公积金购房合同

公积金购房合同

公积金购房合同3篇

随着法律观念的深入人心，合同出现的次数越来越多，合同协调

着人与人，人与事之间的关系。那么合同书的格式，你掌握了吗？下

面是本店铺为大家收集的公积金购房合同，欢迎大家分享。

公积金购房合同1

个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。

是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住

房时，以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押

物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房

公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。

货款种类：__________________________

借款人：__________________________

电话：_________

住址：__________________________

邮政编码：_________

货款银行：__________________________

电话：_________

法定代表人：_______________________

传真：_________

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地址：__________________________

邮政编码：_________

借款人即抵押人(以下简称甲方)

贷款人即抵押权人(以下简称乙方)

保证人即售房单位(以下简称丙方)

甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据××市公积

金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿

意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵

押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为

明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商

一致，订立本合同，共同遵守执行。

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币(大写)_________________________元。

第二条借款用途

甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区(县)____

街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。

第三条借款期限

借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。

第四条贷款利率

贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%(月利率

___%)在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。

第五条存入自筹资金

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甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐

户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户

配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的

证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首

期房贷并有收据的可免存。

第六条贷款拨付

向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在

此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)

之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方

购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。

甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用

完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期

储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。

第七条贷款偿还

贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。

贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计

算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息

接清。

(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)_____

万_____仟_____百_____拾_____元整。

(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住

房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还

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本息额。

甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于

偿还贷款本息的，可在每年的__________月份办理一次，手续与本合

同第五条公积金抵充自筹资金相同。

储蓄卡，信用卡还款

甲方必须办理中国建设银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转

帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙

方能够实施转帐还款。

当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经

办行还款。

甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手

费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。

第八条贷款担保

本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地

产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，

罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后

的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房

地产权证收押之日为止。

保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先

征得丙方的.书面同意。

本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押

担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应

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将购房预售合同交乙方保管。

第九条合同公证

甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理

本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。

第十条合同的变更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。

甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规

定，并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意)，其转

让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。

第十一条甲，乙双方的权利和义务

甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;

甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息;

甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不

得将乙方贷款挪作他用。

乙方应按合同规定期限及时发放贷款。

第十二条违约责任

甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方

按规定对其欠款每____天计收万分之_____的罚息;并由甲方在活期

储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。

甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷

款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出

售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，

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直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的

权利。

甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规

定每天计收万分之十二的罚金。

第十三条本合同争议解决方式

在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，

可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及

争议部分的条款，仍须履行。

第十四条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至

甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方

执管后终止。甲，乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全

部清偿完毕后终止。

第十六条本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，

房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理

中心一份。

甲方：(私章)

乙方：(私章)

(签字)法定代表人(签章)

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日

丙方：(公章)

法定代表人(签章)

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(或其授权代理人)

_____年_____月_____日

公积金购房合同2

借款人即抵押人(以下简称甲方) ___________________

贷款人即抵押权人(以下简称乙方) _________________

保证人即售房单位(以下简称丙方) _________________

甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据_____市公

积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，

愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在

抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。

为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协

商一致，订立本合同，共同遵守执行。

第一条借款金额甲方向乙方借款人民币(大

写)_________________________元。

第二条借款用途甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于

_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住

房。

第三条借款期限借款合同期限从_____年____月____日至____年

____月___日止。

第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利

率为___%(月利率___%)在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定

办理。

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第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储

蓄存款户(储蓄卡帐户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，

同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供

当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支

付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。

第六条贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购

买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认

同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资

金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行

开立的帐户。

甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用

完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期

储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。

第七条贷款偿还

贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。

贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计

算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息

接清。

(一)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)____

万____仟____百____拾____元整。

(二)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人

住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月

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还本息额。甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积

金用于偿还贷款本息的，可在每年的________月份办理一次，手续与

本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。

甲方必须办理中国xx储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方

式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能

够实施转帐还款。

当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经

办行还款。甲方提前将未到期贷款本金全部还清，

乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利

息。

第八条贷款担保

本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地

产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，

罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后

的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房

地产权证收押之日为止。

保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先

征得丙方的书面同意。

本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押

担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应

将购房预售合同交乙方保管。

第九条合同公证

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甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理

本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。

第十条合同的变更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。

甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规

定，并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意)，其转

让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。

第十一条甲，乙双方的权利和义务

甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;

甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不

得将乙方贷款挪作他用。

乙方应按合同规定期限及时发放贷款。

第十二条违约责任

甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方

按规定对其欠款每____天计收万分之_____的罚息;并由甲方在活期

储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。

甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷

款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出

售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，

直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的

权利。

甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规

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定每天计收万分之十二的罚金。

第十三条本合同争议解决方式

在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，

可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及

争议部分的条款，仍须履行。第十四条其他约定事项(略)

第十四条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至

甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方

执管后终止。甲，乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全

部清偿完毕后终止。

第十五条本合同正本一式_____份，甲，乙，丙各执_____份，公

证机关，房地产登记机构个执_____份，副本按需确定，其中：送城

市公积金管理中心一份。

甲方：__________(私章)乙方：__________(私章)

公积金购房合同3

编号A：

个人购房借款/担保合同

借款人：

贷款人：

抵押人：

出质人：

保证人:

特别提示：借款人和担保人在签订本合同之前，请务必仔细阅读

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本合同全部条款，特别是对黑体部分予以重点关注。如有任何疑问或

不明之处，请及时向贷款人及专业人士咨询。本合同一经签订，即视

为各方理解并同意本合同全部条款。

本合同各方根据有关法律、法规及规章，在平等、自愿的基础上，

为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。

第一部分 借款条件

第一条 贷款种类与金额

贷款人根据借款人的申请，同意向其发放以下第种贷款，金额为

人民币 元（大写： ）（大小写不一致时，以大写为准）。

A、个人购置住房贷款

B、个人购置商用房贷款

C、个人自建房贷款

D、其他:

第二条 贷款用途与担保方式

2.1 本合同项下贷款用于购买/自建坐落于________________，

建筑面积______平方米的房屋及坐落于________________，建筑面积

______平方米的车位。未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作

他用，贷款人有权通过账户分析、凭证查验或现场调查等各种方式监

督、核查贷款的使用。本合同项下贷款为个人购置住房贷款的，所贷

款项用于购买家庭第 套住房（相关认定标准按照监管规定处理）。

2.2 本笔贷款的担保方式为 ，具体约定见本合同相关担保条款。

A、抵押

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B、质押

C、保证

D、其他

第三条贷款期限

本合同项下贷款期限为 ，实际放款日与到期日以借款凭证为准。

借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第四条贷款利率

4.1 贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同

档次贷款利率为基准利率， （上/下）浮 %确定，据此确定的利率以

借款凭证记载为准,并按下列公式换算：月利率= 年利率/12，日利率

=年利率/360。

4.2 贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按以下第 种方式处

理：

A、贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计

息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1

日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经

两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为

准）及上述第4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；

B、在贷款期限内不调整；

C、其他：。

4.3 贷款人根据借款人的申请，在贷款期限内采用固定利率的，

各方须另行签订《固定利率补充协议》，该协议为本合同附件，未涉

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及条款按照本合同条款执行，本合同中其他内容继续有效。

第五条 放款

5.1 贷款发放或继续发放的前提条件是以下第 项：

A、本合同项下担保已经生效（以尚未取得产权的房屋做抵押的，

已办妥预售登记备案或预告登记手续，且房地产开发商已提供有效的

连带保证担保或借款人已提供经贷款人认可的其他阶段性担保方式）

并持续有效；且借款人在本合同项下未发生任何违约情形。

B、已办妥抵押权预告登记或贷款人认可的其他贷款保障措施生

效并持续有效，且借款人在本合同项下未发生任何违约情形。

C、其他

5.2 根据法律、法规、规章及贷款人的相关管理规定，贷款采用

受托支付方式的，贷款人可根据借款人的提款申请和支付委托，将贷

款资金支付至借款人指定的符合本合同约定用途的借款人交易对象

账户。借款人对其提供的收款账户的性质与真实性负责。

借款人要求贷款采用自主支付方式将贷款资金直接发放至借款

人账户的，应向贷款人提出提款申请，并按照贷款人要求提交相关证

明材料。经贷款人同意采用自主支付方式的，借款人应定期报告或告

知贷款人贷款资金支付情况。

借款人承诺本合同项下贷款不以任何形式流入证券市场、期货市

场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收

入，不用于其他国家法律法规明确规定不得经营的项目。如违反上述

承诺，贷款人有权宣布贷款提前到期。

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5.3 借款人授权贷款人按以下第 种方式发放贷款，贷款利息自

实际放款日起计算：

A、将贷款一次性划入下列账户：

户名：

账号：

开户行：

B、将贷款分次划入借款人指定账户，每次放款的具体条件以贷

款人与借款人另行签订的协议为准。

5.4 贷款从贷款人账户划出即视为贷款人的贷款义务履行完毕，

划出日即为实际放款日，因贷款资金划付产生的费用由借款人承担，

除贷款人的过错外，错划、无法划入指定账户产生的法律后果均由借

款人承担，不影响其履行本合同项下的所有义务。

5.5 本合同生效以后，贷款发放以前，抵押物因毁损、灭失等原

因造成价值减少，或涉及房屋质量、权属等纠纷，或贷款人无法联络

借款人、担保人，或借款人、担保人不履行或有可能不履行本合同中

约定义务的，贷款人有权免除贷款发放的义务或要求借款人提供其他

担保，且不承担由此给合同其他方造成的任何损失。

第六条 还款

6.1 经协商一致，借款人按下列第 种方式偿还贷款本息：

A、按月等额本息还款法（按月计息）；借款人自愿选择每月日

为还款日；如借款人未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对

应，无对应日的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到

第 15 页 共 17 页

期日。借款人应从贷款发放的次月开始还款。

每月本息还款额＝

（1＋月利率）还款月数－1

贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数

B、按月等额本金还款法（按月计息）；借款人自愿选择每月日

为还款日；如借款人未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对

应，无对应日的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到

期日。借款人应从贷款发放的次月开始还款。

+（贷款本金－已归还贷款本金）×月利率

每月本息还款额＝

贷款期月数

贷款本金

C、按月等额本金还款法（按日计息）；借款人自愿选择每月日

为还款日；如借款人未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对

应，无对应日的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到

期日。借款人应从贷款发放的次月开始还款。

+（贷款本金－已还本金）×日利率×本期实际天数

每月本息还款额＝

贷款期月数

贷款本金

D、按 （周/两周/三周）等额本息还款法（按日计息），每期利

率为每期实际天数与日利率之积；第一期还款日与实际放款日以及各

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相邻期次还款日间的时间间隔为 周（还款周期），最后一期还款日

为贷款到期日。

每期本息还款额＝还款期数（1＋每期利率）－1 贷款本金×每

期利率×（1＋每期利率）还款期数

E、按 （周/两周/三周）等额本金还款法（按日计息），每期利

率为每期实际天数与日利率之积；第一期还款日与实际放款日以及各

相邻期次还款日间的时间间隔为周（还款周期），最后一期还款日为

贷款到期日。

+（贷款本金－已还本金）×日利率×本期实际天数

每期本息还款额＝

贷款期数

贷款本金

F、随心还，借款人与贷款人约定每期最低还款额为人民币（小

写） 元，借款人每期本息还款额不得低于最低还款额；最低还款额

遇利率调整保持不变，但若借款人一直按照最低还款额偿还贷款，利

率调整可能会导致最后一期的还款金额与本条款约定的

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