-
2023年11月17日发(作者：)
委托代理合同协议书万能模板
（经典版）
编制人：__________________
审核人：__________________
审批人：__________________
编制单位：__________________
编制时间：____年____月____日
序言
下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家
解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!
并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作报告、致辞讲话、条据
文书、合同协议、规章制度、策划方案、导游词、学科资料、作文大全、其他范文
等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!
Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I
hope that after you download it, it can help you solve practical problems.
The document can be customized and modified after downloading, please adjust
and use it according to actual needs, thank you!
Moreover, our store provides various types of classic sample essays,
such as work reports, speeches, policy documents, contract agreements, rules
and regulations, planning plans, tour guides, subject materials, complete
essays, and other sample essays. If you want to learn about different sample
formats and writing methods, please pay attention!
第 1 页 共 28 页
委托代理合同协议书万能模板
委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取
得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时
告诉被代理人，被代理人应当向第三人承担民事责任。更多合同范本
点击“代理合同”查看。
委托代理合同协议书万能模板1
甲方：(物业管理公司、受托方)
乙方：(房屋出售单位、委托方)
甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《X市区住宅区物
业管理行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理
(一)乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套___平
方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按
本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮
(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，
保证房共用部位设施的完好和正常使用。
(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由
购房人理。
三、托管费用
第 2 页 共 28 页
(一)根据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规
定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______%，共计
人·民币(大写)___元、Y____元，作为房屋委托管理费。乙方在本合
同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基
金帐户，帐号________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上
述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上
项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因
甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它
(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图
纸及其技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)。
(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲
方责任。
(三)其它约定：
备注：
(一)本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起
生效。
(二)本合同有效期______年______月______日至______年
______月______日止。
(三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部
第 3 页 共 28 页
门备案
(四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
______年______月______日______年______月______日
委托代理合同协议书万能模板2
鉴于：
1.甲方---------房地产开发公司，系由-------公司与乙方合作
投资的房地产开发公司，甲方已获得了-------房地产项目的开发权。
2.项目概况：-------房地产项目规划占地面积约-------亩，建
设用地面积约-------亩，代征地面积约-------亩，容积率约。
3.根据乙方与-------公司于-------年-------月-------日签
订的《股权转让协议》中约定：乙方应协助甲方尽量以协议出让的方
式取得-------房地产项目的土地使用权和开发权。如该地块需按照
有关规定进行招投标(挂牌)，乙方以等同于协议出让的价格条件协助
甲方获得-------房地产项目的土地使用权和开发权。
4.甲方经公司董事会决定，将开发-------房地产项目的所有政
府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，委托乙
方进行办理。
经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行：
第1条委托事项
1、1授权乙方以甲方的名义取得开发-------房地产项目的所有
第 4 页 共 28 页
政府文件的批复及项目征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。
第2条委托费用
2、1甲方应向乙方支付乙方完成第1条1、1款委托事项的委托
费用适用包干原则，多不退少不补。
2、2第1条1、1款委托事项，即-------房地产项目的委托费
用按照建设规划用地每亩-------万元人·民币、规划代征用地每亩
-------万元人·民币的标准计算，甲方应向乙方支付的委托费用共
计-------万元人·民币。
2、3甲方支付的-------房地产项目的委托费用，包含征地补偿
费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的成本。
2、4除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于
土地出让金及相关税费、建设成本、管理费用等，由甲方---------
房地产开发公司的股东按照股权比例分别承担。
第3条委托时间
3、1开始时间：甲方原股东-------向-------转让股权完成的
时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为委
托事项开始之日。
3、2完成时间：在-------年-------月-------日之前完成本合
同第1、1款约定的委托事项。
第4条付款时间
4、1-------房地产项目的委托费用，由甲方按照实际征地交款
(不包括土地出让金)的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需
第 5 页 共 28 页
提前申请用款，并将用款时间、用途填写清楚，甲方应按照急款急用、
不影响项目开发进度的原则及时审核、及时支付。
第5条委托溢价
5、1经甲方财务核算，若-------房地产项目的利润已经超过
-------万元(不含-------万元)时，甲方应在财务报告出具之日起
-------日内向乙方支付利润的-------%。
5、2经甲方财务核算，若-------房地产项目的利润在-------
万元(含-------万元)以下时，甲方应按向乙方支付实际利润的
-------%。
第6条违约责任
6、1本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按
委托费用总额的1%向对方支付违约金。
6、2甲方未按约定支付委托包干费用的，应每日按当期应付费
用的2%向乙方支付违约金。如逾期超过30天，则乙方有权解除本合
同，甲方应向乙方支付违约金____万元人·民币，乙方有权不退还已
为该项目支付的全部款项。若违约金不足以赔偿乙方因此所遭受的损
失，乙方有权向甲方追偿赔偿款。
6、3若乙方未按本合同第3条的约定完成委托事项，甲方除有
权解除本合同，并有权要求乙方按委托费用总额的1%向甲方支付违
约金。但是因为甲方逾期支付委托费用导致乙方未能按期完成委托事
项的，应相应的免除乙方的违约责任。
6、4若乙方非因甲方原因而不能完成委托事项，给甲方造成损
第 6 页 共 28 页
失的，乙方同意在甲方按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除。
6、5由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被
政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有
过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。
第7条争议的解决
7、1如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应
首先协商解决;若协商不成，应向北京仲裁委·员会提请仲裁，仲裁
适用该会之《仲裁规则》，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。
第8条其他
8、1本协议一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力。
8、2本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后，自乙方与
-------签订的《股权转让协议》生效之日起生效。
甲方：-------房地产开发公司乙方：
______年______月______日______年______月______日
委托代理合同协议书万能模板3
甲方：____________
乙方：____________
经双方充分协商，在互利互惠的基础上，就甲方委托乙方加工生
产[______]系列产品事宜，达成以下协议：
第一条加工产品范畴
1、产品品名:____________
2、产品规格为：_________
第 7 页 共 28 页
3、如增加产品由双方另行签订书面补充协议。
第二条委托加工订单
1、甲方根据市场销售情况，于每月日以书面或传真形式向乙方
提供次月订单，明确订单的数量和供货时间，乙方如有异议，应在接
订单后1日内书面提出，否则，视为同意。
2、乙方按确认的订单提供产品，甲方可视具体情况对订单进行
相应的调整，调整计划提前5天通知乙方，但调整幅度(量)不得超过
计划的25%，若超过25%，双方另行协商。
3、乙方应尽努力，限度的满足甲方订单的要求。
第三条加工产品质量及责任
1、乙方严格按甲、乙双方确认的配方和工艺制作，产品质量符
合国家食品卫生标准。
2、加工产品包装上标注乙方厂名和厂址，同时注明乙方系受甲
方委托生产，附“______”商标使用授权书。
3、产品在保质期内出现批量性质量问题，经由双方确认或国家
检验检测机构签定属乙方制造引起的，除由乙方承担该批有质量问题
产品(需双方清点数量)的责任外，乙方还应按该批有质量问题产品总
值的30%以实物形式(加工产品)补偿给甲方;
4、乙方交付的产品如在市场流通中，因品质问题而导致甲方利
益受损时，经双方鉴定或经公证单位鉴定属乙方责任的，乙方应负甲
方直接损失赔偿责任：
(（1)加工产品的投诉赔偿问题，甲方在预先征得乙方同意的情
第 8 页 共 28 页
况下(书面为准)可以先行赔付消费者，消费者签收确认，由乙方负担
赔偿，赔款在加工费中扣除;当乙方对甲方处理有异议的，甲方可委
托乙方协助甲方处理;
(2）在甲方有要求时，乙方可协助甲方处理质量投诉，但不负责
对最终用户(即甲方客户)提供售后服务;
(3）少量的包装破损等质量问题，由乙方负责调换;
（4)若属甲方运输或出厂以后因保管不当导致产品变质，乙方不
予承担责任。
5、乙方应按产品标准要求对每批次产品进行抽检及留样，并严
格遵循“三检”制度。
6、乙方应根据甲方销售需要提供加盖公章的工商营业执照复印
件及生产、卫生许可证复印件，相应批次产品的出厂检验报告单。
第四条原辅料及包装材料供应
1、产品的商标图案、标识设计图案和外包装设计图案由甲方提
供给乙方，这些图案及其组合的知识产权属于甲方所有，乙方不得在
甲方产品以外的任何场所使用或许可他人使用。
2、乙方全面负责采购加工产品所需的原辅材料和包装材料，并
确保所采购的原辅材料、包装材料符合甲方产品质量标准要求。
3、乙方应保管好甲方材料，包装纸箱、标签等不能流入市场。
第五条产品交付与验收
1、产品实行甲方自行提供，交付地点为乙方工厂仓库，物流运
输由甲方负责，乙方负责装车。
第 9 页 共 28 页
2、产品交货按甲方订单履行，若有变动，双方应提前约定。
3、产品在出厂之前，由甲方驻厂代表开具质量验收单，并在乙
方出库单上签字。
4、产品验收依据为经双方共同确认的质量文件及国家相应标准。
5、如甲方认为原辅材料、包装材料及成品出现不良现象(如原辅
材料、包装材料不符合标准，成品有破损现象等)时，可向乙方提出
异议，并有权通知乙方停止使用不良的原辅材料及包装材料;
6、交货时间：自订货计划在乙方确认(计划确认时间为乙方收到
传真后1天内)后第七天开始供货，日供货量为：______月订货量
______万箱以内的，第天不低于______万箱，月订货量______万箱的，
每天不低于______万箱，______万箱以上的，每天______万箱。
委托方____________加工方____________
代表人签字：_____代表人签字：______
________年______月______日
委托代理合同协议书万能模板4
_________(以下简称甲方)因申请股票上市，现委托
_________(以下简称乙方)的律师办理有关法律事务，经双方协商，
订立下列各条，共同遵守履行：
一、乙方接受甲方的委托，指派_________律师为甲方办理股票
上市的有关法律事务。
二、甲方应真实地向乙方律师提供有关的全部材料。乙方接受委
托后，发现甲方捏造事实、弄虚作假，有权终止本合同，依约所收费
第 10 页 共 28 页
用不予退还。
三、乙方律师应认真负责，对甲方提供的全部材料进行法律方面
的审查，出具法律意见书，但对甲方提供材料的真实性不负责任。
四、由于乙方的过错，造成所出具的法律意见书出现错误，如果
受损害的善意第三人提出赔偿请求，甲方负责赔偿后，乙方应承担赔
偿责任，赔偿额以_________保险公司规定的为准。
五、乙方律师应对甲方尚未了结的经济仲裁、诉讼和有关争议胜
诉败诉及其经济后果作出认真的预测分析，但该部分的法律意见书只
是一种参考意见，乙方律师对此不承担任何责任。
六、甲方应为乙方在办理法律事务时提供便利，并承担乙方因此
而发生的交通、通讯及材料等费用，该费用为律师的办案费。
七、参照中国司法部制定的《律师业务收费管理办法及收费标准》，
经双方协商同意，律师费的计算方法一般情况按_________计算，二
项总和为律师费。如果甲方委托的事务难度较大，所需时间较长，律
师费的数额，甲、乙双方可另行协商收费。
八、乙方先按半数计收律师费，即_________元，在签订本合同
的三天内支付，该律师费无论甲方的股票最终能否上市，乙方都不予
退还。余下部分的律师费在甲方的股票得到批准上市交易后付清。
九、如乙方无故终止履行合同，律师费退还用方;如甲方无故终
止，律师费不子退还。甲方未付的律师费用，乙方有权追索。
十、本合同有效期限，自签订之日起至股票上市为止。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
第 11 页 共 28 页
代表(签字)：_________代表(签字)：_________
______年______月______日______年______月______日
委托代理合同协议书万能模板5
第一章总则
为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和
服务质量达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会
声誉和经济效益，(以下简称委托方)，特委托(以下简称管理公司)，
全权经营管理酒店。双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订
立本合同。
委托方________酒店系在中国________市工商行政管理局登记
注册的合法经营企业，法定住址：________，法定代表：_________。
管理公司________酒店管理公司系在中国_____市工商管理局登
记注册的国有企业，法定住址：________，法定代表：________。
第二章名词定义
第一条酒店
本合同用的“酒店”一词指位于酒店，内容包括：
(（1)间有卫生间的客房;
(2）各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科
厅、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球场、附
设商场、美容室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒
店建筑所在地的空地、绿地等，全部占地约亩;
(3）提供后勤服务的综合楼及职工宿舍等，全部建筑物约
第 12 页 共 28 页
________平方米;
（4)酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能
源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备;
（5)全部“家具、装置及营运物品”。
第二条家具、装置及营运物品
在本合同中“家具、装置及营运物品”是指：
(（1)所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地
毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品;
(2）饭店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、公共卫生(PA)
设备、洗衣房、办公室等设备;
(3）必要的车辆和运输设备;
（4)所有营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、
银器及类似物品;
（5)所有制服及其他酒店营运所必须的物品。
本合同第一、第二条所列内容，以酒店正式开业日前双方交接所
附明细清册为准。
第三条酒店正式开业日
“酒店正式开业日”是指酒店正式全面营业的第一天，其基本条
件为：
(（1)酒店建设工程全部竣工;
(2）酒店全部设备及设施已安装完毕、正常运行;
(3）酒店全部家具、装置及营运物品备齐;
第 13 页 共 28 页
（4)酒店工程经国家验收合格，包括消防、卫生设施;
（5)酒店营业执照及各项营业许可证已经获得;
（6)各项保险生效;
(7)酒店经营所必须的流动资金全部汇入酒店营业账户;
(8)委托方与管理公司书面同意酒店可以正式开业。
酒店正式开业日之前的对外营业称为“酒店试营业期”。以上各
项若有一项未达到者，均属“酒店试营业期”。
第四条双方
这是指本合同的缔约双方：即委托方与管理公司。
第五条总收入
在本合同中这是指经营酒店及其设备所得的客房、餐饮、附属的
涉外商场、娱乐设施、场地出租、电话、电传、传真、洗衣、出租汽
车及其他各项服务获得的全部收入的总和。
第六条经营毛利
本合同中的“经营毛利”是指总收入减去酒店经营成本和费用后
的余额。除本合同另有规定外，酒店经营成本和费用不包括以下内容：
(（1)固定资产折旧费和投资性质的费用摊销及更新基金;
(2）贷款利息(流动资金贷款利息除外);
(3）所得税、房产税及其他附加税;
（4)土地使用税;
（5)董事会费和保险费;
（6)管理公司收取的管理费;
第 14 页 共 28 页
(7)国家汇率调整造成的汇兑损失;
(8)委托方董事会特别要求所进行的、非酒店日常经营管理所需
的会计、审计、律师等费用;
(9)投资方成员在酒店的挂账及投资方的内部会议等挂账;
(10)经投资方同意购置的固定资产和零星工程完善项目;
(1（1)投资方单方面要求的接待、广告、赞助性开支以及未得到
管理方同意而实际由投资方获益和开支的各项费用。
(1（2）其他非酒店经营所产生的费用。
第七条商标及服务标志
这是酒店在销售商品、提供服务及市场推广中所用的属于管理公
司专有的标记、图案或文字。
第三章酒店管理
第八条管理权
委托方授权管理公司在接受管理期间，对酒店经营管理有充分的
决定权和指挥权，管理公司及其代表可代表酒店对外签署与日常经营
管理业务有关的文件、合同，包括签署总额不超过万人·民币的短期
经营周转资金的贷款合同。
第九条总经理
酒店总经理或副总经理人选经管理公司与委托方充分协商后由
管理公司任免。
总经理是管理公司在酒店的总代表。总经理对酒店经营管理事务
有指挥权和决定权，对酒店经营管理全面负责并对管理公司负责。
第 15 页 共 28 页
总经理是酒店法人的委托代表。
总经理如有营私舞弊行为，需经证实后，委托方方有权要求管理
公司进行撤换。
副总经理协助总经理工作。
第十条人事安排
1.管理公司将根据酒店的实际状况提出人事、组织机构设置方案，
并按《中华人·民共·和国合作经营企业劳动管理规定》制订劳动工
资计划，根据上述方案计划安排酒店员工工作。
2.酒店各级员工的聘任、奖惩、调动和安置均由总经理按国家有
关合作经营企业的规定决定和处理。
3.管理公司派往酒店工作的职工均受酒店雇佣，其住宿、交通(包
括市内交通)均由酒店负责;工资、奖金、休假、医疗等享受酒店员工
同等待遇;每年享受二次有薪探亲假，每次假期10天(在途时间另计)，
其交通费按国家规定标准在酒店费用中列支。
第十一条酒店的管理工作
管理公司及其代表在管理酒店期间，负责贯彻、执行国家的各项
方针、政策和规定，管理期分为两个阶段--试营业期和正式全面营业
期。
管理公司在酒店筹建后期和试营业期内，除了酒店的日常经营管
理工作外，其主要工作有：
1.逐步建立健全酒店各项规章制度，完善机构设置;
2.对酒店设施布局进行调整和完善;
第 16 页 共 28 页
3.招聘员工，强化人员培训，建立岗位责任制;
4.进行市场推销;
5.为酒店正式全面营业进行积极准备，包括筹备酒店正式开业仪
式等。
6.有计划地推行“酒店管理模式”。
7.争取在年内为甲方培训一支能自行管理、经营、具有良好职业
素质和操守的管理队伍，最终使甲方能在最短时间内能独立经营和管
理好酒店。
从酒店正式开业日起，酒店进入了全面营业期，管理公司的主要
工作有：
(（1)乙方派出业务骨干筹备酒店开业，作好开业前的各项准备
工作，包括人员和设备运行与到位。
(2）乙方负责招聘具备酒店从业素质的员工，开展员工上岗前的
业务知识、技能的培训。
(3）宾馆装修期间提出专业的整改意见和建议。
（4)负责为宾馆建立相应的管理体系和服务体系，按照宾馆的标
准实施全面质量管理。
（5)建立实施各项规章制度和操作规程，并制定相应跟业绩挂钩
的绩效管理机制。
（6)负责为宾馆的经营拓展客源市场，建立酒店自身销售网络系
统，并利用乙方现有的酒店网络，积极使用电子商务，积极促销酒店
旅游市场。
第 17 页 共 28 页
(7)乙方将派出专业人员整合本地资源，设计酒店的整体CIS形
象识别系统，以统一、整体的品牌形象崛起于本地区。
(8)通过深入的调查研究和理论分析，向甲方股东提交酒店的年
度预算、年度经营计划以及酒店的产品组合内容和远景发展规划。
(9)尽快使酒店达到酒店标准并通过验收，为酒店在本地区创优
秀品牌而努力工作。
(10)乙方竭尽全力完善、维护好酒店的硬件设施，使之能良性循
环，确保酒店常新、环境完美、不断完善和配套。
(1（1)乙方有权在本合同规定的范围内独立实施全面经营管理工
作，乙方实施在甲方领导下的总经理负责制。
(1（2）全面推行“酒店管理模式”。
(1（3）按照酒店的设备、设施条件，提供先进的经营管理方法
和服务水平;
(1（4)全面负责酒店的公共关系事务和市场推销;
(1（5)深化员工业务技能培训工作;
(1（6)负责监督和考核总经理的工作业绩;
(17)每一会计年度前______天向委托方提交酒店的年度经营方
案及财务预算;
(18)每一个月的后___天内向委托方提交反映该月酒店经营情况
的财务报表;
(1（9)每一个会计年度结束_______个月内，向委托方提交酒店
财务报告，说明本年度决算情况和经营成果;
第 18 页 共 28 页
(20)根据市场变化情况和经营需要，调整和修改酒店各项收费标
准;
(2（1)负责酒店的日常维修和保养;
(2（2）为保障酒店的权益，代表委托方和管理公司进行法律诉
讼;
(2（3）争取在年内回收酒店投资的本息。
第四章管理费的计算与支付
第十二条试开业前期因工作量巨大，而又无营业收入，故开业前
期自乙方管理人员到位后，每月暂按__________万元人·民币支付管
理费。
第十三条管理费分为基本管理费和效益管理费。
第十四条在酒店试营业期内，管理公司收取的基本管理费按总收
入的百分之__________收取。
第十五条从酒店正式开业日起，管理公司收取的基本管理费按总
收入的百分之__________收取。
第十六条基本管理费每月支付一次，其计算方法是按当月总收入
乘以上费率，于次月15日前汇入管理公司指定的账户。
第十七条管理公司同意在酒店试营业期不收效益管理费。酒店正
式开业后始收效益管理费。
第五章双方的责任
第十八条委托方董事会的责任：
1.及时办妥酒店经营所必须的全部营业许可证和营业执照;
第 19 页 共 28 页
2.提供酒店经营所必须的定额流动资金。定额流动资金须在酒店
对外试营业前15天提供，流动资金定额由双方在试营业前核定;
3.按时审批酒店年度经营方案、年度财务预算与决算;
4.审查批准酒店扩建、改建计划;
5.协调好基建与经营存在的各种事宜，安排落实宾馆经营必需的
水、电、气等基础设施，保证消防安全设施的齐备，因设施未齐全、
设备未完备以及因证照不齐等原因而引发的行政罚款费用不进入酒
店费用。
6.委托方须协调好当地政府的相应关系，当地政府超出标准之外
的收费由委托方承担。
7.其他必须由委托方决定的有关事宜。
第十九条管理公司责任
1.通过各种途径，努力提高酒店客房的出租率，增加经济效益;
2.选派合格人选到酒店任职;
3.按时提交酒店年度经营方案和财务预算与决算;
4.不断引进先进适用的经营方法和管理经验，使酒店的管理不低
于国内同类酒店的管理水平，并尽快培养当地干部和员工，进入酒店
管理各级领导层;
5.负责编制和健全酒店的各项规章制度;
6.利用集团优势，在管理公司所属酒店内安排酒店员工的培训和
实践;
7.其他必须由管理公司办理的一切有关事宜。
第 20 页 共 28 页
第六章酒店维护与保养
第二十条酒店从正式开业日起每年留有一定数额的更新基金，用
作酒店设备的更新、添置等。每年更新基金的额度计算标准为：
第一年至第三年，不少于总收入的百分之二;
第四年起，不少于总收入的百分之五;
更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。
更新添置项目所需资金在经营成本列支。
第二十一条管理公司认为需要时，有权根据实际情况用更新基金
更换、添置酒店的设备、陈设和家具等。
第二十二条每年度更新基金如未用完留有余额，可转入下一个会
计年度，与下一年度的更新基金合并提用。
第二十三条本合同期满或提前终止时，管理公司须将更新基金的
余额如数归还委托方。
第七章酒店产权及其处置
第二十四条酒店的一切债权、债务属委托方。
第二十五条在本合同有效期内，酒店的全部产权属委托方所有，
管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七条规
定以外的酒店财产。
第二十六条管理公司有权根据本合同规定使用调配酒店财产。
第二十七条管理公司有权处理用更新基金更换下来的酒店不再
适用的家具、装置及营运物品等。处理这些家具、装置及营运物品所
获款项，纳入“更新基金”项，留作添置这些家具、装置及营运物品。
第 21 页 共 28 页
第二十八条委托方在处置酒店财产时，应以不影响本合同的履行
为原则。否则，应征得管理公司同意。
第八章税务、财务及外汇管理
第二十九条酒店按照国家的有关法律和税收条例的规定缴纳各
项税金。
第三十条酒店职工按照有关规定由职工本人缴纳个人所得税或
个人收入调节税。
第三十一条酒店的会计年度从每年___月____日起至同年___月
____日止，一切记帐凭证、单据、报表、账簿用中文书写。
第三十二条除本合同已有规定以外，酒店会计的处理原则均按
《企业会计制度》办理。
第三十三条酒店的财务审计聘请国内注册的会计师审查、稽核，
并将结果报告董事会。
如董事会认为需要聘请其他审计师或审计事务所对酒店财务进
行复检时，管理公司应予同意，其所需一切费用在董事会费中列支。
第三十四条每一会计年度的头二个月，由总经理组织编制上一年
度的资产负债表和损益计算书，报告董事会。
第三十五条酒店经营的一切外汇事宜按照国家中外合资企业外
汇管理条例及规定办理。
第九章保险
第三十六条双方同意酒店向中国境内具有承保资格的保险公司
及其分公司投保双方都认为必须的险项，酒店一旦遭受损失可在所投
第 22 页 共 28 页
保的险项范围内获得应有的赔偿。
所有保险均由委托方投保，保险受益人为委托方，与管理公司无
关。
第三十七条委托方投保的酒店财产险，其投保总额应不低于国家
规定。
第三十八条各项保险费及办理保险费的其他费用，均由酒店支付。
但不作为酒店管理费用开支，列入甲方开支科目。以遵循收益与权责
挂钩之原则。
第十章监管、奖罚机制
第三十九条甲方派驻股东代表听取酒店重大管理制度、用工薪酬
分配制度、财务预决算方案及其它重大事项的决策。审议酒店年度经
营计划，拟定酒店内部管理机构设置等事项。
第四十条建立完善年度财务审计制度、日常经营支出由总经理签
字。超过__________万元以上的固定资产添置、重大合同需经甲方派
出的股东代表同意方可签署。
第四十一条乙方不得以酒店的名义对外签署财产担保合同及财
产担保文件。
第四十二条甲方有权了解和知晓乙方所实施的全部管理工作，并
提出意见和建议，主要从营业收入和综合毛利、利润等方面对乙方的
管理进行考核，使经营和资产本身得到良性发展和保值、增值。
第四十三条乙方如完成甲方下达的各项目标，可按营业收入增加
______%计提效益管理费。效益管理费每月结算一次，次月的___日前
第 23 页 共 28 页
汇入乙方指定的账户。
第四十四条乙方以酒店资产作信用担保，以确保所派驻人员的信
誉、品德、文化、资质及实践技能达到甲方之要求。
第十一章管理年限
第四十五条委托管理年限暂定年，甲乙双方在经营合同期满三个
月前，如甲方提出仍需乙方进行管理，可以在变动相关条款后续签合
作期限或解除合约。
第十二章双方约定
第四十六条基建结束后与酒店经营过程中有一段相当磨合期，在
此如若因设计和修建过程中存在的部分不完善，为确保经营确需整改
付出的费用，经基建方和酒店方双方确认，列入基建后续科目费用，
不计入酒店管理费用。
第四十七条因基建资金、设计缺陷及其它政策性因素，乙方不承
担开业延误之责任。
第四十八条因故延误的工程项目，影响到经营的，要根据损失的
金额来扣减乙方应承担的管理目标。
第十三章违约及终止
第四十九条在合同有效期内，双方中的任何一方如不履行本合同
规定的条款，视为违约。另一方有权根据违约程度要求违约方赔偿经
济损失。
第五十条由于一方的过失，造成本合同不能履行或不能完全履行
时，由过失的一方承担违约责任。
第 24 页 共 28 页
第五十一条一方违约，另一方应将违约情况书面通知违约方，如
在_____天内违约方仍未纠正违约行为，守约方有权终止合同。
第五十二条如总经理因被业主方单方面辞退，管理公司有权可另
外物色人员担任总经理。
第五十三条被辞退之总经理有权获得酒店的相应补偿，酒店应补
偿其___个月工资并休完其应得之有薪休假。如有抵押风险金等，原
则上经中立之会计事务所进行完离任审计后，如无经济贪污、受贿等
问题则须全额退还所押风险金。
第五十四条无论什么原因导致本合同终止时，双方之间的所有账
款在____天内付清。
第五十五条甲、乙双方均须遵守本合同，并相互配合，协调双方
关系，确保本合同的顺利执行。
第五十六条若甲方无正当理由终止本合同，应一次性支付____
万元人·民币作为对乙方的赔偿并赔偿乙方的相应经济损失，以及负
责管理公司人员搬迁、返家之差旅杂项费用。
若乙方不能按时派出管理人员进场，每延误一天予以罚款____
元。
第五十七条如甲方进行资产重组、产权交易，须考虑顺延本合同
的法律关系，如需中止此合同，须给予乙方以相应的经济赔偿。
第五十八条如甲、乙双方遇不可抗拒的自然、社会因素，致使本
合同无法按正常履行时，本合同即告终止，甲、乙方双方不承担任何
违约责任。
第 25 页 共 28 页
第五十九条如因人力不可抗自然因素及市政维修、道路改建、治
安整顿等严重且较长时间影响酒店正常经营的，甲方应对乙方管理目
标要予以酌情扣减。
第十四章不可抗力
第六十条由于地震、台风、水灾、战争及其他不可预见并且对其
发生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影响合同的履行或不
能按约定条件履行时。遇有上述不可抗力的一方，应立即将不可抗力
的情况以书面形式通知另一方，并应在________天内，提供不可抗力
的详情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理
由的有效证明文件。此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关
出具，按其对履行合同的影响程度，由双方协商决定。或者部分免除
履行合同的责任、或者延期履行合同、或者解除合同。
第六十一条遇有不可抗力的一方在一百二十天内仍不能履行合
同，另一方可以解除合同。
第十五章争议的解决
第六十二条本合同的订立、效力、解释、执行和争议的解决，均
受中华人·民共·和国法律的管辖。
第六十三条凡因执行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好
协商解决。如协商不能解决，双方均可向各公司所在地人·民法院起
诉，诉讼费由败诉方负担。
第六十四条在仲裁期间，除有争议的事项外，双方应继续履行本
合同规定的其他条款。
第 26 页 共 28 页
第十六章商标及服务标志
第六十五条在本合同有效期内，双方商定酒店对外宣传时，分别
加入集团管理或字样。
第六十六条双方同意管理公司用其专有的商标或服务标志进行
宣传推广工作和日常经营活动。本合同期满或提前终止后，酒店将不
得再使用管理公司的商标及服务标志。
第六十七条本合同终止后，双方即终止聘请管理的关系，管理公
司的一切管理责任随之解除。
第十七章合同生效及其他
第六十八条本合同如有未尽事宜，经双方同意后，可以用书面形
式进行补充与修改。合同修改文件与合同具有同等法律效力。
第六十九条如在本合同书有效期内，委托方将酒店的产权、股权、
权益部分或全部向他方转让时，应以不影响本合同书的履行为前提，
否则，应征得管理公司的同意。
第七十条本合同经双方授权代表签署并加盖公章后，立即生效。
第七十一条本合同的有效期为从本合同签署之日起至酒店试营
业后满年为止。
第七十二条本合同于______年______月______日由双方代表在
正式签署。
第七十三条本合同未尽事宜由双方协商解决。
第七十四条本合同共四份，双方各执两份，具同等法律效力。
委托方：_______________
第 27 页 共 28 页
时间：______________
管理公司：_______________
时间：______________
委托代理合同协议书万能模板
第 28 页 共 28 页
-
