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2023年11月17日发(作者：)
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房屋买卖合同(商品房预
售)通用模板
To clarify the rights of both parties, to facilitate the coordination of the contract, to provide the basis for future
dispute resolution, and to prevent possible risks. Contract is protected by law and restricted by law.
撰写人/风行设计
甲方：_________________
乙方：_________________
日期：_________________
标准合同范本系列Standard template 管理编号：SLU/N-QA599
房屋买卖合同(商品房预售)通用模板
使用说明：本合同文档可用在明确双方的权利和义务，便于双方协调配合同时为日后解决争议
提供依据，防范可能存在的风险。合法成立的合同受法律保护，同时也受到对应的制约。为便
于学习和使用，请在下载后查阅和修改详细内容。
出售方（甲方）：
地址：______________
邮码：_______________
电话：_____________
购买方（乙方）：___________
姓名：
性别：
出生：xx年xx月xx日
国藉：
身份证号码：
地址：
邮码：
电话：
分协议书
第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____㎡
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的土地使用权。
地块编号：____使用年期____年，自____年__月__日
起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系
____定名____，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____
号（第__层）。建筑面积____㎡，土地面积／㎡（其中：
基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡）。
第三条甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____
天：
1.人力不可抗拒的自然灾害；
2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解
决；
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依
据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单
价元／㎡，总金额____币____千____百____十____万____
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千____百____十____元（小写_____万元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：
帐户名称：_________帐号：_______________
分期（一次）付款（见附表一）
第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲
方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款
项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙
方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以
补偿乙方的损失。
第七条甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门
验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权
提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内
退回乙方。
第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订
《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手
续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通
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道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法
律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
第九条乙方所购楼宇只作____使用，在使用期间不得
擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定
缴纳土地使用费。
第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后
果自负。
第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部
分。
第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠
纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列（）项解
决：
1.由仲裁机关仲裁；
2.由人民法院裁判；
第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机
关、房地产权登记机关各一份。
甲方：____________乙方：____________
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代表：____________代表：____________
____年___月___日 ____年___月___日
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