其他应交纳而未在此列明之税费，由甲、乙双方按国家之

-

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