买卖合同审查要点主要有哪些

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买卖合同审查要点主要有哪些

导读：买卖合同的审查要点主要包括对方的主体资格，要审查合

同当中是否写清楚了产品的规格，要求，审查合同当中对商品的

验收条款，审查标的物的数量，要审查合同当中对于价款的结算

方式，同时要注意审查合同的落款、署名和盖章。

一、买卖合同审查要点主要有哪些?

第一，审查合同主体，不只是要审查合同主体是否适格。还

要看供方有无供货能力，有无独立承担经济责任。如是审查需方，

需看有无付款能力，有无独立承担经济责任能力。注意供需双方

都要核对清楚。

第二，审查买卖标的物(货物)的基本情况。看是否有产品名

称故意不写全称，混淆产品品种;或供方不写产品牌号和商标，

想达到以次代好的目的;有的供方不写产品规格型号，企图交货

蒙混过关;还有的供方不写生产厂家，想用价低的档次差的产品

供货。

所以，在审查时需重点审查是否写清产品全称，写清牌号、

商标，写清、写全规格、型号、写清生产厂家。

在审查买卖标的物时，看是否有供方不写随机备品、配件工

具、数量及供应办法。为了不免费提供，再借机收取配件费用。

故需要提醒签订者注意：要写清随机备品、数量，配件工具、数

量。并将上述用品的供应办法、时间也写清楚。

第三，审查标的物的数量和计量方法。为避免合同双方签订

者对产品数量或计量方法故意约定为本企业的标准或计量方式。

应注意产品的数量应以国家统一的标准计量单位表示，没有统一

计量单位的，产品数量的表示方法由双方确定，但必须具体明确，

切不可用含糊不清的计量概念表述，如一件、一箱、一打等，应

对双方使用的计量方法作出具体解释，如一件、一箱、一打等的

表示，具体包括的产品数量是多少。看是否供方不写随机备品或

配件工具的数量。防范方法是要写清随机备品数量。并将上述用

品的供应办法、时间也写清楚。

第四，审查标的物的技术标准(含质量要求)。这在买卖合同

中存在的陷阱是不写质量标准;成套产品的，不写附件的质量标

准;看样订货的，不封存样品。

第五，审查标的物的包装方式和包装要求。在买卖合同中，

会经常出现供方不写或不写清包装标准、包装物的供应和回收，

也不写费用负担，以达到简易包装省钱省力的目的。在审查时就

要注意看是否写清包装物、包装标准、包装标签的内容等。对包

装物的供应、回收，费用负担也要写清楚，以免出现纠纷。对包

装不善引起货物损坏的责任约定是否清楚等。

第六，产品价格及支付期限、地点和方式及交货的期限、地

点和方式。在买卖合同中不写单价，逃避物价检查，并为偷、漏

税创造条件，或需方只写金额数量，不写币种等情况都会发生，

不写清交货方式，以达到不承担风险责任的目的，也为纠纷管辖

设下埋伏。在审查中要看是否写清单价，写清币种。看是否写清

交货地点和方式，代办托运时间及是否写清运输工具和运输路线

等。

第七，审查合同中是否约定验收或者检验的标准、方式、日

期。在买卖合同中容易存在的陷阱是供方不写验收标准、方法及

提出异议的期限，或将提出异议的期限订的过短。在审查合同时

就要看是否明确规定货物的验收办法，事关供需双方预期的经济

效益与合作成功与否的大局，也是易发生质量纠纷的地方，必须

注意明确订明。看合同中是否明确载明：验收的时间;验收的方

式;验收的标准;由谁负责验收和试验;当验收中发生纠纷后，由

哪一级主管产品的质量监督检查机关执行仲裁等等。

第八，审查是否约定结算方式。在买卖合同中不写结算方式

和期限，或只写结算方式，不写结算期限。以达到延长付款期的

目的，这是买卖合同常存在的陷阱。这就需要注意审查是否写清

结算的具体方式，写明结算期限。若是分期付款，还要审查是否

写清每次付款的日期和确切数额。

第九，审查违约责任及解决合同争议的方法。在买卖合同中

会存在有可能违约的一方，不写违约责任，或将违约责任写得过

轻。甚至不写合同纠纷的解决方式;选择有利于自己的合同解决

方式和管辖机关。以为己方违约做好铺垫。这就需要注意是否将

违约责任写具体。最好把对方每项义务不履行的违约责任都分别

写清，以钳制对方，使其正确、全面履行合同义务。要审查是否

写清解决纠纷的方式，是仲裁、还是诉讼及确定纠纷的管辖地等。

第十，审查合同落款、署名、盖章等方面。在买卖合同中往

往存在不注意写明签名人是法人代表，还是法定代表人授权的其

他委托代理人。及不盖公章或盖的不是公章，用没有备案的合同

章甚至业务章，或盖上了分公司或公司下属部门的印章。

二、买卖合同生效的条件是什么?

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

买卖合同的详细条款应该是双方相互协商确定的，在审查合

同内容时，如果对合同当中的某些条款有争议，当时就应该提出

来，在双方协商一致的情况下还可以重新修改合同条款。