上海个人房屋租赁合同

上海个人房屋租赁合同

上海个人房屋租赁合同(通用9篇)

上海个人房屋租赁合同1

甲方（委托人）

乙方（受托人）

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方

在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出售居间服务的有关

事项达成协议如下：

第一条 委托事项

1、甲方委托乙方出售位于上海市区 的房屋，建筑面积 平米，售

价为人民币 万元整。

2、有无抵押 ，抵押人 ，抵押金额 .有无租赁 ，租赁期限 .

第二条 委托期限

委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月 天 .

第三条 甲方义务

1、 甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产所有权证书或证明

甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。

2、 甲方不是产权人，应出具产权人已授权公证过的书面委托书。

3、 甲方对所提供的上述资料的真实合法性负责。

4、 甲方应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合。

5、 甲方不得在委托期限内及期限届满后六个月内与乙方介绍的

承购人进行私下交易。

6、 委托期限内甲方不得无故终止合同，因特殊原因需要终止合

同的应提前30天书面通知乙方，并承担违约责任。

第四条 乙方义务

1、 乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合

法的经营资格证明。

2、 乙方应认真完成甲方的委托事项，按照甲方的要求寻找承购

人，将处理情况及时向甲方如实报告，并为承购人现场看房及甲方与

承购人签定《房屋买卖合同》提供联络、协助、撮合等服务。

3、 乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费票据。

第五条 佣金及其他费用

1、 佣金标准按照甲方与承购人实际成交房款总额（人民币）百

分之一计算。

2、 甲方与承购人签定《房屋买卖合同》时，即向乙方支付全额

（人民币）的百分之一佣金。

3、 委托事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。

4、 委托事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。

第六条 违约责任

1、 甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承购人进

行私下交易的，应按照上述售价的百分之二向乙方支付违约金。

2、 乙方提供虚假信息、故意隐瞒事实或有恶意串通行为的，应

退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此受到的损失。

3、 本合同签定之日起此房屋由乙方独家代理，甲方不得在委托

期间自付出售或通过其他中介机构（含个人）出售此房屋。否则，应

向乙方支付上述房屋实际成交价（人民币）的百分之二作为违约金。

第七条 合同争议的解决方法

本合同履行期间发生争议的，双方友好协商解决，协商不能解决

的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项

1、本合同经双方签字或盖章后即生效，合同书一式两份，甲乙双

方各执一份。

2、需要补充协议、确认书、委托书等附件的，必须采取书面形式，

并在甲乙双方签字盖章后生效，附件与本合同享有同等法律效力。

特别提示：为了维护您的合法权益，请您仔细阅读合同条款，并

详细填写，当您的权益受到侵害或对我们的服务有不满之处时，请您

在第一时间拨打监督投诉电话，我们将及时为您协调解决。

甲方名称： 乙方名称：

代理人： 经纪人：

证件号码： 经办人：

联系地址： 联系地址：

联系电话： 联系电话：

签定时间： 年 月 日 签定时间： 年 月 日

上海个人房屋租赁合同2

出租方（房东）甲方：____________________

承租方（房客）乙方：____________________

身份证号码：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：____________________

联系电话：____________________

兹有甲方将____的房屋出租给乙方居住，乙方已对上述房产做了

充分了解愿意承租，双方友好协商达成如下协议：

一、租期从_______年_______月_______日至_______年_______月

_______日止，时间为___年。本协议签订之日，乙方支付给甲方人民币

______元整（大写：______元整）作为租房定金。待甲方交房时转入为

租房押金。

二、租期内房租每年人民币______元整（大写：______元整），租

金每年支付一次，先付后住，不得拖欠。乙方不得转租，如转租必须

提前通知甲方。甲方如同意，方可转租。甲方如不同意，乙方无权转

租。否则甲方有权终止合同，收回出租房，押金没收，后果乙方自负。

房租费和押金以收据为准。

三、租期内甲方不得以任何理由随意加价。租期满后如乙方续租，

租金、租期由甲乙双方再重新商定。租期内水、电、煤气、宽带、闭

路电视、物业管理费等一切费用由乙方自付，并按时交纳。不按时交

或拖欠超过___天，甲方有权终止合同收回房子，押金没收。

四、甲方必须保证房屋的产权清楚。如发生房屋产权纠纷事件，

由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失由甲方承担。

乙方必须提供身份证的复印件，并及时到居委会进行临时租房登记。

五、甲乙双方如不租或续租都应提前壹个月通知对方，在同等条

件下乙方有优先续租权。

六、乙方不得损坏房屋结构，如须装璜需经得甲方同意。在租用

期内，不得改变房屋结构及其设施，使用中如有损坏或管道堵塞等情

况，应予修复、疏通，费用乙方自理。

七、租期内甲方应帮助乙方协调水、电等的供应问题，保证正常

畅通并当面检查一切正常后交给乙方使用，租期内的安全由乙方自己

负责。

八、租房押金人民币______元整（大写：______元整）。如甲方违

约赔偿乙方经济损失人民币______元整（大写：______元整）。如乙方

违约赔偿甲方人民币______元整（大写：______元整）。乙方到期不续

租，待费用结清交还电卡、钥匙后甲方应将押金退还给乙方。退租时，

乙方把清洁卫生搞好，恢复原来房东交付使用时的干净状态，否则甲

方从押金中扣______元作为打扫卫生费用。

九、租期内乙方如发生火灾造成经济损失，应由乙方按价赔偿给

甲方，造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，并由乙方全额赔

偿对方。不可抗拒的自然灾害乙方不承担赔偿责任。

十、租期内任何时间，乙方人员在房屋里不得大声喧哗，不得开

大电器的喇叭等制造任何噪声影响他人生活和休息，如有投诉扣押金

______元/次，若有投诉___次以上甲方有权终止合同收回房子，押金没

收。

十一、其它未尽事宜双方协商解决，协商不成向房屋所在地法院

起诉。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

十二、移交乙方的还有电卡____张、房屋钥匙____把。

出租方（房东）甲方：________________

承租方（房客）乙方：________________

上海个人房屋租赁合同3

出租方（甲方）：_________，身份证号码_________

承租方（乙方）：_________，身份证号码_________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于_________房屋出租给乙方居住使用，乙方不得将

房屋用于非法活动。租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____

月_____日，计____个月。

二、本房屋月租金为人民币_____元，按月/季度/年结算。每月月

初/每季季初/每年年初5日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙

方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施。租赁结束时，乙方须将房屋设

施恢复原状。

五、租赁期满后，乙方是否继续租赁，则须提前1个月向甲方提

出。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知

对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另

一方支付违约金1000元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由

当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日

起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

上海个人房屋租赁合同4

出租方：______________（以下简称甲方）

承租方：______________（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于____市____区街道____小区__号楼________号的房

屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____

月____日。

二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月月初

/每季季初/每年年初__日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物

业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙

方须交清欠费。

四、乙方同意预交________元作为保证金，合同终止时，返还或当

作房租冲抵。

五、在房屋租赁期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通

知对方，并偿付对方总租金_______的违约金；如果甲方转让该房屋，

乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，

由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；

不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套

设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均

有权向房屋所在地提起诉讼，请求司法解决。

十、屋内附属设施：

本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生

效。

甲方：______________

乙方：______________

________年____月____日

上海个人房屋租赁合同5

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规

定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一

致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

1 、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁

期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给

他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

2 、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。

并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理

登记备案。

3 、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的

房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋

承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行

本合同。

4 、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。

乙方在同等条件下有优先购买权。

5、解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，

双方互不承担责任：

(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;

(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

(四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知

另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的

________倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一

方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的;

(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目

的的;或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;

(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承

租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累计超过 月的;

(七) ________________________________________________。

7、违约责任

(一) 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进

行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

(二)因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转

移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

(三) 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，

致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责

任。

(四) 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同，

提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方

支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔

偿。

(五) 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要

求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________(恢复房

屋原状/赔偿损失)。

(六) 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙

方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金

不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵

扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

8、其他条款

(一)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方

承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前

________日书面征询乙方购买该房屋的意见。

(二)本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内，

由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受

理处办理登记备案，领 取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，

凡变更、终止本合同的，由________(甲方/乙方)负责在本合同变更终止

之日起的15日内，向原登记 机构办理变更、终止登记备案手续。因甲

方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律

纠纷，由甲方承担一切责任。

(三)本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补

充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同

(四) 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清

楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权

按本租房合同规定索赔。

(五) 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;

协商解决不成的，双方同意选择下列第____

上海个人房屋租赁合同6

出租方（甲方）：___________身份证号码______________________

承租方（乙方）：___________身份证号码______________________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于郫县南兴____ 3—2—11的房屋，建筑面积108、

44平方米，出租给乙方居住使用，室内主要家具有：床（3间），衣

柜，床头柜，热水器，电视（2台）及电视柜，冰箱，饮水机，沙发，

茶几，办公桌，餐桌及餐凳，洗衣机，空调（2台），消毒柜，微波炉，

电饭煲，路由器，吸尘器，电热油汀，踏步机等。

二、租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，

计__个月。乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲

方可以终止合同，收回房屋。

三、本房屋________年租金为人民币__壹万零捌佰__元整

（_10800_元），交纳方式为付。由乙方在________年____月____日交

纳给甲方。先付后用。

四、乙方应于签合约时交付甲方人民币__玖佰_元整（_900_元）

作为房屋的家具押金，租赁期满乙方如不续租，应交清所有租赁期间

发生的费用，交清后，甲方应无息退还押金。

五、乙方租赁期间，水费、电费、气费、收视费、网费、物业费

以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。其中乙方在水费、气

费上的缴费方式为：甲方上门抄表收取。交纳方式为3个月现金交纳

一次。抄表时间由甲方提前电话与乙方确定。水，电，气底数各是：

水__________，电__________，气__________、租赁结束时，乙方须交清

欠费。

六、租凭期间，乙方不得将房屋转租给第三方。如出现转租情况，

甲方可以单方面立即终止合同。余下房租将不予退还。

七、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲

方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设备设施

恢复原状。

八、租凭期间，如家具、电器出现任何损坏或故障，甲方可协助

乙方进行维修，但维修所产生费用均由乙方承担。租赁期满后，如乙

方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后

10天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方

享有优先租赁的权利。

九、双方约定租房期限为________年。若乙方强行中止合同，须向

甲方支付违约金_900_元。

十、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由

当地人民法院仲裁。

十一、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日

起生效。

甲方：乙方：

电话：电话：

________年____月____日

上海个人房屋租赁合同7

合同编号：__________

出租方：

（以下简称甲方）

承租方：

（以下简称乙方）为支持企业发展，甲方愿将房屋的使用权出租

给乙方，经双方充分协商一致，达成如下条款并特立本合同，以便双

方遵守。

第一条出租房屋坐落地址：

第二条出租房屋、面积、租金等：见附页

第三条租赁期限（本合同有效期）：自_____年____月____日至

_____年____月____日为期_____年____个月

第四条费用及交纳

一、租房押金

房屋租赁合同（个人版）房屋租赁合同（个人版）

1、租房押金交纳标准为50元×租赁房屋总面积。

2、乙方租赁房屋总面积为_____平方米，应交纳租房押金_______

元。

3、租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳，在乙方没

有违反本合同及《企业孵化与综合服务协议书》（编号：

______________）各项条款的基础上于合同期满之日起7日内由甲方退

还乙方全部押金；在合同有效期内，若乙方退租部分房屋，租房押金

不予调整，直至乙方全部退房迁出时，由甲方一次性退还押金。

4、乙方提前退房，甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的

十二分之一归甲方所有，具体数额依此类推。

5、乙方在任何情况下欠交租金时，甲方有权直接抵扣租房押金充

抵租金，不足部分甲方有权继续追索。

6、对由于乙方原因造成的甲方损失，甲方有权以租房押金抵扣。

二、租金

1、租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳，以后的

交纳时间为每季度的第一个月的前十天，标准见附页。

2、若乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，收取标准为：

逾期一个月内的，甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为

滞纳金归甲方所有；逾期一个月以上，不超过二个月的，甲方有权收

取日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有。逾期超过二个

月的，甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用（含滞纳

金），其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承

担。

逾期超过二个月的，甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产

（物），自留置之日起一个月内，乙方应完全履行义务，否则，甲方

有权解除《房屋租赁合同》。同时对留置的财产（物）依法进行处理，

由留置所引起的一切不利后果均由乙方承担。甲方收取违约金或留置

乙方财产后，不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。

3、若乙方提前退房，需提前一个月向甲方提出书面请求，并经双

方协商同意。同时甲方将向乙方收取45天的房租作为违约金归甲方所

有，用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。

第五条甲方义务

1、甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起，按合同向乙

方提供室内设施完好的房屋，否则，按本合同第四条项下的规定由甲

方向乙方承担责任。

2、甲方负责房屋自身的维修（不包括房屋的附属设施），除乙方

人为造成的房屋损坏和不可抗力外，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。

3、承担出租房屋的房产税。

4、合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止

本合同。否则，按租房押金的计算方式向乙方承担责任。

5、合同期内，甲方不得提高租房押金和租金。

6、出现其他违约情况时，依法承担责任。

上海个人房屋租赁合同8

出租方(甲方)：______

承租方(乙方)：______

甲方有房屋门面出租，乙方愿意承租，双方自愿，协议如下：

1：甲方现将房屋门面的`一号门面的一，二层出租给乙方从事经

营活动，乙方愿意承租。

2：甲方只保证水通，电通，承担房屋出租税和房屋使用税，其他

一切费用由乙方自理。

3租用期为______年，即从20__年______月1日起至20__年______

月______日止，租用期内，乙方可转租。如需转让，必须征得甲方同意，

三方协商，重新签定合同。如乙方需要退租(即自动退租)刚要提前半年

通知甲方，甲方只需退其租房押金，乙方的房屋装修刚无偿送给甲方，

甲方无任何补偿给乙方。

4：租金为20__年______月______日至20__年______月______日每年

4万元整，另交租房押金3万元，年租金一年一交，交租时间在每年的

元月1日前全年租金一次交清给甲方。如乙方在每年的元月1日前不

交租金，甲方识乙方自动退租，从租房押金中扣除实际使用时间的租

金后另罚租房押金的50%，强行搬走乙方。20__年______月______日以

后的租金在20__年______月______日前根据市场行情协定，如租价无法

达成协议，则按前一年的租金给乙方使用两个月，按自动退房处理。

5：合同期内，国家征收，甲方退期租房押金，不补偿装修费用，

甲方从20__年1月1日至20__年12月31日(即合同期内)不得收回租

房，否则甲方全额退还租房押金给予乙方，还应补偿乙方的装修费用

(按国家的标准核算补偿办法补偿)。合同期满，本合同终止。甲方自已

有经营活动或其他原因不再出租外，同等条件同样租金乙方优先承租，

重新签定合同。

6：乙方不得随意改造，破坏房屋结构，损坏墙面，墙体，地面及

水电设施，否则照价赔偿，因此造成的重大损失和人员伤亡，乙方担

负完全责任。

7：未尽事宜，由双方协商解决。

8：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，对上述条款，甲乙双方

均无异议，本合同钱款到位，双方签字生效。

甲方(出租方)：______

乙方(承租方)：______

______年______月______日

上海个人房屋租赁合同9

甲方（出租方）

住所： 邮编：

【本人】【法定代表人】： 联系电话：

【委托】【法定】代理人： 联系电话：

乙方（承租方）

省（市）/地区： 性别： 出生年月日：

住所（址） 邮编：

【身份证】【护照】【营业执照】号码： 联系电话：

【委托】【法定】代理人： 联系电话：

住所（址） 邮编：

乙方的其他承租同住人共 人，姓名和公民身份号码情况如下：

序号 姓名 公民身份号码

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法

律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础

上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合

同。

第一条 出租房屋情况和租赁用途

1－1 甲方将座落在本市_______【区】【县】_________路_____

【弄】【新村】______【号】【幢】______室（部位）________的房屋

（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为

________平方米，房屋类型为________，结构为________，房屋用途为居

住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：

________________】【_____________________，编号：_______________】，

并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。

1－2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，。并保证在租

赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

1－3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，；现有

装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在

本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方

交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

第二条 交付日期和租赁期限

2－1 甲、乙双方约定，甲方于_______年____月____日前向乙方交

付该房屋，租赁日期自_______年____月____日起至_______年____月____

日止。

2－2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋

的，则应于租赁期届满前____个月，向甲方提出续租书面要求，经甲

方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条 租金、支付方式和限期

3－1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用

面积】租金为（_____币）______元。月租金总计为（_____币）_______

元。（大写：____万___仟___佰___拾___元___角整）上述租金在租赁期

限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议。

3－2 乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租

金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的____％支付违约金。

3－3 乙方支付租金的方式：_______________________________

___________________________________________________________.

第四条 保证金和其他费用

4－1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房

屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即（______币）

___________元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约

定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

4－2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、

有线电视、_______、_______费用由【甲方】【乙方】承担。

除上述费用外，其他费用均由另一方承担。

第五条 房屋使用要求和维修责任

5－1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发

现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方

应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。其中，因乙方使用不当或

不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负

责维修。

5－2 根据前款约定，应由甲方维修而逾期不维修的，乙方可代为

维修，费用由甲方承担；应由乙方负责维修而拒不维修的，甲方可代

为维修，费用由乙方承担。

5－3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用

和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前______日通知乙

方。检查养护时，乙方应予以配合。

5－4 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方

的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委

托乙方】报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备

归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

第六条 房屋返还时的状态

6－1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】

【届满后_____日内】返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每

逾期一日，乙方应按（______币）______元/平方米【建筑面积】【使

用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

6－2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经

甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

第七条 转租、转让和交换

7－1 租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先

征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租

该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。

7－2 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房

屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承

租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本

合同。

第八条 解除本合同的条件

8－1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终

止，双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期

限内被处分，现被处分的。

（六）___________________________________________________.

8－2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一

方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付

违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔

偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租

赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各

自承租的房屋的；

（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面

积低于规定标准的；

（七）乙方逾期不支付租金累计超过____月的；

（八）___________________________________________________.

第九条 违约责任

9－1 该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交

付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并

变更有关租金条款。

9－2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权

转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

9－3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，

致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责

任。

9－4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前

收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_____倍向乙方支付违

9－5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要

求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】

【赔偿损失】。

9－6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙

方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金

不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵

扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

第十条 解决争议的方式

10－1 本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。

10－2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；

协商解决不成的，双方同意选择下列第____种方式解决：

（一）提交上海仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十一条 其他条款

11－1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向

乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前

______日书面征询乙方购买该房屋的意见。

11－2 本合同自双方【签字之日】【签字后第___日】生效。双方

约定，自合同生效之日起____日内，按规定共同向房屋所在地街道、

镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备

案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记

的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。

11－3 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按

规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同

乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由

甲方承担一切责任。

11－4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条

款。本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条

款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

11－5 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任

清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有

权按本合同规定追究违约责任。

11－6 甲方联系地址：_______________________，邮编：_______；

乙方联系地址：_______________________，邮编：_______.甲、乙双方向

前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已

经通知并送达对方。

11－7 本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一

份，________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份（办理

登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交），以及________

____________________各一份，均具有同等效力。

补 充 条 款

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（粘贴处） （骑缝章加盖处）

甲方（名称） 乙方（名称或名字）

甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【法定代表人】

签署： 签署：

【委托】【法定】代理人签署： 【委托】【法定】代理人签署：

甲方盖章： 乙方盖章：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

签于： 签于：

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经纪机构名称：

经纪人姓名：

经纪人执业证书号：