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2023年11月17日发(作者：)
商品房买卖买卖合同（合集10篇）
（经典版）
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编制时间：____年____月____日
序言
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商品房买卖买卖合同（合集10篇）
随着合同制度的不断完善,合同越来越受到人们的重视,合同种
类也越来越多。以下是本店铺为大家收集整理的商品房买卖买卖合同，
欢迎阅读并下载。
商品房买卖买卖合同 第1篇
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方
出售的《_________》商品房事宜，订立本合同。
第一条 甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取
得_________区/市(县)_________地块土地使用权，并依法进行了土
地使用权登记取得房地产权证，证书号为：____________，土地面积
为：____________，土地用途为：____________。
甲方经批准，在该地块上投资建造《_________》【暂定名】【现
定名】商品房，主体建筑物的建筑结构为_________结构;建筑物地上
层数为_________层，地下层数为_________层。
乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准
机关为_________，商品房预售许可证号为_________。现房产权登记
备案号为_________。
风险提示：核实房屋状况
除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，
买方还需谨慎核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、使用期限、
土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在
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抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。
否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即
使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。
第二条 乙方向甲方购买_________路_________幢
(号)_________层_________室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用
途为_________。
该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。
据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑
面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为_________平方米。该
房屋建筑层高为_________米。
该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2;该房屋建筑结构、装
修及设备标准见本合同附件3;该房屋相关情况说明(抵押关系、资料
关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件4;该房屋《前期物业
管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件5、
第三条 乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人·民
币_________元。(大写)：____________。
根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定
为人·民币_________元。(大写)：____________。
第四条 乙方购买该房屋的总房价款(含附件3中装修、设备价格)
是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价
款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。
第五条 在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房
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屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积
不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：
1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补;
2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________%(包
括_________%)，不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面
积与实测面积的误差超过+-_________%(包括+-_________%)，乙方有
权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时，必须在双方签署《房
屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。
第六条 签订本合同时，该房屋建设工程(形象进度)已建设到
_________。乙方应当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲
方的预售款监管帐户(预收款监管机构：____________、帐户名称
_________、帐号：____________)。预收款按政府规定监管使用。
风险提示：付款方式
双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付
比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时
有据可依，较好地维护自身权益。
尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方
式来付款。现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择。如需选择现金
支付，请务必保留有效的付款凭证。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中约定明确。
第七条 乙方若未按本合同约定的时间足额付款，应当向甲方支
付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之_________计算，违约
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金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过
_________天后，甲方有权选择下列第_________种方案追究乙方责任：
1、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿
金额为总房价款的_________%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣
除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房
价款不足赔偿的，甲方有权追索。甲方如行使上述解除合同权的，应
当自合同约定之乙方应交付房款期限届满止的30日内书面通知乙方，
没有通知或逾期通知的，视为放弃权利。
2、_________。
第八条 签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见
附件2)，确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核
批准，在获得批准之日起_________天内与乙方签订本合同变更协议。
甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方
面解除本合同。乙方解除合同的，甲方应当向乙方支付总房价款的
_________%违约金。
第九条 甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局(见
附件4)，确需变更的应当征得乙方书面同意。
甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢
复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_________%违约
金。
第十条 甲方应当在______年______月______日前，依照国家法
律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本
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合同约定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲
方可据实予以延期：
1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生时采取了适当救护措
施，并在_________日内书面告知乙方的;
2、_________;
3、_________。
第十一条 甲方如未在本合同第十条约定期限内将该房屋交付乙
方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之
_________计算，违约金自本合同第十条约定的最后交付期限之第二
天起算至实际交付之日止。逾期超过_________天，乙方有权选择下
列第_________种方案追究甲方责任：
1、乙方有权单方面解除本合同。
2、_________。
第十二条 该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应
在交付之日前_________天通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应
在收到该通知之日起_________天内，会同甲方对该房屋进行验收交
接。房屋交付的标志为_________。
在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条
件的证明文件，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房
使用说明书》。同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资
料。
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甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房
屋，由此所产生的延期交房的责任由甲方承担。
由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按第_________种方
式处理：
风险提示：交房约定
建议双方约定在买方付清首付款时即交房。 对买方而言，实际
交房不仅可以尽快使用房屋，更重要的是可以减少一房两卖的风险。
对卖方而言，虽然暂未收到全部房款，但因还未办理房屋过户手续，
所以交房并不会带来实质风险。
1、乙方未按期接收房屋，从甲方通知的乙方应当接收房屋之日
起承担该房屋的物业管理费，并承担该房屋毁损灭失的全部风险;如
果由此导致甲方承担其他连带责任，甲方除按照承担连带责任的实际
损失进行追讨外，另可以按日追究乙方合同总价款_________%的违约
金。
2、_________
第十三条甲方应当在商品房交付使用后_________日内，将办理
权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。
如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，
双方同意按下列第_________项处理：
1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日内将
乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_________%赔偿乙方
损失。
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2、乙方不退房，甲方按已付房价款的_________%向乙方支付违
约金。
3、_________。
甲方在产权登记中应当履行的义务成就的，应当向乙方发出办理
产权登记的书面通知，自乙方接受通知之日起_________日内，若乙
方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务，导致产权登记迟延办
理或无法办理，则甲方不承担任何责任。
第十四条 该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至
乙方。如乙方未按约定日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方应当
发出书面催告书一次。乙方接收催告书后，未按催告书规定的日期办
理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日
起该房屋的风险责任转移至乙方承担。
第十五条 甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定
的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现与
甲方保证不相一致的情况，由甲方承担全部责任，并按照《中华人·民
共·和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。
第十六条 甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装
修、设备标准达不到本合同附件3约定的标准，乙方有权要求甲方按
实际的装修、设备与约定的装修、设备差价_________倍给予补偿。
如主体结构不符合本合同附件3约定的标准，乙方有权单方面解除本
合同，同时甲方应当按照《中华人·民共·和国消费者权益保护法》
第四十九条的规定赔偿乙方。
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双方商定对标准的认定产生争议时，应当共同委托本市(或者国
内)有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定
意见为处理争议的依据。一方向另一方发出共同检测的书面意见后
_________日内，另一方不作答复的，视为同意对方可以单独委托建
设工程质量检测机构检测，并同意该机构做出的书面鉴定意见。
第十七条 该房屋交付后，房屋权属证明办妥前，乙方认为主体
结构质量不合格的，可以依照第十六条第二款的方式委托本市有资质
的建筑工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，
乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照《中华人·民共·和
国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。
第十八条 乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利
时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起_________
天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人·民银行公布
的同期存款利率计算)全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为
总房价款的_________%，在退还房价款时一并支付给乙方。
前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支
付的和通过贷款方式支付的房价款。
第十九条 自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。
保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院颁布的《建筑工程质量管理
条例》之规定，在本合同附件5中约定。
第二十条 甲方已选聘_________物业公司对该房屋进行前期物
业管理，并与其签订了《前期物业管理服务合同》(见附件五)。因该
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房屋规划用途为_________用房，甲乙双方已签订了《_________使用
公约》(见附件5)。
第二十一条 乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分
离。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与_________订的编号
为_________的_________地块的土地使用权出让/转让合同中约定的
(本合同甲方的)与该房屋相关的权利、义务和责任转移给乙方。
第二十二条 本合同项下乙方享有的权益(房屋期权)，乙方可以
依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助。
第二十三条 本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文
件、回复及其他任何联系，必须采用用书面形式，且首先采用直接送
达方式送达，直接送达不能、或者另一方在省外、国外的可采用挂号
邮寄的方式，送达本合同所列另一方的住址或另一方以本条所述方式
通知更改后的住址。如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视
为已送达;如以挂号邮寄的方式，在投邮后(以寄出的邮戳为准)第
_________日将被视为已送达另一方;若邮件被退回的，可以使用我国
法律所允许的其他方式送达。
第二十四条 该房屋买卖过程中所发生的税费按照法律、法规、
规章的相关规定由甲、乙双方各自承担。
第二十五条 本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不
可分割的部分。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的，
以补充条款、补充协议为准。本合同的正文、补充条款、附件以及补
充协议中的填空部分，手写体与铅印或者固定格式(如图章条款)不相
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一致的，以手写体为准。
风险提示：违约责任
因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导
致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明
确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原
则就是双方责权利对等。
本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应
通过订立变更协议进行约定。
第二十六条 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务
清楚明白，并愿按本合同约定严格履行，如一方违反本合同，另一方
有权按本合同约定要求索赔。
第二十七条 本合同自双方签字之日起生效。双方商定本合同生
效之日起30日内由甲方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案
手续。
若甲方逾期不办理登记备案手续并造成乙方损失的，应当承担赔
偿责任。
第二十八条 本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实
时，在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到
_________房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。
第二十九条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商
解决。协商不能解决的，选定下列第_________种方式解决：(不选定
的划除)
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1、向_________裁委·员会申请仲裁;
2、依法向人·民法院起诉。
第三十条 本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、
乙双方各执_________份，_________各执壹份。
出卖人：
日期：
买受人：
日期：
商品房买卖买卖合同 第2篇
出卖人：(以下简称甲方)：
买受人：(以下简称乙方)
一、本协议是备案号为 《成都市商品房买卖(预售)合同》(以下
简称合同)的补充协议。买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条
款，作为对合同的修改和补充。
二、甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文
本》、《商品房销售管理办法》，乙方已看到并理解上述文本，且无
异议。
三、对合同第五条补充协议：
1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙
方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。
2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。
四、对合同第六条补充协议：
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(一)乙方选择以分期付款方式付款，甲方给予乙方 元/平方米的
优惠，即实际总房款为_____元(大写：人·民币 拾 万 仟 佰 拾 元);
1、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，
即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人·民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍
﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
2、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，
即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人·民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍
﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
3、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，
即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人·民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍
﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
4、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，
即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人·民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍
﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
(二)1、乙方选择以按揭付款方式付款，甲方给予乙方 元/平方
米的优惠，即实际总房款为_____元(大写：人·民币 拾 万 仟 佰 拾
元)，乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前付清首付房款即人·民
币 元(含定金)并签署购房合同。乙方未支付之剩余房价款，计人·民
币 拾 万 佰 拾 元整，由乙方在购房合同签订后7个工作日内向银
行申请 成年按揭贷款。乙方委托按揭银行将取得的按揭贷款全部一
次性转付甲方指定的帐户。乙方已明确知道按揭银行规定的申请按前
述金额贷款所需的条件和应当提交的资料，并保证自己符合该条件和
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在规定时间内提交所有资料;否则，因此而不能按期取得银行的按揭
贷款的责任由乙方承担。
2、乙方向银行申请按揭年限及成数以银行最后批复为准。
3、应乙方要求，甲方就乙方向银行的借款提供保证，经甲乙双
方协商一致，就甲方保证期内有关事宜达成如下协议：
①、合同签订后，如因乙方原因导致不能签订《个人住房按揭(抵
押)贷款合同》(以下简称按揭贷款合同)时，造成乙方不能履行合同
的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付总房价款的10%的违约金
(该违约金甲方有权在乙方已付首付款中直接扣取)。
②、乙方应在与甲方签订购房合同当日内按贷款银行的规定备齐
按揭的(甲方在与乙方签订合同前已向其明示)相关资料，并在合同签
订之日起7个工作日内，到指定的地点办理完银行按揭手续，因按揭
贷款而产生的公证费、保险费、手续费等由乙方自行支付。否则，视
为乙方违约，每逾期一天则按乙方申请贷款总额的万分之三计算违约
金。
③、甲方保证期内，乙方未能按按揭贷款合同规定按时足额偿还
每期贷款本息，导致银行从甲方在其开立的帐户中扣款(包括但不限
于贷款本息、罚款和复息等)，乙方必须在接到甲方电话或书面通知
一周内归还甲方代还款项(以银行扣款凭证为准)，并从甲方代还之日
起至乙方还款日止，近代还金额日千分之三向甲方支付滞纳金，同时
甲方还有权向乙方收取代还金额5%的违约金。乙方应当在30内归还
甲方被扣划的保证金和支付相应的违约金，否则甲方有权单方解除合
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同，并向乙方收取总房价款10%的违约金。
④、在甲方保证期内，如因乙方原因导致银行从甲方开立的帐户
中扣款(包括但不限于贷款本息、罚款和复息等)，乙方必须在接到甲
方电话或书面通知一周内归还甲方代还款项(以银行扣款凭证为准)，
并向甲方支付代还金额10%的违约金;若银行解除与乙方的抵押贷款
协议，并要求甲方承担加带清偿责任的，甲方有权直接或会同银行依
法处置乙方所抵押房产，所得款项除支付处理抵押房产的费用、甲方
代还的所有款项及向甲方支付代还款项10%的违约金外，若有盈余归
还乙方。如有不敷支付，甲方有权继续向乙方追偿，直至清偿为止。
乙方采用公积金抵押贷款方式或公积金与银行组合抵押贷款方式购
房的，参照上述约定执行。
五、对合同第九条的补充约定：
合同第九条中累计已付款是指乙方交纳的首付房款及按揭月供
款中的本金部分。
六、对合同第十条的补充约定：
合同所指的规划、设计变更不包括甲方根据合同订立后国家或四
川省成都市新颁布的法律、法规、规章或有关政府部门的要求必须进
行的规划、设计变更。
七、对合同第十一条补充约定：
1、在商品房达到交付使用条件后，除乙方未按合同约定支付房
价款外，甲方应以合同记载的联络方式通知乙方办理房屋交付手续;
乙方未接到通知的，乙方应在合同约定的交付期限的最后一天主动到
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甲方销售中心现场办理房屋交接手续。乙方委托其他人到场办理房屋
交接手续的，须向甲方出示经过公证的授权委托书交将公证书留存于
甲方。乙方如果购买的是现房，则应在合同约定的交付期限内自行向
甲方领取房屋交付通知(以上甲方依据的联络方式如有错误由乙方负
责)
2、乙方办理完毕房屋交接手续，商品房即交付于乙方;乙方未在
本条第一款约定的期限内办理完毕房屋交接手续的，视为甲方已经按
期交付。
3、房屋一经现场交付，则视为乙方验收合格。如商品房在质保
期内出现瑕疵或为质保范围内的问题，乙方应具体详细地以书面形式
向甲方提出。否则，视为乙方无异议。甲方依据《住宅质量保证书》，
及时提供保修服务。
4、本条所称房屋交接单是指《房屋验收表》，本条所称拒绝交
接是指拒绝收付使用。
5、对乙方提出超出质保范围内的质量问题，乙方应以具体、详
细的书面形式向甲方提出，若有争议，由乙方委托成都市相关质检部
门进行检测，该机构出具的工程质量评定意见作为处理争议的依据。
注：房屋交接验收按合同约定交接验收标准进行。
6、附件二配置标准中的安防及智能系统，在房屋产付后陆续开
通。
商品房买卖买卖合同 第3篇
1、纳入该商品房分摊的共用部位：本栋楼一层至屋顶的楼梯间、
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电梯井道、门厅、电梯前室、走道、水电间、电梯机房、外墙。
2、未纳入该商品房分摊的共用部位：本栋楼一层的架空通道。
附件五 关于本项目内相关设施、设备的具体约定
1、物业用房位于1#、8#楼一层、13#楼一层及二层。
2、门卫位于8#楼一层。
3、消控中心位于9#楼一层。
4、公共卫生间位于9#楼一层。
5、水泵房、发电机房、消防水池、水箱、通信机房、电视设备
间、专用配电室等位于8#楼地下一层
附件六 关于装饰装修及相关设备标准的约定
交付的商品方达不到本附件约定装修标准的，按照本合同第十六
条第（三）款约定处理。出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装
饰，视为无条件赠送给买受人。 双方就装饰装修主要材料和设备的
品牌、产地、规格、数量等内容约定如下：
1、
2、起居室：
（1）内墙：墙面砂浆打底。
（2）顶棚：梁面砂浆打底，板底刮腻子。
（3）室内地面：地面砂浆找平层。
3、厨房：
（1）地面：地面砂浆找平层。
（2）墙面：墙面砂浆打底。
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（3）顶棚：梁面砂浆打底，板底刮腻子。
（4）厨具：无
4、卫生间：
（1）地面：地面砂浆找平层。
（2）墙面：墙面砂浆打底。
（3）顶棚：梁面砂浆打底，板底刮腻子。
（4）卫生器具：无
5、浆找平层，顶棚刮腻子，铝合金窗。
6、电梯：
（1）品牌：国内知名品牌；
（2）型号：普通电梯（非担架梯）。
7、8、
9、试水龙头。（2）电：总线到各户配电箱，户内安装一盏试电
照明灯泡，其余只预留电工套管。
10间隔墙及推拉门无分隔由买受人自行分隔与安装；阳台花池
由买受人自行分隔。
附件十 出卖人关于遮挡或妨碍房屋正常使用情况的说明
1、门厅、走道的消防箱及水电间检修时打开门可能会对通道通
行造成妨碍；
附件十一补充协议
增加：
1、室外箱式配电房、景观绿化的树木可能会对一楼个别套房产
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生遮挡，买受方同意接受免除出卖方的责任。
2、本项目在景观施工过程需要对景观设计方案不断优化修改，
可能会和原总平面图有不相一致的地方，买受方同意接受并免除出卖
方的责任。
商品房买卖买卖合同 第4篇
出卖人(以下简称甲方)：________________
买受人(以下简称乙方)：________________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方
出售的《____________》商品房事宜，订立本合同。
第一条
甲方通过土地使用权____________(出让转让划拨)方式取得
____________区/市(县)____________地块土地使用权，并依法进行
了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_________________，
土地面积为：_______________，土地用途为：_______________。
甲方经批准，在该地块上投资建造《____________》
____________(暂定名现定名)商品房，主体建筑物的建筑结构为
____________结构;建筑物地上层数为____________层，地下层数为
_________层。
乙方购买的商品房为____________(现房预售商品房)。预售商品
房批准机关为_________，商品房预售许可证号为______________。
现房产权登记备案号为______________。
第二条
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乙方向甲方购买____________路____________幢
(号)____________层_____________室(以下简称该房屋)，政府批准
的规划用途为____________。
该商品房阳台是____________(封闭式非封闭式)。
据甲方暂测该房屋建筑面积为____________平方米，其中套内建
筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为_________平方米。
该房屋建筑层高为_________米。
该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2;该房屋建筑结构、装
修及设备标准见本合同附件3;该房屋相关情况说明(抵押关系、资料
关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件4;该房屋《前期物业
管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件5、
第三条
乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人·民币
____________元。(大写)：_________________。
根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定
为人·民币____________元。(大写)：_________________。
第四条
乙方购买该房屋的总房价款(含附件3中装修、设备价格)是指该
房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该
房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。
第五条
在该房屋交付时，房屋建筑面积以____________市国土资源与房
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屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积
不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：
1.按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补;
2.甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________%(包
括_________%)，不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面
积与实测面积的误差超过+-_________%(包括+-_________%)，乙方有
权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时，必须在双方签署《房
屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。
第六条
本合同一式____________份，均具有同等效力。其中甲、乙双方
各执____________份，_________各执____________份。
甲方(签章)：_________________乙方(签章)：________________
联系电话：_____________________联系电话：
_____________________
_____________年__________月__________日_____________年
__________月__________日
商品房买卖买卖合同 第5篇
甲方（出卖人）：
身份证号码：
乙方（买受人）：
身份证号码：
根据国家和本省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平
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等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条 房屋的基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于
___________；位于第_____层，共_________（套/间），房屋结构为
_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_________
平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米），房
屋用途为 _________； （房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产
权证号）为 _____________。
第二条 房屋面积的特殊约定
本合同第一条所约定的面积为产权登记机关实际测定面积。
第三条 价格
按总建筑面积计算，该房屋售价为（_________币）每平方米
_________元，总金额为（_________币）_________元整。
第四条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________币）
_________元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价
款付给甲方。
2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第______
种： （1）现金_________；
（2）支票_________；
（3）汇款_________。
第五条 交付期限
甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋的产权证书交
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给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给
乙方。
第六条 乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付
款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际
付款之日止，月利息按_____计算。
逾期超过_____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有
权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任。
（1）终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。
甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金
的差额部分由乙方据实赔偿。
（2）乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续
履行。
第七条 甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第
五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款
向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交
付之日止，按_____%向乙方支付违约金。
逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列
第_____种约定，追究甲方的违约责任。
（1）终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违
约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与
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违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
（2）甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同
继续履行。
第八条 关于产权登记的约定
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记
机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲
方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起___天内取得房地产权
属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____
天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
第九条 保证
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务，
甲方均在交易前办妥。
第十条 税费的交纳
因本房屋所有权转移所发生的所有费用均由乙方缴纳。
第十一条 声明及保证
甲方： 1、甲方有权签署并有能力履行本合同。 2、在签署本合
同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以
对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政
行为。
乙方： 1、乙方有权签署并有能力履行本合同。 2、在签署本合
同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以
对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政
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行为。
第十二条 保密
甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于
对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计
划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予
以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三
方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方
另有约定的除外。
第十三条
合同的变更 本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一
方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同
意后，双方在规定的时限内（书面通知发出 ____天内）签订书面变
更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，
任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任
方承担。 第十四条 争议的处理
1、本合同受中华人·民共·和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，
也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
（1）提交_________仲裁委·员会仲裁；
（2）依法向人·民法院起诉。
第十五条 合同的效力
1、本合同自双方法定代表人签字盖单之日起生效。
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2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有
同等法律效力。
甲方：___________
乙方：___________
签订时间：___________
商品房买卖买卖合同 第6篇
甲方： 乙方：
一、甲方愿意将__市花园东区经适房__号楼_单元_楼东户三室两
厅两卫，面积平方米房子买给乙方 。
二、房款总价￥万元(人·民币)大写：贰拾玖万叁仟元整，房款
不包含进户费用。
三、乙方付款程序
(1)乙方在上交购房资料同时付给甲方定金￥5万元整，大写：
伍万元整。
(2)乙方在新都市花园领取钥匙时将剩余购房款￥元，大写：贰
拾肆万叁仟元给甲方付清。
四、在签订购房合同之前所有房屋资料办理过程由甲方负责，乙
方协助。
五、在开发办交钥匙时，甲方负责为乙方办理交钥匙前一切资料。
甲乙双方如未按以上条款履行，负相应法律责任。
甲方(公章)：____________乙方(公章)：____________
法定代表人(签字)：____________法定代表人(签字)：
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____________
______年______月______日______年______月______日
商品房合同2
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面积为
_________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日开始计算。
二、租用期限内房屋租金为_________人·民币(含建筑税)。乙
方分_________次支付。本合同生效后的_________天内，乙方支付房
屋租金的_________%(_________元)，房屋验收合格后的_________
天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。
三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用
税和其他合理税费由乙方承担。
四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、
房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。
五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文
件，按各规定的期限向乙方结算。
六、乙方所租用的房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归
乙方使用。
七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年、采暖设施一年
采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。
八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方
帮助与当地有关单位联系解决。
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九、违约责任：
本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性
支付违约罚金_________元人·民币(自违约之日起三十天内付清)。
本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本
合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金
_________元人·民币(自违约之日起三十天内付清)。
不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计
算。
十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第
三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无
需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发
生的有关费用由乙方承担。
十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照
房屋建设程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已声明本合同所标的_________楼房是符合国家有关
政策和法令而建造和经营的，甲乙双方是在符合国家现行的有关政策
和法令的基础上签定本合同的。在租赁期限内如遇同国家新的政策、
法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的
_________%乘以乙方实际租用年数计扣房租。
十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友
好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行
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仲裁。
十五、本合同一式_________份。正本_________份，双方各执
_________份;副本_________份，双方各执_________份。正副本具有
同等法律约束力。
十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方
另行商定。
十七、本合同附件(由甲方提供)。
房屋平面位置及占用土地范围图(略)
度假村别墅暂行管理办法(略)
甲方(签章)：____________ 乙方(签章)：____________
住址：____________ 住址：____________
电话：____________ 电话：____________
开户银行：____________ 开户银行：____________
账号：____________ 账号：____________
______年______月______日 ______年______月______日
签订地点：____________ 签订地点：____________
商品房买卖买卖合同 第7篇
出售人：________
代理人：________(以下简称甲乙方)买受人：________
双方根据《市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。
1.甲方同意将坐落在市_____区(县)_____街道(镇)_____路
_____(新村弄)_____支弄_____号_____室计建筑面积_____平方米的
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房屋以优惠价出售给乙方。
2.上开房屋按住房综合造价的_____%________年每平方米建筑
面积_____元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每
平方米建筑面积售价_____元，共计售价(大写)_____元。
3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。
4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予_____%
优惠，乙方实付价款(大写)_____元。
5.乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款
_____%，计(大写)_____元。余额计(大写)_____元，分________年付
清，月利率_____‰，余额款本息共计(大写)_____，每月月底前交付
(大写)_____元，最后在________年____月底前全部付清。合同签订
后30天内交付首期购房款。
6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，
从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交
住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。
7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人
或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局
根据《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位
补交。
8.甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。
9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。
乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。
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10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按
住房综合造价多层住宅_____%(高层住宅_____%)，提取维修费(大
写)_____元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_____%(高层住宅
_____%)预付维修费(大写)_____元，落实维修单位，负责修理房屋的
共用部位和共用设施。
11.上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭
建;公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。样书.
乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和
规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。
样本.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未
履行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。
12.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门
或组织，房产交易所各执一份存证。
甲方(签章)：________乙方(签章)：________代表人(签章)____
______年______月______日立于
商品房买卖买卖合同 第8篇
甲方（卖方）：
身份证号码：
联系电话：
乙方（买方）
身份证号码：
联系电话：
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根据《中华人·民共·和国民·法·典》、《中华人·民共·和
国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方
在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本
合同，以资共同信守执行。
一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在 房产，建筑
面积为 平方米，土地使用面积为 平方米。房屋产权证号 、土地使
用证号 .
二、买卖条件
1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人·民币
元整（大写金额 元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳
的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由 方承担。
2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋
有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导
致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由
甲方承担全部责任。
3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。
三、房屋贷款抵押的注销
1、甲方应于合同签订后的 天内至XX办理提前还贷手续，同时
提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。
2、甲方应在从XX取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证
明文件，取得房屋产权证后的 天内将相关文件交给乙方保管、留置。
四、乙方付款
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1、乙方在签订合同当日支付首期房款 元（大写： 元，含定金 万
元）给甲方。甲方同意在首期房款支付____日内，将房产交付乙方使
用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自
改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有
权单方面解除本合同，并按违约责任处理。
2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾
款 元（大写： 元）整。
五、其他约定
1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。
2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。
六、违约责任乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。甲方中途
悔约，则应在悔约之日起____日内将定金退还给乙方，另给付乙方相
当于定金数额的违约金。
七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。
协商不成时，任何一方均可向 人·民法院起诉。
八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。
补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方
各执壹份。
十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能
履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。
甲方（卖方及配偶）：
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乙方（买方）：
联系电话：
联系电话：
合同签订时间：_________年______月______日
商品房买卖买卖合同 第9篇
甲方： （转让方简称甲方）
乙方： （受让方简称乙方）
现就平等、自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将一套安置房
（未装修）转让给乙方。双方就房屋转让相关事宜达成以下条款，以
资共同遵守：
一、甲方房屋本情况：此房屋属6+1安置房，位于小池家园水月
社区210栋2单元205室，面南朝北，二楼，无电梯，面积为57.05
平方米。
二、付款方式：甲方必须交付下列证明及归属房屋的物件（1、
原始房卡和原始缴费发票，二者上面均有“沈文龙转让张凤平”字样。
2、拆迁合同复印件，沈文龙身份证复印件，水、电及天然气发票，
以及就房屋相关发票。3、房屋所有钥匙）后，乙方一次性付清给甲
方房款总金额玖万壹仟捌佰元（其中包括水、电、天然气开户费叁仟
贰佰叁拾元），甲方在收款时应向乙方出具收据。以上甲方交付的所
有证明及房屋附件（所有钥匙）必须齐全，否则取消此次买卖，并退
还乙方押金伍仟元。
三、房屋交付：甲方应于本协议书生效之日起，将上述房屋钥匙
第 34 页 共 38 页
交付乙方，并就双方在场的情况下，由乙方对房屋进行验收，乙方如
无异议，视为该房屋情况符合本协议约定。甲方完成房屋交付后，上
述房屋的占有、使用、收益、处理权等，将归乙方享有或承担。
四、甲方承诺保证：甲方保证自己对该房转让拥有处理权，保证
在交易时，该房屋没有产权纠纷，转让该该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人，对房屋不再有继承权、
共同所有权和其他权利。甲方保证该房屋转让不涉及第三方的权利，
否则一切后果由甲方全部承担。
五、房屋的后期办理相关证件（房产证等），如证件由乙方直接
办理，产权所有人为乙方姓名，所产生的费用由乙方承担；如证件{房
产证等}经由甲方现行办理，所产生的手续费由甲方承担，再行更改
为乙方姓名及所有。乙方办理时，甲方无条件提供相关的所有证件手
续，协助乙方办理房产证及其他证件。
六、如房屋被政府征收、拆迁或其他等原因，而获得的补偿或新
房屋，新
登记造册的产权人仍是甲方，则甲乙双方应向房屋管理机关申请
办理房屋所有权，权属变更登记，该房屋产权过户乙方名下。
七、成交后，房屋后期装修，物业所收取的押金，及装修产生的
垃圾费用均由乙方承担。但成交前所产生的所有费用由甲方负责。
八、本协议书未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，若变更或解
除协议内容必须双方协商一致。若一方擅自变更或解除造成的经济损
失，由责任方负全部责任。本合同书双方具有同等的法律效力。
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九、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，协议书从双方签字
之日生效。
甲方签字：
乙方签字：
20xx年x月xx日
商品房买卖买卖合同 第10篇
委托人：___________电话 ___________
住址：____________身份证号码：________
工作单位：_________居间人：___________
法定代表人：___住所：______________
甲方欲购买房屋一套，特委托乙方提供卖房人的信息，帮助甲方
与卖房人签定《房屋买卖合同》。经甲、乙双方友好协商，达成如下
协议，以咨双方共同遵守。
第一条：欲购买房屋的基本情况
房屋坐落：________区;
建筑面积和格局：________
房屋用途：_______(住宅或公寓或商业用房等);
房屋朝向：_________
房屋建成年限：_______
房屋总价款：_________
付款方式：________一次性或需银行贷款。
房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房，或者房屋性
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质不限。
以上为基本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。
第二条：甲方委托事项
1、乙方代为寻找卖房人;
2、乙方带领其实际参观房屋;
3、乙方代为审查卖房人基本情况等。
第三条：甲方义务
甲方根据乙方通知参观房屋;
甲方经乙方介绍认识卖房人，不得私下与卖房人签订房屋买卖合
同。
支付居间费用。
第四条：乙方义务
乙方应当根据甲方要求挑选合适的房屋。
乙方通知甲方参观房屋，应当提前x小时。
乙方应当向甲方如实提供卖房人的信息;
如甲方需银行提供贷款支付购房款，乙方指导甲方办理银行贷款。
向甲方提供合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律
师事务所等。
第五条：委托期限
本合同委托期限为x月，期满之前，甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，
应当承担赔偿责任。
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合同期满乙方未找到卖方的，本合同终止。
经双方协商一致，可以续定委托合同。
第六条：乙方报酬
乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的卖房人签订《房屋买卖
合同》，甲方向乙方支付x元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方
提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。
第七条： 违约责任
甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。
第八条：争议解决
双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一
方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委·员会提起仲裁
(选择其一)。
本合同共x页，自双方签字之日起生效。
本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
甲方(委托代理人)：___ 乙方：_______
_____年 ___月______日
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