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2023年11月17日发(作者：)
商品房买卖合同范本完整版8篇
商品房买卖合同范本篇1
甲方(卖方)：
乙方(卖方)：
甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。
一、转让房屋
甲方自愿将坐落于 房屋出售给乙方，房屋所有权证证号为：__________ ，
共有权证号：__________ ，产权面积为：__________ 平方米，使用性质为：
__________ ，国有土地使用证号为：__________ ，乙方对该房屋充分了解后
愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。
二、转让价格
经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为________人民币(大写) ，人民
币(小写)________ 元(含经济适用住房补贴 ________万元整，《长沙市经济适
用住房货币补贴发放凭证》编号： )。
三、税费缴纳
甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由 承担。
四、付款方式
双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第 种方式付款。
1、一次性付款
应于本合同签订之日起 日内一次性支付。
2、分期付款
(1)第一期
(2)第二期
(3)第三期
3、银行按揭付款
应于本合同签订之日起 日内支付首期房款人民币 元，余款 元在 日内由买
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方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。
五、交付
甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起 日内将转让房屋交付给乙方，
并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。甲方保证所转让的房屋权属明晰，
没有房屋所有权转移登记的法律保障。否则，由此产生的法律责任由甲方承
担。
六、违约责任
任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方
承担违约责任。
七、争议的解决
买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成的，通过诉讼
方式解决。
八、合同的保存
本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一
份。
九、补充条款
甲 方(签章)：_______________
乙 方(签章)：_______________
_____年_____月_____日
商品房买卖合同范本篇2
甲方(卖方)：_________身份证号：_________
乙方(买方)：_________身份证号：_________
甲、乙双方就位于_________(注意：应与商铺产权证上的地址一致)的商铺的
整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双
方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵
守。
第一条
甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于_______________，商铺具体状况如
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下：
(1)产权证号为_________，土地使用权证号为_________ 。
(2)商铺座落在_________，结构为砖混_________;
(3)商铺产权面积_________平方米。
(4)商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得;
(5)商铺目前部分被租赁(承租人为_________，租期截止为_________，租金
为_________，具体详见租赁合同)。
以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所
有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵(包括但不限于抵押权、优先购买
权等)。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。
甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性
质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则
导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日_________元的标准向乙方承担违约
金。
第二条
甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币_________万
元，小写(_________元)。
乙方的付款方式和付款期限：
本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币_________万元，合同履行过程
中该定金可抵作购商铺款。
甲方应在合同生效后_________日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺
过户手续的当日将余款_________元一并付清。
第三条
上述商铺的过户费用由乙方承担。
第四条
甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用(包括但不限于
水电费、物业费、租金等)由甲方承担或享有;过户后所有的费用(包括但不限于
水电费、物业费、租金等)由乙方承担或享有。
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第五条
如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙
方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付
款项外，还应向乙方支付违约金_________元。
如因乙方原因导致商铺无法与甲方履行合同(即过户至乙方)，视为乙方重大
违约，甲方有权单方解除合同并没收乙方订金。
第六条
本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若
发生争议，应协商解决，协商不成，双方均有权向商铺所在地有管辖权的人民
法院提起诉讼。
第七条
合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不
一致的，以补充协议为准。
第八条
本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生
效。
甲方：_________
乙方：_________
住所地：_________
住所地：_________
电话：_________
电话：_________
身份证号码：_________
身份证号码：_________
_________年_________月_________日
商品房买卖合同范本篇3
甲方(出卖人)：
身份证号码：
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乙方(买受人)：
身份证号码：
根据国家和本省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协
商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条 房屋的基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于___________;位于第_____层，共
_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际
建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方
米)，房屋用途为 _________; (房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证
号)为 __________________。
第二条 房屋面积的特殊约定
本合同第一条所约定的面积为产权登记机关实际测定面积。
第三条 价格
按总建筑面积计算，该房屋售价为(_________币)每平方米_________元，总
金额为(_________币)_________元整。
第四条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并
应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。
2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第______种： (1)现
金_________;
(2)支票_________;
(3)汇款_________。
第五条 交付期限
甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应
收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。
第六条 乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究
违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息
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按_____计算。
逾期超过_____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第
_____种约定，追究乙方的违约责任。
(1)终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济
损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实
赔偿。
(2)乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。
第七条 甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的
期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利
息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，按_____%向乙方
支付违约金。
逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约
定，追究甲方的违约责任。
(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际
经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方
据实赔偿。
(2)甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
第八条 关于产权登记的约定
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的
期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不
能在双方实际交接之日起___天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲
方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付
款的_____%赔偿乙方损失。
第九条 保证
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务，甲方均在交
易前办妥。
第十条 税费的交纳
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因本房屋所有权转移所发生的所有费用均由乙方缴纳。
第十一条 声明及保证
甲方： 1、甲方有权签署并有能力履行本合同。 2、在签署本合同时，任何
法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产
生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
乙方： 1、乙方有权签署并有能力履行本合同。 2、在签署本合同时，任何
法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产
生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
第十二条 保密
甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无
法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信
息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提
供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法
律、法规另有规定或双方另有约定的除外。
第十三条合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求
变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通
知发出 ____天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未
经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济
损失，由责任方承担。
第十四条 争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部
门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第十五条 合同的效力
1、本合同自双方法定代表人签字盖单之日起生效。
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2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效
力。
甲方：________
乙方：________
签订时间：________
商品房买卖合同范本篇4
甲方(出售方)：___________________身份证：________________________
乙方(购买方)：___________________身份证：________________________
经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1、甲方所售房屋所有权证号为“____________号”，房屋土地使用权证号为
“____________号”;该房屋的土地使用权取得方式为：____________，土地使
用年限自______年______月______日至______年______月______日止。
2、甲方所售房屋位于______市______路______号营业房第______楼(现为
______花园______酒店所在房屋)。
第二条房屋价格及其他
1、甲方所售房屋建筑面积为：______平方米(以房产证面积为准)。
2、甲方所售房屋单价为：______元/平方米;房款总计为____________。
3、因甲方与现有租房人签订的租房价格低，甲方同意在按每平方30元的标
准对超出现有租房价格的部分在房屋售价中提前进行抵扣(计算时限为______年
______月______日至______年______月______日，计算面积以房产证上面积为
准)，经过甲乙双方共同测算，抵扣的总价款为：____________(大写：
____________)。
4、乙方实际应付甲方的房屋总价款为(抵扣后的总价)：____________(大写
____________)。
5、以上房屋买卖的一切过户手续的办理及其所产生的一切税收和其他费用全
部由甲方负责承担并支付。
第三条双方权利义务
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1、甲方协助乙方在______年______月______日前与现有租房人新的租房协议
签订完毕，租房费用及租房时间等相关事项另行协商，新的租房协议作为本协
议的补充协议，新的租房协议自签订之日起生效，同时乙方即成为房屋新的出
租房。
2、乙方在与现有租房人签订新的租房协议生效后，于2日内支付甲方购房订
金____________元(大写：____________)。待甲方将房产证、土地使用证过户
办理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在办理完房屋抵押贷款手续后，将剩
余房款一次性支付给甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。
3、新的租房协议签订后，甲方于3日内负责将房屋及房屋相关手续交接给乙
方。
4、甲方在收到乙方购房订金后，在三个月内负责将该房屋产权证、土地使用
证过户到乙方或乙方指定人名下，否正造成的损失由甲方承担。
5、甲方保证在交接房屋时没有产权纠纷和财务纠纷，有关按揭、抵押债务、
税项、水电、物管费等甲方均在交接前办妥。交接后如有上述未清事项，由甲
方承担全部责任甲方对该房屋地震修复后的工程质量(工程质量应是国家规定的
相关部门验收合格)负责。
第四条违约责任
1、该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约。
2、如乙方违约，甲方不退还乙方交纳的购房订金，该订金作为甲方的经济损
失赔偿费。
3、如甲方违约，甲方按乙方支付的订金总额2倍赔偿给乙方，作为乙方经济
损失赔偿费。
第五条其他
1、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与
本协议具同等法律效力。
2、协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双
方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
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4、本协议一式两份，双方各执一份。
甲方(签章)：___________________乙方(签章)：___________________
___________年_______月_______日___________年_______月_______日
商品房买卖合同范本篇5
卖方(以下简称甲方)：_______________身份证号码：
______________________________
买方(以下简称乙方)：_______________身份证号码：
______________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其
有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给
乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订
本合同如下：
一、此房坐落于
___________________________________________________________，产权所有
人____________，产权证号_____________，房屋建筑面积____________㎡，使
用性质：_______________。
二、该房价为______万元，人民币大写：__________________。先交付
_______元，人民币大写：__________________元定金，其余房款在房屋交易公
证时结清，公证时应再付剩余房款_______元，人民币大写：
__________________元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。
三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，
发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责
任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。
四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该
按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如
有损坏甲方负责维修。
五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、
水费、电费、物业管理费、有线电视费等。
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六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需
费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造
成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款。
甲方(签章)：______________________乙方(签章)：
______________________
___________年_________月________日___________年_________月________
日
商品房买卖合同范本篇6
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》
及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础
上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区
________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店
面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：
人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____
元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定
金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当
日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，
剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述
申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日
付给甲方。
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2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费
当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给
甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给
乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理
房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中
介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲
方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲
方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙
方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，
厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过
协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与
本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________
身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
邮 编：___________________ 邮 编：____________________
电 话：___________________ 电 话：____________________
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代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________
商品房买卖合同范本篇7
甲方(卖方)：_______
乙方(买方)：________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平
等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
第一条：房屋基本情况
乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区
_______________________________________，产权证第___________号，建筑
面积__________平方米的房产一套。
第二条：付款方式
1. 双方议定上述房产出售价格为______________________元整。此房价款为
甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。(包括过户)
2. 甲方收到乙方定金______________________元整.
3. 余款_______________________元整，由银行直接划拨给甲方.
4. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承
担任何费用。
第三条：双方责任
1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、
查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容.
2. 甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方。室内固定家电、家
具随房屋交接赠送给乙方。
3. 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。
4. 房屋公共维修基金随房产转移。
第四条：违约责任
本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违
约，定金不退。
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第五条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
第六条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等
效力。
第七条：其他约定
_____________________________________________________________________
______________
甲 方(卖方)：________乙 方(买方)： ________
身份证号：________身份证号：________
电 话： ________电 话： ________
签约日期：________签约日期：________
商品房买卖合同范本篇8
出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)
买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及
其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，
就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在
_____________________________，位于第____层，房屋结构为________，建筑
面积为______平方米，房屋用途为_______。
第二条、房屋内部设施设备：包括_____________________________。
第三条、本合同中所述房屋为拆迁安置房，该房屋没有产权纠纷，不存在房
屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承
担，乙方不负任何责任。
第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币___________元整(大
写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，付款
于本合同签订三天内。
第六条、房屋交付：甲方应在交房当日(________年____月____日)将拆迁安
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置房屋相关的所有手续和该房有关的文件及票据交付乙方，(以各项文件及票据
为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交
付给乙方。
第七条、甲方逾期交付房屋的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊
情况外，甲方如未按本合同
第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲
方追究违约金，违约金为房价总额的2%。
第八条、如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影
响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。
第九条、关于产权登记的约定：本房屋________年后若遇到需要办理房屋产
权证，土地证等其它手续，甲方无条件协助办理，所产生的费用由乙方负担。
第十条、本合同未尽事项另行协商，签订补充协议，补充协议同本合同具有
同等法律效力。
第十一条、争议解决方式：如发生双方争议，首先协商解决;协商不成任何一
方向房屋所在地法院起诉。
第十二条、本合同自双方签字之日起发生法律效力，应共同遵守。
本合同一式贰份，双方各执一份。
甲方：
乙方：
________年____月____日
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