商品房贷款买卖合同3篇

商品房贷款买卖合同3篇

商品房贷款买卖合同篇1

甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。

一乙方向甲方购买坐落在

_____________________________________________。建筑面积为___________

平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。

二商品房售价为人民币__________元。其中包括配套的配电室临时锅炉房道路

绿化等工程设施的.费用，但不包括建筑税和公证费。

三付款办法

预购房屋按房屋暂定价先付购房款_____%，计人民币__________元(其中

_____%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方

时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

四交房时间

甲方应于_________年_________月将验收合格的房屋交付乙方。

五乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收

接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费________(按房价的万分之一/日计

取)。

六乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修

(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。

七违约责任

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退

还定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一

天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，

乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。

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八乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

九乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管

理办法。

十甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双

方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。

十一本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。

正副两本具有同等法律约束力。

十二本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。

出卖方(甲方)_________________购买方(乙方)__________________

__________年_________月________日__________年_________月________日

商品房贷款买卖合同篇2

卖房方(甲方)：________________身份证号码：

________________________________

购房方(乙方)：________________身份证号码：

________________________________

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一甲方将其拥有独立产权的位于

____________________________________________的房屋(房屋权证编号：

___________，建筑面积___________平方米)以人民币

_________________________________元整(￥___________元整)出售给乙方。已

方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向________________

申请购房抵押贷款。

二甲方承诺

1向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料

以备查核。

2保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他

共有人的同意出售书面文件。

3保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解

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决。

4自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反

悔或将房屋出售给第三人。

5按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

6在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可

的机构持有。

三乙方承诺

1向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定

支付费用。

2保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房

款。

3将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

4按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费

用。

5在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构

持有。

四购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效

条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲乙双方可

以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。

五如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的________%，则乙方有权解

除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。

六违约责任

1如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

2如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受

到的损失。

七本协议的定立履行接触变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

八本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效。

九本购房协议书范本壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的

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机构壹份。

出卖方(甲方)_________________购买方(乙方)__________________

__________年_________月________日__________年_________月________日

商品房贷款买卖合同篇3

甲方(卖方)：__________电话：__________

身份证号码：__________________________

乙方(买方)：__________电话：__________

身份证号码：__________________________

甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：

一基本情况

甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房

出卖给乙方。

二价格

双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)________，即人民币

(小写)______.

三定金

乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币(大写)____，即人民

币(小写)___________.

四第二次付款

乙方于________年____月____日第二次付款：人民币(大写)__________，即人

民币(小写)__________.

五交付

经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一

并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保

在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币(大写)________________，即

人民币(小写)____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此

款项付给甲方)

六甲方保证该房产合法权属清楚有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)甲

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方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的

一切费用及法律后果由甲方承担。

七办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在_______将该房产

交付乙方。届时该房产应无任何担保抵押房产瑕疵，无人租住使用，无欠账，如

电话费水电费物业管理费取暖费网费有线电视费等。

八经双方确认，_____________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届

时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给

乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构地面和墙壁及不适移动的物件。

九双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。

乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。

十附加条款

______________________________________________________

甲方：______________________乙方：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

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