上海租房合同15篇

上海租房合同15篇

上海租房合同1

出租方（甲方）：________证件类型及编号：________

承租方（乙方）：________证件类型及编号：________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之

规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于________（整组/主卧/次卧），建筑面积____平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/

□房屋买卖合同/□其他房屋________证明文件），房屋所有权证书编号：

________或房屋________证明名称：________，房屋所有权人（公有住房承租人、

购房人）姓名或名称：，房屋（□是/□否）已设定抵押。

第二条房屋租赁用途

乙方向甲方承诺租赁用途：____。

第三条出租期限

（一）甲方出租权限为：

1甲方出租房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜

2甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续

3甲方向承租方收取租金并向税务部门缴纳税费

4监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行义务。

（二）出租期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年

个月。出租期限可延长（□日/□月）。

（三）出租期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

第四条租金

（一）该房屋的月租金标准：人民币____整（____元），签订合同后，乙方

支付押金人民币____元，以后每叁个月结算一次，提前一周支付下次房租，押金

不变。甲方在收到乙方租金（包括押金、租金）后必须开收据给乙方。

（二）租金收取方式：甲方在银行开设账户，账号为____；乙方必须准时将

租金转入甲方账户。

第五条押金及其他费用

（一）租赁期满后，乙方迁空、清点、交还房屋及设施并付清所应付费用，

经甲方确认后应立即将押金无息退还给乙方。

（二）乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、燃气费、有线电视费、网

络费用由乙方承担并如期按单据复印件交予甲方。

（三）乙方将缴纳各项费用的收费凭据（复印件/扫描件）交予甲方。

第六条甲方的义务

（一）甲方应按时将房屋及附属设施交予乙方使用。

（二）房屋及附属设施若非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修

缮的责任并承担相关的费用。

（三）甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。交

易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由

甲方负责赔偿。

第七条乙方的义务

（一）乙方在租赁期内应保证其在该项租赁房内的所有活动均符合国家法律

及该地管理规定，不做任何违反行为。

（二）乙方应按照合同的规定按时缴纳租金及其他约定的费用。

（三）未经甲方同意，乙方不能改变租赁房的结构、装饰、并爱护使用租赁

房屋，因乙方过失造成的房屋及设施损坏，乙方应负责赔偿。

第八条甲方可提供的设备如下

（一）空调、彩电、冰箱、淋浴器、洗衣机、衣橱、微波炉、床、床头柜、

椅子、空调、餐桌、其他

（二）当前的水、电、煤气等表状况（入住查表）：

（1）水表现为：____度；

（2）电表现为：____；

（3）煤气表现为：____度。

第九条合同争议的解决办法

（一）甲乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对

方，等对方同意后方可办理退房手续，如无辜违约则向对方支付违约金人民币

____元整（____元）。若是乙方违约，则甲方有权不退还押金；反之若甲方违约，

除退还乙方押金外，还须支付乙方上述金额的违约金。

（二）本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法

向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十条其他注意事项

第十一条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式____份，其中甲

方执____份，乙方执

份。

本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本

合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章：____承租方（乙方）签章：____

联系电话：____联系电话：____

签约日期：____年____月____日

上海租房合同2

甲方姓名(出租方)：_________身份证号码：________________乙方姓名(承

租方)：_________身份证号码：________________

经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方

居住使用。

一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。二、月租金为

____元，缴租为____支付一次，人民币(大写)_________元(￥____元)，以后应

提前___天支付。

三、约定事项

1、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房

屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。

并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自

负。

2、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，

须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙

方有优先购买权。

3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。

4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、

物业管理等费用。

乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业

管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退

还保证金。

5。乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。

如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。

四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水_____吨;气____立方;

电___度

甲方签章(出租方)：

乙方签章(承租方)：

年月日

上海租房合同3

出租方(甲方)：____________身份证号码_________________联系电话

________________

承租方(乙方)：____________身份证号码_________________联系电话

________________

共同居住人：____________身份证号码_________________与承租人关系

_____________________________身份证号码_________________与承租人关系

_____________________________身份证号码_________________与承租人关系

_____________________________身份证号码_________________与承租人关系

_________________甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

1.甲方将位于______市_____区____路____号______室的____室____厅(面

积：

平方米)房屋出租给乙方(共____人)居住使用，租赁期限自____年____月

____日至____年____月____日。甲方出租的居住房屋必须符合消防安全和治

安管理规定。

2.本房屋月租金____元，按____(年季月)结算。每____(年季月)

乙方须提前_____天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否则甲方有权

停租并终止合同收回房屋。乙方应付给甲方押金_____元，作为房屋内部设施水

费电费燃气费等综合保证金。等租期圆满结清所有费用后，甲方将押金如数退还

给乙方。其他：______________________________________3.乙方租赁期间，水

费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁

结束时，乙方须交清欠费。其他：___________________4.甲方提供设施如下：

空调___台，热水器___台，电视___台，冰箱___台，床___张，电风扇___台，沙

发___组，餐桌___张，写字台___张以及部分家具。其他：___________________

以上设施保证能正常使用，经乙方检验后认可签字生效。乙方不得随意损坏房屋

设施，如损坏，乙方在合同期满后负责修理好并能正常使用交予甲方，否则按价

赔偿。(乙方在使用过程中如遇电器损坏由乙方自行修理。)租赁结束时，乙方须

将房屋设施恢复原状。其他：___________________5.租赁期满后，如乙方要求

继续租赁，则须提前向甲方提出，甲方收到乙方要求后答复。如同意继续租赁，

则续签租赁合同。

6.租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商

后签订终止合同书。乙方在租赁期限期间不得私自转租转借。若一方强行中止合

同，须向另一方支付一个月房租作为违约金。

7.乙方使用该房屋应注意防火、防盗，遵守物业管理规定。水表：_____电

表：_________燃气表：_________8.租赁期间内，乙方不得擅自将房屋转租、转

让、转借;不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，否则甲方有权解除

合同，收回房屋。

9.本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

甲方：__________________(签名或盖章)

乙方：__________________(签名或盖章)

______年______月______日

上海租房合同4

出租方:______________

承租方:______________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、

自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于____市________区____________。

该房屋为:楼房室厅卫，建筑面积平方米，使用面积平方米

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种:

甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，

证书编号为:。

甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允

许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为:。

第三条租赁期限

房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____

个月。

租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提

出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为

不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日通知对方。

第四条租金

租金标准:元，支付方式为____。

租金支付时间:____。

第五条房屋租赁保证金

甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为:____元。

租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、

以及乙方应担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第六条其他费用

租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承担方式为:甲乙双方共同承担等费

用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。

第七条房屋的交付及返还

交付:甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房

屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

返还:租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方

应结清各自应当承担的费用。

第八条房屋及附属设施的维护

租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发

现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，

费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务。

乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使

用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责

任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用

由乙方承担。

对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担

责任。

第九条合同的解除

甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:

1、未按约定时间交付该房屋达日的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他:

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋:

1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、擅自改变该房屋用途的。

4、擅自将该房屋转租给第三人的。

5、利用该房屋从事违法活动的。

第十条违约责任

租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金

余额退还乙方。

租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方。

第十一条其他约定事项

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式____份，其中甲方执____

份，乙方执____份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执____份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同

的附属文件。附属文件与本合同具有同等的法律效力。

出租方签章:________________承租方签章:________________

证件号码:________________________证件号

码:________________________

电话:____________________________电

话:____________________________

签约时间:____________________

签约地点:________________________________________________________

上海租房合同5

甲方(出租方)：

住所：

邮编：

【本人】

【法定代表人】：

联系电话：

【委托】

【法定】代理人：

联系电话：

乙方(承租方)：

省(市)/地区：

性别：

出生年月日：

住所(址)：

邮编：

【身份证】

【护照】

【营业执照】

号码：

联系电话：

【委托】

【法定】代理人：

联系电话：

住所(址)：

邮编：

乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份号码情况如下：

序号姓名公民身份号码

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和

规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙

方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条出租房屋情况和租赁用途

1-1甲方将座落在本市_______【区】【县】_________路_____【弄】【新

村】______【号】【幢】______室(部位)________的房屋(简称该房屋)出租给乙

方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为________平方米，房屋类型为________，

结构为________，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产

权证，编号：________________】【_____________________，编号：

_______________】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。

1-2乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并保证在租赁期间严格遵

守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

1-3该房屋的公用或合用部位的`使用范围、条件和要求，现有装修、附属

设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以

列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向

甲方返还该房屋的验收依据。

第二条交付日期和租赁期限

2-1甲、乙双方约定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付该房屋，

租赁日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2-2租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于

租赁期届满前____个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新

签订租赁合同。

第三条租金、支付方式和限期

3-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金

为(_____币)______元。月租金总计为(_____币)_______元。(大写：____万___

仟___佰___拾___元___角整)。上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由

甲、乙双方重新协商，并达成书面协议。

3-2乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期

支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金。

3-3乙方支付租金的方式

___________________________________________________________。

第四条保证金和其他费用

4-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证

金，保证金为_____个月的租金，即(______币)___________元。保证金收取后，

甲方应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承

担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

4-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、

_______、_______费用由【甲方】【乙方】承担。

除上述费用外，其他费用均由另一方承担。

第五条房屋使用要求和维修责任

5-1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及

其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的

_____日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附

属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。

5-2根据前款约定，应由甲方维修而逾期不维修的，乙方可代为维修，费用

由甲方承担;应由乙方负责维修而拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承

担。

5-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状

态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前______日通知乙方。检查养护时，乙

方应予以配合。

5-4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同

意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门

批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方

另行书面约定。

第六条房屋返还时的状态

6-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后

_____日内】返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应

按(______币)______元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占

用期间的使用费。

6-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认

可，并相互结清各自应当承担的费用。

第七条转租、转让和交换

7-1租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的

书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方

订立书面的转租合同。

7-2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交

换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换

人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

第八条解除本合同的条件

8-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互

不承担责任：

(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;

(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

(四)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;

(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分，

现被处分的。

(六)___________________________________________________。

8-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合

同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约金;给另一方造成

损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的;

(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或

甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的;

(三)乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的;

(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋

的;

(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标

准的;

(七)乙方逾期不支付租金累计超过____月的;

(八)___________________________________________________。

第九条违约责任

9-1该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的

____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

9-2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到

限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

9-3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损

坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

9-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋

的，甲方应按提前收回天数的租金的_____倍向乙方支付违约金。若支付的违约

金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

9-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房

屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。

9-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前

退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失

的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足

部分则由乙方另行支付。

第十条解决争议的方式

10-1本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。

10-2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不

成的，双方同意选择下列第____种方式解决：

(一)提交上海仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十一条其他条款

11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该

房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前______日书面征询乙方购

买该房屋的意见。

11-2本合同自双方【签字之日】【签字后第___日】生效。双方约定，自合

同生效之日起____日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中

心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理

登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。

11-3本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向

原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变

更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

11-4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同

补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文

字与铅印文字具有同等效力。

11-5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，

并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究违

约责任。

11-6甲方联系_______________________，邮编：_______;乙方联系

_______________________，邮编：_______。甲、乙双方向前述对方联系地址以

挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。

11-7本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，________

【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份(办理登记备案或信息记载后，

由社区事务受理中心转交)，以及________各一份，均具有同等效力。

甲方(名称)：

乙方(名称或名字)：

甲方【本人】

【法定代表人】

乙方【本人】

【法定代表人】

签署：

签署：

【委托】

【法定】代理人签署：

【委托】

【法定】代理人签署：

甲方盖章：

乙方盖章：

日期：年月日

日期：年月日

签于：

签于：

上海租房合同6

出租方(以下简称甲方)：_________________________

(本人)(授权代表)姓名：_________________________

国籍：____________________________

(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________

______________________

邮政编码：________联系电话：______传真：

______e-mail:________________________

承租方(以下简称乙方)：_________________________(本人)

(授权代表)姓名：_____________________________

国籍：_________________________________

(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________

_______________________

邮政编码：________联系电话：_______传真

_______e-mail:_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下

列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______〔套〕

〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积

_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土

地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋

附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：

__________。

第二条房屋用途

该房屋用途为____________________。除双方另有约定外，乙方不得任改变

房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条租金

该房屋租金为(币)___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变

化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整

租金。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾__

元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__

个月的___日交付给甲方。

第六条交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、

抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事

项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，

乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的

房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维

修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治

理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲

方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋

结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约

定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费;2.煤气费;3.电话费;4.物业管理

费;5.________________;6.________________。在租赁期，如果发生政府有关部

门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续

租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方

正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙

方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的;

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4.拖欠租金累计达____个月;

5.利用承租房屋进行违法活动的;

6.故意损坏承租房屋的;

7._____________________________。

第十三条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方

协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、

不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提

前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定

自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向

______申请登记备案。

第十五条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方

交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方

有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

甲方：

乙方：

年月日

上海租房合同7

租房合同中应当明确的内容：

1.双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情

况。

2.住房具体情况住房的具体位置。

3.住房用途。住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或

其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公

等。

4.租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又

要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一

个期限。

5.房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，

出租人不得擅自提高房租。

6.住房修缮责任。出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房

是出租人的责任。

7.住房状况变更。承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建

或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

8.转租的约定。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租

金收入。

9.违约责任。在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并

在合同中规定相应的惩罚办法。

10.租赁合同的变更和终止。如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要

改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行

变更。

__上海租房合同范本(标准版)

出租方(甲方)：_______________承租方(乙方)：_______________

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙

双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可

依法出租的房地产事宜，订立本合同。

1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事

先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房

屋，不得分割转租。

2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向

该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交

换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换

人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同

等条件下有优先购买权。

5、解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承

担责任：

(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;

(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知，另一方解除本

合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金;给双方

造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金

的差额部分：

(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的;

(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或

甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;

(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋

的;

(六)乙方逾期不支付租金累计超过_______月的;

(七)________________________________________________。

7、违约责任

(一)该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、

逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

(二)因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到

限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

(三)租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损

坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

(四)租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该

房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付

的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

(五)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房

屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________(恢复房屋原状/赔偿损失)。

(六)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前

退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失

的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足

部分则由乙方另行支付。

8、其他条款

(一)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房

屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购

买该房屋的意见。

(二)本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内，由甲方负

责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，

领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由

________(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办

理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记

备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

(三)本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补

充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格

部分填写的文字与铅印文字具有同作用。

(四)甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并

愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。

(五)甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决

不成的，双方同意选择下列第________种方式解决：

(六)提交________仲裁委员会仲裁;

(七)依法向人民法院起诉。

9、本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，(上海市

/________区/县)房地产交易中心受理处一份，以及________________各一份，

均具有同等效力。

甲方：________________身份证号：________________电话：

_______________

乙方：________________身份证号：________________电话：

_______________

签订日期：_______________签订地点：_______________

上海租房合同8

出租人：___________________以下简称甲方

承租人：___________________以下简称乙方

为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给

乙方，双方根据__________市(县)有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立

本合同，以便共同遵守。

第一条出租房屋坐落

_____________________________________________________

第二条房屋名称、规格、质量：

_________________________________________________

第三条租赁期限

租期为______年______月，从______年______月______日起至______年

______月______日止。

甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙：使用居住。

第四条租金和租金交纳期限：

乙方每月向甲方缴纳租金人民币____________元整，甲方应出具收据。租金

在当月______天内交清，交租金地点在___________

(房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准

协商议定;没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地

租金的实际水平协商议定。出租人不得任意抬高租金。)

第五条出租人与承租人的变更

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应

通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享

有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2.租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取

得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的

义务。

第六条甲方的责任

1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方

应交租金的______%计算，向乙方偿付违约金。

2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房屋发生重大自然损坏或

有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用

收据抵消租金。

3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。

4.租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前______个月书面通知乙方，

解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的______%

计算。

第七条乙方的责任

1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;

乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方

如拖欠租金达______个月以上，甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣

除租金，并可收回出租的房屋。

2.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。

3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前______个月书面通知

甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的

______%计算。

4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造

成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，

须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内

装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆

除，但应恢复房屋原状。

5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后______日内房

屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损

失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承

担责任。

第十条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事

人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第

______种方式解决：

(一)提交____________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十一条其他约定事项：

____________________________________________________________

第十二条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本

合同具有同等效力。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份;合同副本一式______份，交

____________市(县)房管局、街道办事处……等单位各留存一份。

出租人：___________________甲方

承租人：___________________乙方

上海租房合同9

上海市房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：周兵

承租方（以下简称乙方）：高燕妮

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利

的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋

事宜，订立本合同。

一、房屋的坐落、面积

1、甲方将其合法拥有的座落在上海市闵行区名都路20弄11号101室出租

给乙方使用。

2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。

二、租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。

三、租赁期限

1、该房屋租赁期共年。自___年___月___日止。

2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方如期交还。乙方如要求续

租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限

重新协商后，签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1、该房屋每月租金为万仟捌佰零拾元整。租金以电子转账方式支付。

2、双方议定首期付月结算一次，提前租，押金不变，甲方在收到乙方租金

（包括押金后，必须开具收据予乙方）。

五、押金与其它费用

1、租赁期满后、乙方迁空、清点、交还房屋及设施。并付清所应付费用后，

经甲方确认后应立即将押金无息退还给乙方。

2、乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、保安保洁

费、有线电视费等费用应由乙方承担，并如期按单据复印件交于甲方。

3、乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。

4、水电煤安全由乙方负责。

六、甲方义务

1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

2、房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮

的责任并承担相关的费用。

3、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

七、乙方的义务

3、未经甲方同意，乙方不得改变所租赁房屋的结构、装修，并爱护使用租

赁的房屋，乙方不得将承租的房屋转租，如因乙方的过失或过错使房屋及设施受

到损坏，乙方应负责赔偿。

八、甲方可提供的设备如下(或另附清单说明)

①电话

②淋浴器

③空调

④彩电

⑤冰箱

⑥洗衣机

⑦家具

⑧水电煤。

九、违约处理

1、甲、乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对

方，等对方同意后，方可办理退房手续，如无故违约则向对方支付违约金人民币

大写万壹仟零佰零拾元整。若甲方违约，除退还乙方押金外，还须支付给乙方上

述金额违约金，反之若乙方违约，则甲方有权不退还押金。

2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协

商。协商不成，必要时可向管辖权的人民法院提起诉讼。

3、本合同连补充条款及附件共有等效力。签字即生效。

补充条款：

甲方：乙方：

电话：电话：

身份证号：身份证号：

产权证号：代表人/代理人：

签约日期：___年___月___日

上海租房合同10

合同编号：____________

甲方（出租方）__________________________

住所：____________________________________邮编：

_____________________

【本人】【法定代表人】：__________________联系电话：_________________

【委托】【法定】代理人：__________________联系电话：_________________

乙方（承租方）__________________________

省（市）/地区：______________性别：______出生年月日：_______________

住所（址）______________________________邮编：_____________________

【身份证】【护照】【营业执照】号码：____________联系电话：___________

【委托】【法定】代理人：__________________联系电话：_________________

住所（址）______________________________邮编：_____________________

乙方的其他承租同住人共_________人，姓名和公民身份号码情况如下：

序号

姓名

公民身份号码

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和

规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙

方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条出租房屋情况和租赁用途

1.1甲方将座落在本市_________【区】【县】_________路_________【弄】

【新村】_________【号】【幢】_______室（部位）_________的房屋（简称这

间房子）出租给乙方。这间房子【建筑面积】【使用面积】为_________平方米，

房屋类型为________________，结构为_________，房屋用途为居住。签订本合

同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：_______】【_______，编号：______】，

并已告知乙方这间房子【已】【未】设定抵押。

1.2乙方向甲方承诺，租赁这间房子作为居住使用，并保证在租赁期间严格

遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

1.3这间房子的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属

设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以

列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付这间房子和本合同终止时乙方

向甲方返还这间房子的验收依据。

第二条交付日期和租赁期限

2.1甲、乙双方约定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付这间房

子，租赁日期自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

2.2租赁期满，乙方应如期返还这间房子。乙方需继续承租这间房子的，则

应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，

双方应重新签订租赁合同。

第三条租金、支付方式和限期

3.1甲、乙双方约定，这间房子每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租

金为（_____________币）_________元。月租金总计为（_________币）_________

元。（大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元

_________角整）上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重

新协商，并达成书面协议。

3.2乙方应于【每月____日前】【_________】向甲方支付租金。逾期支付

的，逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金

3.3乙方支付租金的方式：

_____________________________________________________.

第四条保证金和其他费用

4.1甲、乙双方约定，甲方交付这间房子时，乙方应向甲方支付房屋租赁保

证金，保证金为______个月的租金，即（_________币）_________元。保证金收

取后，甲方应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承

担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

4.2租赁期间，使用这间房子所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、

________、________费用由【甲方】【乙方】承担

除上述费用外，其他费用均由另一方承担。

第五条房屋使用要求和维修责任

5.1租赁期间，乙方应合理使用并爱护这间房子及其附属设施，发现这间房

子及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知

后的_________日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使这间

房子及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。

5.2根据前款约定，应由甲方维修而逾期不维修的，乙方可代为维修，费用

由甲方承担；应由乙方负责维修而拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承

担。

5.3租赁期间，甲方保证这间房子及其附属设施处于正常的可使用和安全的

状态。甲方对这间房子进行检查、养护，应提前______日通知乙方。检查养护时，

乙方应予以配合。

5.4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同

意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门

批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方

另行书面约定。

第六条房屋返还时的状态

6.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后

_____日内】返还这间房子，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方

应按（_________币）_________元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支

付这间房子占用期间的使用费。

6.2乙方返还这间房子应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收

认可，并相互结清各自应当承担的费用。

第七条转租、转让和交换

7.1租赁期内，乙方将这间房子部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方

的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租这间房子应与接受转

租方订立书面的转租合同。

7.2租赁期内，乙方将这间房子转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交

换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，这间房子承租权的受让人或交

换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

第八条解除本合同的条件

8.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互

不承担责任：

（一）这间房子占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）这间房子因社会公共利益被依法征用的；

（三）这间房子因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（四）这间房子在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；

（五）甲方已告知乙方这间房子出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处

分，现被处分的。

（六）

_____________________________________________________________________

___.

8.2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合

同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_____倍支付违约金；给另一方造

成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部

分：

（一）甲方未按时交付这间房子，经乙方催告后_________日内仍未交付的；

（二）甲方交付的这间房子不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；

或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租这间房子、转让这间房子承租权或与他人交换各自承租

的房屋的；

（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定

标准的；

（七）乙方逾期不支付租金累计超过_________月的；

（八）

________________________________________________________________.

第九条违约责任

9.1这间房子交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起

的______日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

9.2因甲方未在该合同中告知乙方，这间房子出租前已抵押或产权转移已受

到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

9.3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损

坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

9.4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回这间房

子的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违

约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

9.5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房

屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。

9.6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前

退租天数的租金的______倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，

乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分

则由乙方另行支付。

第十条解决争议的方式

10.1本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。

10.2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决

不成的，双方同意选择下列第______种方式解决：

（一）提交上海仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十一条其他条款

11.1租赁期间，甲方需抵押这间房子，应当书面告知乙方，并向乙方承诺

这间房子抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分这间房子前_________日书面

征询乙方购买这间房子的意见。

11.2本合同自双方【签字之日】【签字后第______日】生效。双方约定，

自合同生效之日起______日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇（乡）社区事

务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同

乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记

载。

11.3本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向

原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变

更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

11.4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同

补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文

字与铅印文字具有同等效力。

11.5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，

并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究违

约责任。

11.6甲方联系___________________，邮编：_________；乙方联系

__________________，邮编：_________.甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号

信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。

11.7本合同连同附件一式_______份。其中：甲、乙双方各持一份，_________

【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份（办理登记备案或信息记载后，

由社区事务受理中心转交），以及________________各一份，均具有同等效力。

补充条款

────────────────────────────────

────

（粘贴处）（骑缝章加盖处）

甲方（名称）___________乙方（名称或名字）______

甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】

签署：___________________签署：____________________

【委托】【法定】代理人【委托】【法定】代理人

签署：___________________签署：____________________

甲方盖章：_______________乙方盖章：________________

日期：_____年____月____日日期：______年____月____日

签于：___________________签于：____________________

经纪机构名称：_____________

经纪人姓名：_______________

经纪人执业证书号：_________

上海租房合同11

合同号(No):

出租人(甲方)：承租人(乙方)及单位：

联系联系

电话：电话：

身份证号：身份证号：

见证方：(以下简称丙方)

授权代表人：电话：

甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方

性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同

遵守，上海租房合同范本。

一、出租物业坐落地点及设施情况：

1.甲方将其拥有的位于苏州市区的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用，

用途为，房屋面积为平方米。

2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方

按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

二.租赁期限

1.该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。

2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则

必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋租金为人民币元整/月(此价格不含相关税费)，中介服务费元整由

负担并在签定本合同时支付给丙方，乙方应同时交纳首期租金元给甲方，合同范

本《上海租房合同范本》。

2.该房屋租金按支付，支付时间为，以甲方实际收到为准。

3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。

拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并

承担违约责任。

四.租赁条件

1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明。

2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有

权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。

3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定

的行为。

4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转

租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。

5、乙方承担租赁期内水费、电费、等实际使用的费用，若有特殊约定则从

其约定。

6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生

故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原

因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。

7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经

甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期

满时乙方不得移走自行添加的结构性设施

甲方也无须对以上设施进行补偿。

五.产权变更

1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，

本合同对新的房屋所有人继续有效。

2.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先

购买权。

六.关于押金

为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并

交纳首期租金时支付甲方元作为押金。待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该

房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。

七.合同的终止

1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给

甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。

3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要

求，丙方所收中介服务费不予退还。

上海租房合同12

出租方（甲方）：_______

证件号：_______

承租方（乙方）：_______

证件号：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《_______市房屋租赁条例》（以下简称

《条例》）的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，

就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积、情况

1、甲方将座落在_______市_______区_______路_______弄_______（号）

_______室________（部位）（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋土地

用途为建筑面积房屋类型为_______结构为_______。

二、租赁用途

1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为_______使用，并遵守国家和本市有关

物业管理的规定。

2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审

批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

3、租赁期间，甲方与乙方共同居住在此房屋中，各居住一个房间。

三、租赁期限

1、甲方于_______年_______月_______日前向乙方交付该房屋，租赁期

_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______日止，为期

_______年。

2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，

则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新

协商后，签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1、该房屋租赁的月租金为_______元整。（大写万仟佰元整）。租金_______

年内不变。

2、租金按_______月为一期支付，第一期租金及保证金应于_______年

_______月_______日前付清，以后乙方应于每期的_______天前支付予甲方房租

金。

3、乙方支付租金方式：

五、保证金

1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，

甲乙双方同意本合同的保证金为______________元整。（大写万仟百元整）。

2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书

面签收。

3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方

确认后应立即将保证金无息退还乙方。

六、其它费用

1、在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由_____

方承担。

七、甲方义务

1、甲方需按时将房屋及附属设施（见设备清单）交付乙方使用。

2、甲方定期对房屋和设施进行维修，保养（提前10天通知乙方）其费用由

甲方承担。

3、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的

责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或

人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

4、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

八、乙方义务

1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及

该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。

2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。

3、未经甲方同意，乙方不能对租赁房屋进行装修、改造或超出甲方书面同

意的范围装修或增设附属设施的，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，并爱护使用该房屋及设施，

如因乙方的过失或错使房屋及设施受到损坏，乙方应承担全部责任，甲方可要求

立即赔偿。

九、违约责任及处理

1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终

止合同，则视为违约，双方同意违约金为_______元整。（大写万仟佰元整）若

甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金；反之，若

乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金。

2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，

协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止及解除条件

1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。

2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任。

a、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回；

b、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

c、该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的；

十一、其它条款

1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义

务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权

按本合同规定索赔。

2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。本合同及其补充

条款和附件（设备清单）内空格部分的文字与铅印文字具有同等效力。

3、本合同共四页，一式三份。其中：甲乙双方各执一份。均具有同等效力。

签字即生效。

十二、备注

出租方：_______________

承租方：_______________

___________年_______月____日

上海租房合同13

出租方(以下简称甲方)：

证件号码：

承租方(以下简称乙方)：

证件号码：

一、房屋地址

甲方将其属有的位于___的房屋在良好状态下出租给乙方使用。

二、房屋面积：

出租房屋的登记房型为1室，房屋有网线、电、电话、部分办公家具。

三、租赁期限：

租赁期于__年11月20日至__年11月20日止，总共为期1年0个月。

四、租金：

双方议定租金为每年人民币(大写)___圆整，___元整。乙方以现金形式支付

给甲方。支付方式：租金按十二个月为一期支付，第一期租金于__年11月20

日付清，以后每期租金提前1月缴纳，甲方收到租金后应予以书面签收，如乙方

逾期支付租金过十天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋。

五、租房押金：

1、双方协定压租保证金为人民币(大写)___圆整，___元整。乙方同意于__

年11月20日一次支付给甲方。

2、甲方应于租赁关系解除后，确定乙方迁空、点清，交还房屋及设施，并

付清所有应付费用后，当天将押租保证金无息退还乙方。

3、因乙方违反本合同的规定，而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠的租

金等费用，甲方可在押租保证金中扣抵，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知

后十天内补足。

六、甲方的义务

1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

2、甲方应确保所处组的房屋有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所

有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方利益的事情时，甲方应在

此项事情发生之日起后五天内通知乙方，并保证所有权人，他项权利人、或其他

影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此地而

遭受损害，甲方应负赔偿责任。

3、如乙方没有按时交纳水、电、电话等杂费，由甲方负责监督催缴，如乙

方仍未交的，甲方有权终止本协议。

七、乙方的义务：

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金，押租保证金以及其他各项应付费

用。

2、乙方经甲方同意，可在承租用房内进行装修及添置设备。租赁期满后，

乙方可将添置的可拆运的动产部分自行拆运。并保证不影响房屋的正常使用。

3、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用租赁的

房屋。如因一方的果实或过错致房屋及设施受到损坏，乙方应赔偿责任。

4、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不

应存放危险物品，如因此发生的损害，乙方应承担全部责任。

5、乙方不得在房屋内从事任何违法活动，否则将承担一切责任。

6、乙方应承担租赁期内所使用的水、电、保洁、电话费等费用，并按单如

期缴纳，并把缴纳存单保存，以便查证。

八、合同终止及解除规定：

1、甲乙任何一方如需提前终止合同或期满延长合同。均应提前一个月通知

对方，乙方如需继续承租上述业务，应与甲方协商，双方另签订合同。

2、租赁期满后，乙方应当天内将租的房屋交给甲方，如有留置任凭物品，

在未取得甲方同意谅解之下。均视为放弃，任凭甲方处置乙方绝无异议。

3、本合同一经双方签字后立即生效。未经双方同意不得任意终止。如有未

尽事宜，甲乙双方可另行协商。

九、违约处理：

1、甲乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过

错方又未征得对方谅解时，则视为违约，双方同意违约金为壹个月的房租费。

3、合同期限内，乙方自行办理宽带如甲方违约，需向乙方支付宽带费。按

剩余月份每月一百五十元计算。

甲方签字：乙方签字：

联系联系

联系电话：联系电话：

___年___月___日

上海租房合同14

出租方(简称甲方)：

承租方(简称乙方)：

身份证号码:

身份证号码：

为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同条款

如下：

一、甲方将，出租给乙方使用。

二、租期从年月日起至年月日止。

三、该房屋每月租金为人民币元整，乙方每个月向甲方缴纳租金元整，并于

每月的日前交清。

四、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳个月的房屋租金作为室内财物

押金，押金合同期满后退还乙方。

五、租赁期间房屋的宽带费、水电费、卫生费、房屋管理费、物业费由甲乙

双方均摊。

六、乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应恢复

房屋原状或赔偿经济损失。

七、租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前一个月通知乙方。若乙方需要

退租，也必须提前一个月通知甲方，退租当月房租不退。

八、租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方。

九、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷。

十、本合同经签字或盖章后即时生效，一式二份，甲乙双方各执一份，如有

未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。

出租人：

承租人：

签名：

签名：

日期：

日期：

甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经

友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。

一、租赁楼宇地点：四川省成都市区

二、租用面积：建筑面积共计平方米。

三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办公场所使用。

四、租赁期限：从__年__月__日起至__年__月__日止共计年。

五、租金标准：每月每平米元，每月计人民币元。

六、物业管理费：每月每平米元，每月计人民币元，由乙方向物业管理公司

缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约定。

六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查

表后规定时间内缴清费用。

七、付款方式：租房费用每结算一次，每次计人民币元(大写万仟佰拾元整)。

甲方按照租房费用的实际金额开具租赁发票或收据。

八、履约保证：

1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保证金。合同届满

不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在十日内，将

保证金(不计利息)返还乙方。

2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税(负责交纳与房租无关的通讯、

网络、视讯等其它费用)。甲方为乙方提供房产文件(房屋产权证或购房合同，国

土证)。

3、在租赁期间，乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构上海个

人租房合同范本上海个人租房合同范本。由于乙方原因，造成租赁房屋(含内部

设备、设施)毁损，乙方应负责维修或在房租中作赔偿。乙方在对房屋装修时应

提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，方可进行装修。乙方在对房屋进行装

修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意。如装修、改造、

增添部分出现故障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。

4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定，签定消防

责任书，如乙方对租赁房屋使用不当(如未关好门窗、部份办公区无人或无前台

值班等)，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和

民事责任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。

九、违约责任：

1、乙方在承租期内，未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租

金的0。03%缴纳违约金，逾期超过7天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，

不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿

2、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回。

如果收回负责陪赏乙方的损失。

十、合同的变更、解除与终止：

1、在租赁期内，乙方不愿经营，乙方必须将所租赁的房屋转租给第三方，

并必须是同等租金，同时在转让过程的一切费用乙方负责。所发生的费用有甲方

无关，并与甲方再签租房合同。

2、经双方协商同意，可以解除合同。

3、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲

方，甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方解除租赁合同属违约行为，

甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及

设备，应照价赔偿。

4、因不可抗力致使不能实现合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大

楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的，双方均不承担赔偿责任。

5、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房

屋整体移交给甲方，不得拆出房屋装修部分。甲方无义务对装修及添加的装修部

分予以补偿。

6、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物业是否完好无损，

如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电

费和乙方应承担的费用，其超出部分退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租

款不足以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿上海个人租房合同范本合同范

本。结清房租、物业管理费、电费、停车费用等，方可在三天内搬迁完毕，否则

按违约而论。

十一、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回出租房屋

乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，

重新签定租赁合同。在同等情况下优先出租乙方。

十二、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解决。

协商无效，提交当地有管辖权的法院审理。

十三、本合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方签字盖章并在甲方收到履

约保证金及房租后开始生效执行。

甲方(盖章)：代表：

乙方(盖章)：代表：

丙方(盖章)：代表：