租房协议范本(15篇)
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2023年11月4日发(作者：)
租房协议范本(15篇)
租房协议范本1
甲方(产权人)： 身份证号：
乙方： 身份证号：
经甲乙双方协商达成以下协议：甲方将座落在 租给乙方作
为办公使用，建筑面积 平方米。
一、 租用期为 年，月租金为 元整(人民币)(月租金包含物
业费和中央空调费)，付款方式为 付。押金 元。租赁期满后退
还。
二、 租用期自 年 月 日至 年 月 日止，期满后经双方协
商同意后方可续租。
三、 乙方租用后自己购置办公设备按照国家有关政策开展
业务经营，不得进行非法活动，损害公共利益。
四、 乙方租用期间没经甲方同意不得私自改造房屋内结构
及原有设施。
五、 租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同中未列
出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。如遇不可抗拒的
政府行为，甲方因某种原因辞退乙方，甲方应将月租金剩余部分
退还乙方;如乙方因何原因不想租用时剩余的月租金应为甲方所
有，不予退还。
六、 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房
屋及所属设施的维修责任由甲方负责(乙方使用不当除外)。
七、 协议签订后甲方将房屋内所有水、电费用结清移交给
乙方，乙方在租用期间再发生的各项费用均由乙方自己承担。
八、 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优
先承租权。
九、 本协议未尽事宜，应在不损害双方利益的基础上协商
解决。
本协议一式两份，甲、乙双方签字后生效，甲、乙双方各执
一份，具有同等的法律效力。
甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)：
年 月 日 年 月 日
租房协议范本2
出租人(以下简称甲方)：
承租人(以下简称乙方)：
经甲乙双方协商达成如下协议：
一、甲方同意将坐落在 区 路 街(巷、里) 号 部位的房屋
(连同土地，下同)出租给乙方作 使用，房屋建筑面积 平方米，
该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。
二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房
地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。
三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自 年 月 至年 月 日
止，共计 个月。
月租金为( 币) 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。
租金按 结算，由乙方在每 的第 日前缴付本期租金给甲方。
付款方式
四、乙方向甲方交纳( 币) 元的保证金，甲方应在租赁期满
或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。
五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：
1.依约将房屋及设备交付乙方使用。
2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费
以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人
人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。
4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。
5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3
个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下
有优先承租权。
六、在租赁期内，乙方承担下列责任：
1.依约按时交纳租金。
2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与
他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，
并按规定重新议定房租。
3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室
内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议
定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。
4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔
偿。
5.负责对下列项目房屋维修费用：
①排水管、厕所、化粪池的清疏;
②饮用水池清洗及垃圾池清理;
③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电
掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;
④室内墙面的排刷和天花等的粉饰;
⑤水泵设备的维修和更换。
因乙方维修责任延误房屋维修造
成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。商铺租房协议
范本
6.协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房
屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。
7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量
的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有
关部门办理增容手续，费用由乙方负担。
8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。
9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。
10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋
和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双
方另签订契约。
七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲
方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向
甲方索取任何费用。
租房协议范本3
出租方(甲方)
承租方(乙方)
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方
房产一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规
之规定，签订本租房协议。
第一章 租赁房产
1.1 甲方同意将位于__市的房产 平方米出租给乙方使用。
第二章 改扩建及租金支付
2.1 为改善甲乙双方共同的居住环境，甲方拟对本房产进行
改扩建。但由于甲方资金短缺，乙方向甲方一次性支付总计40
年的房产租金，用于对本房产的改扩建。
2.2 第2.1条约定的40年的租金总额为改扩建房屋实际发
生金额。为确保本租金确实用于改扩建房产事项上，该租金应由
乙方监管。改扩建房产的过程中，每实际发生一笔费用由甲方从
租金总额中支付。待房屋改扩建及装修完成后，乙方向甲方汇报
实际发生总金额，该总金额即为40年的房屋租金。
2.3 改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，并垫付办理
改扩建手续的各项费用。改扩建手续办妥后，甲方可凭政府有关
部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付。
第三章 租赁期限
3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定
的租赁期限为20年，自本房产改扩建完成之日起计算。
3.2 本合同3.1条约定的20年租赁期满后，甲方应无条件
与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为20年，该20年房屋租
金已包含于第2.2条所约定的房屋租金总额内，乙方无需再向甲
方支付租金。
3.3乙方连续租赁满40年后，本合同房产全部归属于甲方。
3.4 续签的合同租赁期满后，除非甲方收回房屋自用，乙方
在同等条件下有优先承租权。
第四章 税收及费用
4.1 乙方实际发生的水、电、电话、气等费用，按其独立安
装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。
4.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属
于乙方应当承担的租金、费用。
第五章 甲乙双方保证及责任
5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方
保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产
现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、
建筑要求和或标准，以及其他有关规定并已合格通过相关验收;
也未被法院或者其他政府机构采取查封，扣押等强措施。
5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续，若改扩建手续不能
办妥，而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行承担。
5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约
定租赁给乙方，并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资
格。
5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自
行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根
据需要正常使用各项公共设施。双方尤其应当避免在正常休息时
间内经常性发出狗叫、鸡叫、娱乐等噪音。
5.5 在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域
进行改建或扩建的，应事先征得乙方同意，并以不影响乙方正常
生活、经营为前提。
5.6 在本合同有效期内，甲方如欲将房产所有权转让或抵押
给第三方，甲方应提前三(3)个月以书面形式通知乙方，乙方在
同等条件下享有优先购买权;如乙方放弃优购买权，则甲方保证
使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务，
同时以受让方或抵押权人书面同意承担在本合同项下甲方的一
切义务为转让或抵押生效的前提。
第六章 合同提前终止
6.1在40年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书
面协议，可提前终止本合同。
6.2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能
控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房
屋进行修复或重建，在房产修复期间不计算在房屋租期内，合同
有效期相应向后顺延。
6.3在本合同期内，除发生市政统一规划、土地批租外、甲
方不可以任何其它理由，要求解除乙方对上述房产的使用权，否
则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而遭受的损
失。若40年内本合同约定的房产被国家征收、征用的，征收、
征用的各项补偿归甲方，但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金
退还乙方，并支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁以及寻找新
的居住、经营房产的费用。
第七章 违约责任
7.1若甲方根据第 5.6条将合同约定房产抵押或转卖第三
方的，(1)如果受让方或抵押权人不出具书面同意承担在本合同
项下甲方的一切义务的，乙方有权单方面决定提前终止本合同，
且甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及40年租金总额的30%
的违约金;(2)如果受让人未按原租赁合同履行义务从而使乙方
遭受损失的，甲方应向乙方赔偿所有损失及40年租金总额的30%
的违约金。
7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约
定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额
30%的违约金。
7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合
同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的
一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的
30%的违约金。
第八章 争议解决方式
8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，
若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起
诉，以解决争议。
第九章 合同生效及其它
9.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规
定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的
一部分。
9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等
法律效力。
9.3 本合同自双方签字之日起生效。
9.4 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月
租房协议范本4
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
1、押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。
在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几
个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是
承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，
押金并非是提前解约的违约金。
之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相
关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁
物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。
从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解
除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。 除
非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标
准确定约定的违约金数额。
2、单方解除合同的违约金标准如何确定？
出租人或承租人在某一方提前解除合同时询问：
法律有没有规定一个明确的违约金数额标准？
这里告诉大家：
没有！ 在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原
则：有约定从约定，无约定以实际损失计。房屋租赁也没有特殊
规定。
但是，房屋租赁合同解约时，如果没有约定的违约金，如何
确定单方解除给另一方造成的损失？
这很难准确认定。
3、出租人单方解除合同，承租人的损失如何认定？
承租人要另寻房子租住，花费的时间很难计算，除必要的搬
家费等，不管找到还是没找到，都很难准确地认定实际损失数额。
承租人单方解除合同呢？
理由上似乎好找一些，可以说造成房屋空置产生损失，但是
空置几个月的损失是合理的呢？
你总不能永远空着不找新的承租人吧？比如前面的案子中
原告主张一年半的空置损失，最终法院只支持了四个月的。
所以，为了避免这种违约金标准的不确定性和争议，律师建
议在签订房屋租赁合同时双方一定要把单方解除合同的违约金
标准明确在书面合同中。比如明确约定几个月的房租为违约金，
或者直接表述按押金的标准确定违约金的数额。
这样，一旦发生单方解除的情况，守约方主张违约责任简单
方便；而违约方呢？
对自己的违约行为的后果也有所预期，可以事先准确判断后
果，在是否违约时就会有一个得与失的客观衡量。对双方都有好
处。
4、如何做到提前解约，而不承担违约责任？
经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又
不想承担违约责任的情况。
我们前面说过，如果在解除时，双方协商一致解除而不承担
违约责任，当然可以不承担。 可是谁能保证协商一致呢？能不
能提前就做好这个工作？能！如果事先在合同中采取些变通措
施，是可以做到的。
比如双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合
同自动解除，双方不须承担违约责任，比如房屋需要拆迁、承租
人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也
应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。
再比如，从租赁双方的目的上看，承租方是为了使用特定的
房屋，出租方是为了出租获利。所以，也可以从合同的目的入手
避免双方的违约责任。
比如可以做类似如下的约定：
如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为
违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同
的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责
任； 如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金
为违约金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的
小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供
承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任。
其实，上述变通办法，即使提前没有约定，在某一方要单方
解除时也不妨提出来与对方协商，但是如果提前没有约定，就算
您的方案是合理的，对方也未必就要绝对接受，所以，可能的话，
还是事先约定为好。
5、提前解除合同要有必要的书面手续。
前面我们讲过，合同正常到期解除，双方要有交房手续，要
清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予
以证明。
在提前解除合同的情况下，当然也少不了上述文件，另外，
还要再多出一份，就是《解除租赁合同确认书》，在解除时双方
应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责
任、如何承担等问题在这份文件中明确。 比如我们前面提到的
这个案例，尹某在搬离时到底与黄某是否忆达成了解除合同的一
致，是否明确不追究违约责任？由于没有书面文件，根本无法确
认。
所以，不管解合同是否协商一致，双方均应该注意保留必要
的书面文件。协商一致解除，自然可以签订《解除租赁合同确认
书》，协商不一致无法双方签订文件怎么办？守约方可以单方向
对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理
时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。
6、房屋租赁合同的解除而发生的纠纷也比较多。处理此类
纠纷时，应注意：
①。当事人有约定的，从其约定；没有约定的，则只能根据
法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。
②。合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以
有解除权的一方行使为必要。
这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。
前者是因法定或约定的条件成就而享有形成权，其效力的发生以
实际行使解除权为必要；后者则因约定（不可能是法定）条件成
就，而当然发生合同消灭的效力。
行使解除权，根据《合同法》第九十六条规定，应以通知的
方式。但亦不妨碍以诉讼的方式来行使，因为起诉本身可以视为
一种通知。
③。要严格把握合同解除的条件。
当事人只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合
同；在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产
①承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁
房屋进行使用收益的。
《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法
或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人
可以解除合同并要求赔偿损失。
②承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内
支付租金的。
《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付
或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支
付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
③承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人
同意转租的，出租人可以解除合同。
双方均有的解除权。不定期的房屋租赁合同，双方均可以随
时解除合同。
《合同法》第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约
定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，
视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同
应当在合理期限之前通知承租人。
租房协议范本5
甲方(出租方)
乙方(承租方)
根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意
签订租赁合同，合同条款如下：
一、甲方将座落于 面积为 平方米的 租赁给乙方，作 使用。
二、租期从 年元月一日起至 年十二月三十一日止(即：两
年)
三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清
当年的租金，但甲方必须提供税务发票。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付__x元押金(不
计利息)，合同期满押金退回。
五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取
0.5%的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，
可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若
拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表
由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有
违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙
方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实
际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委
托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托
维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种
设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合
同则自然终止。
十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，
或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲
方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。
十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因
改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得
乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取
得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金__x元，
并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不
足部分损失。
十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优
先乙方。
十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充
规定与合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协
商不成，可诉请人民法院处理。
十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订
日起生效。
甲方法人代表签字：
盖章
乙方法人代表签字： 盖章
年 月 日
租房协议范本6
甲方（房主）：___________身份证号码：____________
___________。
乙方（承租人）：___________ 身份证号码：____________
___________。
一、甲方将房屋出租给乙方作为生活住房使用。
二、租期，从______年___月___日起到______年___月___
日为止。
三、租金为人民币__________元每月。
四、乙方租用后应注意以下事项（义务）：
1、 乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、承
担相关责任。
2、 乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。
加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安
全进行经常检查。
3、 乙方对租用房没有处理权，也不能改变其用途，否则属
于违约。用电产生的费用由乙方按时、足额缴。
4、 乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。
五、甲方责任及义务：
1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应
给于乙方相应的赔偿。
2、在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电，
避免造成乙方生活上的不便。
3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出
现问题时应根据不同情况区别对待。
六、有关退租条例
1、 协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前
收回房屋。
2、 乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，
另要支付违约金给甲方。
七、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，
签订之日为本协议的生效日期。
八、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方
未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用）。
本协议壹式贰份，每份壹张壹页，甲乙各方各执壹份。
甲方：_______________签名/盖章（红印） 乙方：
________________________签名/盖章联系电话（甲方）：
联系电话（乙方）：
本协议签订于： 年 月 日即日生效
租房协议范本7
出租人(下称甲方)
(身份证号： 联系电话： )
承租人(下称乙方)
(身份证号： 联系电话： )
乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分
协商，达成如下一致协议条款。
一、租赁物及用途
甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的座落于_________面
积约为_______平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上
述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超
经营范围从事活动。
二、租赁期间
乙方租赁甲方房屋的期限为 ，自_____ 年_____月_____日
起至_____ 年_____ 月_____日止。
经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的，租赁期间不
受前款限制。
三、租赁费用及给付
乙方租用甲方房屋的月租金为 元/月，采取先付租金后使用
的原则，按季缴纳(每个季度按三个月计算)乙方在签订本协议书
的同时给付第一个月租金 元后使用，第一季度的剩余两个月租
金共计 元须于12月30日前一次性缴纳给甲方;以后租金在当个
季度期限届满前五日内缴纳下一季度的租金。同时，乙方须支付
甲方人民币x仟元作为房屋家电的押金，此笔款项自租赁期限届
满后，若房屋及家电均无人为损坏，由甲方全额无息退还给乙方。
乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方
自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部
责任。
四、甲方的权利和义务
1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用;
2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用;
五、乙方的权利和义务
1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及
其他应承担的费用。
2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋
结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结
构。
3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害
公共利益。
4、乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设
施及有关财产。
5、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损
甲方利益的行为。
6、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他
人提供担保。
六、协议的解除、终止及违约责任
本协议书约定的租赁期限届满时，本协议书自行终止。若经
双方协商同意延期的，缴纳相关租金费用后按本协议条款自动延
期。
本协议书履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议的，
本协议书提前解除。
符合本协议书约定的其他条件的，本协议书终止履行。
乙方擅自违反本协议书的，甲方有权解除协议提前终止协议
履行， 且乙方缴纳的房屋押金不予退还。
七、其它约定
1、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。
除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因素造
成的租赁房屋及屋内家电的损坏，甲方应及时给予维修完善以保
证其正常使用，其相关费用由甲方承担。
2、协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时
办理移交手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财
物等，由此引起的一切后果由乙方承担。
3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导
致无法继续履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止本协议
书履行，双方互不承担违约责任，双方按实际天数结算租金及乙
方应承担的费用。
4、财产移交清单为本协议书的组成部分;乙方的有关身份证
明文件影印件为本协议书的附件。
5、其他：
八、若因本协议书履行产生争议的，由双方协商解决;协商
不成的`，由房屋所在地人民法院诉讼解决。
九、本协议书经双方签字或盖章后生效。
十、本协议书一式二份，双方各执一份。
甲 方：
乙 方：
年 月 日
租房协议范本8
合同登记(备案)号：_____________
出租方(甲方)：_____________________
_______________________________
邮编：_______________________________
委托代理人：_________________________
_______________________________
邮编：_______________________________
承租方(乙方)：_____________________
_______________________________
邮编：_______________________________
营业执照或身份证号码：_______________
委托代理人：_________________________
_______________________________
邮编：_______________________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房
地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的
规定，经甲、乙双方协商一致，订立合同。
第一条 甲方将位于深圳市_________区__________路
_________房地产(以下简称租赁房地产)出租给乙方使用。租赁
房地产建筑面积共计_________ 平方米，建筑物总层数
_________。
租赁房地产权利人：__________________;房地产权利证书
或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、号码_________;
第二条 租赁房地产的单位租金按房地产面积每平方米每月
人民币_________元(大写：___________元)计算，月租金总额为
人民币_________元(大写：_________元)。
第三条 乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币
_________元(大写：__________元)。
第四条 乙方应于：
□每月_________日前;
□每季度第_________个月_________日前;
□每半年第_________个月_________日前;
□每年第_________个月_________日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。
(上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打
“√”)
第五条 乙方租用租赁房地产的期限自年月日起至年月日
止。
前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无
效。由此造成的损失，双方有约定的，从其约定;没有约定的，
由甲方承担。
第六条 租赁房地产用途：
乙方将租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并
按有关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请改变房地产使
用用途，经批准后方可按批准用途改变。
第七条 甲方应于年月日前将租赁房地产交付乙方使用，并
办理有关移交手续。
甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有
效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。
第八条 交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属
设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补
充列明。
第九条 甲方交付租赁房地产时，可向乙方收取不超过三个
月租金数额的租赁保证金，即人民币_________元(大写：_____
元)。
甲方收取租金保证金，应向乙方开具收据。
甲方向乙方返还保证金的条件：
1._____________________________________________
2._____________________________________________
3._____________________________________________
□只满足条件之一。
□全部满足。
(上述两种方式双方应共同遵守选择一项，并在所选项□内
打“√”)出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金。
1._____________________________________________
2._____________________________________________
3._____________________________________________
第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地的使
用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费;乙方
负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、
_________费等因使用租赁房地产所产生的其他费用。
第十一条 甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实
现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。
因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房地产内受到人身或
财产损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。
第十二条 乙方应合理使用租赁房地产及其附属设施，并不
得利用租赁房地产从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房
地产，甲方不得干扰或者妨碍。
第十三条 乙方在使用租赁房地产过程中，如非因乙方过错，
租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏
或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷
的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直委
托乙方代表维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述
约定的时间内履行维修义务的，经合同登记机关备案后乙方可代
为维修。
发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维
修并及时将有关情况通知甲方。
上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及
因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。乙方未尽上述
两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失
扩大的，该(扩大)部分维修费用由乙方自行承担。
第十四条 因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房地产
或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方
应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经
合同登记机关备案后，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承
担。
第十五条 本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房地产进行
改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。
前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准
后方可进行。
第十六条
□租赁期间，乙方可将租赁房地产全部或部分转租予他人，
并到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合
同约定之租赁期限;
□乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。但在租赁
期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋
租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之
租赁期限;
□租赁期间，乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他
人。
第十七条 本合同有效期内，甲方需转让租赁房地产的部分
或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条
件下有优先购买权。
租赁房地产转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知
受让人继续履行本合同。
第十八条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解
除或变更本合同：
(一)发生不可抗力，使本合同无法履行;
(二)政府征用、收购、收回或拆除租赁房地产;
(三)甲、乙双方协商一致。
第十九条 出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，
□向乙方请求损害赔偿;
□不予退还租赁保证金;
□乙方支付违约金人民币_________元(大写：__________
元)。
(上述三种方式由双方协商选取，并在相应□内打“√”)：
(一)乙方拖欠租金达_________天(__________________个
月)以上;
(二)乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达_________
元以上;
(三)乙方利用租赁房地产进行非法活动，损害公共利益或者
他人利益的;
(四)乙方擅自改变租赁房地产结构或者用途的;
(五)乙方违反本合同第十四规定，不承担维修责任或支付维
修费用，致使房地产或设备严重损坏的;
(六)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房地产
进行装修;
(七)乙方擅自将租赁房地产转租第三人的。
除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方还可依据上述
情形解除合同或向乙方提出变更合同条款。
第二十条 出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失，
□向甲方请求损害赔偿;
□请求甲方双倍退还租赁保证金;
□甲方支付违约金人民币_________元(大写：
__________________元)
(上述三种方式由双方协商选取，并在相应□内打“√”)：
(一)甲方迟延交付租赁房地产_________天
(__________________个月)以上;
(二)甲方违反本合同第十一条第一款约定，使乙方无法实现
承租目的的;
(三)甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修责任或支付
维修费用的;
(四)未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房地产进行
改建、扩建或装修。
除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述
情形解除合同(乙方在获得赔偿后应书面通知甲方并交回租赁房
地产)或向甲方提出变更合同条款。
乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付
租金。
第二十一条 本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回租赁
房地产，并保证租赁房地产及附属设施的完好(属正常损耗的除
外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。
乙方逾期不迁离或不返还租赁房地产的，甲方有权收回租赁
房地产，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。
第二十二条 本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用
租赁房地产的，应于租赁届满之日前个月向甲方提出续租要求;
在同等条件下，乙方对租赁房地产有优先承租权。
甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同
登记机关重新登记。
第二十三条 本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履
行，如一方违约，按合同约定承担相应违约责任。
第二十四条 甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行
约定;附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同
具有同等效力。
甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，须到
原合同登记机关登记。经登记的协议与本合同具有同等效力。
第二十五条 甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商
解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解;调解不成
的，可向
□深圳仲裁委员会申请仲裁;
□人民法院提起诉讼。
(以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应□内打
“√”)
第二十六条 本合同自签订之时起生效。
甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到主管机关进行登
记或备案。
第二十七条 本合同以中文文本为正本。
第二十八条 本合同一式_________份，甲方执________份，
乙方执______份，合同登记机关执_______份，有关部分执份
_____。
甲方(签章)：__________________________
法定代表人：____________________________
联系电话：______________________________
银行帐号：______________________________
委托代理人(签章)：____________________
签订日期：_________年_______月________日
乙方(签章)：__________________________
法定代表人：____________________________
联系电话：______________________________
银行帐号：______________________________
委托代理人(签章)：____________________
签订日期：_________年_______月________日
登记或备案人(签章)：__________________
合同登记(备案)机关(签章)：__________
签订日期：_________年_______月________日
租房协议范本9
出租人（以下简称甲方）：
承租人（以下简称乙方）：
甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共
同遵守。
一、甲方同意将坐落在 区 路 街（巷、里） 号 部位的房
屋（连同土地，下同）出租给乙方作 使用，房屋建筑面积 平方
米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。
二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房
地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。
三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自 年 月 至年 月 日
止，共计 个月。
月租金为（ 币） 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。
租金按 结算，由乙方在每 的第 日前缴付本期租金给甲方。
付款方式
四、乙方向甲方交纳（ 币） 元的保证金，甲方应在租赁期
满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。
五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：
1.依约将房屋及设备交付乙方使用。
2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费
以外的其他维修费用；因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人
人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。
4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。
5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3
个月书面通知乙方；如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下
有优先承租权。
六、在租赁期内，乙方承担下列责任：
1.依约按时交纳租金。
2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与
他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，
并按规定重新议定房租。
3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）或者
室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新
议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。
七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲
方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向
甲方索取任何费用。
八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者
墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。
九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋
和设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，
由乙方负责赔偿。
十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互
免承担违约责任
十一、违约责任：
1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、
省、市房地产租赁管理的 的规定，另一方有权提前解除本契约。
2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千
分之一收取违约金。
3.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，
另一方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百
分之 收取违约金。
4.租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方
逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不
有权按占用期间月租总金额百分之 收取违约金。
十二、违约金、赔偿金应在确定责任后l0天内付清，否则
按逾付租金条款处理。
十三、本商铺租房协议书样本履行中发生争议，双方应采取
协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产
主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起
诉。
十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按
规定各自承担。
十五、本商铺租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可另行议
定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契
约附件，与本契约具有同等法律效力。
甲方（签章）：
乙方（答章）：
代表
代表
立约时间：
地点：
租房协议范本10
出租方：______(以下简称甲方)
承租方：______(以下简称乙方)身份证：
__________________________
依据甲、乙单方在自愿、平等、互利的基础上，经协商分歧，
为明确单方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的屋宇出
租给乙方应用，乙方承租甲方屋宇事宜，订立本合同。
一、屋宇________________________。
二、租赁期限及商定
1、该屋宇租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至
_____年_____月_____日止。
2、屋宇租金：每月_____元。按月付款，每月提早五天付款。
另付押金_____元，共计______元.(大写：_____万_____仟_____
佰_____拾_____元整)屋宇终止，甲方验收无误后，将押金退还
乙方，不计利息。
3、乙方向甲方承诺，租赁该屋宇仅作为一般住房应用。
4、租赁期满，甲方有权收回出租屋宇，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内告诉甲方，经甲
方赞同后，重新签订租赁合同。
三、屋宇修理与应用
1、在租赁期内，甲方应保证出租屋宇的应用安全。乙方应
正当应用其所承租的屋宇及其附属设备。如乙方因应用不当形成
屋宇及设备损坏的，乙方应担任修复或给予经济赔偿。
2、该屋宇及所属设备的维修责任除单方在本合同及补充条
款中商定外，均由甲方担任(但乙方应用不当除外)。甲方进行维
修须提早七天告诉乙方，乙方应踊跃帮助配合。
3、乙方因应用需求，在不影响屋宇结构的前提下，可以对
屋宇进行装修装璜，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应
事先征得甲方的赞同后方可施工。租赁期满后，依靠于屋宇的装
修归甲方一切。对乙方的装修装璜部分甲方不负有修理的义务。
四、屋宇的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面赞同，乙方不得擅自转租、转
借承租屋宇。
2、甲方赞同乙方转租屋宇的，该当单独订立补充协定，乙
方该当根据与甲方的书面协定转租屋宇。
五、乙方守约的解决规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，
收回该屋宇，乙方应向甲方领取合同总租金20%的守约金，若领
取的守约金无余弥补甲方损失的，乙方还应担任赔偿直至达到弥
补全部损失为止。
(1) 未经甲方书面赞同，擅自将屋宇转租、转借给别人应用
的;
(2) 未经甲方赞同，擅自拆改变动屋宇结构或损坏屋宇，且
经甲方告诉，在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该屋宇进行守
法活动的;
(4) 拖欠房租累计一个月以上的。
六、甲方对屋宇产权的承诺。
甲方保证拥有屋宇产权，提供相应证实。在买卖时该屋宇没
有产权纠纷;除补充协定另有商定外，无关按揭、抵押债务、税
项及租金等，甲方均在交付屋宇前办妥。买卖后如有上述未清事
项，由甲方承担全部责任，由此给乙方形成经济损失的，由甲方
担任赔偿。
七、维涵养护责任。
正常的屋宇大修缮费用由甲方承担;日常的屋宇维修费用由
乙承担。
因乙方治理应用不善形成屋宇及其相连设施的损失和维修
费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合管理及安全、保卫等
工作，乙方应执行当地无关部门规定并承担全部责任和听从甲方
监督检查。
八、关于屋宇租赁期间的无关费用。
在屋宇租赁期间，以下费用由乙方领取：
1.水、电费;
2.煤气费;
以下费用由甲方领取：
1.供暖费;
2.物业治理费;
九、屋宇押金
甲、乙单方自本合同签订之日起，由乙方领取甲方(相当于
一个月房租的金额)作为押金。
十、本协定一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。
十一、其他阐明：水电数字由甲乙单方与其他承租方平均分
配(入住时的水电数字：电________，水________，)
甲方签字： 乙方签字：
签约日期：
租房协议范本11
委 托 书(售房) 编号： 日期:
_______________(以下简称甲方)自愿将房屋委托天津之家
—房东帮办(以下简称乙方)帮助销售，具体内容如下：
一. _________房屋坐落于< >以下简称该房屋， 产权属于
< > 该房屋基本情况：见附件.
二. 甲方委托期为_______个月, 并将该房屋的合法有效产
权凭证或其他有效证件向乙方出示。
三.乙方将负责对该房屋策划宣传，并收取200元/年费用。
四.乙方将向客人积极推荐该房屋,并引导客人看房.
五. 甲方应积极配合乙方的客人看房.
六.乙方将房东的房屋帮助出售后, 甲方在收到房款后的三
日内,按总房款的3%的佣金支付给乙方.
七. 甲方应保证房屋符合如下条件，否则造成一切纠纷及损
失自行负责：
1、保证此房屋已经腾空。
2、应保证此房屋没有使用及产权纠纷。
3、保证此房屋各项附属设施无欠费、损坏。
八. 甲方的房屋如系共有财产，共有人需全部签字。
九.此合同委托期间,不影响甲方通过其他渠道出售.此合同
委托期间满后，如不另行续约则自动终止。
委托方：
代表人：
电话：
租房协议范本12
出租方(甲方)
承租方(乙方)
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方
房产一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规
之规定，签订本合同。
一、 甲方同意将位于都江郾市 的房产(以下简称“房产”)
及院坝 平方米出租给乙方使用。
二、 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐
以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不
受甲方干预。
三、 为改善甲乙双方共同的居住环境，甲方拟对本房产进
行改扩建。但由于甲方资金短缺，乙方向甲方一次性支付总计
40年的房产租金，用于对本房产的改扩建。
四、除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定
的租赁期限为20年，自本房产改扩建完成之日起计算。
五、乙方连续租赁满40年后，本合同房产全部归属于甲方。
六、 续签的合同租赁期满后，除非甲方收回房屋自用，乙
方在同等条件下有优先承租权。
七、 乙方实际发生的水、电、电话、气等费用，按其独立
安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付;乙
方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当
承担的租金、费用。
八、甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方
保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产
现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、
建筑要求和或标准，以及其他有关规定并已合格通过相关验收;
也未被法院或者其他政府机构采取查封，扣押等强措施。
九、 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续，若改扩建手续不
能办妥，而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行承担。
十、 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约
定租赁给乙方，并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资
格。
十一、甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，
自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可
根据需要正常使用各项公共设施。双方尤其应当避免在正常休息
时间内经常性发出狗叫、鸡叫、娱乐等噪音。
十二、 在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区
域进行改建或扩建的，应事先征得乙方同意，并以不影响乙方正
常生活、经营为前提。
十三、 在本合同有效期内，甲方如欲将房产所有权转让或
抵押给第三方，甲方应提前三(3)个月以书面形式通知乙方，乙
方在同等条件下享有优先购买权;如乙方放弃优购买权，则甲方
保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和
义务，同时以受让方或抵押权人书面同意承担在本合同项下甲方
的一切义务为转让或抵押生效的前提。在40年的租赁期限内，
经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。
十四、若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不
能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对
房屋进行修复或重建，在房产修复期间不计算在房屋租期内，合
同有效期相应向后顺延。
十五、在本合同期内，除发生市政统一规划、土地批租外、
甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方对上述房产的使用权，
否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而遭受的
损失。若40年内本合同约定的房产被国家征收、征用的，征收、
征用的各项补偿归甲方，但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金
退还乙方，并支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁以及寻找新
的居住、经营房产的费用。
十六、 甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另
有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失
金额30%的违约金; 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方
面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终
止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预
期利益的30%的违约金。
十七、 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解
决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院
起诉，以解决争议。
十八、本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的
规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割
的一部分。
十九、 本合同自双方签字之日起生效。
本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
租房协议范本13
出租人(以下简称甲方)：
承租人(以下简称乙方)：
甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共
同遵守。
一、甲方同意将坐落在 区 路 街(巷、里) 号 部位的房屋
(连同土地，下同)出租给乙方作 使用，房屋建筑面积 平方米，
该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。
二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房
地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。
三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自 年 月 至年 月 日
止，共计 个月。
月租金为( 币) 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。
租金按 结算，由乙方在每 的第 日前缴付本期租金给甲方。
付款方式
四、乙方向甲方交纳( 币) 元的保证金，甲方应在租赁期满
或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。
五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：
1.依约将房屋及设备交付乙方使用。
2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费
以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人
人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。
4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。
5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3
个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下
有优先承租权。
六、在租赁期内，乙方承担下列责任：
1.依约按时交纳租金。
2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与
他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，
并按规定重新议定房租。
3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室
内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议
定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。
4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔
偿。
5.负责对下列项目房屋维修费用：
①排水管、厕所、化粪池的清疏;
②饮用水池清洗及垃圾池清理;
③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电
掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;
④室内墙面的排刷和天花等的粉饰;
⑤水泵设备的维修和更换。
因乙方维修责任延误房屋维修造
成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
6.协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房
屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。
7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量
的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部
门办理增容手续，费用由乙方负担。
8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。
9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。
10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋
和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双
方另签订契约。
七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲
方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向
甲方索取任何费用。
八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者
墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。
九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋
和设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，
由乙方负责赔偿。
十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互
免承担违约责任
十一、违约责任：
1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、
省、市房地产租赁管理的 的规定，另一方有权提前解除本契约。
2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千
分之一收取违约金。
3.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，
另一方有权要求赔偿损失，还有权按租租赁存续期内租金总额的
百分之 收取违约金。
4.租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方
逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不
有权按占用期间月租总金额百分之 收取违约金。
十二、违约金、赔偿金应在确定责任后l0天内付清，否则
按逾付租金条款处理。
十三、本商铺租房协议书样本履行中发生争议，双方应采取
协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产
主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起
诉。
十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按
规定各自承担。
十五、本商铺租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可另行议
定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契
约附件，与本契约具有同等法律效力。
甲方(签章)： 乙方(答章)：
代表 代表
立约时间： 地点：
租房协议范本14
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自
愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的
房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
房屋的座落、面积及装修、设施
1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市 区(县) 路 弄(新村)
号 室(部位) 出租给乙方使用。
1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。
1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件( )
中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定
交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依
据。
租赁用途
2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地
产权证》(权证编号： )，其用途为 。
2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。
2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规
定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
租赁期限
3-1、该房屋租赁期共 个月。自一九 年 月 日起至一九 年
月 日止。
3-2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期
交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 月向甲方提出
书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
租金及支付方式
4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币 元，月租
金总计为人民币 元。(大写： 万 仟 佰 拾 元 角整)。 4-2、
该房屋租金 年内不变。自第 年起，租金每 年递增 %。
4-3、乙方必须在每月 日前支付当月租金。逾期支付，每逾
期一天，则乙方需按月租金的 %支付滞纳金。
4-4、该房屋租金支付方式如下： 其他费用
5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及 等费用，
计算或分摊办法：
5-2、上述费用的支付方式和时间： 房屋修缮责任
6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙
方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因
使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经
济赔偿。
6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或
变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关
部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的，须办妥有关手
续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，
乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，
经验收认可，方可办理退租手续。
6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款
中约定的外，均由甲方负责。
6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前 天书面通知乙方，
乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生
的后果，则概由乙方负责。
6-5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，
双方互不承担责任。
转租的约定
7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙
方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该
房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以
铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。
7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;
(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和
义务外，还应继续履行本合同规定的义务
(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同
也应随之相应变更、解除或终止。
7-3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签
署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。
7-4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具
体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。
变更和解除本合同的条件
8-1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解
除本合同：
(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方
提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;
(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、
或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过 天，乙
方认为严重影响正常使用房屋的;
(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的 天内，乙
方未予以纠正的;
(4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同
不能继续履行的;
(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动
迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法
律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。
8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应
主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，
除本合同(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方
负责赔偿。
乙方的违约责任
9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止
本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿;
(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他
人或调换使用的;
(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房
屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违
法违章活动的;
(4)拖久租金累计 月以上的;
(5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的
其他情况。
9-2、在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用，
每逾期一天，则应按上述费用的 %支付滞纳金。逾期达 个月以
上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果
由乙方自行承担。
9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，
预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责
赔偿。
9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，
则每逾期一天应向甲方支付原日租金 倍的违约金。
甲方的违约责任
10-1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用
的，每逾期一天，甲方应按月租金的
%向乙方偿付违约金。逾期 天，则视甲方不履行本合同。甲
方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方
损失的，甲方还应负责赔偿。
10-2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、
养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害
的，甲方应承担赔偿责任。
10-3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的
情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的
倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲
方还应负责赔偿。
10-4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产
交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的，由甲方承担一
切责任。
其他条款
11-1、本合同自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租
赁合同按规定经上海市公证机关公证之日起)的15天内，甲方应
负责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区(县)房地产
交易管理部门办理登记。
11-2、本合同经登记、取得《房屋租赁证》后，方可生效。
本合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当
事人在本合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理
变更、终止登记手续。
11-3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补
充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。
本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。
甲方(签字)： 乙方(签字)：
电话： 电话：
___年___月___日 ___年___月___日
租房协议范本15
出租方（以下简称甲方） ：天津帝达科技企业孵化器有限
公司
承租方（以下简称乙方） ：天津聚集科技有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确租赁双
方的 权利、义务关系，在平等、自愿、协商一致的基础上，签
订本合同。
第一条 房屋基本情况： 甲方将座落于天津市东丽开发区五
经路 8 号， 建筑面积为 27 平方米和 19 平方米的办公用房租
赁给乙方使用。
第二条办公用房用途：该房屋乙方用于办公使用，乙方不得
任意 改变房屋用途。
第三条 租赁期限： 租赁期限为一年， 20__年 8 月 1 日
至 20__年 7 月 31 日止。
第四条 甲、乙双方一致确认，自 20__年 8 月 1 日至 20__
年 7 月 31 日该办公用房租金为每平方米 50 元/年， 年租金
分别为 1620__年 8 月 1 日。
第六条 付款时间和方式。
双方约定，按照每平方米 50 元/月标准 预收 20__年 8 月
1 日至 20__年 7 月 31 日房屋租金，乙方应于 20__年 8 月 1
日之前一次性缴纳租金 27600 元， 大写： 贰万柒仟陆佰元整。
第七条 维修养护责任。
甲方承担房屋主体结构的维修和养护， 租赁期间因乙方人
为因素而引起的房屋维修及设施维修费用由乙方 承担。
乙方需保证房屋结构和配套设施完好，在租赁期间必须符合
国 家防火规范，乙方总经理为防火、防盗等第一责任人，乙方
并指定专 1 人负责防火、防盗等安全措施制定落实和检查防范，
由乙方因素引起 的安全事故，由乙方负责，并根据具体情况追
究其法律责任。
第八条关于装修和改变房屋结构的约定。
乙方不得随意损坏房屋 设施，如因装修和配套设施需要改
变房屋的内部结构时，应先征得甲 方书面同意，投资由乙方自
理。
退租时，除另有约定外，甲方有权要 求乙方按原状恢复或
向甲方缴纳恢复工程所需费用。
第九条关于房屋租赁期间的其他相关费用。
在房屋租赁期间，房 产税、土地税由乙方负责缴纳，日常
用电、用水、取暖费、网络设施 使用等费用以及乙方经营活动
中所发生的一切费用均由乙方负责支 付，甲方代收代付费用将
出据收据给乙方。
如遇国家政策费用调整， 以上所有费用均按调整后标准上
缴。
第十条保险责任：在租赁期限内，乙方负责购买房屋内乙方
的财 产、员工相关的保险及其它必要的保险。
第十一条租赁期满。
在租赁期满前，若双方未能提前壹个月就续 租事宜达成一
致的，则租赁期满后，本合同自行终止，届时乙方应在 合同到
期后 10 日内将房屋退还甲方。
否则应向甲方支付双倍租金。
第十二条因乙方责任终止合同的约定。
乙方有下列情形之一的， 甲方有权终止合同并收回房屋，
造成甲方损失由乙方负责赔偿： 1、擅自拆改房屋结构未征得甲
方同意的； 2、利用承租房屋进行违法犯罪活动的； 3、乙方擅
自将承租房屋转租给他人的； 4、因乙方在租赁期间发生污染噪
音扰民等人为因素严重影响甲 方正常工作及其他单位正常工作
的。
第十三条提前终止合同。
租赁期间，任何一方均可提前两个月向 对方书面提出终止
合同，提出终止方应向对方支付壹个月的房屋租金 作为违约金。
第十四条违约责任。
租赁期间，双方必须信守合同，任何一方违 2 反本合同给
对方造成经济损失的，由违约方承担责任。
乙方逾期未缴 付租金的，甲方有权按照相关规定加收滞纳
金，甲方有权停水、停电。
第十五条因不可抗拒原因导致该房屋损毁和造成经济损失
的，双 方互不承担责任。
第十六条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行规定，并签订
补充 协议，补充协议中与本合同不一致的，以补充协议为准。
本合同和补 充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国
有关法律、法规和政策 执行。
第十七条因履行本合同发生争议的，双方应当协商解决，协
商不 成或者不能协商的，任何一方有权向房屋所在地有管辖权
人民法院起 诉，败诉方承担诉讼费及对方的律师费等费用。
第十八条本合同共四页。
一式四份，甲、乙双方各执两份，均具 有同等法律效力。
甲方（盖章） ：天津帝达科技企业孵化器有限公司
甲方负责人（盖章或签字） ：
签约日期： 年 月 日
乙方（盖章） ：天津聚集科技有限公司
乙方负责人（盖章或签字） ：
签约日期： 年 月 日
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