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2023年11月11日发(作者：)
标准版购房合同协议书范本
作文商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支
付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如
未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾
期付款及其利息， 利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，
按银行同期贷 款利率计算。
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违
约责任：
1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付
款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每
日按商品房价款的万 分之_____向甲方支付违约金。
2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋
所有权证记载面积为法定依据。
商品房建筑面积与甲方销售面积 差异不超过 3%(包括 3%)的， 每平方米价
格保持不变， 商品房价款按商品房建筑面积与销 售面积的差异多退少补。
面积差异超过 3%的，双方约定如下：
第八条 商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国
家有关规定和甲方的承诺(见附件三)， 未达 到国家规定标准和承诺的，甲方应
承担责任。
在乙方正常情况下， 甲方应按照 《长沙县商品房住宅质量保证书》 的规定
履行保修责任。
因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
第九条 商品房配套设施运行的约定 下列配套设施运行日期约定如下：
1、上水___________________________ 。
2、下水___________________________ 。
3、供电___________________________ 。
4、燃气(气源种类)_____________________ 。
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5、暖气___________________________ 。 6、
_____________________________。
上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取扑救措施，并赔偿乙
方损失;
超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的
______ %向乙方支付 违约金。
第十条 商品房设计变更的约定 甲方未征得乙方同意， 不得擅自变更商品房
的房屋设计和环境布局(见附件四)。
确需变 更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。
乙方同意变更的，双方订立补充合同。
乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲
方应退还乙 方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按
商品房价款的______ % 向乙方支付违约金。
第十一条 商品房交接 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接
手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》 ，
交接房屋钥匙。
第十二条 商品房产权登记 商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房
屋所有权初始登记。初始登记完毕后， 甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登
记。
甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登
记， 给乙方造 成损失的，甲方应承担责任。
第十三条 物业管理 关于物业管理的服务内容和收费标准等， 按有关规定由
乙方与物业管理企业订立物业管理合同。
第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在交付商品房时， 无产
权纠纷和债权债务纠纷。
如存在产权纠纷和债权债务纠 纷，由甲方承担全部责任。
第十五条 争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，
按下列第____种方式处理：
1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁;
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2、向人民法院提起诉讼。
第十六条 合同附件 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件
五)。
附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七条 合同份数 本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执
一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。
第十八条 合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有
约定的，按照其约定。甲 方：
年 月 日 乙 方：
年 月 日 委托代理人：
年 月 日 委托代理人：
年 月 日 附件一：
商品房屋平面图 附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将
该商品房圈红，加盖骑缝章。
附件二：
商品房抵押、租赁等情况 附件三：
商品房质量和设备等情况 附件四：
商品房房屋设计和环境布局情况 附件五：
补充合同 合 同 登 记 备 案 栏 经办人：
年 月 日
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