哈尔滨商品房买卖合同电子版

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甲方（卖方）：

姓名：

住所：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

住所：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方是哈尔滨市某小区的房屋所有人，其持有该房屋

的合法权益，经与乙方协商一致，就乙方购买甲方持有的该房

屋达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方是该房屋的合法所有人，该房屋地址为哈尔滨市某小

区A区B栋C室，房屋面积为xxx平方米，房屋用途为居住，

不含土地使用权。

第二条 交易价格和履行方式

1. 本次买卖交易价格为人民币xxx万元，乙方应在签订本

合同之日起三天内支付xxx元作为定金。

2. 甲方向乙方交割房屋时，乙方应当一次性支付房屋款

项剩余部分。

3. 双方约定，甲方提前出售相同面积的同小区房屋或其

它因个人原因造成无法交割的情况，乙方在收到书面通知后应

立即退还定金，且不得追究甲方任何责任。

第三条 房屋交付

1. 交付日期：自双方当面签订本合同，乙方支付定金后

计算七个工作日内。

2. 房屋权属交付时，甲方应提供一份产权证明文件副本、

房屋测量图及房屋销售所需要的一切文件材料等。

3. 房屋交付时，若甲方发现乙方已经与房屋有负担的情

况，则甲方应对负担情况作出详细说明。

第四条 违约责任

1. 如因甲方原因导致本合同不能履行的，甲方应承担实

际损失并赔偿乙方相应的违约金，违约金的金额为本合同总房

款的10%。

2. 如因乙方原因导致本合同不能履行的，乙方应退还甲

方收到的所有款项，并赔偿甲方发生的损失，违约金的金额为

本合同总房款的10%。

3. 本合同生效后，甲、乙双方如有提前结束合同的情况，

应当承担实际的违约金。

第五条 法律效力

本合同自双方签订后即生效，并具有法律效力。双方须遵

守中华人民共和国相关法律法规及有关规定与制度，不得违反

法律规定，否则违法必究。

第六条 其他事项

1. 本合同一式两份，双方各执一份；

2. 本合同的未尽事宜，双方可再协商解决。

甲方（卖方）：

签名：

乙方（买方）：

签名：

签订日期： 年 月 日

注：本合同生效前，甲方应向乙方出示有关房屋的证明文

件，乙方对房屋的情况应作必要的了解和认真思考，保证自己

的合法权益。本合同签订后，如发生双方协商一致可以变更的

事项，应当在书面形式下予以确认。