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2023年11月17日发(作者：)
西安市商品房买卖合同
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甲 方：**单位或个人
乙 方：**单位或个人
签订日期：**年**月**日
签订地点：**省**市**地
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西安市商品房买卖合同
卖方(以下简称甲方)：_______________
注册地址：_______________
营业执照号码：_______________邮政编码：_______________
法定代表人：_______________职务：_____联系电话：_______________。
委托代理人：_______________职务：_____
地址：_______________
邮政编码：_______________联系电话：_______________
委托代理机构：_______________
注册地址：_______________
营业执照号码：_______________邮政编码：_______________
法定代表人：_______________职务：_____联系电话：_______________。
买方(以下简称乙方)：_______________
(本人)(法定代表人)姓名：_______________国籍：_____
(身份证)(护照)(营业执照号码)：_______________
地址：_______________
邮政编码：_______________联系电话：_______________
委托代理人：_______________国籍：_____电话：_______________
地址：_______________邮政编码：_______________
根据 《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管
理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的
基础上就买卖商品房达如下协议，以资共同信守执行：
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第一条、乙方购买甲方座落在 _______________。
第二条、乙方所购买房屋的基本情况为，现房、普通住宅、建筑面积
_______________平方米。室内所有装璜不变，为乙方所有。
第四条、付款时间与办法，合同签订之日乙方支付甲方定金人民币
_______________万元整。在_______________
日内办理过户，房屋过户后，购房余款_______________ 万元整一次性付完。
第五条、甲方于乙方将房款全部付清后_______________ 日后将交易的
房产交付给乙方使用。
第六条、税费分担：甲方承担 税，其余税费均由乙方承担。
第七条、甲乙双方在房屋过户时于房产部门签订的合同仅作过户时使用，
与本合同不一致的地方，以本合同为准。
第八条、本合同生效后，如一方不履行本合同，违约方向守约方支付总
房价的_______________%作为违约金。
第九条、本合同一式二份，双方签字后生效，甲乙方双方各执一份，具
有同等法律效力。
第十条、本合同未尽事宜，双方协商解决。
第十一条、如因履行本合同产生的争议， 双方均可向_______________
市仲裁委员会申请仲裁。
第十二条、违约责任:
1、若供方未如期按照合同约定的任何或全部款项内容之要求交付合同货
物或提供服务、补足或更换货物且符合要求，或供方未能履行合同规定的任
何其它义务时，需方有权直接向供方发出违约通知书，供方应按照需方选择
的下列一种或多种方式承担赔偿责任及违约责任：
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(1)在需方同意延长的期限内交付全部货物、提供服务并承担由此给需方
造成的直接损失及需方因此产生的对第三方的责任。
(2)在需方规定的时间内，按照本合同相关条款的约定，完成相应的更换
及修理以达到合同规定的各项要求，供方应承担由此发生的各项相关费用并
承担由此给需方造成的损失及需方因此产生的对第三方的责任。此时，相关
货物的质量保修期及相关的其它期限也应重新起算。
2、如供方延期交货或需方延期付款，每逾期一天，违约方应按延期交货
所折合的金额或延期付款金额每天_______________‰的比例向对方支付违
约金，但该违约金累计不超过合同总金额的__________%。
3、如任何一方无故解除合同或有违反本合同规定的任何情形均属于违约
行为，违约方应就每一单项违约向对方支付合同总金额_________%的违约金。
4、若货物为假冒伪劣产品，供方应按照合同总金额的2倍向需方支付惩
罚性赔偿金，且并不当然免除其依法应受的其它处罚。
5、任何一方由于不可抗力原因不能按约履行合同时，应在不可抗力事件
结束后3天内向对方有效通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关
机构的不可抗力证明或双方谅解并书面确认后，应当根据具体情况允许延期
履行、修订或终止合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
第十三条、合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，
要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内
(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分
割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此
造成对方的经济损失，由责任方承担。
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